2024年精簡版房屋買賣協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房屋買賣協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權性質3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后的房屋維護責任5.房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移5.2房屋使用權轉移5.3房屋收益權轉移6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費9.2房屋交付后的物業(yè)管理費9.3雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關文件11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2房屋交付日期12.3過戶完成日期13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號2.3房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米2.4房屋所有權性質：私有第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元3.2付款方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣捌佰捌拾捌萬元整（88880000元）支付給出賣人；剩余款項人民幣捌佰捌拾捌萬元整（88880000元）應于房屋過戶完成后七個工作日內支付給出賣人。3.3稅費承擔方式：買受人承擔契稅、個人所得稅等與房屋買賣相關的稅費，出賣人承擔房產交易手續(xù)費、土地增值稅等與房屋買賣相關的稅費。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給買受人；房屋交付時，應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等設施齊全且功能正常。4.2過戶手續(xù)及費用：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。出賣人應給予必要的協(xié)助。4.3交付后的房屋維護責任：房屋交付后，由買受人承擔房屋的維護責任。但出賣人在房屋交付時已明示存在瑕疵的，出賣人應承擔相應的維修責任。第五條房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移：本合同簽訂后，出賣人應將房屋所有權轉移給買受人。5.2房屋使用權轉移：本合同簽訂后，出賣人應將房屋使用權轉移給買受人。5.3房屋收益權轉移：本合同簽訂后，出賣人應將房屋收益權轉移給買受人。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同約定支付購房款項，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第八條附件8.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，其內容應與原件一致。8.2房屋買賣合同副本：本合同附件中包含房屋買賣合同的副本，其內容應與正本一致。8.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關的文件，如房屋評估報告、貸款合同等。第九條簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章：出賣人應在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以證明其對合同內容的確認。9.2買受人簽字蓋章：買受人應在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以證明其對合同內容的確認。9.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以證明其對合同內容的見證。第十條日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.2房屋交付日期：房屋交付日期為年月日。10.3過戶完成日期：房屋過戶完成日期為年月日。第十一條附則11.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸出賣人和買受人共同所有。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條完整合同文本12.1合同正本：本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，內容應與原件一致。買受人應仔細核對復印件與原件的一致性，如有任何不符，買受人應在簽字蓋章前提出異議。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件，買受人需核對復印件以確保出賣人的所有權合法有效。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同副本應包含本合同的全部條款，字跡清晰，無遺漏。買受人應仔細閱讀副本，確保自己的權益得到保障。附件說明：房屋買賣合同副本是對雙方權利義務的書面約定，買受人需仔細閱讀并理解合同內容，以確保自己的利益不受損害。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀，包括房屋的市場價值、建筑結構、使用年限等信息。附件說明：房屋評估報告是對房屋價值及狀況的專業(yè)評估，買受人需依據報告內容判斷房屋的實際價值及購買是否合理。附件四：貸款合同（如有）詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等條款，買受人應仔細閱讀并了解貸款合同的內容。附件說明：貸款合同是買受人獲取貸款資金的依據，買受人需確保貸款合同的條款合理，以免日后發(fā)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。2.買受人未能按照本合同約定支付購房款項。3.出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受人遭受損失。4.買受人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延期。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.延遲交付違約金：出賣人延遲交付房屋的，應支付給買受人延遲交付違約金，違約金標準為本合同成交價格的0.5%perday。4.延遲過戶違約金：買受人延遲辦理過戶手續(xù)的，應支付給出賣人延遲過戶違約金，違約金標準為本合同成交價格的0.5%perday。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人未能在約定的時間內支付購房款項，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋所有人或使用權人依法對房屋進行使用的權利。3.房屋收益權：指房屋所有人或收益權人依法對房屋產生的收益享有獲取的權利。4.契稅：指根據法律規(guī)定，買受人購買房屋時應向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據法律規(guī)定，房屋轉讓所得應繳納的個人所得稅。6.房產交易手續(xù)費：指辦理房屋買賣合同所需支付的費用。7.土地增值稅：指根據法律規(guī)定，出賣人轉讓房屋所得到的增值部分應繳納的稅費。1.房屋所有權轉