2024年甲乙雙方簽訂的辦公房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方簽訂的辦公房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用7.1乙方使用要求7.2房屋變更用途限制第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方使用要求7.2禁止行為第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條甲方聲明13.1房屋權(quán)屬證明13.2無(wú)債務(wù)聲明第十四條乙方聲明14.1合法經(jīng)營(yíng)聲明14.2無(wú)違法行為聲明本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用限制7.1乙方使用規(guī)定7.2禁止行為8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋交接確認(rèn)13.3雙方聯(lián)系方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于辦公用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、門(mén)窗鎖具維修等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用7.1乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。7.2房屋變更用途限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，包括但不限于裝修、改造等。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的辦公房屋出租給乙方。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租用的房屋主要用于辦公用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方向乙方收取的租金為每月元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)因自身使用原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方及其員工的生命財(cái)產(chǎn)安全納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害房屋及附屬設(shè)施的行為。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為【】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，甲方應(yīng)保證所述面積的準(zhǔn)確性，不得有欺詐行為。1.3房屋用途甲方同意乙方按照【辦公】用途使用該房屋，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的每月租金為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），租金每【個(gè)月】支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，提前【天】將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方全稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【天】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的辦公房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址是本合同的重要條款，甲乙雙方應(yīng)確保地址的準(zhǔn)確無(wú)誤。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米。乙方應(yīng)按實(shí)際需要合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3房屋用途乙方租賃該房屋僅用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)最晚于租賃期滿(mǎn)前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)就新的租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后處理事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（3）履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；（4）保障乙方合法使用租賃房屋。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）妥善保管租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.2提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或未能按時(shí)退還房屋的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日內(nèi)視為有效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：簽字日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：簽字日期：第八條提前解約8.1解約條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知對(duì)方。8.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方【個(gè)月】的租金作為違約金。8.3解約責(zé)任因乙方提前解約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第十條的約定解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條甲方聲明13.1房屋權(quán)屬證明甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。13.2無(wú)債務(wù)聲明甲方保證租賃房屋不存在任何債務(wù)，包括但不限于拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第十四條乙方聲明14.1合法經(jīng)營(yíng)聲明乙方保證在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)合法，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2無(wú)違法行為聲明乙方保證在租賃期間，不得有任何違法行為，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違法排污等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求辦理并維持整個(gè)租賃期間保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他甲方要求的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持整個(gè)租賃期間保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)和其他甲方認(rèn)為必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋使用限制9.1乙方使用規(guī)定乙方僅將該房屋作為【具體用途】使用，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全、干擾周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、拆卸或增添任何結(jié)構(gòu)。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。提前終止合同的條件應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。10.2提前終止合同的違約金如乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方【金額】元的違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)支付給乙方【金額】元的違約金。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體機(jī)構(gòu)】解決。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在【具體地點(diǎn)】解決。13.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行，不得有任何超出合同范圍的行為。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并得到對(duì)方的書(shū)面同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。5.2第三方不免除甲乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的任何約定，均不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方支付責(zé)任6.1若第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用支付，甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式和支付期限。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的支付責(zé)任不損害對(duì)方的合法權(quán)益，并得到對(duì)方的書(shū)面同意。第七條第三方解除介入7.1第三方如需解除介入，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方解除介入通知后【天】?jī)?nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反本合同或與甲乙方的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與合同解除9.1本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響甲乙方與第三方之間約定的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)在本合同解除、終止或無(wú)效后【天】?jī)?nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同轉(zhuǎn)讓10.1甲乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。10.2甲乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)促成合同成立的義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，如涉及專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的維修項(xiàng)目，甲方可以委托第三方服務(wù)方進(jìn)行，并提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量和保障。2.3政府部門(mén)介入：如因租賃房屋涉及相關(guān)行政許可、Inspections等，政府部門(mén)可根據(jù)法律法規(guī)要求介入，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保合同履行不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入合同事務(wù)時(shí)的合同金額為限。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入合同事務(wù)時(shí)的合同金額無(wú)法確定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商無(wú)果的，可依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，合同方可解除。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按甲方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第八條第三方稅費(fèi)及費(fèi)用8.1第三方稅費(fèi)：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供其經(jīng)營(yíng)狀況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。9.2第三方信息變更：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提交相應(yīng)證明材料。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方轉(zhuǎn)讓合同：第三方不得擅自將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。11.2第三方轉(zhuǎn)讓合同的處理：如第三方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的終止12.1第三方終止合同：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。第十三條違約金及賠償13.1第三方違約金：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)支付違約金。13.2第三方賠償：第三方造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十四條爭(zhēng)議解決14.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第十五條法律適用15.1第三方合同適第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方的服務(wù)包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。16.2維修服務(wù)方介入16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為租賃房屋及雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)依據(jù)相關(guān)服務(wù)合同確定。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的任何損失。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。19.2甲乙雙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有任何投訴或異議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向第三方提出，并copyingrightreserved。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同履行過(guò)程中涉及到的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人均視為第三方。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的書(shū)面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入限制：第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，且不超過(guò)甲方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品所遭受的實(shí)際損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)視為甲方提供的。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇權(quán)以及選擇流程。5.2第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后X個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并由雙方協(xié)商處理。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛影響第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。9.2第三方信息變更：第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方介入的合同修訂11.1合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。11.2修訂生效：修訂生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知14.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。14.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日內(nèi)視為有效。第十五條合同簽署15.1甲方簽字：甲方（蓋章）：簽字日期：15.2乙方簽字：乙方（蓋章）：簽字日期：15.3第三方簽字：第三方（蓋章）：簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：維修服務(wù)記錄附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的主要外觀和內(nèi)部照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的實(shí)際狀況。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方收到的租賃押金的收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了押金。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的記錄，證明乙方已按照合同約定支付了租金。附件4詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)的記錄，證明甲方已按照合同約定進(jìn)行了維修。附件5詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為房屋購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，并將乙方及其員工的生命財(cái)產(chǎn)安全納入保險(xiǎn)范圍。附件6詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定支付租金或未能按時(shí)退還房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指甲方依法購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)。8.第三方：指本合同中涉及到的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人。本合同中的甲方、乙方、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、第三方等名詞均按照上述解釋執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還的依據(jù)。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，明確設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供租金支付記錄，證明租金已按約定支付。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，證明甲方已按約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，并將乙方列為共同受益人。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分和支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【元整】。違約行為示例二：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按本合同約定的周期和金額支付租金，若未能按約定支付，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【元整】。違約行為示例三：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同約定的責(zé)任進(jìn)行維修保養(yǎng)，若未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方遭受的損失。違約行為示例四：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，若未能按約定使用，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：所有權(quán)解釋?zhuān)核袡?quán)是指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。法律名詞二：租賃解釋?zhuān)鹤赓U是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的一種合同關(guān)系。法律名詞三：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。法律名詞四：保險(xiǎn)解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：租賃房屋平面圖附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件八：租賃合同續(xù)約條款附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以及房屋現(xiàn)狀的文字描述。附件二：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間功能等。附件三：租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付與退還協(xié)議，明確押金的金額、退還條件及方式。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議，包括維修服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任劃分等。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的信息及資質(zhì)證書(shū)。附件八：租賃合同續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、程序及續(xù)約合同的內(nèi)容。附件九：提前終止合同協(xié)議，明確提前終止合同的條件、違約金及責(zé)任劃分。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行甲方其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行第三方其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。3.違約方支付的違約金超過(guò)損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求返還多余部分。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃房屋的使用者，與甲方簽訂租賃合同的一方。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。4.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的款項(xiàng)。7.維