2024年花園式辦公租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年花園式辦公租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.辦公地點及設施2.1辦公地點2.2辦公設施與配置2.3附屬設施與服務3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3提前解約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3物業(yè)管理費5.4其他相關(guān)費用6.使用與經(jīng)營規(guī)范6.1使用權(quán)界定6.2經(jīng)營范圍限制6.3日常管理與維修7.保險與安全保障7.1出租方保險7.2承租方保險7.3安全保障措施8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.違約責任與爭議解決9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2附件說明12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他重要文件14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：X花園式辦公開發(fā)有限公司（1.1.2）出租方地址：市區(qū)路號（1.1.3）出租方法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：X科技有限公司（1.2.2）承租方地址：市區(qū)路號（1.2.3）承租方聯(lián)系人：X（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：X1.3合同主體認定（1.3.1）雙方確認，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。（1.3.2）雙方確認，本合同的簽訂是自愿的，且不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2.辦公地點及設施2.1辦公地點（2.1.1）辦公地點位于市區(qū)路號，總面積為平方米。（2.1.2）辦公地點的樓層、房間號及內(nèi)部布局詳見附件一：租賃物業(yè)平面圖。2.2辦公設施與配置（2.2.1）辦公設施包括但不限于：辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等。（2.2.2）辦公配置包括但不限于：打印機、復印機、傳真機等。2.3附屬設施與服務（2.3.1）附屬設施包括但不限于：停車場、食堂、會議室、健身房等。（2.3.2）附屬服務包括但不限于：清潔、安保、維修等。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限（3.1.1）本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租賃起止日期（3.2.1）租賃起始日期為2024年1月1日。（3.2.2）租賃終止日期為2034年12月31日。3.3提前解約條款（3.3.1）在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方相當于三個月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1租金標準（4.1.1）租金標準為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付周期（4.2.1）租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付方式（4.3.1）租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機制（4.4.1）租金調(diào)整機制詳見附件二：租金調(diào)整方案。5.押金及其他費用5.1押金金額（5.1.1）承租方應向出租方支付人民幣元的押金。5.2押金退還條件（5.2.1）租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按約定退還租賃物，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3物業(yè)管理費（5.3.1）物業(yè)管理費為人民幣元/平方米/月，包含在租金內(nèi)。5.4其他相關(guān)費用（5.4.1）其他相關(guān)費用包括但不限于：水電費、稅費等，由承租方承擔。6.使用與經(jīng)營規(guī)范6.1使用權(quán)界定（6.1.1）承租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。6.2經(jīng)營范圍限制（6.2.1）承租方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人正常工作生活。6.3日常管理與維修（6.3.1）出租方負責租賃物的日常管理與維修，確保租賃物設施的正常運行。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同終止條件（8.2.1）合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同提前解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后處理（8.3.1）合同終止后，承租方應按照約定退還租賃物，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。（8.3.2）合同終止后，雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為界定（9.1.1）違約行為包括但不限于：不履行合同義務、履行合同義務不符合約定的條件。9.2違約責任承擔（9.2.1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3爭議解決方式（9.3.1）雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用（10.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（10.2.1）雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方特殊約定（11.1.1）雙方同意，本合同的任何一方在合同履行過程中提出的合理變更請求，均應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后修改合同。11.2附件說明（11.2.1）本合同的附件包括但不限于：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖、租金調(diào)整方案等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（12.1.1）12.2承租方簽字蓋章（12.2.1）13.附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他重要文件14.合同生效條件14.1合同生效條件（14.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間（14.2.1）本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義（15.1.1）第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2第三方范圍（15.2.1）第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（16.1.1）第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序（16.2.1）第三方介入程序如下：1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（17.1.1）第三方享有按照協(xié)議約定，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的權(quán)利。17.2第三方義務（17.2.1）第三方應遵守法律法規(guī)，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義（18.1.1）第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。18.2第三方責任限額規(guī)定（18.2.1）第三方責任限額詳見附件三：第三方責任限額規(guī)定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系界定（19.1.1）第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方責任劃分（19.2.1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙方承擔。20.第三方介入對合同履行影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應按照本合同約定履行義務。20.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件（21.1.1）第三方介入終止條件如下：1）第三方按照協(xié)議約定完成介入事項；2）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后處理（21.2.1）第三方介入終止后，第三方應按照協(xié)議約定，向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還收到的費用。22.第三方介入的違約責任22.1第三方違約行為界定（22.1.1）第三方違約行為包括但不限于：不履行協(xié)議約定的義務、履行義務不符合約定的條件。22.2第三方違約責任承擔（22.2.1）第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。23.甲乙方對第三方的追償權(quán)23.1甲乙方對第三方的追償權(quán)（23.1.1）如第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。24.爭議解決24.1第三方介入相關(guān)爭議解決（24.1.1）第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭議的訴訟時效（24.2.1）甲乙方對第三方介入爭議的訴訟時效為自知道或應當知道權(quán)益受到侵害之日起三年。25.其他約定25.1甲乙方與第三方之間的約定（25.1.1）甲乙方與第三方之間的約定不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。25.2附件說明（25.2.1）本合同附件包括但不限于：第三方責任限額規(guī)定、第三方與甲乙方的書面協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃物業(yè)的房間布局、面積、設施配置等信息。附件三：租金調(diào)整方案詳細要求：租金調(diào)整方案應明確租金調(diào)整的條件、幅度、周期等。附件四：第三方責任限額規(guī)定詳細要求：第三方責任限額規(guī)定應明確第三方的責任范圍、限額標準等。附件五：第三方與甲乙方的書面協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議應詳細規(guī)定第三方與甲乙方的權(quán)利義務、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件；2.未按約定時間、金額支付租金或其他費用；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或更改合同約定的使用目的；4.違反合同約定的保密義務；5.提前解除合同或違約終止合同。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方支付的違約金不足以彌補損失時，對方有權(quán)向違約方追償。示例說明：假設承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，并承擔因逾期支付租金導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.租賃物：指由出租方提供的供承租方使用的物業(yè)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.第三方：指除甲乙方之外的任何個人或組織，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1