2024年門(mén)面租賃合同法律規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面租賃合同法律規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃門(mén)面概述1.1門(mén)面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整幅度及時(shí)間3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本義務(wù)3.1.2出租方的其他義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本義務(wù)3.2.2承租方的其他義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的終止與注銷10.3附件11.簽署日期11.1出租方簽署11.2承租方簽署12.附件：門(mén)面照片及設(shè)施清單12.1門(mén)面外觀照片12.2門(mén)面內(nèi)部設(shè)施清單13.附件：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)14.附件：租金支付憑證14.1租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃門(mén)面概述1.1門(mén)面位置與面積門(mén)面位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租金及支付方式租金為每月____________元，按月支付。承租方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：____________。2.2租金調(diào)整幅度及時(shí)間租金調(diào)整幅度為：____________。調(diào)整時(shí)間為：____________。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本義務(wù)出租方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合租賃用途，并確保門(mén)面的安全性。3.1.2出租方的其他義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：____________。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2.2承租方的其他義務(wù)承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)面的日常管理和維護(hù)，確保門(mén)面的安全、衛(wèi)生和整潔。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，包括：____________。4.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括：____________。4.3共同維修事項(xiàng)第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保出租方為第一受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方，并在理賠時(shí)提供必要的文件和協(xié)助。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同的變更是指：____________。6.2合同解除條件合同的解除是指：____________。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。8.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同中的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)相反定義，均按照中華人民共和國(guó)法律和行業(yè)的通常理解進(jìn)行解釋。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的終止與注銷合同終止后，承租方應(yīng)在____________日內(nèi)將門(mén)面交還給出租方，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。11.3附件本合同的附件包括：____________，均為合同不可分割的一部分。第十二條簽署日期12.1出租方簽署出租方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：____________年____________月____________日12.2承租方簽署承租方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：____________年____________月____________日第十三條附件：門(mén)面照片及設(shè)施清單13.1門(mén)面外觀照片（附件照片）13.2門(mén)面內(nèi)部設(shè)施清單（附件清單）第十四條附件：租賃押金收據(jù)14.1押金收據(jù)（附件押金收據(jù)）第十五條附件：租金支付憑證15.1租金支付憑證（附件租金支付憑證）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件為：____________。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：____________。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：____________。3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：____________。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，除非合同另有約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，除非合同另有約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方的行為侵犯了甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2侵權(quán)處理侵權(quán)處理方式包括但不限于：____________。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出的條件為：____________。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序包括但不限于：____________。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)9.2變更與調(diào)整如合同履行過(guò)程中需要變更或調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同修正10.1修正條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況進(jìn)行修正。10.2修正內(nèi)容修正內(nèi)容包括但不限于：____________。第十一條第三方介入的額外條款11.1額外條款根據(jù)本合同，當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2額外條款的簽訂額外條款的簽訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1說(shuō)明內(nèi)容本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。12.2說(shuō)明目的明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，有助于降低合同履行過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。第十三條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十四條第三方介入的效力14.1效力范圍本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。14.2效力期限本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同生效之日起至合同終止之日止有效。第十五條附件本合同的附件包括：____________，均為合同不可分割的一部分。第十六條簽署日期16.1甲方簽署甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：____________年____________月____________日16.2乙方簽署乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：____________年____________月____________日16.3第三方簽署第三方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面照片及設(shè)施清單1.1門(mén)面外觀照片1.2門(mén)面內(nèi)部設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)費(fèi)用4.3第三方服務(wù)期限附件五：保險(xiǎn)單副本5.1保險(xiǎn)單副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按約定時(shí)間交付門(mén)面；2.甲方未能按約定提供設(shè)施和服務(wù)；3.乙方未能按約定支付租金；4.乙方未能按約定使用門(mén)面；5.第三方未能按約定提供服務(wù)；6.第三方未能按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____________%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____________%；3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門(mén)面租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃門(mén)面的乙方。