二零二五年度廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方法定代表人信息1.4合同雙方委托代理人信息2.廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房信息2.1.1廠房坐落位置2.1.2廠房面積2.1.3廠房結(jié)構(gòu)2.1.4廠房用途2.1.5廠房權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地坐落位置2.2.2土地面積2.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.2.4土地使用權(quán)期限2.2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.過(guò)戶(hù)標(biāo)的物描述3.1廠房描述3.2土地使用權(quán)描述4.過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式4.1過(guò)戶(hù)價(jià)格4.2價(jià)格確定方式4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)限5.2所需文件5.3甲方責(zé)任5.4乙方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限6.4登記手續(xù)7.交接事宜7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容7.4交接方式7.5交接違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備8.2過(guò)戶(hù)范圍8.3違約責(zé)任9.合同履行9.1履行方式9.2履行地點(diǎn)9.3履行期限9.4履行違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：YY科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3合同雙方法定代表人信息甲方法定代表人身份證號(hào)碼：05678乙方法定代表人身份證號(hào)碼：056791.4合同雙方委托代理人信息甲方委托代理人：乙方委托代理人：趙六2.廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房信息廠房坐落位置：省市區(qū)路號(hào)廠房面積：500平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)廠房權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：0000012.2土地使用權(quán)信息土地坐落位置：省市區(qū)路號(hào)土地面積：10000平方米土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)期限：50年土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：0000023.過(guò)戶(hù)標(biāo)的物描述3.1廠房描述廠房包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：包括廠房的墻、柱、梁、板等；（2）附屬設(shè)施：包括消防設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施等；（3）設(shè)備：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。3.2土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)包括土地本身及地上建筑物、構(gòu)筑物等，具體如下：（1）土地：包括土地本體及其附屬設(shè)施；（2）地上建筑物：包括廠房、辦公樓、宿舍等；（3）構(gòu)筑物：包括圍墻、水塔等。4.過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式4.1過(guò)戶(hù)價(jià)格廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。4.2價(jià)格確定方式過(guò)戶(hù)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.3付款方式（1）首付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）作為首付；（2）尾款：甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后，乙方支付剩余人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）作為尾款。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證取得后30日內(nèi)。4.5付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2所需文件過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）合同雙方的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.3登記時(shí)限過(guò)戶(hù)登記時(shí)限為30個(gè)工作日。6.4登記手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.交接事宜8.1交接時(shí)間交接時(shí)間定于合同簽訂后次月的第一個(gè)工作日，具體時(shí)間為上午9:00至下午17:00。8.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)廠房?jī)?nèi)。8.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；（2）土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；（3）過(guò)戶(hù)相關(guān)文件及產(chǎn)權(quán)證照；（4）甲方提供的其他文件和資料。8.4交接方式交接方式為實(shí)物及文件資料現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)交接，雙方應(yīng)派代表參加。8.5交接違約責(zé)任如甲方未按時(shí)完成交接，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金；如乙方未按時(shí)接受交接，應(yīng)向甲方支付同等金額的違約金。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備（1）消防設(shè)施：滅火器、消防栓等；（2）供電設(shè)施：變壓器、配電箱等；（3）排水設(shè)施：排水管道、化糞池等；（4）生產(chǎn)設(shè)備：機(jī)床、生產(chǎn)線(xiàn)等；（5）辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)等；（6）生活設(shè)施：食堂、宿舍等。9.2過(guò)戶(hù)范圍過(guò)戶(hù)范圍包括上述附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)，但不包括設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新。9.3違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同履行10.1履行方式本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合同當(dāng)事人依法自行履行。10.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)廠房及土地使用權(quán)所在地。10.3履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)日止。10.4履行違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.4終止程序（1）終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。14.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助的；（3）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的。15.3第三方介入的審批任何第三方介入，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方未與甲方或乙方簽訂協(xié)議，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任，但需對(duì)自身的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）合同雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜，及時(shí)溝通，確保合同順利履行；（3）合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3爭(zhēng)議解決如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更合同雙方與第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同解除手續(xù)。22.2合同解除的生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方的身份證明文件要求：合同雙方需提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證要求：甲方需提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.附件三：過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：合同雙方需提供過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件。4.附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如合同雙方委托代理人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提供委托書(shū)及代理人身份證明。5.附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明廠房附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.附件六：合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本應(yīng)為原件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)為合同雙方簽字（或蓋章）的原件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)為合同雙方簽字（或蓋章）的原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金；（2）乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣15,000.00元（￥15,000.00）的違約金；（2）乙方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向甲方支付人民幣15,000.00元（￥15,000.00）的違約金；（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，造成甲方損失人民幣20,000.00元（￥20,000.00），應(yīng)向甲方賠償該損失；（4）合同雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體延誤時(shí)間，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.廠房及土地使用權(quán)概述2.1廠房位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.3土地使用權(quán)取得方式3.合同標(biāo)的物3.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況3.2土地使用權(quán)相關(guān)文件及證明4.過(guò)戶(hù)條件及程序4.1過(guò)戶(hù)條件4.2過(guò)戶(hù)程序及時(shí)間安排4.3過(guò)戶(hù)所需文件及手續(xù)5.價(jià)格及支付方式5.1過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付金額5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證及稅務(wù)處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間6.2登記所需文件及費(fèi)用6.3登記結(jié)果及證明7.權(quán)益保障及限制7.1土地使用權(quán)權(quán)益保障7.2廠房權(quán)益保障7.3限制條件及禁止事項(xiàng)8.交付與驗(yàn)收8.1廠房交付條件8.2土地使用權(quán)交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.3違約解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及內(nèi)容12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)：[甲方授權(quán)代表身份證號(hào)]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)：[乙方授權(quán)代表身份證號(hào)]1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.廠房及土地使用權(quán)概述2.1廠房位置及面積廠房地址：[廠房具體地址]廠房面積：[廠房建筑面積]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]2.3土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式，如拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等]3.合同標(biāo)的物3.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]設(shè)施情況：[廠房?jī)?nèi)設(shè)施清單，如空調(diào)、消防設(shè)備等]3.2土地使用權(quán)相關(guān)文件及證明土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號(hào)]土地權(quán)屬證明：[土地權(quán)屬證明文件]4.過(guò)戶(hù)條件及程序4.1過(guò)戶(hù)條件過(guò)戶(hù)條件：[過(guò)戶(hù)所需滿(mǎn)足的條件，如無(wú)債權(quán)債務(wù)、無(wú)法律糾紛等]4.2過(guò)戶(hù)程序及時(shí)間安排過(guò)戶(hù)程序：[過(guò)戶(hù)的具體程序，如簽訂合同、提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用等]時(shí)間安排：[過(guò)戶(hù)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3過(guò)戶(hù)所需文件及手續(xù)過(guò)戶(hù)所需文件：[過(guò)戶(hù)所需的文件清單，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證等]手續(xù)：[過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)清單]5.價(jià)格及支付方式5.1過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付金額過(guò)戶(hù)價(jià)格：[廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)總價(jià)款]支付金額：[首付款及尾款金額及支付時(shí)間]5.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[首付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]付款方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款憑證及稅務(wù)處理付款憑證：[支付憑證要求及保存方式]稅務(wù)處理：[稅務(wù)繳納及退稅事宜]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間]6.2登記所需文件及費(fèi)用登記所需文件：[登記所需文件清單]登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額及支付方式]6.3登記結(jié)果及證明登記結(jié)果：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記結(jié)果]證明文件：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明文件]8.權(quán)益保障及限制8.1土地使用權(quán)權(quán)益保障甲方承諾土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方在合同簽訂前已對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行了充分調(diào)查，確認(rèn)無(wú)誤。8.2廠房權(quán)益保障甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛。乙方在合同簽訂前已對(duì)廠房進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，確認(rèn)無(wú)影響使用的問(wèn)題。8.3限制條件及禁止事項(xiàng)合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房及土地使用權(quán)。禁止任何違反法律法規(guī)的行為。9.交付與驗(yàn)收9.1廠房交付條件廠房交付前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何質(zhì)量缺陷。乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.2土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付前，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量、數(shù)量、面積等為準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。計(jì)算方法：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法執(zhí)行。10.3違約解除合同的條件如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序及規(guī)則]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件在發(fā)生不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序及內(nèi)容合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式：以書(shū)面形式，通過(guò)[送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等]進(jìn)行。14.3合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明：[合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；2.協(xié)助合同履行，如監(jiān)理、見(jiàn)證等；3.解決合同爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議；3.第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告和成果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.2責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于其因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形；2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方在合同中明確約定各自、第三方及其他相關(guān)方的職責(zé)，確保各方權(quán)責(zé)分明。19.2責(zé)任劃分1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方就第三方責(zé)任問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的情形，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2解除1.第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。4.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)。5.委托協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明房屋及土地使用權(quán)已交付并驗(yàn)收合格。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行合同；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按委托協(xié)議約定計(jì)算；（4）甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃生產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[比例]%；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%；（3）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的[比例]%。全文完。二零二四年度廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物概述2.1廠房概況2.2土地使用權(quán)概況3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及限制情況4.1廠房權(quán)屬及限制情況4.2土地使用權(quán)權(quán)屬及限制情況5.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1廠房?jī)r(jià)格及支付方式5.2土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式6.合同履行期限及地點(diǎn)6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)7.合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收7.1廠房交付及驗(yàn)收7.2土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收8.付款進(jìn)度及違約責(zé)任8.1付款進(jìn)度安排8.2付款違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：021876543212.合同標(biāo)的物概述2.1廠房概況廠房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為5000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建成于2000年，土地使用年限為50年。2.2土地使用權(quán)概況土地使用權(quán)面積為10,000平方米，位于市區(qū)路號(hào)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，土地證號(hào)為國(guó)用（2000）第X號(hào)。3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于市區(qū)路的廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。3.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及限制情況4.1廠房權(quán)屬及限制情況甲方擁有該廠房的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制性條件。4.2土地使用權(quán)權(quán)屬及限制情況甲方擁有該土地使用權(quán)，土地證照齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制性條件。5.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1廠房?jī)r(jià)格及支付方式廠房總價(jià)為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），支付方式為分期付款。5.2土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），支付方式為分期付款。6.合同履行期限及地點(diǎn)6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。7.合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收7.1廠房交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將廠房交付乙方，乙方應(yīng)在收到廠房后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。7.2土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方應(yīng)在收到文件后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。8.付款進(jìn)度及違約責(zé)任8.1付款進(jìn)度安排廠房?jī)r(jià)格分期付款如下：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；第二期付款：廠房交付前支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；第三期付款：廠房交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。土地使用權(quán)分期付款如下：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；第二期付款：土地使用權(quán)證交付前支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；第三期付款：土地使用權(quán)證交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。8.2付款違約責(zé)任如任何一方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铑~的千分之五作為違約金，并賠償因此造成的損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表；雙方身份證復(fù)印件；相關(guān)付款憑證。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二四年二月一日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。1