2024版商業(yè)住宅房產(chǎn)購置協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)住宅房產(chǎn)購置協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3術(shù)語定義第二條房產(chǎn)購置2.1購置房產(chǎn)概述2.2購置房產(chǎn)位置與面積2.3購置房產(chǎn)價(jià)格與支付方式第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收流程第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與替換第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體甲方為【甲方名稱】，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個人，按照中國法律合法成立，并擁有購置房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力。1.2乙方主體乙方為【乙方名稱】，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個人，按照中國法律合法成立，并擁有與甲方簽訂本協(xié)議的完全權(quán)利和能力。1.3術(shù)語定義(1)房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的商業(yè)住宅房產(chǎn)。(2)購置價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購置總金額，為【購置價(jià)格】。(3)交付日期：指甲方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。(4)質(zhì)量保證期限：指自房產(chǎn)交付之日起算，為期【保證期限】年的期間。第二條房產(chǎn)購置2.1購置房產(chǎn)概述甲方同意購置乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。2.2購置房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3購置房產(chǎn)價(jià)格與支付方式(1)購置價(jià)格為【購置價(jià)格】，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付。在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，甲方一次性向乙方支付【首付款比例】的購置價(jià)格；剩余的購置價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分【期數(shù)】期向乙方支付。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房產(chǎn)應(yīng)按照約定的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付；(2)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行；(3)房產(chǎn)的內(nèi)外部裝修應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收流程(1)甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方房產(chǎn)準(zhǔn)備完畢；(2)乙方應(yīng)在接到甲方通知后【驗(yàn)收期限】內(nèi)到房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗(yàn)收；(3)如乙方對房產(chǎn)的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容；(4)甲方應(yīng)在接到乙方異議后【回復(fù)期限】內(nèi)對異議進(jìn)行處理，并答復(fù)乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【處理期限】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為【保證期限】年，自房產(chǎn)交付之日起算。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)按照中國法律和本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期后【登記期限】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或者向【法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】或【法院名稱】為解決本協(xié)議爭議的最終機(jī)構(gòu)。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁應(yīng)在中國【城市名稱】進(jìn)行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成了房產(chǎn)購置；(2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后的處理本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、質(zhì)量問題的處理等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，持續(xù)至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方聲明其對本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.2甲方保證甲方保證其提供的關(guān)于房產(chǎn)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方聲明其在本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購買行為系真實(shí)、合法的，且具備完全的購買能力。13.2乙方保證乙方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。14.3合同修改與替換本協(xié)議的任何修改和替換均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)平面圖附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。說明：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照的正本內(nèi)容。說明：證明甲方的合法經(jīng)營地位和法人資格。附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正本內(nèi)容。說明：證明乙方的個人身份，以及其具備購買房產(chǎn)的資格。附件四：房產(chǎn)平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確地呈現(xiàn)房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。說明：幫助乙方更好地了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍和期限。說明：保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)付款憑證的正本內(nèi)容。說明：證明甲乙雙方已按照約定的支付方式完成了房產(chǎn)購置款項(xiàng)的支付。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。說明：確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)按照約定的條件交付給乙方。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請人、申請事項(xiàng)等信息。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書要求：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)。說明：確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付購置款項(xiàng)；4.乙方未按照約定的時(shí)間支付購置款項(xiàng)；5.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提出異議；6.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他費(fèi)用；4.違約方在違約行為得到解決前，應(yīng)暫停履行本協(xié)議；5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.財(cái)務(wù)信息：指關(guān)于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等方面的信息。5.合同總價(jià)款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購置價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)格和附加費(fèi)用等。6.違約金：