2024版?zhèn)€體門店租賃承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€體門店租賃承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與門店基本情況1.1租賃承包范圍1.2門店基本情況第二條租賃期限與起止時間2.1租賃期限2.2起止時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條承包方的權(quán)利與義務5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務第六條出租方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條租賃期滿后的續(xù)約事宜11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約手續(xù)11.3續(xù)約租金第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與門店基本情況1.1租賃承包范圍租賃承包范圍包括但不限于門店內(nèi)的全部經(jīng)營空間、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2門店基本情況門店位于_______（地址），經(jīng)營面積為_______平方米，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括_______。第二條租賃期限與起止時間2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2起止時間租賃期內(nèi)的起止時間具體以雙方簽訂的《租賃合同》為準。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途租賃用途為_______（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。4.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于_______（具體經(jīng)營范圍）。第五條承包方的權(quán)利與義務5.1承包方的權(quán)利1）按照約定使用租賃物，進行合法經(jīng)營。2）在租賃期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。3）有權(quán)要求出租方履行租賃合同約定的義務。5.2承包方的義務1）按照約定支付租金，按時足額繳納各項費用。2）按照租賃物的性質(zhì)和租賃用途合理使用租賃物，愛護并妥善保管租賃物。3）遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4）按照約定承擔租賃物的維修責任。第六條出租方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利1）按照約定提供租賃物，保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。2）有權(quán)要求承包方履行租賃合同約定的義務。3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行管理和服務。6.2出租方的義務1）按照約定交付租賃物，并保證租賃物的安全與合格。2）在租賃期內(nèi)，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。3）按照約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務。4）承擔租賃物意外損壞或者損失的責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除1）在租賃期內(nèi)，如承包方未按照約定支付租金或未履行其他義務，出租方有權(quán)解除合同。2）在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物或嚴重違反合同約定，承包方有權(quán)解除合同。3）租賃期滿，如承包方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。4）合同解除后，承包方應按照約定遷離租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任與賠償8.1違約責任1）任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2）違約方還需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2賠償金額賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在租賃期滿，承包方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同解除合同解除按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條租賃期滿后的續(xù)約事宜11.1續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，需提前_______個月書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。11.2續(xù)約手續(xù)雙方按照新的租賃合同約定辦理續(xù)約手續(xù)。11.3續(xù)約租金新的租賃合同約定的租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承本合同在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。13.3違約保密如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定事項，需以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：租賃用途證明提供相關(guān)文件或證書，證明租賃用途的合法性和合理性。附件四：經(jīng)營范圍證明提供相關(guān)文件或證書，證明經(jīng)營范圍的合法性和合理性。附件五：承包方身份證明提供承包方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：出租方身份證明提供出租方的有效身份證件，如身份證、房產(chǎn)證等。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并作為附件附在本合同后。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件九：損失賠償計算方法詳細列出損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê陀嬎愎?。附件十：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密期限以及違約保密的賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時足額支付租金。2.承包方未按照租賃用途合理使用租賃物。3.承包方未按照約定承擔租賃物的維修責任。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件八的違約金計算公式計算。2.損失賠償：按照附件九的損失賠償計算方法計算。示例說明：如承包方未按時足額支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算出違約金金額，由承包方支付給出租方。如承包方未按照租賃用途合理使用租賃物，導致租賃物損壞，根據(jù)附件九的損失賠償計算方法，計算出損失賠償金額，由承包方支付給出租方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供給承包方使用的財產(chǎn)。2.租金：指承包方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起止時間。4.租賃用途：指承包方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用目的。5.經(jīng)營范圍：指承包方在租賃期內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償。8.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息予以保密的義務。本合同中的租賃物指出租方提供給承包方使用的財產(chǎn)，包括但不限于門店內(nèi)的全部經(jīng)營空間、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。租金是指承包方按照約定支付給出租方的租賃費用，如每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期限是指本合同約定的租賃起止時間，如自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃用途是指承包方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用目的，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等。經(jīng)營范圍是指承包