2024溫州個人房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理4.1代理事項(xiàng)4.2代理費(fèi)用4.3代理期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1辦理時限7.2辦理費(fèi)用7.3辦理流程8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落：溫州市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付時間：3.2.1首付款：在合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：在房屋交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣70萬元整3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理4.1代理事項(xiàng)：4.1.1協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證書4.2代理費(fèi)用：人民幣1萬元整4.3代理期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年5月15日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時間：2024年5月16日6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：2024年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定6.2.3房屋外觀整潔，無損壞6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1辦理時限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)7.2辦理費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.3辦理流程：7.3.1協(xié)助買受人準(zhǔn)備相關(guān)材料7.3.2帶領(lǐng)買受人前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)7.3.3辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證書交付買受人8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價的萬分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的10%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至溫州市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同。11.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2續(xù)簽合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1合同任何一方在履行合同過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的引入需經(jīng)合同另一方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易價格的10%。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)說明4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同另一方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1合同雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3合同雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：6.3.1第三方介入費(fèi)用由合同一方承擔(dān)；6.3.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)；6.3.3第三方介入費(fèi)用由合同一方墊付，待合同履行完畢后由合同另一方支付。7.第三方介入的流程7.1合同一方提出引入第三方服務(wù)的意向，并提交第三方資質(zhì)證明材料。7.2合同另一方對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并決定是否同意引入。7.3雙方同意引入第三方后，簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.4第三方按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1合同一方或第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行協(xié)議，可提出終止協(xié)議。8.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與合同雙方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。10.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部內(nèi)容。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及真實(shí)性。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。3.附件三：交易雙方身份證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證的全部內(nèi)容。說明：用于證明交易雙方的身份及真實(shí)性。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理的法律依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、時間、收款人等信息。說明：用于證明付款行為及金額。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價的萬分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。如房屋總價為100萬元，則出賣人需支付5000元違約金。買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金。如房屋總價為100萬元，則買受人需支付5000元違約金。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語的定義2.房屋基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的用途2.4房屋的面積3.買賣雙方的基本信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的附屬設(shè)施5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)7.代理協(xié)議7.1代理人的定義與職責(zé)7.2代理費(fèi)用的計算與支付7.3代理期限8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)的方式12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方。1.2術(shù)語的定義“房屋”指甲方擁有的位于______的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為______。2.房屋基本情況2.1房屋的地址房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3房屋的用途房屋用途為______。2.4房屋的面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的個人信息買方姓名：______，身份證號：______。3.2賣方的個人信息賣方姓名：______，身份證號：______。4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述房屋具體描述見附件一。4.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。5.2付款方式（1）簽訂本合同時支付人民幣______元整作為定金；（2）在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣______元整。5.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂當(dāng)日；（2）剩余房款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件；（2）乙方辦理購房貸款手續(xù)（如有）；（3）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）購房款支付憑證；（5）其他相關(guān)文件。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）溫州仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)的方式（1）直接送達(dá)；（2）留置送達(dá)；（3）郵寄送達(dá)；（4）公告送達(dá)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要；（3）不可抗力等因素影響。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理（1）結(jié)清剩余款項(xiàng)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）其他合同終止后的必要處理。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同的適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1第三方介入?yún)f(xié)議若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；（2）代表甲方或乙方簽署相關(guān)文件；（3）代表甲方或乙方收取或支付款項(xiàng)。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體限額為人民幣______元整。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)瑕疵造成的損失。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)瑕疵造成的損失。19.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)第三方與其他各方（如政府部門、法院等）的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理（1）結(jié)清與第三方之間的所有款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如解除授權(quán)、終止服務(wù)協(xié)議等；（3）其他終止介入后的必要處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正、副本，確保所有信息完整、可辨。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式等。說明：附件二為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三用于證明買方已按合同約定支付購房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表、申請人身份證明、房屋買賣合同等。說明：附件四用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五為第三方介入合同的附件，用于證明第三方介入的合法性。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方身份證正、副本，確保所有信息完整、可辨。說明：附件六用于證明買賣雙方的身份信息。7.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值評估結(jié)果等。說明：附件七用于證明房屋價值的評估情況。8.法律意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：附件八用于證明合同合法性及風(fēng)險提示。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如政府部門出具的相關(guān)證明等。說明：附件九用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未支付定金，應(yīng)支付定金金額的______倍作為違約金。（2）乙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付______元作為違約金。（3）第三方未提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償______元。（4）雙方未履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按合同約定支付稅費(fèi)，違約方應(yīng)支付______元作為違約金。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.代理服務(wù)6.1代理范圍6.2代理費(fèi)用6.3代理期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指賣方，即房屋所有權(quán)人；“乙方”指買方，即購買房屋的個人；“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”指包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。1.2解釋“本合同”指本合同及所有附件；“交易價格”指甲方同意出售房屋的金額；“付款方式”指乙方支付交易價格的具體方式；“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的相關(guān)法律、行政事務(wù)及手續(xù)辦理服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)出售房屋。4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價一次性支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間付款時間為：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付交易總價后____個工作日內(nèi)完成。6.代理服務(wù)6.1代理范圍代表乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；提供必要的法律文件和證明材料；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。6.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________10.合同變更10.1變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議附件二詳細(xì)列明了乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體事項(xiàng)、代理費(fèi)用等內(nèi)容。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、通訊或其它文件，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解除本合同在履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。14.4合同的終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入情形乙方需要第三方提供房屋評估、貸款等服務(wù)；甲方需要第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)意見的提供或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方可共同追究其法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的文件和證明材料；根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。16.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲、乙雙方。16.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時、高效地完成介入事項(xiàng)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件第三方完成介入事