二零二五年度農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村家庭房屋分割和農(nóng)村旅游開發(fā)成為農(nóng)村地區(qū)重要的經(jīng)濟活動。為充分發(fā)揮農(nóng)村家庭房屋分割的潛力，推動農(nóng)村旅游業(yè)的繁榮，甲方與乙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村旅游開發(fā)過程中的權利、義務及合作方式，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)村家庭房屋分割：指農(nóng)村家庭在土地確權、房屋確權的基礎上，依法將房屋及其附屬設施分割給家庭成員的行為。2.農(nóng)村旅游開發(fā)：指以農(nóng)村家庭房屋分割為基礎，結合當?shù)芈糜钨Y源，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，提升農(nóng)村地區(qū)旅游品質(zhì)和經(jīng)濟效益。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“農(nóng)村家庭房屋分割”一詞，特指甲方依法分割的房屋及其附屬設施。2.本合同中“農(nóng)村旅游開發(fā)”一詞，特指乙方在甲方提供的房屋及其附屬設施基礎上，開展的鄉(xiāng)村旅游項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權依法分割農(nóng)村家庭房屋，并確保房屋分割的合法性、合規(guī)性。2.甲方應配合乙方在農(nóng)村家庭房屋分割基礎上進行農(nóng)村旅游開發(fā)，提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權依法利用甲方的農(nóng)村家庭房屋進行農(nóng)村旅游開發(fā)，并享受相應的權益。2.乙方應確保農(nóng)村旅游開發(fā)項目的合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村旅游開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應按照本合同約定，依法辦理農(nóng)村家庭房屋分割手續(xù)。2.乙方應充分利用甲方的農(nóng)村家庭房屋，開展農(nóng)村旅游開發(fā)項目，提升當?shù)芈糜纹焚|(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違反合同約定，另一方有權解除合同；3.由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已履行和未履行的義務；2.合同解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，終止合同關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.農(nóng)村家庭房屋分割費用：包括房屋評估費、土地登記費、房屋分割手續(xù)費用等。2.農(nóng)村旅游開發(fā)費用：包括項目規(guī)劃費、基礎設施建設費、宣傳推廣費、運營管理費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可通過現(xiàn)金支付方式支付費用。7.3支付時間：1.農(nóng)村家庭房屋分割費用：在房屋分割手續(xù)辦理完畢后，甲方應支付全部費用。2.農(nóng)村旅游開發(fā)費用：根據(jù)項目進度，雙方協(xié)商確定支付時間節(jié)點。7.4支付條款：1.甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務或完成相應的義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按規(guī)定完成農(nóng)村家庭房屋分割的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成農(nóng)村旅游開發(fā)項目的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按規(guī)定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況，賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限：本合同及其相關文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對其農(nóng)村家庭房屋的最終決定權。2.乙方保留對其農(nóng)村旅游開發(fā)項目的最終管理權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對農(nóng)村家庭房屋分割方案的建議權。2.乙方保留對農(nóng)村旅游開發(fā)項目的經(jīng)營策略調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件對本合同原條款有解釋和補充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村旅游開發(fā)項目的信息進行共享。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村家庭房屋分割方案及評估報告2.農(nóng)村旅游開發(fā)項目規(guī)劃書3.土地使用權證及房屋所有權證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.會議紀要6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成農(nóng)村旅游開發(fā)項目。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。任何一方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權提出違約行為并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.土地確權：指依法對土地所有權、使用權、抵押權等權利進行確認和登記。2.房屋確權：指依法對房屋所有權、使用權、抵押權等權利進行確認和登記。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村家庭房屋分割過程中，家庭成員意見不一致。解決辦法：通過調(diào)解或仲裁方式解決家庭成員之間的分歧。2.問題：農(nóng)村旅游開發(fā)項目資金不足。解決辦法：尋求銀行貸款或其他融資渠道，確保項目資金充足。3.問題：農(nóng)村旅游開發(fā)項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化工作流程，確保項目按計劃推進。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施，對泄露行為進行追責。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎上，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同履行的主體。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承諾的責任，包括但不限于資金投入、項目運營、技術支持等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的收益，如項目分紅、運營利潤分成等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，配合甲乙雙方完成合同履行的各項任務。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對農(nóng)村家庭房屋分割方案提出修改意見。乙方有權對農(nóng)村旅游開發(fā)項目進行監(jiān)督和管理。乙方有權根據(jù)項目進度調(diào)整投資比例。2.乙方利益條款：乙方享有項目分紅權，分紅比例根據(jù)投資比例確定。乙方享有項目運營管理權，包括但不限于人事任免、財務審批等。乙方享有項目收益的優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按規(guī)定完成農(nóng)村家庭房屋分割，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同約定的乙方權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對農(nóng)村家庭房屋分割方案進行最終決定。