2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村留守兒童關愛服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村留守兒童關愛服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村留守兒童問題日益凸顯。為切實解決農(nóng)村留守兒童關愛問題，提高農(nóng)村留守兒童的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將農(nóng)村出租房提供給乙方，用于開展留守兒童關愛服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村留守兒童關愛服務中的權利、義務和責任，確保留守兒童關愛服務工作的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農(nóng)村出租房：指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，用于租賃給乙方；（2）留守兒童：指因父母外出工作，無法與父母共同居住的未成年人；（3）關愛服務：指乙方為留守兒童提供的生活照料、心理輔導、學業(yè)輔導等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村出租房的時間；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用；（3）設施設備：指農(nóng)村出租房內(nèi)可供乙方使用的各類設施和設備；（4）服務內(nèi)容：指乙方為留守兒童提供的各項關愛服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有義務為乙方提供符合約定的農(nóng)村出租房；（4）甲方有義務協(xié)助乙方解決留守兒童關愛服務過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權使用甲方提供的農(nóng)村出租房；（2）乙方有權要求甲方協(xié)助解決留守兒童關愛服務過程中遇到的問題；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務按照合同約定提供留守兒童關愛服務，確保服務質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點農(nóng)村出租房位于____________________。5.3合同履行方式乙方負責農(nóng)村出租房的日常管理，為留守兒童提供生活照料、心理輔導、學業(yè)輔導等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將農(nóng)村出租房交還甲方；（2）雙方應按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方需支付農(nóng)村出租房的物業(yè)管理費用；（3）設施設備維修費：乙方在使用過程中，如需維修或更換設施設備，應承擔相應的維修費用；（4）其他費用：包括乙方為留守兒童提供關愛服務所需的各項費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每季度末前支付當季物業(yè)管理費；（3）設施設備維修費：乙方應在維修完成后立即支付維修費用；（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務；（2）甲方有權要求乙方在約定支付時間前支付相關費用；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合要求的農(nóng)村出租房，應承擔違約責任；（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方解決留守兒童關愛服務過程中遇到的問題，應承擔違約責任；（3）甲方違約，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或相關費用，應承擔違約責任；（2）如乙方未按約定提供留守兒童關愛服務，應承擔違約責任；（3）乙方違約，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的百分比計算；（2）賠償金額：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收農(nóng)村出租房；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家利益、社會公共利益或第三方權益的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）乙方在使用農(nóng)村出租房和提供留守兒童關愛服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農(nóng)村出租房的使用情況進行監(jiān)督檢查的權利；（2）甲方保留對乙方提供留守兒童關愛服務的質(zhì)量進行評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進農(nóng)村留守兒童關愛服務工作的開展；（2）甲方應協(xié)助乙方解決留守兒童關愛服務過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，交流工作情況，共同研究解決方案；（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村留守兒童關愛服務事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村出租房相關證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件；3.農(nóng)村留守兒童關愛服務方案；4.農(nóng)村出租房租賃合同；5.農(nóng)村留守兒童關愛服務協(xié)議；6.雙方簽訂的補充協(xié)議；7.不可抗力事件證明文件；8.違約金計算標準；9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的農(nóng)村出租房，認定違約；未按約定協(xié)助乙方解決留守兒童關愛服務過程中遇到的問題，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或相關費用，認定違約；未按約定提供留守兒童關愛服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項達成一致并簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村出租房設施設備損壞，乙方維修費用過高。解決辦法：甲方應定期檢查農(nóng)村出租房設施設備，確保其正常運行。如損壞，甲方應負責維修或更換，降低乙方維修費用。2.問題：留守兒童關愛服務質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應加強服務人員培訓，提高服務質(zhì)量。甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合約定。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前告知乙方租金支付時間，乙方應按時支付租金。如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.問題：合同終止后，農(nóng)村出租房設施設備損壞。解決辦法：合同終止后，乙方應將農(nóng)村出租房設施設備完好無損地交還甲方。如損壞，乙方應承擔賠償責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量符合合同約定；第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進留守兒童關愛服務工作的開展。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；第三方有權對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；第三方應保護留守兒童的個人隱私，不得泄露其個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的農(nóng)村出租房；乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施；乙方有權對留守兒童進行專業(yè)培訓和指導。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的合理報酬；乙方有權獲得甲方提供的服務支持；乙方有權獲得甲方提供的培訓機會。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合約定的農(nóng)村出租房，應承擔違約責任，并支付乙方相應的賠償；如甲方未提供必要的工作條件和設施，應承擔違約責任，并支付乙方相應的賠償；甲方不得限制乙方開展正常的工作活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定提