二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議書（生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議書（生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作）合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.協(xié)議雙方名稱2.協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式4.協(xié)議雙方住所地二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)來源三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任五、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理六、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.相關(guān)證照辦理4.權(quán)益保護七、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作1.合作模式2.合作內(nèi)容3.合作期限4.合作收益分配八、違約責(zé)任1.協(xié)議一方違約責(zé)任2.協(xié)議雙方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔(dān)十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議不可抗力十二、協(xié)議解除及終止后的處理1.房屋及宅基地返還2.交易款項退還3.合作收益處理4.其他相關(guān)事宜處理十三、協(xié)議附件1.房屋測繪報告2.宅基地使用權(quán)證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、本協(xié)議一式幾份1.協(xié)議雙方各執(zhí)一份2.相關(guān)部門存檔一份3.其他需要存檔的份數(shù)及用途合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.協(xié)議雙方名稱：甲方（出賣方）：_________；乙方（買受方）：_________2.協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人：甲方：_________；乙方：_________3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方：電話_________；郵箱_________；乙方：電話_________；郵箱_________4.協(xié)議雙方住所地：甲方：_________；乙方：_________二、宅基地基本情況1.宅基地位置：_________，具體坐標為_________。2.宅基地面積：_________平方米。3.宅基地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地。4.宅基地使用權(quán)來源：_________。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.房屋面積：_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。4.房屋用途：_________。四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_________元整。2.付款方式：_________。3.付款時間節(jié)點：_________。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按_________%計收滯納金。五、交付及驗收1.房屋交付時間：_________。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋驗收標準：_________。4.驗收不合格的處理：_________。六、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.相關(guān)證照辦理：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.權(quán)益保護：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。七、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作1.合作模式：_________。2.合作內(nèi)容：_________。3.合作期限：_________。4.合作收益分配：_________。八、違約責(zé)任1.協(xié)議一方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.協(xié)議雙方違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_________%。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。4.爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地村委會審核同意。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止日期：協(xié)議終止條件滿足之日起。十一、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.協(xié)議不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。十二、協(xié)議解除及終止后的處理1.房屋及宅基地返還：協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及宅基地返還給甲方。2.交易款項退還：甲方應(yīng)將已收款項扣除違約金后退還給乙方。3.合作收益處理：合作收益按照協(xié)議約定進行分配。4.其他相關(guān)事宜處理：雙方應(yīng)就其他相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件1.房屋測繪報告2.宅基地使用權(quán)證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、本協(xié)議一式幾份1.協(xié)議雙方各執(zhí)一份2.相關(guān)部門存檔一份3.其他需要存檔的份數(shù)及用途甲方（出賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供土地及房屋的完整權(quán)屬證明說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等完整權(quán)屬證明文件，確保乙方在購買房屋時能夠合法擁有土地和房屋的使用權(quán)。2.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛說明：甲方需承諾所出售的房屋無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、房屋買賣糾紛等，若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、支付相關(guān)稅費等，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保房屋在交付時符合合同約定標準。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方配合乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作，包括但不限于提供相關(guān)土地、設(shè)施等資源，確保合作順利進行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同期限內(nèi)出售同一宅基地的其他房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。2.乙方享有房屋增值收益說明：合同簽訂后，若因市場因素導(dǎo)致房屋增值，乙方享有相應(yīng)增值收益。具體增值收益分配方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方享有房屋租賃權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，享有將房屋出租的權(quán)利。租賃事宜由乙方自行負責(zé)，甲方不得干涉。4.乙方享有房屋改造權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，可對房屋進行合法改造，改造后的房屋歸乙方所有。5.乙方享有合同解除權(quán)說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等事宜，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋測繪報告2.宅基地使用權(quán)證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.買賣雙方身份證明文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.付款憑證8.驗收報告9.協(xié)議變更或解除的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或提供虛假房屋信息，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未按約定時間或方式支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，視為違約。4.違約行為：乙方違反生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議的約定。認定：乙方未按生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并可要求賠償損失。2.問題