2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下共識(shí)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為支撐，集生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)及社區(qū)居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（4）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。（2）乙方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需的建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)手續(xù)。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。（4）乙方負(fù)責(zé)按約定支付甲方投資回報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目位于甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置以雙方共同確認(rèn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等。（2）雙方共同協(xié)商解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的投資、費(fèi)用及收益；（2）雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)；（3）本合同終止后，雙方無(wú)權(quán)向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（3）銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)等。（4）管理費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，采用分期付款方式支付。（3）銷(xiāo)售費(fèi)用在銷(xiāo)售過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生額支付。（4）管理費(fèi)用按年度預(yù)算支付。7.3支付時(shí)間（1）土地使用權(quán)費(fèi)用在取得土地使用權(quán)證后30日內(nèi)支付。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。（3）銷(xiāo)售費(fèi)用在銷(xiāo)售過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生額支付。（4）管理費(fèi)用在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決相關(guān)問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4.項(xiàng)目施工合同。5.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同。6.項(xiàng)目融資協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用。（2）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。（3）乙方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。（4）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（5）一方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供書(shū)面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。3.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等方面的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。5.資質(zhì)證書(shū)：指證明企業(yè)或個(gè)人具備從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)能力的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方提供的土地不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定符合要求的土地，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商，調(diào)整銷(xiāo)售策略，或延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并盡可能減少損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）4.1第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)成果。（2）第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款5.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如道路、供水、供電等。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并制定銷(xiāo)售策略。6.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。7.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款8.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。9.甲方利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，優(yōu)先推薦甲方客戶(hù)。10.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期二、合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2投資方2.3代理機(jī)構(gòu)三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目總投資四、合作模式與分工4.1合作模式4.2合作雙方分工4.3技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)五、投資額度與資金管理5.1投資金額5.2資金來(lái)源5.3資金支付方式5.4資金管理六、項(xiàng)目進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃6.2各階段工期安排6.3工期延誤處理七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程質(zhì)量保證八、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2信息保密12.3不可抗力十三、合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件二：土地使用協(xié)議13.4附件三：建筑設(shè)計(jì)方案13.5附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同1.2合同目的：為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同有效期：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。二、合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)方地址]，法定代表人：[開(kāi)發(fā)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話]。2.2投資方：[投資方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[投資方地址]，法定代表人：[投資方法定代表人]，聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。2.3代理機(jī)構(gòu)：[代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]，法定代表人：[代理機(jī)構(gòu)法定代表人]，聯(lián)系電話：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]3.5項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資]四、合作模式與分工4.1合作模式：[合作模式描述]4.2合作雙方分工：4.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。4.2.2投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目決策。4.3技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)：[技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容]五、投資額度與資金管理5.1投資金額：[投資金額]5.2資金來(lái)源：[資金來(lái)源描述]5.3資金支付方式：[資金支付方式描述]5.4資金管理：[資金管理措施]六、項(xiàng)目進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容]6.2各階段工期安排：[各階段工期安排內(nèi)容]6.3工期延誤處理：[工期延誤處理措施]七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]7.2工程驗(yàn)收程序：[工程驗(yàn)收程序描述]7.3工程質(zhì)量保證：[工程質(zhì)量保證措施]八、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.2.1對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警機(jī)制九、合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同解除條件：9.2.1一方違約9.2.2不可抗力9.3合同變更與解除程序：9.3.1提出變更或解除申請(qǐng)9.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容9.3.3形成書(shū)面協(xié)議十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1一方未履行合同義務(wù)10.1.2違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]10.3.2[法院名稱(chēng)]十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除或終止11.3合同終止程序：11.3.1提出終止申請(qǐng)11.3.2雙方確認(rèn)終止內(nèi)容11.3.3形成書(shū)面終止協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意不得單獨(dú)使用12.2信息保密：12.2.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3.2雙方互不承擔(dān)責(zé)任十三、合同附件13.1合同附件清單：13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.2土地使用協(xié)議13.1.3建筑設(shè)計(jì)方案13.1.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效14.1簽署主體：14.1.1開(kāi)發(fā)方代表簽字14.1.2投資方代表簽字14.1.3代理機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）14.2簽署日期：[簽署日期]14.3合同生效日期：[合同生效日期][開(kāi)發(fā)方代表簽字][投資方代表簽字][代理機(jī)構(gòu)代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目整體決策權(quán)。1.1.2乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2設(shè)計(jì)與施工管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，乙方需配合甲方的設(shè)計(jì)要求。1.2.2甲方有權(quán)選擇施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)提供施工隊(duì)伍的相關(guān)資質(zhì)和業(yè)績(jī)。1.3資金使用與管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用和管理，乙方需按照甲方的要求提供資金使用情況。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。1.4市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作。1.4.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方，共同完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.5爭(zhēng)議解決1.5.1在項(xiàng)目合作過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決方式。1.5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同尋求解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目整體決策權(quán)。2.1.2甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.2設(shè)計(jì)與施工管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，甲方需配合乙方的設(shè)計(jì)要求。2.2.2乙方有權(quán)選擇施工隊(duì)伍，甲方應(yīng)提供施工隊(duì)伍的相關(guān)資質(zhì)和業(yè)績(jī)。2.3資金使用與管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用和管理，甲方需按照乙方的要求提供資金使用情況。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。2.4市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作。2.4.2甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方，共同完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1在項(xiàng)目合作過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決方式。2.5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，共同尋求解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用可在項(xiàng)目總投資中列支。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需提前通知另一方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目合作過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用協(xié)議3.建筑設(shè)計(jì)方案4.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合作雙方法定代表人身份證明7.代理機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明（如有）8.合作雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）9.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃10.工程施工合同（如有）11.銷(xiāo)售合同（如有）12.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1一方未按合同約定履行資金支付義務(wù)。2.1.2一方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。2.1.3一方未按合同約定提供設(shè)計(jì)或施工方案。2.1.4一方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或銷(xiāo)售。2.1.5一方泄露項(xiàng)目信息，造成損失。2.2違約行為認(rèn)定：2.2.1違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)或第三方鑒定。2.2.2違約行為造成損失，需由違約方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.2房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的規(guī)定。3.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.4代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施法律行為，所產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。3.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源。4.2問(wèn)題：資金不足。解決辦法：協(xié)商解決資金問(wèn)題，或調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模和預(yù)算。4.3問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更。解決辦法：按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并經(jīng)雙方同意。4.4問(wèn)題：銷(xiāo)售不暢。解決辦法：優(yōu)化銷(xiāo)售策略，增加推廣力度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。5.2適用于開(kāi)發(fā)方與投資方之間的合作。5.3適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目合作。5.4適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的項(xiàng)目合作。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹1.3合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息2.3合作方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.合作模式與權(quán)益4.1合作模式4.2雙方權(quán)益劃分4.3合作期限5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額5.2投資比例5.3融資方式5.4融資期限6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2項(xiàng)目管理模式7.3項(xiàng)目管理責(zé)任7.4項(xiàng)目收益分配8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與保管14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的背景介紹1.2.1隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)的需求日益增長(zhǎng)。1.2.2本項(xiàng)目位于某產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的居住需求。1.3合同訂立的目的與意義1.3.1通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。1.3.2促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施完善，提升園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2投資方基本信息2.2.1名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3合作方基本信息2.3.1名稱(chēng)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3負(fù)責(zé)人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積約100萬(wàn)平方米3.3.2容積率：2.03.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1住宅、商業(yè)、辦公混合型3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.5.1預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為3年4.合作模式與權(quán)益4.1合作模式4.1.1合作開(kāi)發(fā)模式4.1.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷(xiāo)售；投資方負(fù)責(zé)資金投入及收益分配。4.2雙方權(quán)益劃分4.2.1開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷(xiāo)售的權(quán)利。4.2.2投資方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。4.3合作期限4.3.1合作期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算。5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資約為50億元人民幣。5.2投資比例5.2.1開(kāi)發(fā)方投資比例：60%5.2.2投資方投資比例：40%5.3融資方式5.3.1開(kāi)發(fā)方通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集項(xiàng)目資金。5.3.2投資方通過(guò)股權(quán)投資、債權(quán)投資等方式籌集項(xiàng)目資金。5.4融資期限5.4.1融資期限與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期一致，為3年。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目前期手續(xù)辦理：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成。6.1.2項(xiàng)目開(kāi)工：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成。6.1.3項(xiàng)目竣工：自合同生效之日起36個(gè)月內(nèi)完成。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2項(xiàng)目建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任6.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售。6.3.2投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，方可投入使用。8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1土地使用權(quán)取得風(fēng)險(xiǎn)8.1.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)8.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2.1土地使用權(quán)取得風(fēng)險(xiǎn)：確保土地使用權(quán)合法、有效。8.2.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)策略。8.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷(xiāo)售策略。8.2.4投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)：合理規(guī)劃項(xiàng)目投資，確保投資回報(bào)率。8.3責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2項(xiàng)目因政策法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為認(rèn)定10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.1.2一方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約金：按合同約定比例計(jì)算。10.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)與保管13.3.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管好合同原件。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)等輔助職能的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程咨詢(xún)公司等。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：如內(nèi)部審計(jì)部門(mén)、外部審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的詳細(xì)方案。17.2第三方介入的方案應(yīng)包括介入的目的、方式、期限、費(fèi)用等。17.3第三方介入的方案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。20.