2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。為更好地推進(jìn)2025年度城市更新項(xiàng)目，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)抵押合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊市場等進(jìn)行改造、提升和更新的項(xiàng)目。2.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的房產(chǎn)上享有的抵押權(quán)。4.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出借方，即提供房產(chǎn)抵押的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的借款方，即接受房產(chǎn)抵押的一方。3.抵押貸款：指乙方以甲方提供的房產(chǎn)抵押物為擔(dān)保，向甲方提供的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.甲方應(yīng)確保抵押物的合法性、有效性。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，向甲方申請(qǐng)抵押貸款。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)確保在貸款期間，抵押物不受損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度城市更新項(xiàng)目實(shí)施期間。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地及城市更新項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)抵押。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方申請(qǐng)抵押貸款。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.合同履行完畢，甲方歸還乙方全部貸款本金及利息。3.乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方歸還乙方全部貸款本金及利息。3.乙方辦理抵押物解押手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方抵押貸款的利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付因?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確保支付準(zhǔn)確無誤。7.3支付時(shí)間：1.抵押貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后的一定時(shí)間內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供合法有效的抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在合同履行期間，未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在合同履行期間，未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后的一定期限。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限不超過自爭議發(fā)生之日起的一定期限。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方核心利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所取得的任何權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。2.甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非本協(xié)議另有約定，否則修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或分割。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何條款不得隨意增減，除非雙方書面同意。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.貸款合同及還款計(jì)劃。5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用清單。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法有效的抵押物。甲方未按約定履行還款義務(wù)。乙方未按約定支付貸款本金及利息。乙方未按約定履行還款義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供合法抵押物，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方或乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行，視為違約。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人或第三人的抵押行為而取得的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法有效的抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，并采取措施提供合法抵押物。2.問題：乙方未按約定支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，并按照約定支付欠款。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，乙方應(yīng)提供額外抵押物或增加擔(dān)保。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。第三方有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成評(píng)估工作。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守抵押物的相關(guān)秘密。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息。乙方在合同期限內(nèi)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)支付貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生違約，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目背景1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3簽訂目的第二章合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3甲方2.4乙方2.5丙方第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目進(jìn)度第四章抵押物4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五章抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.4抵押物租賃限制第六章抵押物登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記辦理6.3抵押登記費(fèi)用第七章抵押貸款金額及期限7.1抵押貸款金額7.2抵押貸款期限7.3還款方式7.4利息計(jì)算及支付第八章抵押權(quán)行使及處置8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押物處置程序8.4抵押物處置收益分配第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任9.5丙方違約責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3保密條款第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3抵押貸款合同14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目背景本協(xié)議簽訂的背景是甲方擬對(duì)位于_________的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，為籌集項(xiàng)目資金，乙方同意以其名下位于_________的房產(chǎn)作為抵押物，提供抵押貸款。1.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3簽訂目的甲方與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過抵押貸款的方式，為甲方城市更新項(xiàng)目籌集資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章合同主體2.1抵押人抵押人：乙方，全稱：_________，住所地：_________。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人：甲方，全稱：_________，住所地：_________。2.3甲方甲方：_________，全稱：_________，住所地：_________。2.4乙方乙方：_________，全稱：_________，住所地：_________。2.5丙方丙方：_________，全稱：_________，住所地：_________。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_________城市更新項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_________。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_________。3.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度：_________。第四章抵押物4.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)基本情況：_________。4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________。4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：_________。第五章抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制抵押物使用限制：_________。5.2抵押物處置限制抵押物處置限制：_________。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物轉(zhuǎn)讓限制：_________。5.4抵押物租賃限制抵押物租賃限制：_________。第六章抵押物登記6.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)：_________。6.2抵押登記辦理抵押登記辦理：_________。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：_________。第七章抵押貸款金額及期限7.1抵押貸款金額抵押貸款金額：_________。7.2抵押貸款期限抵押貸款期限：_________。7.3還款方式還款方式：_________。7.4利息計(jì)算及支付利息計(jì)算及支付：_________。第八章抵押權(quán)行使及處置8.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：在乙方未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方有權(quán)選擇拍賣、變賣或折價(jià)處理抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押物處置程序抵押物處置程序：甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)依法向乙方發(fā)出書面通知，并在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行拍賣或變賣。8.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置后的凈收益用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。9.3甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。9.4乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的歸屬。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：本協(xié)議因甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、乙方提前還款或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3保密條款保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3抵押貸款合同14.4其他相關(guān)文件_________（甲方）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日_________（乙方）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日_________（丙方）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整貸款金額和使用期限。1.2投資回報(bào)保障條款甲方承諾在項(xiàng)目完成后，按照約定的投資回報(bào)率向乙方支付回報(bào)。若項(xiàng)目收益低于預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е马?xiàng)目收益下降或無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.4項(xiàng)目監(jiān)管條款甲方有權(quán)委派代表對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方代表的監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1抵押物維護(hù)條款乙方承諾在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善維護(hù)，確保其價(jià)值不因乙方使用或管理不善而降低。2.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.3抵押物價(jià)值波動(dòng)條款若抵押物價(jià)值因市場波動(dòng)而發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整貸款金額。2.4抵押物變更通知條款乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行變更，如出租、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款甲方與乙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)管等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管，并定期向甲方和乙方提供報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)合作條款甲方和乙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押貸款合同4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.投資回報(bào)計(jì)算書6.不可抗力事件證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.合同解除通知9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額提供貸款。3.違約行為：乙方未按約定維護(hù)抵押物。認(rèn)定：乙方在抵押期間未對(duì)抵押物進(jìn)行妥善維護(hù)，導(dǎo)致其價(jià)值降低。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。4.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度與貸款資金不匹配。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整貸款金額或期限，以適應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：抵押物價(jià)值波動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款金額。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目資金籌集。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.投資回報(bào)保障。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效條件第二條抵押物的基本情況2.1抵押物名稱及編號(hào)2.2抵押物所在地2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物面積及用途2.5抵押物價(jià)值評(píng)估第三條抵押權(quán)的設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記期限第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的修繕及維護(hù)4.4抵押物的保險(xiǎn)第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限第六條抵押物的處置及收益6.1抵押物處置的條件6.2抵押物處置的程序6.3抵押物處置的收益分配6.4抵押物處置的稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付8.4爭議解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十條合同生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方約定的保密條款12.3雙方約定的爭議解決方式12.4雙方約定的合同解除條件第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室1.4合同編號(hào)合同編號(hào)：2025CUP0011.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物名稱及編號(hào)抵押物名稱：項(xiàng)目房產(chǎn)抵押物編號(hào)：202500012.2抵押物所在地抵押物所在地：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證2.4抵押物面積及用途抵押物面積：10000平方米抵押物用途：住宅2.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：人民幣壹億元整第三條抵押權(quán)的設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件甲方須按照乙方要求提供抵押物，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為抵押物所有權(quán)期限。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。4.3抵押物的修繕及維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的修繕及維護(hù)，確保抵押物的完好。4.4抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，為抵押物購買保險(xiǎn)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；2）甲方破產(chǎn)、解散或喪失清償能力；3）抵押物價(jià)值減少，甲方未及時(shí)補(bǔ)足。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序1）乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；2）甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物；3）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)于其他債權(quán)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限為合同約定的借款期限屆滿之日起2年內(nèi)。第六條抵押物的處置及收益6.1抵押物處置的條件1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；2）甲方破產(chǎn)、解散或喪失清償能力；3）抵押物價(jià)值減少，甲方未及時(shí)補(bǔ)足。6.2抵押物處置的程序1）乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；2）甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物；3）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。6.3抵押物處置的收益分配處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用及稅費(fèi)后，剩余部分歸甲方所有。6.4抵押物處置的稅費(fèi)承擔(dān)抵押物處置的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；2）甲方未按約定使用抵押物；3）甲方未按約定保管抵押物；4）甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；5）乙方未按約定提供貸款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款總額的1%；2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.4爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）借款全部清償；2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1）雙方協(xié)商一致；2）合同終止通知送達(dá)對(duì)方；3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；4）抵押物評(píng)估報(bào)告。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.3合同附件效力合同附件具有與合同相同的法律效力。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。12.2雙方約定的保密條款1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.3雙方約定的爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.4雙方約定的合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室13.4合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件14.1合同附件清單同第十一條11.114.2合同附件內(nèi)容同第十一條11.214.3合同附件效力同第十一條11.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，為達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1抵押物評(píng)估；1.2.2法律意見書；1.2.3交易撮合；1.2.4合同履行監(jiān)督；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求對(duì)方接受其選擇的第三方。2.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)；3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理建議。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并提交報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方、其他第三方以及合同標(biāo)的物的關(guān)系如下：1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系；2）第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；3）第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系為評(píng)估、監(jiān)督或協(xié)助關(guān)系。5.2責(zé)任劃分1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)；2）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；3）第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不因甲乙雙方或合同標(biāo)的物的變動(dòng)而改變。第六條第三方介入的