2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在城市綜合體承租經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。2.承租經(jīng)營：指乙方在甲方提供的城市綜合體場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“經(jīng)營”一詞，指乙方在承租場地內(nèi)進(jìn)行商品銷售、租賃、服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。2.本合同中“場地”一詞，指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動(dòng)的具體區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在承租場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的場地及設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)維護(hù)場地內(nèi)的公共秩序，保障乙方及其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承租場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及場地管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行場地維護(hù)及管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的城市綜合體場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成場地租賃手續(xù)。2.乙方應(yīng)在場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行場地維護(hù)及管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并搬離場地；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額按合同約定計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可選擇具有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將場地租賃給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)力。2.甲方保留對場地內(nèi)公共區(qū)域的管理和維護(hù)權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，對場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就承租經(jīng)營城市綜合體事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.清潔費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭議解決機(jī)制說明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場地或設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定調(diào)整場地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變場地用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留書面證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留書面證據(jù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，參與城市綜合體承租經(jīng)營活動(dòng)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及場地管理規(guī)定，確保其經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地維護(hù)及管理工作。5.第三方參與方式：第三方參與經(jīng)營活動(dòng)需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)享有場地內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對場地進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)支付合理的租金，確保甲方收益。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得損害甲方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議有效期二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)主體三、承租方與經(jīng)營方3.1承租方基本信息3.2經(jīng)營方基本信息3.3雙方法定代表人3.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式四、租賃標(biāo)的物4.1租賃物概述4.2租賃物范圍4.3租賃物交付4.4租賃物使用4.5租賃物維護(hù)五、租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金計(jì)算方式5.4租金調(diào)整5.5租金支付時(shí)間六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)支付6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.5物業(yè)糾紛處理七、合作內(nèi)容7.1經(jīng)營內(nèi)容7.2經(jīng)營目標(biāo)7.3經(jīng)營策略7.4合作模式7.5合作期限八、權(quán)益與義務(wù)8.1承租方權(quán)益8.2經(jīng)營方權(quán)益8.3承租方義務(wù)8.4經(jīng)營方義務(wù)九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外9.4違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明十二、協(xié)議的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任十三、協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.4協(xié)議的解釋14.5協(xié)議的生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確承租方與經(jīng)營方在2025年度內(nèi)就城市綜合體項(xiàng)目的承租與經(jīng)營活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“____城市綜合體”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)、辦公、住宅混合型城市綜合體。2.5項(xiàng)目開發(fā)主體項(xiàng)目開發(fā)主體為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。三、承租方與經(jīng)營方3.1承租方基本信息承租方名稱：____有限公司法定代表人：____注冊地址：____3.2經(jīng)營方基本信息經(jīng)營方名稱：____管理有限公司法定代表人：____注冊地址：____3.3法定代表人承租方法定代表人：____經(jīng)營方法定代表人：____3.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____經(jīng)營方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____四、租賃標(biāo)的物4.1租賃物概述租賃物為位于____城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)的____面積的商業(yè)空間。4.2租賃物范圍租賃物范圍為____樓____層____號(hào)商鋪。4.3租賃物交付租賃物應(yīng)在____年____月____日前交付承租方使用。4.4租賃物使用承租方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用。4.5租賃物維護(hù)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)。五、租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次。5.3租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為按面積計(jì)租，每月租金為____元/平方米。5.4租金調(diào)整租金自簽訂本協(xié)議之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.5租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月____日前支付至經(jīng)營方指定賬戶。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。6.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由____物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.5物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理。七、合作內(nèi)容7.1經(jīng)營內(nèi)容經(jīng)營方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于：零售、餐飲、娛樂等。7.2經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營方應(yīng)在租賃期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額____萬元。7.3經(jīng)營策略7.4合作模式合作模式為租賃經(jīng)營，承租方提供租賃物，經(jīng)營方負(fù)責(zé)經(jīng)營。7.5合作期限合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。八、權(quán)益與義務(wù)8.1承租方權(quán)益8.1.1擁有租賃物的使用權(quán)。8.1.2享有租賃物的收益權(quán)。8.1.3享有合同約定的其他權(quán)益。8.2經(jīng)營方權(quán)益8.2.1擁有租賃物的經(jīng)營權(quán)。8.2.2享有租賃物的收益權(quán)。8.2.3享有合同約定的其他權(quán)益。8.3承租方義務(wù)8.3.1按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.3.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3.3保持租賃物及公共區(qū)域的整潔。8.3.4遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。8.4經(jīng)營方義務(wù)8.4.1按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.4.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。8.4.3保持租賃物的正常運(yùn)營。8.4.4遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。九、保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外（1）公開的信息；（2）雙方事先已公開的信息；（3）從合法渠道獲得的信息。9.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）未保持租賃物及公共區(qū)域的整潔；（4）違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力的證明一方主張不可抗力時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、協(xié)議的解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且無法恢復(fù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.3解除后的責(zé)任解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.4協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________經(jīng)營方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場推廣、租金調(diào)整等。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)制定經(jīng)營策略，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、營銷活動(dòng)等。1.1.2甲方有權(quán)決定租金調(diào)整的時(shí)間和幅度，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款說明：本條款確保甲方對乙方的財(cái)務(wù)狀況有足夠的了解和監(jiān)督。附加條款：1.2.1乙方需每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。1.2.2甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，并提出整改意見。1.2.3乙方需接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)，每年至少一次。1.3甲方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)整個(gè)城市綜合體的品牌推廣，乙方需配合。附加條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定城市綜合體的整體品牌形象和宣傳策略。1.3.2乙方需在經(jīng)營活動(dòng)中使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料。1.3.3乙方需配合甲方舉辦的各類促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。附加條款：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物內(nèi)的經(jīng)營內(nèi)容，但需符合甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃。2.1.2乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營方式，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。附加條款：2.2.1乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損。2.2.2乙方需遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.2.3乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)的安全性，避免因經(jīng)營活動(dòng)造成他人損害。2.3乙方租金調(diào)整參與條款說明：本條款賦予乙方參與租金調(diào)整的權(quán)利。附加條款：2.3.1乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，并提出自己的意見。2.3.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.3.3乙方參與租金調(diào)整的協(xié)商時(shí)，需提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場分析報(bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。附加條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付中介提供的其他增值服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介簽訂的合同約定。3.2中介職責(zé)明確條款說明：本條款明確中介在協(xié)議履行過程中的職責(zé)。附加條款：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.2中介應(yīng)監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2.3中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密條款說明：本條款保護(hù)中介在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密。附加條款：3.3.1中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.3.3中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.經(jīng)營策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃5.中介服務(wù)合同6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.爭議解決程序說明8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議修改與補(bǔ)充記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)未保持租賃物及公共區(qū)域的整潔違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁。2.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，雙方應(yīng)積極配合。3.問題：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營管理，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目租賃經(jīng)營2.商業(yè)空間承租經(jīng)營3.辦公空間承租經(jīng)營4.住宅空間承租經(jīng)營5.其他商業(yè)租賃經(jīng)營全文完。2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作期限1.4合作范圍第二條合作內(nèi)容2.1租賃物概述2.2租賃物用途2.3租賃物使用條件2.4租賃物維護(hù)責(zé)任第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條合作管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理制度4.4管理費(fèi)用第五條合作權(quán)益5.1租賃權(quán)5.2經(jīng)營權(quán)5.3營業(yè)收入分配5.4合作終止后的權(quán)益第六條合作終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的責(zé)任6.4終止后的財(cái)產(chǎn)處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4違反保密條款的責(zé)任第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同變更效力第十一條其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任12.4解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十三條合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償范圍13.3賠償方式13.4賠償期限第十四條合同終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)14.2賠償范圍14.3賠償方式14.4賠償期限第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就城市綜合體租賃及經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利、義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合作范圍本協(xié)議涉及甲方擁有的城市綜合體部分或全部空間的租賃及乙方在該空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。第二條合作內(nèi)容2.1租賃物概述甲方同意將位于_________________________的城市綜合體部分或全部空間出租給乙方使用。2.2租賃物用途乙方租賃的城市綜合體空間僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.3租賃物使用條件乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，確保租賃物使用安全、衛(wèi)生、有序。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___________元。3.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條合作管理4.1管理機(jī)構(gòu)本協(xié)議下合作管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.2管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施城市綜合體的管理制度，確保其正常運(yùn)營。4.3管理制度甲方應(yīng)制定并公布城市綜合體的管理制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。4.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第五條合作權(quán)益5.1租賃權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。5.2經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。5.3營業(yè)收入分配乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將營業(yè)收入的一部分支付給甲方作為租金。5.4合作終止后的權(quán)益合作終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。第六條合作終止6.1終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合作，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2終止程序終止合作前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。6.3終止后的責(zé)任合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后的財(cái)產(chǎn)處理合作終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用條件；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本協(xié)議終止后，保密期限仍為____年。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露。9.4違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。10.3合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同變更效力除雙方另有約定外，變更后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件本協(xié)議附件如下：1.租賃物清單2.管理制度3.其他相關(guān)文件第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約造成的直接損失、間接損失等。13.3賠償方式賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。13.4賠償期限賠償期限為合同解除之日起____內(nèi)。第十四條合同終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于因終止造成的直接損失、間接損失等。14.3賠償方式賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。14.4賠償期限賠償期限為合同終止之日起____內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高合作效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條合作內(nèi)容2.1第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場調(diào)研、項(xiàng)目評估；（2）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方作為甲乙雙方的共同代理人。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。3.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3