2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.乙方（受讓人及承租人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.丙方（房屋租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆慨a(chǎn)，現(xiàn)因個人原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并解除與丙方的房屋租賃合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的實際協(xié)商情況，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指甲方以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.房屋租賃合同：指甲方與丙方簽訂的關(guān)于租賃上述房產(chǎn)的合同。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.解除：指甲方與丙方終止房屋租賃合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.甲方：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓人。3.乙方：指合同中約定的受讓人及承租人。4.丙方：指合同中約定的房屋租賃方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利將按揭房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照約定解除與丙方的房屋租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利受讓甲方的按揭房。2.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費。3.乙方有義務(wù)按照約定與丙方解除房屋租賃合同。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)利按照約定繼續(xù)使用房屋。2.丙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.丙方有義務(wù)在房屋租賃合同解除后，將房屋交付給乙方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，解除與丙方的房屋租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓費支付完畢。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.房屋租賃合同解除。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行與丙方的房屋租賃合同。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付按揭房轉(zhuǎn)讓費，具體金額為（請?zhí)顚懀┰?.過戶稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.違約金：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為（請?zhí)顚懀┰?.其他費用：本合同中未列明的其他費用，由雙方協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懀﹤€工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。2.過戶稅費由甲方先行墊付，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懀﹤€工作日內(nèi)向甲方支付。3.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（請?zhí)顚懀﹤€工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費支付時間：合同簽訂后（請?zhí)顚懀﹤€工作日內(nèi)。2.過戶稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懀﹤€工作日內(nèi)。3.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起（請?zhí)顚懀﹤€工作日內(nèi)。7.4支付條款1.支付方式：本合同項下的款項支付，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。2.支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方在租賃期間損壞房屋或未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按轉(zhuǎn)讓費的一定比例計算，具體比例為（請?zhí)顚懀?。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本合同時獲取的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懀┠辍?.如合同終止，保密期限自終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懀﹤€工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向其進行調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請之日起（請?zhí)顚懀﹤€工作日。11.3仲裁或訴訟1.如經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對按揭房的占有和使用權(quán)利，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的租賃權(quán)利，直至房屋租賃合同解除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的出售、抵押等權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留對房屋的合理使用權(quán)利，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同解除與賠償?shù)娜繀f(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓人）：簽字：（請?zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀┥w章：（請?zhí)顚懀┮曳剑ㄊ茏屓思俺凶馊耍汉炞郑海ㄕ執(zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀┥w章：（請?zhí)顚懀┍剑ǚ课葑赓U方）：簽字：（請?zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀┥w章：（請?zhí)顚懀┮娮C人：簽字：（請?zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.按揭房貸款合同3.房屋租賃合同4.房屋過戶手續(xù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：認定違約。隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費：認定違約。在租賃期間損壞房屋或未按約定支付租金：認定違約。3.丙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約。在租賃期間損壞房屋：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.解除：指終止合同關(guān)系。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。7.訴訟：指向人民法院提起訴訟。8.協(xié)商：指雙方就爭議問題進行討論和達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋找解決方案，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費。解決辦法：催告乙方支付，如逾期未支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：丙方未按約定支付租金。解決辦法：催告丙方支付，如逾期未支付，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃合同解除后，丙方未及時搬離房屋。解決辦法：發(fā)出搬離通知，如丙方拒絕搬離，可依法申請強制執(zhí)行。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，暫停履行合同，并積極尋求解決方案。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方職責(zé)：作為房屋過戶手續(xù)的見證人，確保過戶過程的合法性和公正性。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見。在合同約定的情況下，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：收取約定的見證服務(wù)費用。在甲乙雙方違反合同約定時，有權(quán)提出警告或終止見證服務(wù)。對甲乙雙方的履約情況進行評估，并有權(quán)提出改進建議。4.第三方義務(wù)：在見證過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。應(yīng)對見證過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。對見證過程中發(fā)生的問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除與丙方的房屋租賃合同。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的修繕，確保房屋符合居住條件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在合同約定的期限內(nèi)解除與丙方的房屋租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的行為不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)解除與丙方的房屋租賃合同。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費，作為房屋所有權(quán)的對價。甲方可獲得因解除房屋租賃合同而節(jié)省的租金收入。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的期限內(nèi)解除與丙方的房屋租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方的行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息三、房屋信息1.房屋所有權(quán)證號2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬狀況四、按揭房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶期限五、房屋租賃合同解除1.解除原因2.解除方式3.解除日期4.租金結(jié)算5.損壞賠償六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.租賃方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效、解除與終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件九、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.通知方式與送達4.合同解釋權(quán)十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十二、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同解除后的處理1.房屋返還2.資金結(jié)算3.賠償責(zé)任4.合同解除后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將該房屋的按揭部分及房屋租賃合同一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并就租賃合同解除事宜達成一致。二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.受讓方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________三、房屋信息1.房屋所有權(quán)證號：__________________2.房屋地址：________________________3.房屋面積：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬狀況：_____________________四、按揭房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________元整。2.付款方式：________________________3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_____________________4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：_____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。五、房屋租賃合同解除1.解除原因：________________________2.解除方式：________________________3.解除日期：________________________4.租金結(jié)算：________________________5.損壞賠償：________________________六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬狀況或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.受讓方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元。若乙方在租賃期間對房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按租賃合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣__________________元。若租賃方在租賃期間對房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效、解除與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止條件（1）按揭房轉(zhuǎn)讓完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）房屋租賃合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。九、其他約定事項1.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）按揭貸款合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。2.合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知方式與送達（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。4.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十一、合同簽署1.簽署日期：________________________2.簽署地點：________________________3.簽署人員：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________十二、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。（2）發(fā)生本合同約定的變更條件時，任何一方有權(quán)提出變更本合同。2.合同解除條件同第八章合同解除條件。十四、合同解除后的處理1.房屋返還（1）乙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)將房屋返還給甲方。（2）房屋返還時應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。2.資金結(jié)算（1）雙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)完成剩余款項的結(jié)算。（2）結(jié)算方式為________________________。3.賠償責(zé)任（1）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額及方式按照本合同第六章違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.合同解除后的其他事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律障礙，并承諾在合同簽訂前已通知乙方所有可能影響房屋權(quán)屬的潛在問題。條款說明：此條款確保乙方在購買房屋時不會因為權(quán)屬問題而遭受損失，同時甲方需承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。2.甲方同意在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納證明等。條款說明：此條款保障乙方在交易過程中有權(quán)了解房屋的真實狀況，以作出明智的購買決策。3.甲方承諾在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。條款說明：此條款規(guī)定了房屋交付的時間，保障乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得房屋的使用權(quán)。4.甲方同意在合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。條款說明：此條款確保了乙方在辦理過戶手續(xù)時不會因為稅費問題而延遲，同時甲方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。5.甲方同意在房屋租賃合同解除后，按照合同約定向乙方支付賠償金，并在_________日內(nèi)將房屋返還給乙方。條款說明：此條款明確了租賃合同解除后的賠償金額和返還房屋的時間，保障乙方在合同解除后的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納證明等。條款說明：此條款確保乙方在購買房屋時有權(quán)了解房屋的真實狀況，以作出明智的購買決策。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或降低轉(zhuǎn)讓價格。條款說明：此條款保障乙方在購買房屋后有權(quán)對房屋質(zhì)量進行確認，并要求甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)，要求甲方提供房屋的按揭貸款余額證明，以便乙方了解房屋的財務(wù)狀況。條款說明：此條款保障乙方在購買房屋時能夠了解房屋的按揭貸款情況，以便作出是否購買的決策。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。條款說明：此條款確保乙方在辦理過戶手續(xù)時不會因為稅費問題而延遲，同時甲方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)，要求甲方提供房屋租賃合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于租金、租期等。條款說明：此條款保障乙方在購買房屋時能夠了解房屋的租賃情況，以便作出是否購買的決策。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中提供的信息真實可靠，以保護雙方權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方說明合同條款，并確保雙方充分理解合同內(nèi)容。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，避免因信息不對稱導(dǎo)致合同糾紛。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，加快過戶手續(xù)的辦理。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中協(xié)助雙方完成租賃合同的解除，避免糾紛。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，并出具正規(guī)發(fā)票。條款說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用及收取時間，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.房屋維修記錄5.水電費繳納證明6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.雙方身份證復(fù)印件10.雙方簽字確認的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方隱瞞房屋權(quán)屬狀況或存在其他欺詐行為。認定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋權(quán)屬狀況，或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方在租賃期間對房屋造成損壞。認定：乙方在租賃期間對房屋造成損壞，經(jīng)甲方確認后，乙方未在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購房者通過銀行貸款購買房屋，房屋所有權(quán)歸購房者，但貸款未還清前，銀行持有房屋的抵押權(quán)。2.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.損壞賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋租賃合同解除后，甲方未在約定時間內(nèi)返還房屋。解決辦法：乙方可要求甲方返還房屋，并要求甲方支付違約金，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋按揭轉(zhuǎn)讓：適用于購房者因個人原因需要轉(zhuǎn)讓按揭房屋的情況。2.房屋租賃合同解除：適用于房屋租賃合同到期或因其他原因需要解除的情況。3.房屋權(quán)屬糾紛：適用于房屋權(quán)屬存在爭議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3房屋租賃方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓稅費3.3轉(zhuǎn)讓時間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋租賃事宜4.1租賃價格4.2租賃期限4.3租賃用途4.4租賃保證金5.合同解除事宜5.1解除原因5.2解除時間5.3解除手續(xù)6.賠償事宜6.1賠償金額6.2賠償方式6.3賠償時間7.付款方式7.1首付款7.2按揭款7.3租金支付8.交房事宜8.1交房時間8.2交房手續(xù)8.3交房標準9.產(chǎn)權(quán)過戶事宜9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用地11.3適用法律12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同13.3轉(zhuǎn)讓合同14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：X個人1.2.2接受方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.3房屋租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：X個人1.3.2租賃方地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137000000002.房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，現(xiàn)處于空置狀態(tài)3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整3.2轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓時間：2025年12月31日前完成3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等4.房屋租賃事宜4.1租賃價格：每月人民幣5000元整4.2租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.3租賃用途：僅限于住宅用途4.4租賃保證金：人民幣10000元整，租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付5.合同解除事宜5.1解除原因：因房屋轉(zhuǎn)讓，原租賃合同需解除5.2解除時間：在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后立即解除5.3解除手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽訂解除協(xié)議、退還租賃保證金等6.賠償事宜6.1賠償金額：按照租賃合同約定，租賃方應(yīng)支付剩余租金及違約金6.2賠償方式：租賃方應(yīng)在合同解除之日起7個工作日內(nèi)，將賠償金額支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶6.3賠償時間：合同解除之日起7個工作日內(nèi)7.付款方式7.1首付款：接受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元整7.2按揭款：接受方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶7.3租金支付：租賃方應(yīng)按照租賃合同約定，每月支付租金，直至合同解除為止8.交房事宜8.1交房時間：接受方支付首付款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將房屋交付給接受方8.2交房手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認書8.3交房標準：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵等9.產(chǎn)權(quán)過戶事宜9.1過戶時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接受方支付首付款后，在一個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料9.3過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求11.法律適用11.1合同簽訂地：省市區(qū)11.2法律適用地：省市區(qū)11.3適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署12.3合同解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成解除合同的違約行為12.4合同終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件13.2房屋租賃合同：提供原房屋租賃合同13.3轉(zhuǎn)讓合同：提供原房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）14.合同簽署14.1簽署時間：2025年10月25日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人簽名：轉(zhuǎn)讓方（簽名）、接受方（簽名）、房屋租賃方（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2.1房屋轉(zhuǎn)讓或租賃過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告；15.3.2中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易；15.3.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件；15.3.4會計師事務(wù)所：負責(zé)提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立進行評估、鑒定或咨詢工作；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)其工作內(nèi)容，收取合理的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1評估機構(gòu)：對房屋評估價值與實際價值偏差造成的損失，