2025年度農(nóng)村房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村房屋買賣市場的日益繁榮，為保障農(nóng)村房屋買賣雙方的合法權益，維護農(nóng)村房屋市場的正常秩序，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中購買農(nóng)村房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中出售農(nóng)村房屋的一方。（3）合同價款：指甲方購買農(nóng)村房屋所支付的全部款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供農(nóng)村房屋的合法產(chǎn)權證明，并有權對農(nóng)村房屋進行實地查看。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，確保農(nóng)村房屋的權屬清晰、合法。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。（2）乙方有權要求甲方在購買農(nóng)村房屋后，配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款；乙方應按照合同約定的時間和方式交付農(nóng)村房屋，并配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方已支付全部合同價款，乙方已交付農(nóng)村房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的合同價款；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理農(nóng)村房屋的權屬問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：甲方應向乙方支付農(nóng)村房屋的買賣價款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。（2）稅費：甲方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔農(nóng)村房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他與農(nóng)村房屋買賣相關的費用。7.2支付方式甲方支付房屋買賣價款及其他費用的方式如下：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價款及其他費用，具體銀行賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（2）稅費：甲方應在辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)前支付相關稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付房屋買賣價款及其他費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方支付房屋買賣價款及其他費用后，乙方應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方在合同履行過程中，擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構、用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行過程中，未如實告知農(nóng)村房屋權屬情況，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村房屋的權屬、結(jié)構、用途等基本情況；（2）合同履行過程中的各項費用；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致農(nóng)村房屋損毀；（2）政府政策變動導致農(nóng)村房屋無法過戶；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）農(nóng)村房屋權屬存在爭議；（2）合同履行過程中存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利。（2）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何方式免除其在本合同項下的義務。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋權屬存在爭議或存在其他可能影響合同履行的情況時，有權要求對方提供相應的證明材料。（2）本合同簽訂后，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權要求對方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成農(nóng)村房屋的買賣事宜。（2）雙方應在本合同履行過程中，積極履行各自的義務，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自義務。（2）雙方應在本合同履行過程中，保持有效溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權證。4.房屋買賣協(xié)議書。5.房屋買賣稅費繳納憑證。6.房屋過戶手續(xù)。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋買賣價款及其他費用。在合同履行過程中，擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構、用途。2.乙方違約：未按約定時間交付農(nóng)村房屋。未如實告知農(nóng)村房屋權屬情況，導致甲方權益受損。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中的法律程序，包括申請、審核、登記等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應向守約方支付的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村房屋權屬存在爭議。解決辦法：要求乙方提供農(nóng)村房屋的合法產(chǎn)權證明，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。2.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.問題：一方未按約定支付費用。解決辦法：要求違約方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。4.問題：農(nóng)村房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進行維修或賠償損失，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方職責：協(xié)助辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。提供專業(yè)評估服務，確保農(nóng)村房屋的權屬清晰、無爭議。在合同履行過程中提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務。6.第三方權利：收取合同約定的服務費用。在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。在糾紛調(diào)解過程中，有權提出自己的意見和建議。7.第三方義務：嚴格遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。對甲方和乙方提供的信息和文件保密。在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同簽訂前，有權要求甲方提供農(nóng)村房屋的詳細信息和產(chǎn)權證明。在合同履行過程中，有權要求甲方按約定時間支付房屋買賣價款。在合同履行過程中，有權要求甲方不得擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構和用途。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的房屋買賣價款及其他費用。乙方有權獲得合同約定的稅費減免或補貼。乙方有權獲得因甲方違約而造成的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋買賣價款，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構和用途，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行過程中，利用乙方信息從事任何違法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，有權要求乙方提供農(nóng)村房屋的詳細信息和產(chǎn)權證明。在合同履行過程中，有權要求乙方按約定時間交付農(nóng)村房屋。在合同履行過程中，有權要求乙方不得違反合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋買賣價款及其他費用。甲方可獲得合同約定的稅費減免或補貼。甲方可獲得因乙方違約而造成的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間交付農(nóng)村房屋，應向甲方支付違約金。乙方未如實告知農(nóng)村房屋權屬情況，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行過程中，利用甲方信息從事任何違法活動。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋所有權證號3.房屋結(jié)構類型4.房屋面積5.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付方式3.房屋驗收標準4.驗收期限5.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準4.違約金支付時間七、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十一、其他約定1.合同附件效力2.通知送達方式3.合同修改程序4.合同解除后的債務處理十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同副本效力十三、合同簽訂日期及地點1.簽訂日期2.簽訂地點3.簽訂雙方代表簽字十四、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025RWHM0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出賣方：姓名：，身份證號碼：05678買受方：姓名：，身份證號碼：056794.合同簽訂地點：某市某區(qū)某街道某號二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某號2.房屋所有權證號：3.房屋結(jié)構類型：磚混結(jié)構4.房屋面積：100平方米5.房屋附屬設施：含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣100萬元整2.付款方式：首付款：成交價的30%，即30萬元，于合同簽訂之日支付尾款：成交價的70%，即70萬元，于房屋交付前支付完畢3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：合同簽訂之日尾款支付時間：房屋交付前4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：2025年6月30日2.房屋交付方式：買受方自行到指定地點接收房屋3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付要求4.驗收期限：自房屋交付之日起5個工作日內(nèi)5.驗收不合格的處理：出賣方應在收到驗收不合格通知之日起3個工作日內(nèi)進行修復修復費用由出賣方承擔五、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅等2.稅費承擔主體：買受方3.稅費繳納時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.稅費繳納方式：買受方自行繳納六、違約責任1.違約情形：出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款一方違反合同約定，導致合同無法履行2.違約責任承擔方式：未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋日租金的違約金未按時支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于欠款金額萬分之五的違約金違約方導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任3.違約金計算標準：日租金：根據(jù)市場行情確定欠款金額：按照實際欠款金額計算4.違約金支付時間：違約發(fā)生后，違約方應在收到違約金通知之日起3個工作日內(nèi)支付七、合同解除1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議因違約解除合同的，違約方應書面通知對方因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方通知送達時間以對方簽收或?qū)嶋H收悉為準4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務合同解除后，雙方應互相返還已交付的款項和物品八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋買賣雙方按照合同約定完成所有交付和付款義務合同約定的解除條件成就因不可抗力導致合同無法履行3.合同終止程序：合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。4.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務合同終止后，雙方應互相返還已交付的款項和物品十、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十一、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知送達方式：以書面形式送達至對方約定的地址，或通過郵寄、電子郵件等方式。3.合同修改程序：任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除后的債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余債務。十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同副本份數(shù)：一式若干份，用于備案或送達相關部門。3.合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。十三、合同簽訂日期及地點1.簽訂日期：2025年1月1日2.簽訂地點：某市某區(qū)某街道某號十四、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的房屋交付條件：甲方應在合同約定的交付日期前完成房屋的修繕和裝修，確保房屋符合交付標準。甲方應提供房屋相關權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.甲方主導下的稅費承擔：甲方承擔合同約定的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。甲方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成稅費繳納。3.甲方主導下的違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。若甲方未按約定完成房屋修繕和裝修，乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。4.甲方主導下的合同解除權：在合同約定的交付日期前，若乙方單方面要求解除合同，甲方有權要求乙方支付相當于房屋日租金的違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔合同解除的全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的房屋購買條件：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款和尾款。乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明文件。2.乙方主導下的房屋驗收標準：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或減收房款。3.乙方主導下的稅費承擔：乙方承擔合同約定的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。乙方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成稅費繳納。4.乙方主導下的合同解除權：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：中介服務費由買賣雙方按照約定比例承擔，具體比例應在合同中明確。若中介服務過程中發(fā)生糾紛，中介機構應承擔相應的責任。2.中介機構責任：中介機構應保證所提供的信息真實、準確，并對買賣雙方的合法權益進行保護。中介機構應在合同簽訂前對買賣雙方進行充分了解，確保雙方具備相應的購房資格。3.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起計算，具體期限應在合同中明確。中介服務期限屆滿，中介機構應向買賣雙方提供合同履行情況報告。4.中介機構保密義務：中介機構應對買賣雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。中介機構在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.中介機構糾紛解決：若中介服務過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）5.房屋交易稅費繳納憑證6.合同補充協(xié)議（如有）7.中介服務合同（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方未按約定完成房屋修繕和裝修甲方未按約定承擔稅費乙方未按約定時間支付房款乙方未按約定完成房屋驗收雙方未按約定履行合同解除權2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則參照相關法律法規(guī)。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的證書。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的行政性收費。4.契稅：房屋買賣過程中對買受人征收的稅種。5.印花稅：對合同、憑證等征收的稅種。6.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：因自然災害、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或減收房款。4.問題：中介服務過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易2.房屋所有權轉(zhuǎn)移3.房屋交易稅費繳納4.房屋質(zhì)量問題處理5.房屋交易糾紛解決全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構及用途第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條房屋產(chǎn)權及債務轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.2房屋債務轉(zhuǎn)移6.3債務轉(zhuǎn)移方式第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除方式第十條合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款第十一條合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3違約處理第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止方式第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理14.3其他相關事項處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權：甲方是房屋所有權人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權。2.2房屋位置及面積：房屋位于__________________，占地面積__________________平方米，建筑面積__________________平方米。2.3房屋結(jié)構及用途：房屋為__________________結(jié)構，主要用于__________________。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣__________________元整。3.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付房屋全部款項。3.3付款時間節(jié)點：首次付款：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付人民幣__________________元；第二次付款：首次付款后__________________日內(nèi)支付人民幣__________________元；第三次付款：第二次付款后__________________日內(nèi)支付人民幣__________________元。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應于合同約定的交付時間前__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準：1）房屋結(jié)構安全、牢固；2）房屋內(nèi)部設施齊全、完好；3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。4.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應在收到驗收報告后__________________日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶。5.2過戶費用承擔：過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由雙方按照當?shù)卣吒髯猿袚?.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。第六條房屋產(chǎn)權及債務轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋的產(chǎn)權及附屬設施無償轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房屋債務轉(zhuǎn)移：房屋買賣過程中產(chǎn)生的債務，甲方應承擔全部責任，不得轉(zhuǎn)嫁給乙方。6.3債務轉(zhuǎn)移方式：甲方應在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋相關債務處理完畢，并向乙方提供相關證明。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：1）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責任承擔：1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2）違約金為合同總價款的__________________%；3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償損失。7.3違約金計算方式：1）每次違約行為，違約金為合同總價款的__________________%；2）累計違約金不超過合同總價款的__________________%。3）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約方履行完畢或賠償損失之日止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：1）房屋所有權發(fā)生爭議，經(jīng)法院或仲裁機構判決，房屋不屬于甲方所有；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除方式：合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件：1）房屋所有權證復印件；2）房屋測繪報告；3）房屋買賣合同補充協(xié)議。10.2補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點11.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽署地點：本合同在__________________簽訂。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。12.2合同履行監(jiān)督：合同履行過程中，任何一方均有權對對方的履行情況進行監(jiān)督，并提出書面意見和建議。12.3違約處理：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式補充或修改本合同。13.2合同終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）房屋所有權轉(zhuǎn)移完成；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止方式：合同終止應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理：1）甲方應向乙方退還已收款項；2）乙方應將房屋返還給甲方；3）雙方應相互承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。14.2終止合同后的處理：1）甲方應向乙方退還已收款項；2）乙方應將房屋返還給甲方；3）雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。14.3其他相關事項處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同中未了事項，包括但不限于房屋的維護、債務的清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、職責和權利應在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方職責1）中介機構：協(xié)助甲、乙雙方進行房屋買賣的洽談、協(xié)調(diào)和促成交易；2）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關法律手續(xù)；4）會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助甲、乙雙方進行財務處理。第四條第三方權利1）獲取甲、乙雙方提供的相關信息；2）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；3）在甲、乙雙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議的約定行使權利。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1）第三方合作協(xié)議中的約定；2）第三方實際履行的職責；3）第三方提供的服務質(zhì)量；4）甲、乙雙方損失的程度。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關系：第三方與甲、乙雙方之間是合作關系，而非委托代理關系。第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲、乙雙方的合法權益。6.2第三方與甲方的劃分說明：1）甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息；2）甲方應配合第三方進行房屋評估、過戶等手續(xù)；3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。6.3第三方與乙方的劃分說明：1）乙方應向第三方提供真實、準確的付款能力信息；2）乙方應配合第三方進行房屋驗收、過戶等手續(xù)；3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第七條第三方介入時的額外條款1）第三方在介入過程中的保密義務；2）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；3）第三方介入過程中，甲、乙雙方應遵守的相關法律法規(guī)。第八條第三方介入時的合同修改1）合同履行過