二零二五年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章茶樓基本信息2.1茶樓名稱2.2茶樓地址2.3茶樓面積2.4茶樓設(shè)施及環(huán)境2.5茶樓租賃期限第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制第四章茶藝表演者信息4.1表演者姓名4.2表演者類別4.3表演者資質(zhì)4.4表演者服務(wù)內(nèi)容4.5表演者工作時長第五章合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作方式5.3合作期限5.4合作目標(biāo)5.5合作成果第六章合作費用6.1合作費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制第七章責(zé)任與義務(wù)7.1茶樓責(zé)任7.2茶藝表演者責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章附則14.1合同附件14.2其他約定14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方（茶樓）：名稱、地址、聯(lián)系方式1.5.2承租方（茶藝表演者）：名稱、地址、聯(lián)系方式第二章茶樓基本信息2.1茶樓名稱：_______2.2茶樓地址：_______2.3茶樓面積：_______平方米2.4茶樓設(shè)施及環(huán)境：_______2.5茶樓租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三章租賃費用3.1租金金額：每月_______元3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：每月_______日前3.4租金調(diào)整機制：_______第四章茶藝表演者信息4.1表演者姓名：_______4.2表演者類別：_______4.3表演者資質(zhì)：_______4.4表演者服務(wù)內(nèi)容：_______4.5表演者工作時長：_______第五章合作內(nèi)容5.1合作范圍：_______5.2合作方式：_______5.3合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4合作目標(biāo)：_______5.5合作成果：_______第六章合作費用6.1合作費用金額：_______6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______6.4費用調(diào)整機制：_______第七章責(zé)任與義務(wù)7.1茶樓責(zé)任：7.1.1按合同約定提供租賃場地及設(shè)施7.1.2保證茶樓環(huán)境的整潔和安全7.1.3配合茶藝表演者的工作需求7.2茶藝表演者責(zé)任：7.2.1按合同約定提供茶藝表演服務(wù)7.2.2確保表演質(zhì)量及安全性7.2.3遵守茶樓管理規(guī)定7.3雙方共同責(zé)任：7.3.1維護茶樓及表演活動的正常秩序7.3.2依法納稅7.3.3遵守國家法律法規(guī)7.4違約責(zé)任：7.4.1出租方違約責(zé)任：_______7.4.2承租方違約責(zé)任：_______第八章違約處理8.1違約情形：8.1.1茶樓未按約定提供租賃場地及設(shè)施8.1.2茶藝表演者未按約定提供茶藝表演服務(wù)8.1.3任何一方未按約定支付費用8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任：8.2.1出租方違約責(zé)任：_______8.2.2承租方違約責(zé)任：_______8.3違約處理程序：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁或訴訟費用由違約方承擔(dān)8.4違約賠償：8.4.1按合同約定支付違約金8.4.2損害賠償：按實際損失賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1書面通知對方9.2.2確認(rèn)解除合同9.2.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任9.3.3退還或支付剩余款項第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.4爭議解決費用：10.4.1由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署日期11.3合同生效方式：11.3.1自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)第十二章合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)影響合同履行的重大變化12.2合同變更程序：12.2.1書面通知對方12.2.2簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款12.3.2確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序：13.2.1書面通知對方13.2.2確認(rèn)合同終止13.3合同終止后果：13.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任第十四章附則14.1合同附件：14.1.1租賃場地平面圖14.1.2茶藝表演者資質(zhì)證明14.2其他約定：14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同簽訂人簽字蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽署日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為茶樓的所有者，對茶樓的經(jīng)營和管理擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營方向、服務(wù)項目及價格調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)的表演活動進行管理和監(jiān)督。1.2茶樓裝修與維護條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)茶樓的裝修和維護，確保茶樓環(huán)境整潔、設(shè)施完善。1.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護茶樓設(shè)施，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2.3甲方有權(quán)對茶樓進行定期檢查，確保其符合經(jīng)營要求。1.3廣告宣傳條款1.3.1甲方有權(quán)利用茶樓資源進行廣告宣傳，提高茶樓知名度。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的廣告宣傳，不得損害茶樓形象。1.3.3甲方在廣告宣傳中提及乙方時，需經(jīng)乙方同意。1.4茶樓經(jīng)營數(shù)據(jù)分享條款1.4.1甲方每月向乙方提供茶樓經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括客流量、銷售額等。1.4.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營數(shù)據(jù)調(diào)整表演內(nèi)容和營銷策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為茶藝表演者，對表演內(nèi)容和形式擁有自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)選擇表演時間和時長，但需提前與甲方協(xié)商。2.1.3乙方有權(quán)邀請其他表演者參與合作，但需經(jīng)甲方同意。2.2表演內(nèi)容調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和季節(jié)變化調(diào)整表演內(nèi)容。2.2.2乙方在調(diào)整表演內(nèi)容時，需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.2.3甲方應(yīng)支持乙方的表演內(nèi)容調(diào)整，確保茶樓經(jīng)營效益。2.3表演收入分配條款2.3.1乙方表演所得收入，按約定比例與甲方分成。2.3.2分成比例在合同中明確約定，雙方不得隨意變更。2.3.3甲方應(yīng)按時向乙方支付分成款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證合同履行的合法性。3.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同條款的公正性，維護雙方的合法權(quán)益。3.2.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介費用支付條款3.3.1中介費用按約定比例由甲方、乙方支付。3.3.2中介費用支付時間及方式在合同中明確約定。3.3.3中介機構(gòu)提供的服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求退還部分中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃場地平面圖2.茶藝表演者資質(zhì)證明3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。1.2甲方未按約定支付租金。1.3乙方未按約定提供茶藝表演服務(wù)。1.4乙方未按約定支付合作費用。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定提供茶藝表演服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求解除合同。3.問題：任何一方未按約定支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付，逾期未支付的可按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓租賃合同：適用于茶樓租賃給茶藝表演者進行表演的場景。2.合作框架協(xié)議：適用于茶樓與茶藝表演者之間建立長期合作關(guān)系的場景。3.中介服務(wù)：適用于引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助合同履行的場景。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱、地址、法定代表人1.2茶藝表演者姓名、地址、聯(lián)系方式2.租賃事項2.1租賃期限2.2租賃范圍2.3租賃費用及支付方式3.合作事項3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作費用及支付方式4.茶藝表演者的權(quán)利與義務(wù)4.1表演內(nèi)容4.2表演時間4.3表演質(zhì)量保證4.4茶藝表演者行為規(guī)范5.茶樓的權(quán)利與義務(wù)5.1提供表演場地5.2營業(yè)環(huán)境維護5.3保障茶藝表演者權(quán)益5.4茶樓行為規(guī)范6.合作宣傳與推廣6.1宣傳方式6.2推廣渠道6.3宣傳費用7.違約責(zé)任7.1茶樓違約責(zé)任7.2茶藝表演者違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1茶樓租賃合同12.2茶藝表演者合作框架協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶樓地址：市區(qū)路號1.3茶樓法定代表人：1.4茶藝表演者姓名：1.5茶藝表演者地址：市區(qū)路號1.6茶藝表演者聯(lián)系方式：138xxxx56782.租賃事項2.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.2租賃范圍：茶樓內(nèi)指定表演區(qū)域2.3租賃費用：每月人民幣10,000元2.4租金支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至茶樓指定賬戶3.合作事項3.1合作內(nèi)容：茶藝表演者定期在茶樓進行茶藝表演活動3.2合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日至2025年12月31日3.3合作費用：每月人民幣5,000元，包含表演費用及場地使用費用3.4合作費用支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至茶藝表演者指定賬戶4.茶藝表演者的權(quán)利與義務(wù)4.1表演內(nèi)容：茶藝表演者需提供符合國家相關(guān)規(guī)定的茶藝表演節(jié)目4.2表演時間：每周五晚7:00至9:004.3表演質(zhì)量保證：茶藝表演者需保證表演質(zhì)量，確保觀眾滿意度4.4茶藝表演者行為規(guī)范：遵守茶樓規(guī)章制度，維護茶樓形象5.茶樓的權(quán)利與義務(wù)5.1提供表演場地：茶樓提供指定表演區(qū)域，確保表演順利進行5.2營業(yè)環(huán)境維護：茶樓負(fù)責(zé)維護表演區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，確保觀眾舒適5.3保障茶藝表演者權(quán)益：茶樓確保茶藝表演者人身及財產(chǎn)安全5.4茶樓行為規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護市場秩序6.合作宣傳與推廣6.1宣傳方式：茶樓通過社交媒體、宣傳冊等方式進行宣傳6.2推廣渠道：線上及線下渠道，包括但不限于合作商家、朋友圈等6.3宣傳費用：每月人民幣2,000元，由茶樓承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1茶樓違約責(zé)任：若茶樓未按時支付租金或合作費用，需向茶藝表演者支付違約金，違約金為未支付金額的20%7.2茶藝表演者違約責(zé)任：若茶藝表演者未按時提供表演或表演質(zhì)量不符合要求，需向茶樓支付違約金，違約金為未提供表演或表演質(zhì)量不符合要求的金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1茶樓租賃合同12.2茶藝表演者合作框架協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或相關(guān)事務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；4.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.1.4提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、協(xié)調(diào)性，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2第三方應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方；7.1.3第三方應(yīng)在合同履行過程中及時向甲乙雙方報告工作進展情況；7.1.4第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方介入的職責(zé)已完成；11.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。12.第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：12.1.1第三方的服務(wù)費用；12.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用；12.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶樓租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、租賃范圍等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.茶藝表演者合作框架協(xié)議詳細(xì)要求：合作內(nèi)容、合作期限、合作費用、表演時間、表演質(zhì)量保證等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合作框架協(xié)議，明確了茶藝表演者的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：宣傳方式、推廣渠道、宣傳費用、預(yù)期效果等。說明：本附件為甲乙雙方共同制定的宣傳推廣方案，旨在提高茶樓和茶藝表演的知名度。5.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：各類違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式等。說明：本附件為甲乙雙方共同制定的違約責(zé)任清單，明確了違約行為的處理方式。6.爭議解決機制詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決流程等。說明：本附件為甲乙雙方共同制定的爭議解決機制，旨在解決合同履行過程中的爭議。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：本附件為甲乙雙方定期提交的合同履行情況報告，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：茶樓未按時支付租金違約行為二：茶藝表演者未按時提供表演違約行為三：茶藝表演者表演質(zhì)量不符合要求違約行為四：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定一：茶樓未按時支付租金，需向茶藝表演者支付違約金，違約金為未支付租金的20%。違約責(zé)任認(rèn)定二：茶藝表演者未按時提供表演，需向茶樓支付違約金，違約金為未提供表演部分費用的20%。違約責(zé)任認(rèn)定三：茶藝表演者表演質(zhì)量不符合要求，需向茶樓支付違約金，違約金為不符合要求部分費用的20%。違約責(zé)任認(rèn)定四：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明示例一：茶樓未按時支付租金，應(yīng)向茶藝表演者支付人民幣2,000元違約金。示例二：茶藝表演者未按時提供表演，應(yīng)向茶樓支付人民幣1,000元違約金。示例三：茶藝表演者表演質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向茶樓支付人民幣1,000元違約金。示例四：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，需承擔(dān)人民幣10,000元的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“茶樓”指甲方擁有的用于經(jīng)營茶飲、茶藝表演的場所。（2）“茶藝表演者”指乙方從事茶藝表演的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”指甲方將茶樓出租給乙方使用的時間。（2）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）“茶藝表演服務(wù)”指乙方在茶樓內(nèi)為顧客提供茶藝表演服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)進行經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定支付的租金。（3）甲方應(yīng)保證茶樓設(shè)施設(shè)備齊全、完好，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在茶樓內(nèi)進行茶藝表演和經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和茶樓管理規(guī)定，確保茶樓內(nèi)的經(jīng)營活動安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的茶樓，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求的時間、地點進行茶藝表演和經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：__。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或一方違約，終止本合同，乙方應(yīng)立即停止在茶樓內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照茶樓物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在茶樓內(nèi)的水電費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月__日前支付上月水電費。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時間進行。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供茶樓設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）乙方違反合同約定，造成茶樓損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，影響茶樓正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，與費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于茶樓的經(jīng)營策略、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于茶藝表演技藝、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致茶樓無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對茶樓整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對茶藝表演技藝的改進和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓出租或轉(zhuǎn)租給第三方。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變茶樓的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶藝表演相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護茶樓的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，積極協(xié)商解決問題，共同推動茶樓的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同副本2.茶藝表演者合作框架協(xié)議副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行賬戶信息證明6.茶樓設(shè)施設(shè)備清單7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供茶樓設(shè)施，認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定收取租金，認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。改變茶樓用途，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定：甲方違反合同約定，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違反合同約定，造成茶樓損失，認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。將茶樓出租或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如