2025年度別墅存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅存量房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅存量房買賣過程中的權利、義務，確保買賣雙方合法權益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就別墅存量房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有別墅存量房的主體。2.乙方：指本合同中的買方，即有意購買別墅存量房的主體。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務確保房屋買賣過程中不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在房屋交付前對房屋進行實地考察。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的別墅存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的履行時間內，將房產(chǎn)證交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽署終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權向法院提起訴訟，要求解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價格：本合同約定的別墅存量房買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬的方式支付購房款。2.乙方在簽訂合同后____個工作日內，支付人民幣____元整作為定金。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。7.3支付時間：1.定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。2.剩余購房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付章件：1.乙方支付定金及剩余購房款時，應提供銀行轉賬憑證。2.甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)證的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.甲方在交付房屋過程中，隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.乙方在房屋過戶過程中，故意拖延或拒絕配合，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂前、簽訂后，雙方交換的任何機密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應相互通知，并盡力減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應簽署書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為自然人的，合同不得轉讓。2.乙方為自然人的，合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權利，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或電子郵件等方式，及時溝通和協(xié)調。2.雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.交易稅費計算清單4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關材料6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.協(xié)議書、補充協(xié)議等（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未在約定時間內交付房產(chǎn)證；隱瞞房屋存在的重大瑕疵；故意拖延或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方違約：未在約定時間內支付購房款；故意拖延或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)；在房屋過戶前擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)證，需提供相關證明；甲方隱瞞房屋瑕疵，需提供相關證據(jù)；甲方故意拖延或拒絕配合，需提供相關證據(jù)。b.乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付購房款，需提供相關證明；乙方故意拖延或拒絕配合，需提供相關證據(jù)；乙方擅自改變房屋結構或用途，需提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證的房屋。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。3.交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方拖延交付房產(chǎn)證；b.乙方未按時支付購房款；c.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。2.解決辦法：a.甲方拖延交付房產(chǎn)證：乙方可要求甲方提供房產(chǎn)證，并給予一定的寬限期；若甲方仍拖延，乙方可依法提起訴訟。b.乙方未按時支付購房款：甲方可要求乙方支付逾期付款利息；若乙方仍不支付，甲方可依法提起訴訟。c.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解；調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為擔保人，應對甲乙雙方的合同履行承擔連帶擔保責任。b.第三方應保證在合同履行期間，不得將擔保權利轉讓或設定抵押。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。b.第三方有權在甲乙雙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，履行擔保義務。b.第三方應積極配合甲乙雙方辦理合同履行過程中所需手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供合法、有效的房產(chǎn)證。b.乙方有權要求甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵。2.乙方利益條款：a.乙方有權要求甲方在房屋過戶前，提供房屋質量保證書。b.乙方有權要求甲方在房屋過戶后，承擔房屋維修責任。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)證，應向乙方支付違約金。b.若甲方隱瞞房屋存在的瑕疵，應承擔相應的賠償責任。c.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方在合同約定的時間內，支付購房款。b.甲方可要求乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔房屋維修責任。b.甲方可要求乙方在房屋過戶后，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。c.乙方在合同履行過程中，不得故意拖延或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。2025年度別墅存量房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用法律二、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權限制四、合同標的1.房產(chǎn)具體描述2.房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)附屬物五、價格與支付1.房產(chǎn)成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更六、合同履行1.交房時間2.交房條件3.交房流程4.逾期交房責任七、產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶流程4.逾期過戶責任八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.逾期繳納稅費責任九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同修訂十四、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.合同履行情況記錄合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易的順利進行。3.合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的其他規(guī)定。二、合同主體1.甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________2.乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________3.第三方信息（如有）（此處填寫第三方相關信息，如中介機構等）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號：_________________________房產(chǎn)類型：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________2.房產(chǎn)權屬證明賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。3.房產(chǎn)產(chǎn)權限制房產(chǎn)不存在任何限制交易的情況，如查封、抵押等。四、合同標的1.房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)包括_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括_________。3.房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物包括_________。五、價格與支付1.房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。2.付款方式（1）首付：合同簽訂后_________日內，買方支付人民幣_________元作為首付；（2）尾款：買方在取得房產(chǎn)證后_________日內支付剩余房款。3.付款時間（1）首付：合同簽訂后_________日內；（2）尾款：買方在取得房產(chǎn)證后_________日內。4.付款方式變更（此處填寫付款方式變更的相關條款）六、合同履行1.交房時間賣方應在取得房產(chǎn)證后_________日內將房產(chǎn)交付給買方。2.交房條件（1）房產(chǎn)權屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何產(chǎn)權糾紛；（3）房產(chǎn)無任何拖欠稅費；（4）房產(chǎn)配套設施齊全。3.交房流程（此處填寫交房流程的相關條款）4.逾期交房責任（此處填寫逾期交房責任的相關條款）七、產(chǎn)權過戶1.過戶時間買方應在取得房產(chǎn)證后_________日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔。3.過戶流程（此處填寫過戶流程的相關條款）4.逾期過戶責任（此處填寫逾期過戶責任的相關條款）八、稅費承擔1.稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關稅費。2.稅費承擔比例（1）契稅：買方承擔；（2）印花稅：買賣雙方各承擔一半；（3）個人所得稅：賣方承擔；（4）其他相關稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納時間稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內繳納。4.逾期繳納稅費責任逾期繳納稅費的責任由逾期方承擔，并支付相應的滯納金。九、違約責任1.甲方違約責任（1）未按約定時間交房的，每逾期一日，甲方應向乙方支付_________元違約金；（2）房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或未按時繳納相關稅費的，甲方應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，甲方應按照雙方協(xié)商一致的原則承擔違約責任。2.乙方違約責任（1）未按約定時間付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付_________元違約金；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，乙方應按照雙方協(xié)商一致的原則承擔違約責任。3.第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.違約金計算違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的_________%。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（此處填寫爭議解決機構的相關信息）3.爭議解決程序（此處填寫爭議解決程序的相關條款）十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（此處填寫合同解除程序的相關條款）3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及稅費等相關事宜。十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及稅費等相關事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知與送達通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起_________日內視為送達。3.合同附件（此處填寫合同附件的相關信息）4.合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、合同附件（此處填寫合同附件的相關信息）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________見證人（如有）：簽字（或蓋章）：日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：若在合同履行期間，甲方出售的房產(chǎn)被第三方提出購買意向，且該意向符合合同約定的條件，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導地位，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)。2.甲方提供房產(chǎn)證明條款：甲方應保證提供的房產(chǎn)證明文件真實、有效，若因甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：此條款確保甲方在合同履行過程中提供真實、有效的房產(chǎn)證明，避免因虛假信息導致合同無法履行。3.甲方保證房產(chǎn)無權屬糾紛條款：甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。若因房產(chǎn)存在權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)時不受權屬糾紛的影響，確保交易安全。4.甲方提供房產(chǎn)評估報告條款：甲方應在合同簽訂前提供房產(chǎn)評估報告，報告應真實、客觀地反映房產(chǎn)的價值。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時對房產(chǎn)價值有清晰的認識，避免因價值評估不準確導致?lián)p失。5.甲方承擔房產(chǎn)過戶費用條款：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，均由甲方承擔。說明：此條款減輕乙方在房產(chǎn)過戶過程中的經(jīng)濟負擔，確保交易順利進行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款：若在合同履行期間，乙方購買的房產(chǎn)被第三方提出購買意向，且該意向符合合同約定的條件，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)交易中的主導地位，確保乙方在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)。2.乙方提供購房資金證明條款：乙方應在合同簽訂前提供購房資金證明，證明乙方具備支付房款的能力。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時具備支付能力，避免因資金問題導致合同無法履行。3.乙方享有房產(chǎn)使用權條款：在合同履行期間，乙方享有房產(chǎn)的使用權，但不得擅自改變房產(chǎn)結構。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)后能夠正常使用房產(chǎn)，避免因使用限制導致?lián)p失。4.乙方享有房產(chǎn)收益權條款：在合同履行期間，乙方享有房產(chǎn)的收益權，包括但不限于出租收益。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)后能夠獲得相應的收益，增加投資回報。5.乙方享有房產(chǎn)增值收益條款：若房產(chǎn)在合同履行期間增值，乙方享有增值收益的分配權。說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)增值時能夠獲得相應的收益，提高投資回報。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，若因中介服務導致合同無法履行，中介機構不承擔責任。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密義務條款：中介機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關信息。說明：此條款保障買賣雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露導致?lián)p失。3.中介服務期限條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。說明：此條款明確中介服務期限，確保中介機構在合同履行期間提供有效服務。4.中介責任條款：中介機構應按照合同約定，為買賣雙方提供真實、準確的信息，若因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障買賣雙方的合法權益。5.中介費用退還條款：若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。說明：此條款保障買賣雙方在合同無法履行時，能夠獲得中介費用的退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.合同附件5.中介服務合同（如有）6.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交房；b.房產(chǎn)存在權屬糾紛或未按時繳納相關稅費；c.提供虛假房產(chǎn)證明文件；乙方違約行為：a.未按約定時間付款；b.未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供虛假購房資金證明；第三方違約行為：a.提供虛假信息導致合同無法履行；b.未按合同約定提供服務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權糾紛：指因房產(chǎn)權屬而產(chǎn)生的爭議。3.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由買賣雙方繳納的相關費用。4.過戶：指將房產(chǎn)從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用。2.問題：房產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同解決權屬糾紛，若無法解決，可申請法院判決。3.問題：乙方未按約定時間付款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，雙方可協(xié)商解決或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.適用于2025年度別墅存量房買賣合同。2.適用于甲方、乙方及第三方中介之間的房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)交易中的違約行為處理。4.適用于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等法律程序。5.適用于房產(chǎn)交易中的爭議解決。全文完。2025年度別墅存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：___________2.1.2房屋所有權人：___________2.1.3房屋土地使用權證號：___________2.1.4土地使用權人：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起___________日內支付定金人民幣___________元整。3.2.2甲方應于房屋交付前支付首付款人民幣___________元整。3.2.3甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣___________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：___________3.3.2首付款支付時間：___________3.3.3尾款支付時間：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣___________元整4.2保證金繳納方式：___________4.3保證金退還條件：4.3.1甲方按合同約定支付全部款項。4.3.2乙方按合同約定完成房屋交付。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無安全隱患。5.2.2房屋設施設備齊全、功能正常。5.2.3房屋內部裝修符合合同約定。5.3驗收程序：5.3.1甲方應在房屋交付前對房屋進行驗收。5.3.2乙方應在甲方驗收過程中提供必要協(xié)助。5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：___________6.2稅費承擔：6.2.1甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶時間：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起___________日內作出答復。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應按照合同約定承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：___________10.3終止條件：10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2合同解除或終止的其他條件。10.4終止程序：合同終止時，雙方應簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。11.3.1房屋產(chǎn)權證復印件11.3.2房屋買賣合同11.3.3房屋交接清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由___________方保管。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、法律咨詢、評估鑒定、糾紛調解等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。2.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。3.2第三方在介入過程中，應保持公正、公平，不得偏袒任何一方。3.3第三方應及時向甲乙雙方通報介入進展情況。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。4.2若第三方介入導致合同無法履行，其費用由責任方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為人民幣___________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。6.第三方介入與甲乙雙方權利義務的關系6.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方介入終止的條件7.1第三方完成約定的服務內容后，介入終止。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止介入。7.3第三方介入過程中，因第三方原因導致無法繼續(xù)履行職責的，介入終止。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入與其他合同條款的關系10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他合同條款的效力。10.2第三方介入的條款與合同其他條款存在沖突的，以本條款為準。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1若第三方為中介機構，