2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術語定義1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.租賃房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋維護責任3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設4.1建設內(nèi)容4.2建設進度4.3建設資金4.4建設責任5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.保養(yǎng)與維修6.1房屋保養(yǎng)責任6.2設施維修責任6.3維修費用承擔7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2術語定義1.2.1“農(nóng)家樂房屋”指甲方擁有的位于________的、用于鄉(xiāng)村旅游的房屋。1.2.2“鄉(xiāng)村旅游特色民宿”指乙方在甲方農(nóng)家樂房屋基礎上進行改造和建設的具有地方特色的民宿。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的農(nóng)家樂房屋租賃起始日至終止日的時間段。1.2.4“租賃費用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括租金及其他相關費用。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃房屋的描述2.1房屋位置農(nóng)家樂房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積農(nóng)家樂房屋總面積為____平方米，其中居住面積為____平方米，附屬設施面積為____平方米。2.3房屋結構農(nóng)家樂房屋為____層____座建筑，采用____結構。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備有____、____、____等基本生活設施，室外有____、____等休閑娛樂設施。2.5房屋維護責任甲方負責農(nóng)家樂房屋的基本維護，乙方負責房屋內(nèi)的裝修和維護，但不得改變房屋結構。3.租賃費用3.1租金金額本合同約定的租金為每月____元，共計____元。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，自____年起根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設4.1建設內(nèi)容4.1.1增加____個客房，每個客房面積為____平方米；4.1.2增設____個衛(wèi)生間；4.1.3增建____平方米的餐廳；4.1.4增設____平方米的休閑娛樂區(qū)。4.2建設進度乙方應在合同簽訂后____個月內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設。4.3建設資金鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設資金由乙方自行籌措。4.4建設責任乙方負責鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設工作，確保建設質(zhì)量符合國家相關標準。5.使用范圍與限制5.1使用范圍乙方有權在農(nóng)家樂房屋及其附屬設施內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游特色民宿的經(jīng)營業(yè)務。5.2使用限制5.2.1乙方不得將農(nóng)家樂房屋及其附屬設施用于非法用途；5.2.2乙方不得擅自改變農(nóng)家樂房屋的結構和用途；5.2.3乙方不得損害農(nóng)家樂房屋及其附屬設施。5.3違規(guī)使用責任乙方違規(guī)使用農(nóng)家樂房屋及其附屬設施，應承擔相應的法律責任。6.保養(yǎng)與維修6.1房屋保養(yǎng)責任甲方負責農(nóng)家樂房屋的基本保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)的裝修保養(yǎng)。6.2設施維修責任6.2.1房屋及附屬設施在正常使用過程中發(fā)生的維修，由乙方負責；6.2.2因乙方使用不當造成的設施損壞，由乙方承擔維修費用；6.2.3因不可抗力造成的設施損壞，由雙方協(xié)商解決。6.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)因房屋所有權轉(zhuǎn)移，需解除本合同；8.1.2乙方未按約定支付租金超過____日；8.1.3乙方違反合同約定的使用范圍和限制；8.1.4乙方擅自改變房屋結構或用途；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，并達成一致；8.3.3合同解除或終止后，乙方應立即停止使用農(nóng)家樂房屋。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制；9.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途；9.1.4甲方未按約定提供房屋；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金按未履行部分租金的____%計算；9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知；12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定；12.3送達方式通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵箱等方式進行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設方案等；13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設方案等；14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢建議、技術支持或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供中介服務、咨詢建議、技術支持等過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任范圍、權利義務及賠償條款。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應提供真實、準確、完整的信息，并對所提供信息的真實性負責。15.4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得影響甲乙雙方的獨立決策。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入的情況下，應確保第三方介入不影響房屋的正常使用和鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設進度。16.2乙方在第三方介入的情況下，應配合第三方工作，并確保第三方提供的服務符合本合同約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，并及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能導致合同某些條款的變更。17.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設方案詳細要求：包括建設目標、建設內(nèi)容、建設進度、資金預算、建設責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于指導鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設工作。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的責任范圍、權利義務、賠償條款等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的相關事宜。4.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供甲方擁有農(nóng)家樂房屋所有權的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對農(nóng)家樂房屋的合法權益。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供農(nóng)家樂房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設施等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎。6.鄉(xiāng)村旅游特色民宿設計圖紙詳細要求：提供鄉(xiāng)村旅游特色民宿的設計圖紙，包括建筑結構、內(nèi)部布局等。說明：本附件作為合同附件，用于指導鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設工作。7.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設施工方案詳細要求：包括施工方案、施工進度、施工質(zhì)量標準等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設施工工作。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方在提供中介服務、咨詢建議、技術支持等方面的資質(zhì)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：若乙方連續(xù)____日未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍和限制責任認定標準：乙方在使用農(nóng)家樂房屋及其附屬設施時，違反了合同約定的使用范圍和限制。示例說明：若乙方將農(nóng)家樂房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變農(nóng)家樂房屋的結構或用途。示例說明：若乙方擅自拆除房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責任責任認定標準：第三方在提供中介服務、咨詢建議、技術支持等過程中，未履行協(xié)議約定的責任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃期限2.3房屋租金及支付方式2.4房屋交付與驗收2.5房屋使用范圍第三章房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋維護責任3.2房屋維修費用承擔3.3房屋損壞賠償3.4房屋使用限制第四章房屋租賃稅費4.1房屋租賃稅費承擔4.2稅費繳納期限4.3稅費繳納方式第五章房屋租賃權益5.1房屋租賃合同解除條件5.2房屋租賃合同終止條件5.3房屋租賃合同變更條件第六章房屋租賃爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七章鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設7.1民宿建設原則7.2民宿建設標準7.3民宿建設進度安排7.4民宿建設資金來源第八章民宿運營管理8.1民宿運營管理模式8.2民宿服務質(zhì)量標準8.3民宿收益分配8.4民宿品牌推廣第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約金計算方式10.3違約金支付期限第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄地13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設合同1.2合同編號：_______1.3雙方基本信息：甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同生效日期：_______1.6合同終止日期：_______第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋設施：_______2.2房屋租賃期限：_______2.3房屋租金及支付方式：租金金額：_______支付周期：_______支付方式：_______2.4房屋交付與驗收：交付日期：_______驗收標準：_______驗收程序：_______2.5房屋使用范圍：允許用途：_______禁止用途：_______第三章房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋維護責任：甲方責任：_______乙方責任：_______3.2房屋維修費用承擔：維修費用承擔：_______3.3房屋損壞賠償：損壞賠償標準：_______賠償程序：_______3.4房屋使用限制：使用限制條款：_______第四章房屋租賃稅費4.1房屋租賃稅費承擔：稅費承擔：_______4.2稅費繳納期限：繳納期限：_______4.3稅費繳納方式：繳納方式：_______第五章房屋租賃權益5.1房屋租賃合同解除條件：解除條件：_______5.2房屋租賃合同終止條件：終止條件：_______5.3房屋租賃合同變更條件：變更條件：_______第六章房屋租賃爭議解決6.1爭議解決方式：解決方式：_______6.2爭議解決機構：解決機構：_______6.3爭議解決費用：費用承擔：_______第七章鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設7.1民宿建設原則：建設原則：_______7.2民宿建設標準：建設標準：_______7.3民宿建設進度安排：進度安排：_______7.4民宿建設資金來源：資金來源：_______第八章民宿運營管理8.1民宿運營管理模式：運營模式：_______8.2民宿服務質(zhì)量標準：服務標準：_______8.3民宿收益分配：收益分配方案：_______8.4民宿品牌推廣：推廣策略：_______第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：解除條件：_______9.2合同終止條件：終止條件：_______9.3合同解除或終止的程序：解除或終止程序：_______第十章違約責任10.1違約責任承擔方式：承擔方式：_______10.2違約金計算方式：計算方式：_______10.3違約金支付期限：支付期限：_______第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：定義：_______11.2不可抗力事件通知：通知要求：_______11.3不可抗力事件處理：處理措施：_______第十二章合同附件12.1合同附件清單：附件清單：_______12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容：_______第十三章其他約定13.1通知方式：通知方式：_______13.2爭議管轄地：管轄地：_______13.3合同解釋：解釋原則：_______13.4合同份數(shù)：合同份數(shù)：_______第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人姓名及職務：甲方（出租方）：姓名：_______職務：_______簽字：____________________日期：_______乙方（承租方）：姓名：_______職務：_______簽字：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對民宿建設的最終決策權。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權決定民宿的設計風格、裝修風格等；（2）甲方有權決定民宿的經(jīng)營策略、定價策略等；（3）甲方有權對乙方在民宿運營過程中出現(xiàn)的問題進行指導和監(jiān)督。1.2甲方提供支持條款（1）甲方負責提供民宿建設所需的地皮、房屋等；（2）甲方負責協(xié)調(diào)相關部門辦理民宿建設相關手續(xù)；（3）甲方負責提供民宿建設所需的部分資金支持。1.3甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在民宿運營過程中的各項工作進行監(jiān)督，包括：（1）監(jiān)督乙方遵守國家相關法律法規(guī)；（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行民宿經(jīng)營策略；（3）監(jiān)督乙方維護民宿服務質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對民宿建設的最終決策權。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權決定民宿的設計風格、裝修風格等；（2）乙方有權決定民宿的經(jīng)營策略、定價策略等；（3）乙方有權對甲方在民宿運營過程中出現(xiàn)的問題進行指導和監(jiān)督。2.2乙方提供支持條款（1）乙方負責提供民宿建設所需的部分資金；（2）乙方負責協(xié)調(diào)相關部門辦理民宿建設相關手續(xù)；（3）乙方負責提供民宿運營所需的人力資源。2.3乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方在民宿運營過程中的各項工作進行監(jiān)督，包括：（1）監(jiān)督甲方遵守國家相關法律法規(guī)；（2）監(jiān)督甲方執(zhí)行民宿經(jīng)營策略；（3）監(jiān)督甲方維護民宿服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款說明：本合同中，若涉及第三方中介，中介的職責如下：（1）中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就民宿建設及運營的相關事宜；（2）中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權益；（3）中介負責處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費用條款說明：中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。具體內(nèi)容包括：（1）中介費用的計算方式；（2）中介費用支付時間；（3）中介費用支付方式。3.3中介保密條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責任條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介解除條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.民宿建設設計圖紙3.民宿建設施工合同4.民宿運營管理方案5.稅費繳納證明6.中介服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定標準。認定：甲方未能按照合同約定時間提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收不合格。2.違約行為：乙方未按時支付租金或租金低于約定標準。認定：乙方未按照合同約定時間支付租金或支付的租金低于約定的金額。3.違約行為：乙方未按照約定進行民宿建設或建設質(zhì)量不符合標準。認定：乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成民宿建設。4.違約行為：甲方未按照約定進行民宿運營或運營服務質(zhì)量不符合標準。認定：甲方未按照合同約定的時間和服務質(zhì)量標準進行民宿運營。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。認定：任何一方未按照合同約定履行其應盡的義務，包括但不限于通知義務、保密義務等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。4.爭議解決：指合同當事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財產(chǎn)征收的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間提供房屋，并要求賠償相應的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定時間支付租金，并要求支付滯納金。3.問題：民宿建設質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方有權要求甲方重新施工或進行修復，并要求賠償相應的損失。4.問題：民宿運營服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方提高服務質(zhì)量，并要求賠償因服務質(zhì)量問題導致的損失。五、所有應用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃：適用于個人或企業(yè)租賃農(nóng)家樂房屋用于經(jīng)營。2.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設：適用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，建設特色民宿。3.中介服務：適用于第三方中介提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決服務。4.合同執(zhí)行：適用于合同雙方在執(zhí)行過程中遇到的問題和解決辦法。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的農(nóng)家樂房屋租賃給乙方，并由乙方投資建設鄉(xiāng)村旅游特色民宿，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)家樂：指利用農(nóng)村資源，為游客提供休閑、娛樂、體驗農(nóng)村生活的一種旅游形式。2.鄉(xiāng)村旅游特色民宿：指在鄉(xiāng)村旅游區(qū)，依托當?shù)匚幕?、民俗、生態(tài)環(huán)境等特色，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務，具有較高品質(zhì)的民宿。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家樂房屋的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.投資建設：指乙方在租賃的農(nóng)家樂房屋內(nèi)投資建設鄉(xiāng)村旅游特色民宿。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行投資建設。3.甲方有權在合同到期后收回農(nóng)家樂房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃甲方農(nóng)家樂房屋。2.乙方有權在租賃期限內(nèi)投資建設鄉(xiāng)村旅游特色民宿。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保投資建設項目的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方農(nóng)家樂房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游特色民宿的投資建設，并確保項目合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農(nóng)家樂房屋恢復原狀，并退還甲方；2.雙方應按照合同約定結算剩余租金及投資建設費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付給甲方，租金包括房屋的基本租賃費用和相應的稅費。2.投資建設費用：乙方在建設鄉(xiāng)村旅游特色民宿過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于建筑材料費、人工費、設備購置費等。3.管理費用：乙方在使用農(nóng)家樂房屋期間，應支付給甲方一定比例的管理費用，用于維護房屋的正常使用和周邊環(huán)境的整潔。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設費用”。2.甲方應在收到乙方支付的通知后，及時出具收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.投資建設費用：乙方應根據(jù)項目建設進度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.管理費用：乙方應在每個季度末的____日前支付當季的管理費用。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的費用收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合合同約定的農(nóng)家樂房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付租金或投資建設費用，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息。2.鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設方案、經(jīng)營策略等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。2.雙方應在本合同履行過程中，遵守國家有關保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失，并積極采取措施恢復履行能力。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設方案的最終審核權。2.甲方保留對民宿經(jīng)營活動的監(jiān)管權，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得與本合同的約定相抵觸。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推動鄉(xiāng)村旅游特色民宿的建設和經(jīng)營。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，共同研究解決民宿建設和經(jīng)營中的問題。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，確保民宿項目的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，均不得與本合同的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.農(nóng)家樂房屋租賃協(xié)議2.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋租賃協(xié)議2.鄉(xiāng)村旅游特色民宿建設方案3.其他相關文件（如：土地使用證、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的農(nóng)家樂房屋（認定：提供房屋不符合約定，視為違約）。擅自提高租金（認定：違反合同約定，視為違約）。2.乙方違約：未按