2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人或家庭購買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房類型。（2）租賃：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，甲方擁有政府提供的部分產(chǎn)權(quán)，乙方擁有個人或家庭購買的部分產(chǎn)權(quán)。（2）租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房，確保住房符合租賃要求。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修責(zé)任，保障住房的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。（4）乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房位于：（請?zhí)顚懝灿挟a(chǎn)權(quán)住房的具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。（3）甲方應(yīng)在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、保養(yǎng)等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的使用共有產(chǎn)權(quán)住房的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需有甲方出具的收款憑證。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)的千分之五。（2）甲方未按約定維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可在合同中約定。（2）賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住房的地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)住房不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與共有產(chǎn)權(quán)住房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間，對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明4.租賃合同附件（如有）5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供共有產(chǎn)權(quán)住房。b.未按約定維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供住房或維護(hù)住房的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付租金或愛護(hù)住房的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人或家庭購買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房類型。2.租賃：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后，因發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供住房，如甲方拒絕，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付租金，如乙方拒絕，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如無法協(xié)商一致，可尋求第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對共有產(chǎn)權(quán)住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第三方應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方的責(zé)任：第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持共有產(chǎn)權(quán)住房的合理居住條件。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，要求甲方按照合理價(jià)格購買乙方的產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理和維修質(zhì)量。甲方應(yīng)定期向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房或保持合理居住條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定購買乙方的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在租賃期間不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得乙方同意。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方在租賃期滿后，如未按約定購買甲方的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同電子版1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整4.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付四、押金及違約金1.押金數(shù)額及退還條件2.違約責(zé)任及違約金五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)證明文件十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后的處理十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案申請表3.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同名稱：2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同電子版3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方信息：a.出租方：1.出租方名稱：_______2.出租方身份證號碼：_______3.出租方聯(lián)系方式：_______b.承租方：1.承租方名稱：_______2.承租方身份證號碼：_______3.承租方聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：_______年2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：a.租金金額：_______元/月b.支付方式：_______3.租金調(diào)整：_______4.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付：_______四、押金及違約金1.押金數(shù)額及退還條件：a.押金金額：_______元b.退還條件：_______2.違約責(zé)任及違約金：a.違約行為：_______b.違約金數(shù)額：_______五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：a.出租方權(quán)利：_______b.承租方權(quán)利：_______2.租賃雙方義務(wù)：a.出租方義務(wù)：_______b.承租方義務(wù)：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力c.違約行為3.合同解除通知：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.房屋租賃登記備案證明：_______3.其他相關(guān)證明文件：_______十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同附件：_______十一、合同生效1.合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：_______十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤獬?.合同終止日期：_______十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力c.違約行為2.合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.合同解除后的處理：a.租金及押金的處理：_______b.房屋及配套設(shè)施的歸還：_______十四、合同附件1.房屋租賃合同：_______2.房屋租賃登記備案申請表：_______3.其他相關(guān)附件：_______出租方（簽字）：_________________日期：_______承租方（簽字）：_________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的合理使用和維護(hù)。b.甲方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施。2.甲方維修責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等重大維修由甲方負(fù)責(zé)。b.日常維修及小故障由甲方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方租金調(diào)整條款a.租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知承租方后，調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金的幅度不得超過市場租金上漲幅度的_______%。4.甲方合同解除權(quán)條款a.承租方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。b.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常居住，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.如甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售房屋前_______日內(nèi)通知乙方。2.乙方裝修限制條款a.乙方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前_______日向甲方申請。b.乙方裝修過程中，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方提前終止合同權(quán)條款a.乙方在租賃期間，如因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知甲方。b.乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。4.乙方房屋使用限制條款a.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、影響他人正常生活的活動。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。b.如合同解除，中介費(fèi)用不退還。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方的個人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.中介變更通知條款a.中介機(jī)構(gòu)如需變更合同條款，應(yīng)提前_______日通知租賃雙方。b.租賃雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同4.房屋租賃登記備案申請表5.其他相關(guān)證明文件（如裝修合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.承租方損壞房屋或配套設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。d.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。b.如發(fā)生爭議，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人和家庭共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的支付方式和期限，并設(shè)立違約金制度。2.問題：房屋損壞維修不及時(shí)。解決辦法：明確維修責(zé)任和期限，設(shè)立維修基金或由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于北京市共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃關(guān)系。2.適用于個人或家庭租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的情況。4.適用于租賃雙方為非親屬關(guān)系的合同關(guān)系。全文完。2025年度北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.禁止事項(xiàng)6.3.維修責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋退租9.1.退租條件9.2.退租程序9.3.退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4.承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)：________________2.1.2.房屋所在街道：________________2.1.3.房屋所在小區(qū)：________________2.1.4.房屋具體地址：________________2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：________________平方米2.2.2.使用面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：________________層2.3.2.房屋戶型：________________2.3.3.房屋朝向：________________2.4.房屋設(shè)施2.4.1.衛(wèi)生間：________________2.4.2.廚房：________________2.4.3.熱水器：________________2.4.4.空調(diào)：________________2.4.5.門窗：________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：________________3.1.2.租賃終止日期：________________3.2.租賃續(xù)簽3.2.1.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月提出書面申請。3.2.2.續(xù)租期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：________________元4.1.2.每月租金：________________元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)按月支付租金。4.2.2.租金支付日期為每月的________________日。4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.承租方應(yīng)于每月支付租金前將租金足額支付至出租方指定賬戶。5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額：________________元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金可全額退還。5.3.押金退還流程5.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起十個工作日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.1.1.房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2.禁止事項(xiàng)6.2.1.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.2.禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3.禁止在公共區(qū)域堆放雜物。6.3.維修責(zé)任6.3.1.房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3.2.房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2.承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況，配合出租方進(jìn)行維修。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.因房屋自然老化或正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2.轉(zhuǎn)租人須具備合法的租賃資格。8.2.轉(zhuǎn)租程序8.2.1.承租方應(yīng)提前三個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2.2.出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)答復(fù)。8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1.轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商解決。9.房屋退租9.1.退租條件9.1.1.租賃期滿，承租方無違約行為，可申請退租。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住，承租方可申請退租。9.2.退租程序9.2.1.承租方應(yīng)提前三個月向出租方提出書面退租申請。9.2.2.出租方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)。9.3.退租費(fèi)用9.3.1.退租時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，否則承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.1.2.出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市________________人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.3.合同解除的效力12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期為________________年________________月________________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃過程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色和責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其在租賃過程中的職責(zé)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.第三方責(zé)任范圍a)中介服務(wù)：提供租賃信息的發(fā)布、尋找合適的承租人等；b)擔(dān)保服務(wù)：為承租人提供擔(dān)保，確保租金的按時(shí)支付；c)維修服務(wù)：對租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；d)其他服務(wù)：根據(jù)租賃雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲方的額外責(zé)任16.1.1.當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同無法履行的責(zé)任。16.2.乙方的額外責(zé)任16.2.1.當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3.第三方與其他各方的劃分說明16.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16