2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）合同編號_________一、合同主體1.甲方（宅基地所有權人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（宅基地使用權人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游逐漸興起。為了充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地資源優(yōu)勢，推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權轉讓給乙方，用于鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地交易中的權利、義務及合作事宜，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體建設用地。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為基地，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民為資源，以農(nóng)民為主體，以游客為中心，以體驗、休閑、觀光、度假為主要內容的旅游活動。3.2關鍵詞解釋1.交易：指甲乙雙方就農(nóng)村宅基地使用權進行的買賣行為。2.合作：指甲乙雙方在農(nóng)村宅基地交易過程中，共同參與、共同承擔、共同受益的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)義務。3.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村宅基地使用權。2.乙方有權要求甲方提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件。3.乙方有權按照合同約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，并享有開發(fā)成果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五年）。5.2合同履行地點農(nóng)村宅基地所在地及鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，依法進行農(nóng)村宅基地交易及鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，任何一方均有權向對方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農(nóng)村宅基地使用權及鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)成果移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成1.交易費用：指乙方購買甲方農(nóng)村宅基地使用權的交易費用。2.開發(fā)費用：指乙方進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的各項費用，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、景觀打造、設施購置等。3.運營費用：指鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費、宣傳推廣費等。7.2支付方式1.交易費用：乙方應分批支付交易費用，具體支付批次及金額由雙方協(xié)商確定。2.開發(fā)費用：乙方應根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)進度，分階段支付開發(fā)費用。3.運營費用：乙方應根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目運營情況，定期支付運營費用。7.3支付時間1.交易費用：首期支付交易費用的具體時間及比例由雙方協(xié)商確定，后續(xù)支付時間及比例應與開發(fā)費用支付時間及比例保持一致。2.開發(fā)費用：首期支付開發(fā)費用的具體時間及比例由雙方協(xié)商確定，后續(xù)支付時間及比例應與運營費用支付時間及比例保持一致。3.運營費用：具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定，一般應每月或每季度支付一次。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關手續(xù)，確保乙方享有相應的權益。2.乙方應在支付款項前，確保所支付款項的合法來源。3.雙方應按照國家有關法律法規(guī)，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：5%）。2.甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）。2.乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，應承擔由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.甲方和乙方違約，應承擔由此造成的直接損失，包括但不限于實際經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的收益損失等。3.賠償金額應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方在合作過程中，不得泄露、披露或使用保密內容，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提交相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或變相轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款、知識產(chǎn)權等不得轉讓。2.合同中約定的不可抗力條款、違約責任等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留其對農(nóng)村宅基地的所有權。2.乙方保留其在鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對農(nóng)村宅基地的監(jiān)管權。2.乙方保留在合同履行期間對鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目開發(fā)過程中的問題。2.雙方應相互提供項目開發(fā)所需的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農(nóng)村宅基地交易和鄉(xiāng)村旅游合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宅基地所有權人）：（請在此處簽字）乙方（宅基地使用權人）：（請在此處簽字）見證人：（請在此處簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：甲方（宅基地所有權人）：（請在此處蓋章）乙方（宅基地使用權人）：（請在此處蓋章）附件：1.農(nóng)村宅基地使用權證明文件2.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)計劃3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權證明文件2.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)計劃3.其他相關文件（如：土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、合作協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權，認定為違約。未按約定提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付交易費用，認定為違約。未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體建設用地。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為基地，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民為資源，以農(nóng)民為主體，以游客為中心，以體驗、休閑、觀光、度假為主要內容的旅游活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.調解：指在第三方的協(xié)調下，雙方當事人自愿達成和解協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定履行交付義務。如甲方故意拖延，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付交易費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并要求乙方按照合同約定履行支付義務。如乙方故意拖欠，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.問題：鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應積極溝通，共同尋求解決方案。如問題無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游項目的投資或運營資金。丙方應確保其投資或運營行為符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：丙方享有鄉(xiāng)村旅游項目投資或運營所產(chǎn)生的收益。丙方有權參與鄉(xiāng)村旅游項目的決策和管理。4.第三方義務：丙方應按時足額支付投資或運營資金。丙方應配合甲乙雙方進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村宅基地使用權。乙方有權要求甲方提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件。乙方有權對鄉(xiāng)村旅游項目進行經(jīng)營管理。2.乙方利益條款：乙方享有鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟利益。乙方享有鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付農(nóng)村宅基地使用權，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件，應承擔由此造成的損失。甲方不得擅自轉讓或變相轉讓本合同約定的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對鄉(xiāng)村旅游項目進行監(jiān)管，確保項目符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游行業(yè)規(guī)范。甲方可要求乙方按照合同約定進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中的土地增值收益。甲方可享有鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中的部分經(jīng)濟利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易費用，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，應承擔由此造成的損失。乙方不得擅自轉讓或變相轉讓本合同約定的權益。全文完。2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易程序及期限4.1交易程序4.2交易期限5.鄉(xiāng)村旅游合作內容5.1合作項目5.2合作期限5.3合作雙方權利義務6.合作項目實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目實施監(jiān)督7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作風險承擔8.1合作風險識別8.2風險承擔原則8.3風險處理措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于[具體地理位置描述]，隸屬于[所屬行政區(qū)域]。2.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積]平方米，已由當?shù)赝恋毓芾聿块T確權登記。2.3宅基地用途宅基地原用途為居住，現(xiàn)交易后用途變更為鄉(xiāng)村旅游合作。3.交易價格及支付方式3.1交易價格甲方同意將宅基地以人民幣[交易價格]元的價格出售給乙方。3.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起[具體付款期限]內，向甲方支付全部交易價款。3.3付款時間首次付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付交易價格的[具體比例]%；后續(xù)付款：根據(jù)項目實施進度分期支付，具體付款時間及比例在附件中約定。4.交易程序及期限4.1交易程序（1）雙方簽署本合同；（2）甲方提供宅基地權屬證明文件；（3）乙方支付首期款項；（4）雙方辦理宅基地過戶手續(xù)；（5）項目實施及收益分配；（6）合同解除或終止后的處理。4.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.鄉(xiāng)村旅游合作內容5.1合作項目本項目為[具體鄉(xiāng)村旅游項目名稱]，包括[具體項目內容]。5.2合作期限合作期限為[具體合作期限]，自項目實施之日起計算。5.3合作雙方權利義務（1）甲方權利義務：甲方應保證宅基地權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)；甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。（2）乙方權利義務：乙方負責項目的投資、建設、運營及管理；乙方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求；乙方應按合同約定支付交易價款及合作收益。6.合作項目實施6.1項目實施計劃項目實施計劃詳見附件。6.2項目實施進度項目實施進度按附件中的計劃執(zhí)行，雙方應定期進行溝通協(xié)調。6.3項目實施監(jiān)督甲方有權對項目實施過程進行監(jiān)督，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)項目實施過程中存在問題，雙方應及時協(xié)商解決。8.合作風險承擔8.1合作風險識別雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、經(jīng)營風險等。8.2風險承擔原則雙方應根據(jù)各自的風險承擔能力，合理分擔風險。如遇不可抗力導致的風險，雙方應協(xié)商解決，共同承擔。8.3風險處理措施（1）對于政策風險，雙方應密切關注政策變化，及時調整項目方案；（2）對于市場風險，雙方應通過市場調研，預測市場需求，合理控制項目規(guī)模；（3）對于經(jīng)營風險，雙方應建立完善的管理制度，確保項目順利運營。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目實施完畢；（3）合同解除。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余項目事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應結清各自應得的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按時支付款項；（2）一方未按約定履行項目實施義務；（3）一方未按約定承擔風險責任。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應包括但不限于直接損失和合理預期利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構或仲裁條款，仲裁地為[具體地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內容]13.2其他約定事項二[具體約定內容]13.3其他約定事項三[具體約定內容]14.合同附件14.1附件一：項目實施計劃14.2附件二：付款時間表14.3附件三：爭議解決條款14.4附件四：其他約定事項詳細說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務，確保合同的順利實施和雙方的權益得到保障。2.第三方介入條款2.1第三方選任甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，共同選任第三方參與合同履行。第三方選任后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.2第三方職責中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；評估機構：對宅基地進行評估，提供評估報告；監(jiān)理單位：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定；法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方選任時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償。超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)、項目實施等。4.2第三方的權利義務權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的協(xié)助和支持；（3）在責任限額內，對因自身原因導致的損失進行賠償。義務：（1）按照合同約定，履行職責，確保工作質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在責任限額內，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應由第三方承擔賠償責任。甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失。5.第三方介入合同的變更5.1變更原因因第三方介入需要，甲乙雙方可對本合同進行變更，包括但不限于調整第三方職責、責任限額等。5.2變更程序甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容，并通知第三方。5.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同的終止6.1終止原因合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；第三方違約；其他法定或約定原因。6.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、處理事宜等。6.3終止效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入合同終止后，各方應按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施計劃要求：詳細列出項目實施的時間表、各階段的目標、預期成果、責任分工等。說明：本附件作為項目實施的指導文件，應確保項目按計劃推進。2.附件二：付款時間表要求：明確列出各階段的付款時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保資金按計劃使用。3.附件三：爭議解決條款要求：詳細描述爭議解決的途徑、程序、仲裁機構或法院等信息。說明：本附件旨在提供爭議解決的明確指南，以減少雙方爭議。4.附件四：其他約定事項詳細說明要求：對合同中未明確的其他約定事項進行詳細說明。說明：本附件用于補充合同內容，確保雙方對約定事項有共同的理解。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。6.附件六：宅基地權屬證明文件要求：提供宅基地的所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明宅基地的權屬，確保交易合法有效。7.附件七：鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內容。說明：本附件用于評估項目的可行性和經(jīng)濟效益。8.附件八：合作協(xié)議要求：詳細描述甲乙雙方合作的具體內容、期限、權利義務等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的合作關系，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價款；乙方未按約定履行項目實施義務；第三方未按約定履行職責；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施減輕損失；違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定；違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付首期款項，應向乙方支付首期款項金額的[具體比例]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定完成項目一期工程，應向甲方支付項目一期工程合同金額的[具體比例]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例三：第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目進度延誤，應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的二、合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權類型四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間五、交易條件及期限5.1交易條件5.2交易期限六、鄉(xiāng)村旅游合作內容6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內容七、合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間八、違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用權證復印件11.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議11.3附件三：其他相關證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權證復印件14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議14.3附件三：其他相關證明材料合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地使用權交易及鄉(xiāng)村旅游合作中的權利、義務和責任。二、合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________三、宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________3.2宅基地面積宅基地面積為____________________平方米。3.3宅基地使用權類型宅基地使用權類型為____________________。四、交易價格及支付方式4.1交易價格本合同宅基地交易價格為人民幣____________________元。4.2付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金支付。4.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部交易價款。五、交易條件及期限5.1交易條件甲方應保證所出售宅基地的權屬清晰，無權屬糾紛。乙方應按照約定支付交易價款，并取得宅基地使用權。5.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________。六、鄉(xiāng)村旅游合作內容6.1合作模式本合作采用____________________模式。6.2合作期限合作期限為____________________年，自____________________起至____________________止。6.3合作內容甲方負責提供宅基地及周邊土地，乙方負責投資建設鄉(xiāng)村旅游項目。七、合作收益分配7.1收益分配比例合作期間產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照____________________比例進行分配。7.2收益分配方式收益分配方式為____________________。7.3收益分配時間每年____________________月____________________日為收益分配日，甲乙雙方按約定比例進行收益分配。八、違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1如甲方未按約定提供宅基地使用權，或提供的使用權存在權屬糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.1.2如甲方違反合作內容，導致鄉(xiāng)村旅游項目無法正常運營，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。8.2受讓方違約責任8.2.1如乙方未按約定支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.2如乙方未按約定投資建設鄉(xiāng)村旅游項目，或項目不符合合作協(xié)議要求，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正。十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用權證復印件11.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議11.3附件三：其他相關證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________十三、其他約定事項13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________通知送達日期以實際收到為準。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權證復印件14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議14.3附件三：其他相關證明材料甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：甲方（出讓方）：____________________日期：____________________簽字：乙方（受讓方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方投資責任1.1.1甲方作為主導方，負責提供宅基地及鄉(xiāng)村旅游項目的初始投資。1.1.2甲方應確保投資資金的來源合法，并在項目運營初期承擔主要投資風險。1.2項目管理權1.2.1甲方在項目運營期間享有對鄉(xiāng)村旅游項目的管理權。1.2.2甲方有權決定鄉(xiāng)村旅游項目的運營策略、發(fā)展方向及重要人事任免。1.3項目收益分配優(yōu)先權1.3.1在項目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權，直至甲方收回其投資成本。1.3.2甲方收回投資成本后，收益分配按照合作協(xié)議中的約定進行。1.4甲方退出機制a)項目連續(xù)虧損超過兩年；b)項目嚴重違反合作協(xié)議；c)雙方協(xié)商一致同意甲方退出。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資責任2.1.1乙方作為主導方，負責鄉(xiāng)村旅游項目的投資建設及運營管理。2.1.2乙方應確保項目符合國家相關政策和法規(guī)要