2025年度特色民宿短租管理服務(wù)合同關(guān)于房屋出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿短租管理服務(wù)合同關(guān)于房屋出租合同編號_________一、合同主體甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及市場實際情況，為規(guī)范特色民宿短租管理服務(wù)市場秩序，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿短租管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益，促進特色民宿短租行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨特文化、風格、主題等特色的民宿，包括但不限于農(nóng)家樂、古村落民宿、主題民宿等。2.短租：指民宿業(yè)主將房屋出租給消費者，租賃期限一般不超過30天的租賃形式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的特色民宿短租管理服務(wù)，包括但不限于房屋出租、預(yù)訂管理、客戶接待、設(shè)施維護等。2.住宿服務(wù)：指甲方提供給消費者的住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供特色民宿短租管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)確保所提供房屋符合國家相關(guān)安全標準，并承擔因房屋安全導(dǎo)致的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的特色民宿短租管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同項下的特色民宿短租管理服務(wù)，由乙方在甲方提供的房屋所在地履行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過線上、線下等多種渠道為甲方提供特色民宿短租管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，雙方可以協(xié)商終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：1.管理服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付管理服務(wù)費，具體金額根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容和標準確定。2.傭金：乙方應(yīng)按照實際成交金額的約定比例收取傭金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的一定時間內(nèi)支付當期的管理服務(wù)費。2.傭金：乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的一定時間內(nèi)向甲方支付傭金。3.其他費用：根據(jù)雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棸踩⒓皶r到達乙方指定賬戶。2.乙方收到費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方管理服務(wù)流程、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守保密，保密期限為合同有效期屆滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞，影響合同履行。2.政府發(fā)布新的民宿管理政策，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律責任的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對管理服務(wù)流程和客戶信息的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方不得自行解除本合同，但不可抗力除外。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護合同項下的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時通報相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋設(shè)施清單3.客戶信息保密協(xié)議4.管理服務(wù)標準及流程5.不可抗力事件證明材料6.費用支付憑證7.違約賠償協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按約定提供管理服務(wù)。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的具體事實和證據(jù)。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為的責任主體。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。4.法律適用：指合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.問題：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出賠償要求，甲方應(yīng)按照約定進行賠償。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：第三方作為甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)者，負責監(jiān)督合同的履行情況。第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)查和處理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對違約方進行處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露。第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的客戶信息。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋和設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方不得將乙方提供的客戶信息用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付費用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的客戶資源。甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方不得將甲方提供的客戶信息用于其他用途。全文完。2025年度特色民宿短租管理服務(wù)合同關(guān)于房屋出租1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同期限5.合同目的及適用范圍二、房屋出租信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途4.房屋租賃面積5.房屋租賃價格及支付方式三、租金及費用1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.房屋維修費用承擔4.物業(yè)管理費5.其他相關(guān)費用四、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.房屋內(nèi)部裝修限制5.房屋使用安全五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的責任5.合同解除及終止后的房屋返還六、違約責任1.租賃雙方的違約責任2.違約金的計算及支付3.違約責任的承擔方式4.違約責任的爭議解決七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同附件及補充協(xié)議4.合同解釋及適用5.合同生效及終止九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.附屬設(shè)施使用說明4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署見證人十一、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案期限4.合同登記費用5.合同備案及登記后的責任十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還及清理2.租金及費用結(jié)算3.違約責任承擔4.爭議解決5.其他后續(xù)事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的責任2.合同解除及終止后的處理程序3.合同解除及終止后的爭議解決4.合同解除及終止后的其他事宜5.合同解除及終止后的合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿短租管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同期限：自2025年[起始月份]日起至2025年[終止月份]日止5.合同目的及適用范圍：本合同旨在規(guī)范甲方將其特色民宿房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于短租經(jīng)營。二、房屋出租信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]c.房屋面積：[房屋面積]2.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號]3.房屋租賃用途：短租經(jīng)營4.房屋租賃面積：[房屋租賃面積]5.房屋租賃價格及支付方式：a.租金：[租金金額]元/晚b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]三、租金及費用1.租金計算方式：按實際入住天數(shù)計算2.租金支付時間及方式：a.每月[日期]前支付下月租金b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.房屋維修費用承擔：a.乙方負責日常維護及小額維修b.大額維修由甲方承擔，但乙方需提前告知甲方4.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月5.其他相關(guān)費用：[列出其他相關(guān)費用及承擔方]四、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍：僅限于短租經(jīng)營2.房屋使用限制：a.不得用于任何非法活動b.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：a.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備b.不得損壞或擅自拆卸4.房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何裝修5.房屋使用安全：a.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)使用安全b.發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方五、合同解除及終止1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約b.甲方房屋權(quán)屬發(fā)生變化c.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止的程序：a.提前[天數(shù)]天書面通知對方b.約定解除或終止合同的具體日期4.合同解除及終止后的責任：a.乙方應(yīng)立即搬離房屋b.甲方退還乙方已支付租金5.合同解除及終止后的房屋返還：a.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀b.甲方負責房屋的清理及維修六、違約責任1.租賃雙方的違約責任：a.甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任b.乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任2.違約金的計算及支付：a.違約金按每日租金的[百分比]計算b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付3.違約責任的承擔方式：a.違約方應(yīng)承擔違約責任b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟4.違約責任的爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成可向法院提起訴訟七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商b.仲裁或訴訟4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.訴訟費用按法律規(guī)定承擔5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)解決b.未在規(guī)定期限內(nèi)解決，可向法院提起訴訟八、其他約定1.不可抗力條款：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題b.不可抗力事件解除合同或變更合同條款，應(yīng)提供相關(guān)證明文件2.合同變更及補充：a.合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行b.變更或補充的文件作為合同附件3.合同附件及補充協(xié)議：a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等4.合同解釋及適用：a.本合同以中文文本為準b.合同條款如有歧義，以有利于保護非起草方權(quán)益的解釋為準5.合同生效及終止：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.附屬設(shè)施使用說明4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]b.乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署手續(xù)：[簽署手續(xù)說明]5.合同簽署見證人：[見證人姓名]十一、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同登記程序：[登記程序說明]3.合同備案期限：[備案期限]4.合同登記費用：[登記費用]5.合同備案及登記后的責任：[責任說明]十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還及清理：a.乙方應(yīng)在合同解除或終止后[天數(shù)]內(nèi)將房屋返還給甲方b.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)2.租金及費用結(jié)算：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金及費用的結(jié)算b.結(jié)算后的剩余款項應(yīng)按約定方式退還或支付3.違約責任承擔：a.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任b.違約責任的具體承擔方式按合同約定執(zhí)行4.爭議解決：a.合同解除或終止后的爭議解決方式同第七章約定5.其他后續(xù)事宜：a.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商解決十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同條款完整、清晰2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效證明：[生效證明文件]5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)b.合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的責任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施處理相關(guān)事宜2.合同解除及終止后的處理程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的處理程序進行b.處理程序應(yīng)合理、公正3.合同解除及終止后的爭議解決：a.爭議解決方式同第七章約定4.合同解除及終止后的其他事宜：a.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可依法提起訴訟甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方經(jīng)營管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對民宿進行整體經(jīng)營管理，包括但不限于品牌定位、營銷策略等。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。c.甲方有權(quán)對民宿內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新進行決策。2.甲方收益分配條款：a.甲方從乙方經(jīng)營收入中提取一定比例的管理費，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營成果進行考核，并據(jù)此調(diào)整管理費比例。c.乙方應(yīng)保證甲方從經(jīng)營收入中獲得合理的收益。3.甲方品牌宣傳條款：a.甲方有權(quán)使用乙方的經(jīng)營成果進行品牌宣傳，包括但不限于宣傳材料、網(wǎng)絡(luò)平臺等。b.甲方應(yīng)保證在宣傳過程中真實、客觀地反映乙方經(jīng)營情況。c.乙方有權(quán)對甲方的宣傳內(nèi)容進行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方合同解除權(quán)條款：a.甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知乙方。c.甲方解除合同后，有權(quán)收回房屋及設(shè)施設(shè)備。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營民宿，包括但不限于定價、服務(wù)內(nèi)容等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營。c.乙方有權(quán)對民宿進行必要的裝修和改造。2.乙方收益分配條款：a.乙方從經(jīng)營收入中扣除必要開支后，剩余部分歸乙方所有。b.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租金價格，但需提前[天數(shù)]天通知甲方。c.甲方不得在乙方經(jīng)營過程中收取額外費用。3.乙方品牌宣傳條款：a.乙方有權(quán)使用甲方的品牌進行宣傳，包括但不限于宣傳材料、網(wǎng)絡(luò)平臺等。b.乙方應(yīng)保證在宣傳過程中真實、客觀地反映甲方品牌形象。c.甲方有權(quán)對乙方的宣傳內(nèi)容進行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.乙方合同解除權(quán)條款：a.乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知甲方。c.乙方解除合同后，有權(quán)收回房屋及設(shè)施設(shè)備。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.中介責任條款：a.中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介變更條款：a.若甲乙雙方需更換中介，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知原中介。b.新中介的介入不影響原中介的權(quán)利義務(wù)。4.中介爭議解決條款：a.中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.附屬設(shè)施使用說明4.合同簽訂證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.合同變更及補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同及費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。b.未按約定支付管理費。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或設(shè)施。c.未按約定進行裝修或改造。3.違約行為的認定：a.甲方違約行為的認定：以甲方未履行合同義務(wù)的事實為準。b.乙方違約行為的認定：以乙方未履行合同義務(wù)的事實為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責任歸屬不明。解決辦法：及時溝通，根據(jù)合同約定及損壞原因確定責任方。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋權(quán)屬問題。解決辦法：在合同簽訂前核實房屋權(quán)屬，確保合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿短租經(jīng)營。2.房屋出租管理服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂。4.爭議解決及違約責任承擔。全文完。2025年度特色民宿短租管理服務(wù)合同關(guān)于房屋出租2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效2.房屋信息與權(quán)屬3.租賃期限與租金4.租賃用途與禁止事項5.房屋維修與保養(yǎng)6.物業(yè)管理與服務(wù)7.租金支付方式與違約責任8.房屋占用與使用規(guī)則9.合同解除與終止10.爭議解決方式11.法律適用與合同份數(shù)12.附件與補充條款13.簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同由甲方（房屋所有者）與乙方（房屋承租者）于2025年月日簽訂。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方對此予以認可。2.房屋信息與權(quán)屬2.1甲方出租的房屋位于____地址，房屋編號為____。2.2房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為特色民宿短租。2.3甲方保證房屋權(quán)屬歸其所有，并有權(quán)進行出租。3.租賃期限與租金3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金總額為人民幣____元，分____期支付，每期租金為人民幣____元。3.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。4.租賃用途與禁止事項4.1乙方僅能將房屋用于合法的民宿短租業(yè)務(wù)，不得改變房屋用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、賣淫等。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，房屋的正常維修由甲方負責，乙方不得自行進行維修。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)亂丟垃圾，保持公共區(qū)域的清潔。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、清潔衛(wèi)生等。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活，不得損害公共設(shè)施。7.租金支付方式與違約責任7.1乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.房屋占用與使用規(guī)則8.1.1乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，未經(jīng)甲方同意不得進行任何改造。8.1.2乙方在使用房屋時應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得故意損壞或污損房屋及其附屬設(shè)施。8.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)責任。9.合同解除與終止9.1.1甲方出售房屋或因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔至搬離之日止的租金。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，包括設(shè)備清單、鑰匙交付等。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.法律適用與合同份數(shù)11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件與補充條款12.1本合同附件包括房屋清單、租賃協(xié)議等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署與生效日期13.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，需提前告知甲方并征得甲方同意。14.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、保險方、維修服務(wù)方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。16.1.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)獲取甲方或乙方的合理報酬；c)在其職責范圍內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行必要的檢查和維護。16.1.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害承擔相應(yīng)的賠償責任；c)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同約定的賠償限額。17.1.1賠償限額的確定：a)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同中自行設(shè)定；b)賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度及市場價格等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。18.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.1.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行，不得要求甲方或乙方放棄其對對方的權(quán)利；18.1.