二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能辦公區(qū)已成為城市現(xiàn)代化建設的重要組成部分。為提高辦公區(qū)環(huán)境質量，確保員工身心健康，甲方?jīng)Q定對辦公區(qū)進行全面保潔與保養(yǎng)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括保潔、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關鍵詞解釋（1）保潔：指對辦公區(qū)公共區(qū)域、設施設備進行清潔、消毒、除垢等操作；（2）保養(yǎng)：指對辦公區(qū)設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）維修：指對辦公區(qū)設施設備進行故障排查、維修，恢復其正常使用功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質完成保潔與保養(yǎng)工作；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，提出改進意見；（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方進行工作，提供必要的場地、設施和資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、保質完成保潔與保養(yǎng)工作；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保保潔與保養(yǎng)工作的合法性；（3）乙方應接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題；（4）乙方應按照合同約定，提供必要的保潔與保養(yǎng)人員、設備和工具。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的智能辦公區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對辦公區(qū)進行定期保潔與保養(yǎng)，確保辦公區(qū)環(huán)境整潔、舒適。具體工作安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同，乙方應在接到通知后3個工作日內(nèi)予以確認；（3）乙方違反合同約定，甲方有權立即解除合同，并追究乙方相應責任。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構成（1）保潔費用：包括日常保潔、深度保潔、專項保潔等費用；（2）保養(yǎng)費用：包括設施設備定期保養(yǎng)、專項保養(yǎng)等費用；（3）應急維修費用：包括因突發(fā)故障進行的緊急維修費用；（4）管理費用：包括乙方派駐現(xiàn)場管理人員的工資、福利、保險等費用；（5）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認為合適的其他支付方式。7.3支付時間（1）保潔和保養(yǎng)費用：每月末前支付上一個月的費用；（2）應急維修費用：發(fā)生應急維修后，乙方應在維修完成后3個工作日內(nèi)向甲方提出費用結算申請，甲方應在收到申請后5個工作日內(nèi)支付；（3）管理費用：按乙方派駐現(xiàn)場管理人員實際工作時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金到位，不得遲延；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%；（2）甲方未按時提供必要場地、設施和資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行保潔與保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分工作費用的1%；（2）乙方未按約定提供人員、設備和工具的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍應遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）因地震導致辦公區(qū)設施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調整，導致乙方無法正常開展業(yè)務；（3）因罷工導致乙方無法派遣人員到現(xiàn)場進行保潔與保養(yǎng)工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方工作質量的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方人員配置和更換的同意權；（3）甲方保留對乙方工作計劃調整的建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的場地、設施和資料；（2）乙方提供必要的工作計劃和進度報告；（3）雙方就工作中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決工作中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）相互尊重，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公區(qū)平面圖及設施清單2.乙方提供的保潔與保養(yǎng)人員名單及資質證明3.乙方提供的保潔與保養(yǎng)設備清單及維護保養(yǎng)記錄4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關文件和記錄6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時提供必要場地、設施和資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行保潔與保養(yǎng)工作的，認定為乙方違約。未按約定提供人員、設備和工具的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：甲方和乙方均應按照合同約定的條款和標準進行工作。如有違反，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，依照仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成保潔與保養(yǎng)工作。責令乙方限期完成；嚴重違約的，可解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。催告支付；向法院提起訴訟。3.問題：雙方對工作質量存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議，確保工作質量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如順延合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保其提供的服務符合合同約定。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。7.第三方義務：第三方應按時、按質完成合同約定的服務。第三方應遵守合同約定，不得擅自改變服務內(nèi)容和標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的場地、設施和資料。乙方有權要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用。乙方有權獲得甲方提供的培訓、技術支持等增值服務。乙方有權獲得合同終止后的剩余服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要場地、設施和資料的，應承擔相應的違約責任。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的工作質量進行監(jiān)督，并提出整改要求。甲方可要求乙方提供人員、設備和工具的詳細清單。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和標準完成工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質量保潔與保養(yǎng)服務。甲方可享受乙方提供的增值服務，如定期檢查、維護保養(yǎng)等。甲方可通過乙方的服務提升辦公區(qū)的環(huán)境質量和員工滿意度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行保潔與保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金。乙方未提供必要人員、設備和工具的，應承擔相應的違約責任。乙方不得將合同義務轉讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章合同標的2.1智能辦公區(qū)范圍2.2保潔與保養(yǎng)內(nèi)容2.3保潔與保養(yǎng)標準第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同結束日期3.3合同期限變更第四章保潔服務內(nèi)容4.1常規(guī)保潔4.2特殊區(qū)域保潔4.3日常清潔工具與用品第五章保養(yǎng)服務內(nèi)容5.1設備保養(yǎng)5.2空調系統(tǒng)保養(yǎng)5.3照明系統(tǒng)保養(yǎng)第六章服務人員要求6.1人員資質6.2人員培訓6.3人員配備第七章服務質量要求7.1清潔標準7.2保養(yǎng)標準7.3服務質量考核第八章服務費用8.1服務費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間第九章合同履行與監(jiān)督9.1服務進度報告9.2質量監(jiān)督機制9.3問題處理流程第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（委托方）：_________1.4.2乙方（服務方）：_________1.5合同目的：為確保智能辦公區(qū)環(huán)境的整潔和設備正常運行，雙方達成本合同。第二章合同標的2.1智能辦公區(qū)范圍：包括但不限于辦公區(qū)、會議室、洗手間、休息區(qū)等。2.2保潔與保養(yǎng)內(nèi)容：2.2.1常規(guī)保潔：每日兩次地面清潔、擦拭桌面、清潔衛(wèi)生間等。2.2.2特殊區(qū)域保潔：定期清潔地毯、窗簾、燈具等。2.2.3日常清潔工具與用品：提供清潔劑、掃把、拖把、垃圾桶等。2.3保潔與保養(yǎng)標準：2.3.1清潔標準：達到國家相關清潔衛(wèi)生標準。2.3.2保養(yǎng)標準：確保設備正常運行，延長使用壽命。第三章合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同結束日期：____年__月__日3.3合同期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行變更。第四章保潔服務內(nèi)容4.1常規(guī)保潔：4.1.1每日兩次地面清潔4.1.2每日兩次擦拭桌面4.1.3每日兩次清潔衛(wèi)生間4.2特殊區(qū)域保潔：4.2.1每周一次清潔地毯4.2.2每月一次清潔窗簾4.2.3每季度一次清潔燈具4.3日常清潔工具與用品：4.3.1提供清潔劑、掃把、拖把、垃圾桶等4.3.2定期更換清潔工具第五章保養(yǎng)服務內(nèi)容5.1設備保養(yǎng)：5.1.1定期檢查設備運行狀況5.1.2及時維護設備5.1.3保證設備正常運行5.2空調系統(tǒng)保養(yǎng)：5.2.1定期清洗空調濾網(wǎng)5.2.2檢查空調運行參數(shù)5.2.3保證空調系統(tǒng)穩(wěn)定運行5.3照明系統(tǒng)保養(yǎng)：5.3.1定期檢查燈具5.3.2及時更換損壞燈具5.3.3保證照明系統(tǒng)正常工作第六章服務人員要求6.1人員資質：6.1.1擁有相關保潔與保養(yǎng)資格證書6.2人員培訓：6.2.1定期進行專業(yè)培訓6.2.2提高服務技能和知識水平6.3人員配備：6.3.1根據(jù)辦公區(qū)面積和服務需求配備適當人員6.3.2確保服務質量第七章服務質量要求7.1清潔標準：7.1.1地面清潔無污漬、無灰塵7.1.2桌面、地面無垃圾、無污漬7.1.3衛(wèi)生間干凈、無異味7.2保養(yǎng)標準：7.2.1設備運行正常，無故障7.2.2空調系統(tǒng)運行穩(wěn)定，溫度適中7.2.3照明系統(tǒng)亮度適宜，無暗區(qū)7.3服務質量考核：7.3.1定期進行服務質量檢查7.3.2建立服務質量考核制度7.3.3對服務質量問題及時整改第八章服務費用8.1服務費用總額：人民幣____元整。8.2費用支付方式：8.2.1甲方應于每月____日前支付當月服務費用。8.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________8.3費用支付時間：合同簽訂后，甲方應在____日內(nèi)支付首期服務費用。第九章合同履行與監(jiān)督9.1服務進度報告：9.1.1乙方應每月向甲方提交一次服務進度報告。9.1.2報告內(nèi)容包括但不限于保潔與保養(yǎng)工作完成情況、存在問題及改進措施。9.2質量監(jiān)督機制：9.2.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。9.2.2乙方應積極配合甲方進行質量監(jiān)督。9.3問題處理流程：9.3.1如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，甲方應及時通知乙方。9.3.2乙方應在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。第十章違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定提供服務的；10.1.2乙方服務質量不符合合同約定的；10.1.3甲方未按合同約定支付費用的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方嚴重違約，另一方請求解除合同的；12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.3合同解除后的責任：12.3.1解除合同后，雙方應按照約定結算剩余服務費用。第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.3合同終止后的責任：13.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算剩余服務費用。第十四章其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于服務人員名單、保潔與保養(yǎng)方案等。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效條件：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（服務方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的會議安排1.1.1甲方應提前至少____個工作日通知乙方，安排定期會議，討論保潔與保養(yǎng)工作。1.1.2會議內(nèi)容包括但不限于工作進度、問題反饋、改進措施等。1.1.3乙方應指派專人參加甲方主導的會議，并確保信息傳達的及時性和準確性。1.2甲方主導的驗收標準1.2.1甲方有權制定保潔與保養(yǎng)工作的驗收標準，并通知乙方。1.2.2乙方應按照甲方制定的驗收標準執(zhí)行工作，并在工作完成后接受甲方驗收。1.2.3若驗收不合格，乙方應在____日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標準。1.3甲方主導的預算調整1.3.1若因甲方原因導致保潔與保養(yǎng)工作范圍或標準發(fā)生變化，甲方有權調整預算。1.3.2預算調整需提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3.3預算調整后的費用支付方式按原合同約定執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的服務計劃2.1.1乙方應制定詳細的服務計劃，包括保潔與保養(yǎng)的具體時間表、人員安排等。2.1.2服務計劃應提前____個工作日提交甲方審核，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.1.3乙方應確保服務計劃的執(zhí)行，并及時向甲方報告服務情況。2.2乙方主導的質量控制2.2.1乙方應建立質量控制體系，確保保潔與保養(yǎng)工作的質量。2.2.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并向甲方提交評估報告。2.2.3甲方有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.3乙方主導的應急處理2.3.1乙方應制定應急預案，以應對突發(fā)狀況，如設備故障、緊急清潔需求等。2.3.2應急預案應包括處理流程、責任分配、溝通機制等內(nèi)容。2.3.3乙方應在發(fā)生應急情況時，立即啟動應急預案，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.1.2第三方中介應具備相關資質和經(jīng)驗，能夠公正、客觀地評估保潔與保養(yǎng)工作的質量。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責對保潔與保養(yǎng)工作進行定期檢查，并向甲方和乙方提交檢查報告。3.2.2第三方中介的檢查內(nèi)容包括但不限于工作進度、服務質量、安全措施等。3.2.3第三方中介的檢查結果作為雙方考核乙方工作的重要依據(jù)。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3.2第三方中介的費用支付方式按原合同約定執(zhí)行。3.4第三方中介的更換3.4.1如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，甲方和乙方均有權提出更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件2.服務人員名單及資質證明3.保潔與保養(yǎng)方案4.第三方中介資質證明5.服務進度報告模板6.質量驗收標準7.應急預案8.第三方中介檢查報告9.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的；乙方服務質量不符合合同約定的；甲方未按合同約定支付費用的；第三方中介未按合同約定履行職責的。2.違約認定：由甲方或乙方根據(jù)合同條款及實際情況進行認定；第三方中介可提供獨立的評估報告作為認定依據(jù)；爭議雙方協(xié)商不成時，可提交人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.質量驗收：指對乙方提供的服務進行質量檢查和評估的過程。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供獨立評估或咨詢服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：要求乙方立即整改，并按照合同約定進行驗收，如仍不達標，可要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如因特殊原因無法按時支付，應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介評估結果與實際情況不符。解決辦法：雙方應重新評估，如仍有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于智能辦公區(qū)的全面保潔與保養(yǎng)服務。2.適用于甲方和乙方簽訂的保潔與保養(yǎng)服務合同。3.適用于第三方中介參與的服務質量評估。4.適用于合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度智能辦公區(qū)全面保潔與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1智能辦公區(qū)保潔范圍2.2智能辦公區(qū)保養(yǎng)范圍2.3保潔與保養(yǎng)服務內(nèi)容3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3服務期限變更4.服務質量標準4.1保潔標準4.2保養(yǎng)標準4.3質量檢查與考核5.服務費用5.1保潔費用5.2保養(yǎng)費用5.3費用支付方式5.4費用調整6.服務提供6.1保潔服務提供6.2保養(yǎng)服務提供6.3服務人員要求7.服務驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同附件13.1服務清單13.2費用清單13.3服務質量標準14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：保潔與保養(yǎng)服務公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1智能辦公區(qū)保潔范圍1.辦公區(qū)域地面、墻面、門窗、玻璃的清潔2.辦公區(qū)域衛(wèi)生間、廚房的清潔與消毒3.辦公區(qū)域垃圾的分類收集與清運4.辦公區(qū)域地毯、窗簾的清洗5.辦公區(qū)域綠化帶的清潔與維護2.2智能辦公區(qū)保養(yǎng)范圍1.辦公區(qū)域空調、新風系統(tǒng)的清潔與保養(yǎng)2.辦公區(qū)域照明設備的檢查與更換3.辦公區(qū)域電梯、消防設施的檢查與維護4.辦公區(qū)域門窗、鎖具的檢查與保養(yǎng)5.辦公區(qū)域地毯、窗簾的檢查與保養(yǎng)2.3保潔與保養(yǎng)服務內(nèi)容1.每日兩次保潔服務，包括地面、墻面、門窗的清潔2.每周一次衛(wèi)生間、廚房的清潔與消毒3.每月一次地毯、窗簾的清洗4.每季度一次空調、新風系統(tǒng)的清潔與保養(yǎng)5.每半年一次照明設備的檢查與更換6.每年一次電梯、消防設施的檢查與維護7.每年一次門窗、鎖具的檢查與保養(yǎng)3.服務期限3.1合同開始日期2025年1月1日3.2合同結束日期2025年12月31日3.3服務期限變更如需變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務期限進行變更。4.服務質量標準4.1保潔標準1.地面清潔無污漬，無灰塵2.墻面、門窗無污漬，無劃痕3.衛(wèi)生間、廚房無異味，清潔無死角4.垃圾分類收集，及時清運5.地毯、窗簾清潔無污漬，無異味4.2保養(yǎng)標準1.空調、新風系統(tǒng)運行正常，無異味2.照明設備無故障，亮度適中3.電梯、消防設施運行正常，無故障4.門窗、鎖具無損壞，開啟順暢5.地毯、窗簾無損壞，無異味4.3質量檢查與考核1.每月進行一次保潔質量檢查2.每季度進行一次保養(yǎng)質量檢查3.檢查不合格，乙方應立即整改5.服務費用5.1保潔費用每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保養(yǎng)費用每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.3費用支付方式1.乙方每月提供服務后，甲方應在次月10日前支付上月費用2.費用支付方式為銀行轉賬，甲方將費用轉入乙方指定賬戶5.4費用調整如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調整。6.服務提供6.1保潔服務提供1.乙方應按照合同約定提供保潔服務2.乙方應保證保潔服務人員具備相應的資質6.2保養(yǎng)服務提供1.乙方應按照合同約定提供保養(yǎng)服務2.乙方應保證保養(yǎng)服務人員具備相應的資質6.3服務人員要求2.服務人員應持有相關資格證書3.服務人員應遵守甲方辦公區(qū)的規(guī)章制度8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供保潔與保養(yǎng)服務2.乙方服務質量不符合合同約定標準3.甲方未按合同約定支付費用4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序8.2違約責任承擔1.乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用2.乙方服務質量不符合合同約定標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用3.甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序的，違約方應承擔對方因此遭受的損失8.3違約賠償1.因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任2.因甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行友好協(xié)商2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議2.因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料3.一方違約的，對方有權解除合同，并書面通知違約方10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定結清剩余費用2.雙方應各自承擔合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署合同2.雙方蓋章或簽字11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效11.3合同備案合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案12.其他約定12.1合同附件1.服務清單2.費用清單3.服務質量標準12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3合同解釋13.合同附件13.1服務清單1.保潔服務：每日兩次2.保養(yǎng)服務：每月一次3.特殊服務：根據(jù)實際情況安排13.2費用清單1.保潔費用：每月人民幣壹萬元整2.保養(yǎng)費用：每月人民幣伍仟元整13.3服務質量標準1.保潔服務：地面、墻面、門窗等清潔無污漬，無灰塵2.保養(yǎng)服務：設備運行正常，無故障14.合同簽署14.1合同簽署日期2025年1月1日14.2合同簽署地點市區(qū)大廈14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入是指由合同雙方約定，引入第三方對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或調解。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致引入第三方介入合同履行。2.因合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見，需第三方調解。3.合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，需第三方評估。15.3第三方責權利1.第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行職責。2.第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督、評估，并提出合理意見和建議。3.第三方有權要求合同雙方提供相關資料和信息，以便其履行職責。4.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職責謀取不正當利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間不存在利益關聯(lián)，其職責是為合同履行提供專業(yè)服務。2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的任何費用，由合同雙方承擔。16.第三方介入程序16.1引入第三方1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行。2.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責、權利、義務及費用。16.2第三方介入實施1.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。2.第三方應及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方介入終止1.第三方完成合同履行監(jiān)督、評估或調解工作后，合同雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》。2.第三方在終止介入后，不得再以任何形式干預合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過