養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作本合同目錄一覽第一條養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況1.1養(yǎng)殖場(chǎng)名稱(chēng)1.2養(yǎng)殖場(chǎng)地址1.3養(yǎng)殖場(chǎng)土地面積1.4養(yǎng)殖場(chǎng)土地性質(zhì)1.5養(yǎng)殖場(chǎng)配套設(shè)施第二條土地租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條土地使用范圍4.1養(yǎng)殖用途4.2允許的其他用途4.3禁止的用途第五條土地使用條件5.1土地使用方式5.2土地使用要求5.3土地維護(hù)與保護(hù)5.4環(huán)保要求第六條合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3雙方合作義務(wù)第七條養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體7.2經(jīng)營(yíng)管理方式7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第八條農(nóng)業(yè)電商合作8.1合作內(nèi)容8.2合作期限8.3合作收益分配8.4合作終止條件第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況1.1養(yǎng)殖場(chǎng)名稱(chēng)：養(yǎng)殖場(chǎng)1.2養(yǎng)殖場(chǎng)地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3養(yǎng)殖場(chǎng)土地面積：100畝1.4養(yǎng)殖場(chǎng)土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地1.5養(yǎng)殖場(chǎng)配套設(shè)施：養(yǎng)殖舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、水電設(shè)施等第二條土地租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方同意可續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)五年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每年人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付，每年分四次支付，每次支付萬(wàn)元3.3租金支付時(shí)間：每次支付時(shí)間為每年的1月、4月、7月、10月3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整第四條土地使用范圍4.1養(yǎng)殖用途：用于生豬、家禽的養(yǎng)殖4.2允許的其他用途：經(jīng)出租方同意，可用于種植牧草、飼料作物等4.3禁止的用途：禁止用于任何違法活動(dòng)，如非法養(yǎng)殖、制造等第五條土地使用條件5.1土地使用方式：租賃方需按出租方要求合理使用土地，不得改變土地用途5.2土地使用要求：租賃方需保持土地的整潔和良好狀態(tài)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3土地維護(hù)與保護(hù)：租賃方需對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.4環(huán)保要求：租賃方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染第六條合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)和管理，確保養(yǎng)殖場(chǎng)正常運(yùn)作6.2出租方責(zé)任：提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地及配套設(shè)施，確保土地質(zhì)量符合租賃要求6.3雙方合作義務(wù)：共同維護(hù)養(yǎng)殖場(chǎng)形象，確保養(yǎng)殖場(chǎng)在租賃期間的安全、穩(wěn)定運(yùn)行第七條養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體：租賃方為養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理主體7.2經(jīng)營(yíng)管理方式：租賃方自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、生產(chǎn)計(jì)劃、銷(xiāo)售渠道等7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：租賃方承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人工、飼料、水電等7.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：租賃方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全部責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)出現(xiàn)損失，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條農(nóng)業(yè)電商合作8.1合作內(nèi)容：租賃方同意將養(yǎng)殖場(chǎng)出產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)線上電商平臺(tái)進(jìn)行銷(xiāo)售，出租方協(xié)助租賃方進(jìn)行產(chǎn)品推廣和銷(xiāo)售渠道建設(shè)8.2合作期限：與土地租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日8.3合作收益分配：線上銷(xiāo)售額的10%作為出租方的合作收益，剩余90%歸租賃方所有8.4合作終止條件：如一方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)，合作可提前終止第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等9.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，租賃方需將養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方退還租賃方已支付租金的剩余部分第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失10.3違約賠償：違約方需支付違約金，違約金為違約行為所造成的實(shí)際損失的百分比，最高不超過(guò)合同總金額的10%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可生效12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益12.4合同變更生效：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，租賃方需將養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方退還租賃方已支付租金的剩余部分第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件，包括但不限于土地使用證、租賃合同等14.2附件二：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議，包括但不限于合作內(nèi)容、收益分配、責(zé)任劃分等14.3附件三：其他相關(guān)附件，如養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、資金籌措方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高養(yǎng)殖場(chǎng)的管理效率，確保農(nóng)業(yè)電商合作的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的審批3.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)管理和農(nóng)業(yè)電商合作的建議權(quán)；5.1.3享有合同終止或解除時(shí)，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5.2.2按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)不得影響甲乙雙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)不得影響甲乙雙方在農(nóng)業(yè)電商合作中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同和農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議中的約定；6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除或終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同和農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、土地使用范圍、使用條件等。附件說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、合作收益分配、合作終止條件、雙方責(zé)任與義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為農(nóng)業(yè)電商合作的詳細(xì)規(guī)定，是雙方進(jìn)行電商合作的基礎(chǔ)文件。3.附件三：養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、工具等的清單，以及其新舊程度、維護(hù)狀況等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施，作為雙方交接和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括養(yǎng)殖場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的污染源、污染程度、防治措施等。附件說(shuō)明：此附件用于證明養(yǎng)殖場(chǎng)符合環(huán)保要求，是環(huán)保部門(mén)審批的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，是保障雙方權(quán)益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變土地用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變土地的農(nóng)業(yè)用途。違反環(huán)保要求：養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生環(huán)境污染，未采取有效措施治理。未按約定提供農(nóng)產(chǎn)品：租賃方未按約定提供符合要求的農(nóng)產(chǎn)品。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。擅自改變土地用途：租賃方需恢復(fù)土地原狀，并支付相應(yīng)賠償。違反環(huán)保要求：租賃方需承擔(dān)環(huán)保治理費(fèi)用，并支付違約金。未按約定提供農(nóng)產(chǎn)品：租賃方需賠償因農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金元。示例二：租賃方擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，需恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方損失元。示例三：養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生環(huán)境污染，租賃方需支付環(huán)保治理費(fèi)用元，并支付違約金元。示例四：提供的農(nóng)產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需賠償購(gòu)買(mǎi)方損失元。全文完。養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及使用5.1養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)殖場(chǎng)使用范圍5.3養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.4養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)六、農(nóng)業(yè)電商合作6.1合作內(nèi)容6.2合作方式6.3合作期限6.4合作成果分享七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明及通知十一、合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件11.2附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及使用協(xié)議11.3附件三：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十三、其他13.1合同保密條款13.2合同適用法律13.3合同附件13.4合同解釋權(quán)13.5合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作1.2合同編號(hào)2025YD0011.3合同簽訂日期2024年12月1日1.4合同生效日期2025年1月1日1.5合同終止日期2025年12月31日1.6合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：養(yǎng)殖場(chǎng)地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)電商有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物2.1土地位置省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積50畝2.3土地性質(zhì)農(nóng)業(yè)用地2.4土地用途養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)電商合作2.5土地權(quán)屬出租方擁有合法土地使用權(quán)三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如有變更，雙方需書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、租金及支付方式4.1租金總額年租金人民幣50萬(wàn)元4.2租金支付方式預(yù)付制，每季度支付一次4.3租金支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的15日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整五、養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及使用5.1養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)殖場(chǎng)使用范圍僅限用于養(yǎng)殖和農(nóng)業(yè)電商合作5.3養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施維護(hù)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，出租方提供必要的協(xié)助5.4養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)養(yǎng)殖場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)六、農(nóng)業(yè)電商合作6.1合作內(nèi)容雙方共同開(kāi)展農(nóng)業(yè)電商業(yè)務(wù)，包括產(chǎn)品銷(xiāo)售、品牌推廣等6.2合作方式共同設(shè)立農(nóng)業(yè)電商平臺(tái)，由承租方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)6.3合作期限合作期限為一年，期滿(mǎn)后可續(xù)簽6.4合作成果分享合作成果按雙方約定的比例進(jìn)行分配七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供租賃土地的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）因出租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或因上述第八章所述原因?qū)е潞贤獬?.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。9.3合同終止后的處理（1）租賃土地應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方。十一、合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件11.2附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及使用協(xié)議11.3附件三：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議十二、合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期以實(shí)際簽署日期為準(zhǔn)12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：十三、合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：土地租賃合同附件2.附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及使用協(xié)議3.附件三：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入、經(jīng)營(yíng)決策等方面。條款內(nèi)容：甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)方案、農(nóng)業(yè)電商合作模式、產(chǎn)品銷(xiāo)售策略等。1.2甲方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目的投資額度、資金使用方式及回報(bào)機(jī)制。條款內(nèi)容：甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，投入人民幣萬(wàn)元用于養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目。資金使用需經(jīng)甲方審批，并按照約定的回報(bào)機(jī)制進(jìn)行分配。1.3甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目的日常管理權(quán)，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)支持等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)支持等。1.4甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目中的收益分配比例。條款內(nèi)容：甲方在養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目中的收益分配比例為%，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入、經(jīng)營(yíng)決策等方面。條款內(nèi)容：乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)方案、農(nóng)業(yè)電商合作模式、產(chǎn)品銷(xiāo)售策略等。2.2乙方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目的投資額度、資金使用方式及回報(bào)機(jī)制。條款內(nèi)容：乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，投入人民幣萬(wàn)元用于養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目。資金使用需經(jīng)乙方審批，并按照約定的回報(bào)機(jī)制進(jìn)行分配。2.3乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目的日常管理權(quán)，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)支持等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)支持等。2.4乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目中的收益分配比例。條款內(nèi)容：乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目中的收益分配比例為%，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用。條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下，雙方同意聘請(qǐng)公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行及處理爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用為萬(wàn)元，由雙方按比例承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。條款內(nèi)容：（1）定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度；（2）監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（4）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的權(quán)限，包括但不限于簽署補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)解爭(zhēng)議等。條款內(nèi)容：（1）經(jīng)雙方同意，可簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用為萬(wàn)元，分兩次支付，合同簽訂后支付萬(wàn)元，項(xiàng)目完成后支付剩余萬(wàn)元。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件2.附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及使用協(xié)議3.附件三：農(nóng)業(yè)電商合作協(xié)議4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：甲方投資協(xié)議6.附件六：乙方投資協(xié)議7.附件七：收益分配協(xié)議8.附件八：人員招聘及管理協(xié)議9.附件九：設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)協(xié)議10.附件十：技術(shù)支持及培訓(xùn)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未按約定的支付時(shí)間支付租金，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)同意改變土地用途認(rèn)定：租賃方未獲得出租方書(shū)面同意，擅自改變土地用途，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)提供租賃土地認(rèn)定：出租方未按約定的日期提供租賃土地，視為違約。4.違約行為：嚴(yán)重違約行為認(rèn)定：一方違反合同約定的行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.適用法律：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不透明解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，定期向雙方報(bào)告資金使用情況。2.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：人員管理困難解決辦法：建立完善的人力資源管理制度，明確崗位職責(zé)，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.問(wèn)題：技術(shù)支持不到位解決辦法：與專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，確保技術(shù)支持及時(shí)、有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃2.農(nóng)業(yè)電商合作3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)4.投資合作5.收益分配6.人員招聘與管理7.設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)8.技術(shù)支持與培訓(xùn)全文完。養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方養(yǎng)殖場(chǎng)土地的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)電商合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)殖場(chǎng)：指甲方擁有的用于養(yǎng)殖動(dòng)物的場(chǎng)地，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃養(yǎng)殖場(chǎng)土地的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）農(nóng)業(yè)電商：指乙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、采購(gòu)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租養(yǎng)殖場(chǎng)土地的一方；（2）乙方：指本合同中承租養(yǎng)殖場(chǎng)土地的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（4）合同終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)土地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在養(yǎng)殖場(chǎng)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)土地的具體位置和范圍，詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地的合法使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在養(yǎng)殖場(chǎng)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)土地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同履行完畢后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的第一天前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月第一天前，將上月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)土地的管理和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期間造成養(yǎng)殖場(chǎng)土地的損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互減免責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留養(yǎng)殖場(chǎng)土地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地的監(jiān)管權(quán)和使用權(quán)調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障自身權(quán)益而對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地進(jìn)行臨時(shí)使用或調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整等原因，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方就本合同的修改和補(bǔ)充事宜，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就養(yǎng)殖場(chǎng)土地的租賃和使用，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)，能夠正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)土地，并積極配合甲方進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)土地的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)電商合作合同正本2.甲方銀行賬戶(hù)信息3.乙方銀行賬戶(hù)信息4.養(yǎng)殖場(chǎng)土地位置和范圍示意圖5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地，或未按合同約定進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)土地的管理和維護(hù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)土地用途，或造成養(yǎng)殖場(chǎng)土地的損害。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的證據(jù)，如未提供土地或土地管理不善的記錄。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的證據(jù)，如未支付費(fèi)用的記錄，或土地使用不當(dāng)?shù)挠涗洝Ｈ?、法律名詞及解釋?zhuān)?.不