2024版二手房分期付款協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房分期付款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3分期付款1.4付款方式1.5房款1.6交易日1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.8違約金1.9交易日后的房產(chǎn)權(quán)益第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三條：分期付款的具體條款3.1付款總額3.2首付款3.3分期付款期限3.4每期付款金額3.5付款日期3.6未按時(shí)付款的處理第四條：付款方式與途徑4.1付款方式4.2付款途徑第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程第六條：違約金6.1買(mǎi)方違約金6.2賣(mài)方違約金第七條：交易后的房產(chǎn)權(quán)益7.1買(mǎi)方權(quán)益7.2賣(mài)方權(quán)益第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的附件11.1附件列表第十二條：其他約定第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充第十四條：合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同甲方為（賣(mài)方姓名），乙方為（買(mǎi)方姓名）。1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（房屋地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）的住宅房屋。1.3分期付款分期付款是指買(mǎi)方按照本合同約定的付款期限和金額，分（期數(shù)）次向賣(mài)方支付房款的方式。1.4付款方式本合同的付款方式為（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5房款本合同約定的房款總額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。1.6交易日本合同的交易日期為（交易日）。1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.8違約金違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。1.9交易日后的房產(chǎn)權(quán)益交易日后的房產(chǎn)權(quán)益歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方不再擁有該房屋的任何權(quán)益。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)在交易完成后協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款。買(mǎi)方應(yīng)在交易完成后承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條：分期付款的具體條款3.1付款總額本合同約定的房款總額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。3.2首付款買(mǎi)方應(yīng)在交易日后的（時(shí)間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。3.3分期付款期限買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款期限分（期數(shù)）次支付房款。3.4每期付款金額買(mǎi)方每次支付的房款金額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。3.5付款日期買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款日期支付房款。3.6未按時(shí)付款的處理買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。第四條：付款方式與途徑4.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房款。4.2付款途徑買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)或交付現(xiàn)金給賣(mài)方。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后（時(shí)間）內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：違約金6.1買(mǎi)方違約金買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。6.2賣(mài)方違約金賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。第七條：交易后的房產(chǎn)權(quán)益7.1買(mǎi)方權(quán)益交易日后的房產(chǎn)權(quán)益歸買(mǎi)方所有，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2賣(mài)方權(quán)益賣(mài)方應(yīng)在交易完成后協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照本合同約定交付房屋。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同終止（1）買(mǎi)方支付完畢全部房款；（2）雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。第十條：合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為（生效日期）。第十一條：合同的附件11.1附件列表本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充本合同的任何修訂和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：要求：應(yīng)清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)合同主體資格的重要文件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.付款憑證：要求：應(yīng)包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款的證據(jù)，賣(mài)方需要保留相關(guān)付款記錄以備不時(shí)之需。4.分期付款計(jì)劃表：要求：應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、日期和未付款的違約金計(jì)算。說(shuō)明：分期付款計(jì)劃表是雙方明確分期付款安排的依據(jù)，買(mǎi)方應(yīng)按照計(jì)劃表按時(shí)支付房款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：要求：應(yīng)填寫(xiě)完整，并包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息和房屋的基本信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的重要文件，需要準(zhǔn)確填寫(xiě)相關(guān)信息。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)：要求：應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的法律文件，買(mǎi)方需要憑借該授權(quán)書(shū)進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.其他重要文件：要求：應(yīng)包括對(duì)合同有補(bǔ)充或解釋作用的所有文件。說(shuō)明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等，對(duì)合同的履行和房屋的使用有重要影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的（時(shí)間）支付違約金。示例說(shuō)明：如果雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。4.賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。5.其他違約行為：違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的