2025年農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.土地租賃信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.土地使用與管理7.1土地使用規(guī)范7.2土地管理責(zé)任8.農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目8.1項(xiàng)目概述8.2項(xiàng)目目標(biāo)8.3項(xiàng)目實(shí)施9.合作方式9.1合作模式9.2合作內(nèi)容10.義務(wù)與責(zé)任10.1租賃方義務(wù)10.2承租方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目合同”是指租賃方將其擁有的農(nóng)村土地出租給承租方，承租方在該土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：（1）“農(nóng)村土地”指位于農(nóng)村地區(qū)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)旅游觀光的土地；（2）“農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目”指結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游觀光活動(dòng)，提供游客參觀、體驗(yàn)、休閑等服務(wù)的項(xiàng)目；（3）“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1租賃方信息：（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.土地租賃信息3.1土地位置：[具體地理位置描述，如：省市縣鄉(xiāng)村]3.2土地面積：[土地面積，如：100畝]3.3土地用途：[土地用途，如：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)旅游觀光]4.租賃期限4.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]4.2租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額，如：每年人民幣10萬(wàn)元]5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年[具體日期]前，將租金一次性支付至租賃方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付首期租金，后續(xù)租金每年支付一次。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場(chǎng)價(jià)格或政策變動(dòng)為基礎(chǔ)，由雙方共同商定調(diào)整幅度。7.土地使用與管理7.1土地使用規(guī)范：承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，確保土地的可持續(xù)利用。7.2土地管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明、土地使用證的辦理和土地的日常管理工作；承租方負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的實(shí)施及日常維護(hù)工作。8.農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目農(nóng)作物種植、采摘體驗(yàn)；農(nóng)家樂(lè)餐飲服務(wù)；農(nóng)業(yè)科普教育；農(nóng)村民俗文化體驗(yàn)；農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售。8.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的實(shí)施，提高農(nóng)村土地的利用效率，促進(jìn)農(nóng)民增收，豐富游客的旅游體驗(yàn)。8.3項(xiàng)目實(shí)施：承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；租賃方提供必要的政策支持和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。9.合作方式9.1合作模式：本合同采用租賃合作模式，租賃方將土地出租給承租方，承租方在土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目。9.2合作內(nèi)容：租賃方提供土地及必要的土地使用權(quán)益；承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。10.義務(wù)與責(zé)任10.1租賃方義務(wù)：確保出租土地的合法性和使用權(quán)；提供項(xiàng)目實(shí)施所需的政策支持和協(xié)助；維護(hù)項(xiàng)目周邊環(huán)境，保障項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。10.2承租方義務(wù)：按照合同約定支付租金；按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定合理使用土地；確保項(xiàng)目安全、環(huán)保，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用土地或改變土地用途；承租方未按約定維護(hù)項(xiàng)目安全和環(huán)境；租賃方未按約定提供土地或支持。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件：合同到期自然解除；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還、項(xiàng)目交接等相關(guān)手續(xù)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、項(xiàng)目規(guī)劃方案、運(yùn)營(yíng)管理方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；提供技術(shù)支持，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任不超過(guò)保險(xiǎn)賠償額度；對(duì)于超出保險(xiǎn)賠償額度的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的公平性和公正性；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及合同中的其他第三方。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的合同條款變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.2本合同的其他條款不變，除非因第三方介入需要進(jìn)行調(diào)整。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明租賃土地的合法性。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃土地的權(quán)屬和使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)、規(guī)模、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：附件二為項(xiàng)目規(guī)劃方案，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。3.項(xiàng)目建設(shè)方案要求：詳細(xì)的建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。說(shuō)明：附件三為項(xiàng)目建設(shè)方案，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、管理制度、人員配置等。說(shuō)明：附件四為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算要求：詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括項(xiàng)目投資、成本、收益預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：附件五為項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，用于項(xiàng)目資金的合理分配和使用。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：附件六為第三方資質(zhì)證明，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件七為保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。8.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件八為合同簽訂文件，證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用土地或改變土地用途；未按約定維護(hù)項(xiàng)目安全和環(huán)境；未按約定提供土地或支持；第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過(guò)失；任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)法律后果等。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的違約金；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同目的1.8合同簽訂依據(jù)第二章土地租賃條款2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租賃保證金2.8土地使用條件第三章農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目條款3.1項(xiàng)目名稱及內(nèi)容3.2項(xiàng)目投資額3.3項(xiàng)目建設(shè)期限3.4項(xiàng)目預(yù)期收益3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.7項(xiàng)目推廣及宣傳3.8項(xiàng)目收益分配3.9項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行監(jiān)督4.5合同履行變更4.6合同履行終止4.7合同履行違約責(zé)任第五章合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1土地出租方責(zé)任與義務(wù)5.2土地承租方責(zé)任與義務(wù)5.3項(xiàng)目投資方責(zé)任與義務(wù)5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)5.5合作雙方其他責(zé)任與義務(wù)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同清算9.4合同清算報(bào)告9.5合同清算費(fèi)用第十章其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同附件10.5合同簽署10.6合同法律適用第十一章合同生效第十二章合同備案第十三章合同解除第十四章合同終止合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.2.1合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：_______1.5合同有效期1.5.1合同有效期：_______1.6合同簽訂地點(diǎn)1.6.1合同簽訂地點(diǎn)：_______1.7合同目的1.7.1合同目的：明確雙方在農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目上的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.8合同簽訂依據(jù)1.8.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地租賃條款2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______畝2.2土地性質(zhì)2.2.1土地性質(zhì)：_______2.3土地用途2.3.1土地用途：_______2.4租賃期限2.4.1租賃期限：_______年2.5租金及支付方式2.5.1租金：_______元/畝/年2.5.2支付方式：_______2.6租金調(diào)整機(jī)制2.6.1租金調(diào)整機(jī)制：_______2.7租賃保證金2.7.1租賃保證金：_______元2.8土地使用條件2.8.1土地使用條件：_______第三章農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目條款3.1項(xiàng)目名稱及內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______3.2項(xiàng)目投資額3.2.1項(xiàng)目投資額：_______元3.3項(xiàng)目建設(shè)期限3.3.1項(xiàng)目建設(shè)期限：_______3.4項(xiàng)目預(yù)期收益3.4.1項(xiàng)目預(yù)期收益：_______3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：_______3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.6.1項(xiàng)目配套設(shè)施：_______3.7項(xiàng)目推廣及宣傳3.7.1項(xiàng)目推廣及宣傳：_______3.8項(xiàng)目收益分配3.8.1項(xiàng)目收益分配：_______3.9項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.1.1甲方為土地出租方，乙方為土地承租方。4.2合同履行期限4.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.3合同履行方式4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地；乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.4合同履行監(jiān)督4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。4.5合同履行變更4.5.1合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.6合同履行終止4.6.1合同履行終止條件：_______4.7合同履行違約責(zé)任4.7.1合同履行違約責(zé)任：_______第五章合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1土地出租方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2土地承租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。5.3項(xiàng)目投資方責(zé)任與義務(wù)5.3.1投資方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目投資。5.3.2投資方應(yīng)參與項(xiàng)目決策和管理。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)5.4.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.4.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保項(xiàng)目安全和質(zhì)量。5.5合作雙方其他責(zé)任與義務(wù)5.5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。5.5.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需符合法律法規(guī)及合同約定。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定。6.4合同解除程序6.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.5合同解除后的處理6.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的土地。7.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。7.4違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式：_______7.4.2違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：_______7.4.3違約糾紛解決程序：_______7.4.4違約糾紛解決費(fèi)用：_______7.4.5違約糾紛解決時(shí)效：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效8.5.1爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同清算9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)。9.4合同清算報(bào)告9.4.1清算報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署。9.5合同清算費(fèi)用9.5.1清算費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生分擔(dān)。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)______。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.4合同附件10.4.1本合同附件如下：附件一：土地租賃協(xié)議附件二：農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目投資協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件10.5合同簽署10.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十一章合同生效11.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二章合同備案12.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。第十三章合同解除13.1合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定。第十四章合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為土地出租方和項(xiàng)目投資方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整土地用途，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.1土地使用規(guī)劃2.1.1甲方負(fù)責(zé)制定土地使用規(guī)劃，包括農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光等具體內(nèi)容。2.1.2規(guī)劃應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議，并在實(shí)施前征求乙方同意。3.1項(xiàng)目投資控制3.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保投資效益最大化。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括人員配置、業(yè)務(wù)拓展等。4.1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.1收益分配5.1.1項(xiàng)目收益按照合同約定分配，甲方享有主導(dǎo)權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整收益分配方案。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2乙方主導(dǎo)權(quán)1.2.1乙方作為土地承租方和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有一定程度的決策權(quán)。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、業(yè)務(wù)拓展等。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，并提供必要的支持。3.2土地使用權(quán)益3.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有土地使用權(quán)益，包括種植、養(yǎng)殖等。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整土地使用方式，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.2收益分配4.2.1項(xiàng)目收益按照合同約定分配，乙方享有主導(dǎo)權(quán)。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整收益分配方案。5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，并提供必要的資源。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3第三方中介1.3.1本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。2.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督工作負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.1中介機(jī)構(gòu)更換5.1.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)工作不力，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求。5.1.2雙方應(yīng)在收到更換請(qǐng)求后_______日內(nèi)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。6.1中介機(jī)構(gòu)終止6.1.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可共同決定終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議2.附件二：農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目投資協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的土地。乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)另一方確認(rèn)，并可通過(guò)書(shū)面形式提出。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的行為規(guī)范，用于指導(dǎo)仲裁程序的進(jìn)行。5.清算：指合同終止后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行全面檢查和結(jié)算的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供土地，否則可要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，否則可要求解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：雙方可共同決定更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，用于農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：適用于開(kāi)發(fā)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑體驗(yàn)于一體的綜合性項(xiàng)目。3.第三方中介參與：適用于雙方對(duì)合同履行過(guò)程需要第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)的情況。全文完。2025年農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，甲方愿意將農(nóng)村土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方愿意承租甲方土地，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)土地管理法；2.中華人民共和國(guó)合同法；3.國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村土地：指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地使用權(quán)；2.農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目：指乙方在承租土地上開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將農(nóng)村土地出租給乙方使用的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地使用費(fèi)用；3.配套設(shè)施：指乙方在承租土地上建設(shè)、購(gòu)置或租賃的與農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行管理和監(jiān)督；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證乙方合法使用土地；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供土地使用證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用土地，開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的合法合規(guī)；4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.甲方或乙方依法提出解除合同。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方土地租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式為：每畝土地每年____元，租賃期限為_(kāi)___年，總計(jì)租金為_(kāi)___元。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在租賃土地上建設(shè)配套設(shè)施所需的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化、游樂(lè)設(shè)施等，由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的日常維護(hù)和管理費(fèi)用，包括但不限于灌溉、排水、綠化、安保等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，支付當(dāng)年的租金。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完畢后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.維護(hù)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，支付當(dāng)年的維護(hù)管理費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.賠償損失：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方作為土地出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，均由甲方保留。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可任何第三方行使。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方在租賃土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)土地安全或公共安全，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就租賃土地的利用、維護(hù)、管理等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件：土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃許可證、土地利用現(xiàn)狀圖等。2.農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)附件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資預(yù)算表、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案等。3.甲方提供的配套設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.乙方提交的農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目實(shí)施方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄或調(diào)解協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照