2025年版手房買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版手房買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方依法擁有的、具備居住、辦公等功能的建筑物。（2）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)利。（3）“產(chǎn)權(quán)證”指證明甲方對該房屋擁有全部權(quán)利的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）“價格”指乙方購買房屋所支付的全部費用。（3）“稅費”指甲方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋及土地使用權(quán)合法、有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、安全地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、安全地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的房屋交付時間屆滿，乙方未接收房屋，甲方有權(quán)解除合同。（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項。（3）合同解除后，因合同解除給對方造成的損失，由違約方承擔。（4）合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的全部費用。（2）稅費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）中介服務(wù)費：指乙方在交易過程中，如需中介服務(wù)所支付的費用。（4）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款及稅費。（2）中介服務(wù)費及其他費用，乙方可根據(jù)實際情況選擇支付方式。7.3支付時間：（1）房屋價款及稅費應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）中介服務(wù)費及其他費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還乙方已支付的房屋價款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同項下保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋價格的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增減本合同的條款。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議書、函件等與合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。交付的房屋不符合合同約定或存在瑕疵：認定違約。未按合同約定調(diào)整房屋價格：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋價款：認定違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋：認定違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方依法擁有的、具備居住、辦公等功能的建筑物。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有全部權(quán)利的法律文件。4.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付的房屋價款。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟或仲裁。5.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算并補繳或退還多繳的稅費。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：對房屋的買賣過程進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同履行過程中，提供必要的法律咨詢和協(xié)助。6.第三方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。7.第三方義務(wù)：對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務(wù)。對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求延遲交付或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得對乙方施加不正當?shù)膲毫?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋交付前，違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年版手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證書3.房屋位置與面積4.房屋用途5.房屋裝修情況三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.首付款比例5.尾款支付方式四、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間2.過戶費用3.過戶稅費4.過戶手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記五、交房與驗收1.交房時間2.交房條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收結(jié)果處理六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付5.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同修改4.合同附件5.合同解釋十二、合同簽訂與見證1.合同簽訂人2.合同見證人3.合同簽訂地點4.合同簽訂時間5.合同見證程序十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同丟失處理4.合同副本效力5.合同變更通知十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年版手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋位置與面積：房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。4.房屋用途：房屋用途為____（住宅、商業(yè)等）。5.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____（毛坯、精裝修等）。三、交易價格與支付方式1.交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整。首付款：成交價的____%，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。中間款：成交價的____%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。尾款：成交價的____%，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。4.首付款比例：首付款比例不得低于成交價的____%。5.尾款支付方式：尾款支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢。2.過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。3.過戶稅費：具體稅費計算方法及金額詳見合同附件。4.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負責辦理。五、交房與驗收1.交房時間：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.房屋驗收標準：買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.驗收程序：驗收程序詳見合同附件。5.驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。六、違約責任1.買方違約責任：未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任。3.違約金計算方式：違約金按每日應(yīng)付款項或應(yīng)交付房屋價值的____%計算。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行：爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方單方面違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)。雙方達成一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房屋。5.合同解除后的責任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：房屋交付并完成過戶手續(xù)。4.合同終止日期：房屋交付并完成過戶手續(xù)的日期。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房屋。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。3.合同修改：合同的修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。十二、合同簽訂與見證1.合同簽訂人：買方代表：____________________賣方代表：____________________2.合同見證人：見證人姓名：__________________見證人單位：__________________3.合同簽訂地點：______市____區(qū)____街道____號4.合同簽訂時間：______年__月__日5.合同見證程序：見證人應(yīng)見證雙方簽字蓋章過程。十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：合同由雙方妥善保管。3.合同丟失處理：合同丟失，雙方應(yīng)重新簽訂。4.合同副本效力：合同副本與本合同具有同等法律效力。5.合同變更通知：合同變更需書面通知對方。十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，甲方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的購買決策、價格談判、合同簽訂等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)決定是否購買乙方提供的房屋。1.2甲方有權(quán)參與價格談判，并最終確定交易價格。1.3甲方有權(quán)決定合同簽訂的時間、地點和方式。2.甲方付款保障條款說明：本條款旨在保障甲方的付款安全，確保在支付房款后能夠順利取得房屋所有權(quán)。甲方付款保障條款：2.1甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2甲方在支付房款后，乙方應(yīng)立即將房屋權(quán)屬證明文件交付甲方。2.3如乙方未能在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求返還已支付的房款。3.甲方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定了甲方對房屋的驗收權(quán)利，確保房屋符合合同約定。甲方房屋驗收條款：3.1甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收。3.2驗收標準應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準。3.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或更換。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，乙方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的出售決策、價格談判、合同簽訂等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)決定是否出售房屋。1.2乙方有權(quán)參與價格談判，并最終確定交易價格。1.3乙方有權(quán)決定合同簽訂的時間、地點和方式。2.乙方房屋交付條款說明：本條款旨在保障乙方的房屋交付權(quán)益，確保在收到房款后能夠順利交付房屋。乙方房屋交付條款：2.1乙方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)將房屋交付甲方。2.2乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3如甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求返還已交付的房屋。3.乙方房屋瑕疵告知條款說明：本條款規(guī)定乙方在出售房屋時，應(yīng)如實告知房屋存在的瑕疵，避免甲方在購買后產(chǎn)生糾紛。乙方房屋瑕疵告知條款：3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前如實告知甲方房屋存在的瑕疵。3.2如乙方未如實告知，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定了中介服務(wù)費用的支付方式及金額。中介服務(wù)費用條款：1.1中介服務(wù)費用為交易總價的____%。1.2中介服務(wù)費用由甲方和乙方各承擔一半。1.3中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定了中介在交易過程中的責任和義務(wù)。中介責任條款：2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.3如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定了中介對交易信息的保密義務(wù)。中介保密條款：3.1中介應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介在交易結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房屋。雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問題未按約定修復(fù)或更換。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.違約金：因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指一方對交易過程中獲取的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題未按約定修復(fù)或更換。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換，如賣方拒絕，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如中介服務(wù)協(xié)議中有約定，可按協(xié)議執(zhí)行；如無約定，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的新房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。5.房屋繼承、贈與后的房屋買賣。全文完。2025年版手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.房屋稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付后的維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交易稅費清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期14.當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣：________________________2.2.2所在街道、小區(qū)：________________________2.2.3房屋具體地址：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________________________平方米2.3.2使用面積：________________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途2.4.1住宅：________________________2.4.2商業(yè)：________________________2.4.3辦公：________________________2.4.4其他：________________________2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1電梯：________________________2.5.2空調(diào)：________________________2.5.3暖氣：________________________2.5.4水電燃氣：________________________2.5.5其他：________________________3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1總價：________________________元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式3.2.1付款比例：________________________%3.2.2付款時間：________________________3.3付款時間3.3.1首付款：________________________3.3.2尾款：________________________4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________________4.1.2房屋交付條件：________________________4.2交付方式4.2.1自行交付：________________________4.2.2代為交付：________________________4.3使用條件4.3.1房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)4.3.2房屋符合居住、使用條件5.房屋稅費5.1稅費承擔5.1.1出賣人承擔：________________________5.1.2買受人承擔：________________________5.2稅費支付5.2.1稅費支付時間：________________________5.2.2稅費支付方式：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________________6.2過戶費用6.2.1過戶費用：________________________6.2.2費用承擔：________________________6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣人提供：________________________6.3.2買受人提供：________________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方面解除合同的條件：________________________8.1.2買受人單方面解除合同的條件：________________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________________________8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任：8.2.1.1未按期交付房屋的違約責任：________________________8.2.1.2房屋不符合合同約定條件的違約責任：________________________8.2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶未按期完成的違約責任：________________________8.2.2買受人違約責任：8.2.2.1未按期支付房款的違約責任：________________________8.2.2.2違約使用房屋的違約責任：________________________8.2.2.3未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責任：________________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：________________________9.1.2仲裁解決：________________________9.1.3訴訟解決：________________________9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機構(gòu)：________________________9.2.2訴訟法院：________________________9.2.3仲裁或訴訟地點：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付10.1.3稅費支付10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2房屋過戶完成10.2.3其他法定或約定終止情形11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：________________________12.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：________________________12.2通知方式12.2.1書面通知：________________________12.2.2電子郵件通知：________________________12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：________________________12.3.2合同效力：________________________13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________________________14.當事人簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：________________________14.2買受人簽字蓋章：________________________14.3證人簽字蓋章（如有）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等15.1.2.3作為交易的中介方，促進交易雙方達成一致15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔直接責任，除非第三方存在故意或重大過失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。15.5.2第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用