2025年度別墅租賃協(xié)議延期及增值服務補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃協(xié)議延期及增值服務補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并作為原協(xié)議的補充。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“租賃期限”、“增值服務”等，均按照原協(xié)議中的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方別墅的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）增值服務：指乙方在原協(xié)議約定的租賃期限內，為甲方提供的各項服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本補充協(xié)議約定的租賃期限和條件使用乙方別墅。（2）甲方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。（3）甲方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，合理使用乙方別墅及其附屬設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本補充協(xié)議約定的租賃期限和條件，向甲方提供乙方別墅及其附屬設施的使用權。（3）乙方應按照本補充協(xié)議約定的增值服務內容，為甲方提供相應的服務。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方別墅所在地，具體地址：_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本補充協(xié)議約定的租金支付方式，按時足額支付租金。（2）乙方按照本補充協(xié)議約定的增值服務內容，為甲方提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除本補充協(xié)議；（3）乙方提前解除本補充協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應按照本補充協(xié)議約定，將乙方別墅及其附屬設施完好無損地交還給乙方。（2）甲方提前解除本補充協(xié)議，應提前____天通知乙方，并支付乙方相應的違約金。（3）乙方提前解除本補充協(xié)議，應提前____天通知甲方，并支付甲方相應的違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：甲方應按照本補充協(xié)議約定的租金標準支付租賃費用，租金標準如下：租賃期限內的租金總額為人民幣____元。每月租金為人民幣____元，共計____個月。（2）增值服務費用：甲方應按照本補充協(xié)議約定的增值服務內容支付增值服務費用，增值服務費用如下：物業(yè)管理費用：人民幣____元/年。安保費用：人民幣____元/年。清潔費用：人民幣____元/年。維修費用：人民幣____元/年。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在每月的____日前，將租金和增值服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可于每月的____日前，將租金和增值服務費用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應在每月的____日前支付當月租金。（2）增值服務費用：甲方應在每年____日前支付當年的增值服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付租金和增值服務費用時，注明支付款項的具體用途。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反本補充協(xié)議約定的使用條款，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供增值服務，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反本補充協(xié)議約定的保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期或違約金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在違約事實發(fā)生后____日內，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議中的相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議。10.4不可抗力實例（2）因戰(zhàn)爭導致乙方無法履行本補充協(xié)議中的義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本補充協(xié)議的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本補充協(xié)議的簽訂不影響雙方在原協(xié)議中約定的權利和義務。（2）乙方保留對別墅及其附屬設施的所有權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在緊急情況下進入別墅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調整增值服務內容的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本補充協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本補充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本補充協(xié)議的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本補充協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應提供必要的協(xié)助，確保對方履行本補充協(xié)議的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是原協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力，構成原協(xié)議不可分割的一部分。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本補充協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度別墅租賃協(xié)議2.增值服務明細表3.甲方支付憑證4.乙方收款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.修改或補充協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需支付相應違約金。違反使用條款：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。未履行保密義務：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供增值服務：認定違約，需支付相應違約金。違反保密義務：認定違約，承擔相應法律責任。未及時進入別墅進行維修保養(yǎng)：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。3.保密：指合同當事人對合同內容及相關信息進行保密，防止泄露。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時催收，并按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供增值服務。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求乙方按照合同約定提供服務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行方式。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本補充協(xié)議中的第三方是指為甲方提供增值服務或協(xié)助乙方履行本補充協(xié)議義務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照本補充協(xié)議的約定，向甲方提供約定的增值服務。第三方應保證提供的服務質量，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權按照本補充協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責。4.第三方義務：第三方應遵守本補充協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成其服務職責，如因第三方原因導致服務延遲，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定的租金支付方式支付租金。乙方有權要求甲方遵守本補充協(xié)議的約定，合理使用乙方別墅及其附屬設施。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整增值服務內容。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變乙方別墅的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定的增值服務內容提供服務。甲方可要求乙方保證別墅及其附屬設施的安全、整潔。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在別墅損壞時，承擔相應的維修費用。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供服務，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自進入甲方別墅進行維修保養(yǎng)，除非事先得到甲方同意。全文完。2025年度別墅租賃協(xié)議延期及增值服務補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址及設施3.3房屋產(chǎn)權證明四、租賃期限及延期4.1原租賃期限4.2延期期限4.3延期條件五、租金及支付方式5.1原租金標準5.2延期租金標準5.3支付時間及方式六、增值服務內容6.1增值服務項目6.2服務提供方式6.3服務費用及支付七、物業(yè)及維護責任7.1物業(yè)管理責任7.2房屋維護責任7.3緊急維修處理八、違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責條款十二、其他約定事項12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2增值服務明細表13.3其他相關文件十四、簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益，實現(xiàn)租賃房屋的合理利用。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于租賃房屋的租賃、使用、維護及管理等方面。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負責人）：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.2出租方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負責人）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________3.2房屋地址及設施房屋地址：____________________房屋設施：____________________3.3房屋產(chǎn)權證明甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，乙方予以確認。四、租賃期限及延期4.1原租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延期至____年____月____日。4.3延期條件乙方同意按本協(xié)議約定的租金標準支付租金，并遵守本協(xié)議的其他約定。五、租金及支付方式5.1原租金標準原租金為每月人民幣____元整。5.2延期租金標準延期租金標準為每月人民幣____元整。5.3支付時間及方式乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。六、增值服務內容6.1增值服務項目1.房屋清潔服務；2.園林維護服務；3.社區(qū)活動參與權；6.2服務提供方式甲方將按約定的服務內容和標準，提供上述增值服務。6.3服務費用及支付增值服務費用包含在租金中，無需另行支付。七、物業(yè)及維護責任7.1物業(yè)管理責任甲方負責租賃房屋的物業(yè)管理，確保房屋及配套設施的正常運行。7.2房屋維護責任乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行處理。八、違約責任及處理8.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方損壞租賃房屋或其設施；3.乙方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方損壞租賃房屋或其設施的，應負責修復或賠償；3.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式1.雙方應友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.3協(xié)議解除條件1.甲方或乙方違約，另一方提出解除；2.因不可抗力導致無法履行本協(xié)議；3.其他法定或約定的解除條件。十一、不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3免責條款1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應相互通知；2.甲方因不可抗力無法提供租賃房屋的，乙方有權解除本協(xié)議。十二、其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、增值服務明細表等。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2增值服務明細表13.3其他相關文件十四、簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：____________________乙方（租賃方）代表簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利和義務1.1.1甲方有權對乙方進行租賃前的資格審查，包括但不限于財務狀況、信譽記錄等。1.1.2甲方有權對租賃房屋進行合理維護和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2租賃房屋管理1.2.1甲方應保證租賃房屋的安全性和舒適性，確保房屋設施的正常運行。1.2.2甲方應定期對租賃房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋外觀及內部環(huán)境整潔。1.3租賃期滿后的處理1.3.1租賃期滿后，甲方有權收回租賃房屋，乙方應于租賃期滿前將房屋交還甲方。1.3.2乙方未按時交還房屋的，應向甲方支付違約金。1.4甲方責任1.4.1甲方應承擔因房屋設施故障、維護不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。1.4.2甲方應按照本協(xié)議約定，提供增值服務，如服務內容發(fā)生變更，甲方應提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利和義務2.1.1乙方有權要求甲方提供符合租賃房屋描述的設施和設備。2.1.2乙方有權在租賃期內，合理使用租賃房屋，但不得改變房屋結構。2.2租賃房屋使用2.2.1乙方應愛護租賃房屋，不得損壞房屋設施。2.2.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或進行其他形式的出租。2.3租賃期滿后的處理2.3.1租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定，將房屋交還甲方，并確保房屋設施完好。2.3.2乙方未按時交還房屋的，應向甲方支付違約金。2.4乙方責任2.4.1乙方應承擔因自身原因造成租賃房屋及設施損壞的責任。2.4.2乙方應遵守本協(xié)議約定，合理使用增值服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1中介應協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介有權向甲方或乙方收取中介服務費用。3.2中介費用3.2.1中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介服務費用可在租賃期內分攤，或由甲方一次性支付。3.3中介責任3.3.1中介應保證本協(xié)議的真實性和合法性。3.3.2中介在協(xié)議履行過程中，應公正、公平地處理雙方的爭議。3.4中介解除協(xié)議3.4.1雙方可協(xié)商一致解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介應退還已收取的中介服務費用。3.5中介保密義務3.5.1中介對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.增值服務明細表3.房屋產(chǎn)權證明文件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方損壞租賃房屋或其設施；乙方違反本協(xié)議的其他約定；甲方未按時提供增值服務；甲方未保證租賃房屋的安全性和舒適性；甲方未按時進行房屋維護和保養(yǎng)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)；雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知方式提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃房屋設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修；如損壞由乙方造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方應與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議，并追究中介責任。五、所有應用場景：1.租賃房屋為甲方所有，乙方作為租賃方。2.租賃房屋為第三方中介所有，甲方作為租賃方，乙方作為轉租方。3.租賃房屋為第三方中介所有，甲方作為租賃方，乙方作為最終用戶。4.租賃房屋為甲方所有，乙方作為租賃方，并享受增值服務。全文完。2025年度別墅租賃協(xié)議延期及增值服務補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限及租金4.1原租賃期限4.2延期租賃期限4.3租金金額4.4租金支付方式5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.增值服務內容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務費用6.4服務期限7.增值服務提供方式7.1提供方式7.2服務時間7.3服務人員8.增值服務費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3費用結算方式9.產(chǎn)權及使用權9.1房屋產(chǎn)權9.2使用權范圍9.3使用權限制10.修繕與維護10.1修繕責任10.2維護責任10.3修繕費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度別墅租賃期限屆滿后，就延期租賃及增值服務達成一致，保障雙方權益。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度別墅租賃期限屆滿后延期至2030年12月31日止。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將位于[具體地址]的別墅出租給承租方使用，以及雙方約定的增值服務內容。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結構[具體結構描述]3.4房屋設施[具體設施清單]4.租賃期限及租金4.1原租賃期限2025年1月1日至2025年12月31日4.2延期租賃期限2026年1月1日至2030年12月31日4.3租金金額[具體租金金額]4.4租金支付方式每季度支付一次，于每季度首月10日前支付5.租金調整5.1調整依據(jù)根據(jù)市場行情及成本變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例調整。5.2調整頻率每兩年調整一次，具體調整時間由雙方另行約定。5.3調整通知出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方。6.增值服務內容6.1服務項目[具體服務項目清單]6.2服務標準[具體服務標準描述]6.3服務費用[具體服務費用金額]6.4服務期限與租賃期限一致，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。7.增值服務提供方式7.1提供方式出租方將指派專人負責提供增值服務，確保服務質量。7.2服務時間[具體服務時間描述]7.3服務人員[具體服務人員信息]8.增值服務費用支付8.1費用支付方式增值服務費用應按服務項目及標準，在服務開始前支付50%作為預付款，剩余50%在服務結束后10日內支付。8.2費用支付時間預付款應在服務開始前30日內支付，剩余費用應在服務結束后30日內支付。8.3費用結算方式費用結算可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.產(chǎn)權及使用權9.1房屋產(chǎn)權出租方保留房屋的所有權，承租方獲得租賃期間內房屋的使用權。9.2使用權范圍承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或進行其他形式的商業(yè)活動。9.3使用權限制承租方在使用過程中不得損害房屋結構，不得擅自改變房屋內部布局。10.修繕與維護10.1修繕責任房屋的正常使用損耗由承租方承擔，非正常損耗由出租方負責修繕。10.2維護責任承租方應定期對房屋進行維護，確保房屋設施的正常使用。10.3修繕費用修繕費用由責任方承擔，如雙方無法協(xié)商一致，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。11.違約責任11.1違約情形出租方未按約定提供增值服務，或承租方未按約定支付租金或增值服務費用。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實際情況及法律規(guī)定計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同解除如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并追究違約方的責任。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系郵箱。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋清單、增值服務明細表等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.協(xié)議履行過程中涉及專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，需要第三方協(xié)助調解或仲裁。3.房屋或增值服務存在質量問題，需要第三方進行鑒定或維修。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性及具體事宜。2.雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并告知其介入的具體目的和范圍。3.第三方在接到邀請后，應在合理期限內答復是否接受邀請。15.4第三方責任1.第三方在協(xié)議履行過程中應遵守甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方因自身原因導致協(xié)議履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。2.甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定履行職責。3.甲方應承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.乙方應接受第三方的專業(yè)意見，按照協(xié)議約定履行相關義務。3.乙方應承擔第