2025年按揭房屋借款協(xié)議書（農(nóng)村自建房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款協(xié)議書（農(nóng)村自建房）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有自建房，需要資金進(jìn)行按揭貸款，乙方同意為甲方提供按揭貸款服務(wù)。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款；（2）貸款期限：指貸款人提供貸款的期限；（3）貸款利率：指貸款人按照約定的利率向借款人收取的利息；（4）還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金和利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的借款人；（2）乙方：指本協(xié)議中的貸款人；（3）自建房：指甲方在農(nóng)村地區(qū)自行建造的房產(chǎn)；（4）按揭房屋：指甲方用于按揭貸款的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請按揭貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款方式償還貸款本金和利息；（3）在貸款期間，有權(quán)將按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）在貸款到期后，有權(quán)按照約定申請?zhí)崆斑€款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供按揭貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的貸款利率收取利息；（3）在貸款期間，有權(quán)對按揭房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記和抵押權(quán)保全；（4）在貸款到期后，有權(quán)按照約定要求甲方償還貸款本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)每月向乙方償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金和利息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方；（2）乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金和利息的，本協(xié)議終止；（2）甲方未償還全部貸款本金和利息的，乙方有權(quán)依法處置按揭房屋；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方根據(jù)本協(xié)議約定的貸款金額；（2）利息：按照本協(xié)議約定的貸款利率計算；（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃定期支付；（2）其他費用：甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)一次性支付。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付；（2）其他費用：甲方應(yīng)在乙方通知的繳費截止日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)使用約定的支付工具（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）進(jìn)行支付；（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明本協(xié)議編號及支付款項內(nèi)容；（3）甲方應(yīng)在支付完成后向乙方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付貸款本金及利息，視為甲方違約；（2）若甲方未按照本協(xié)議約定支付其他費用，視為甲方違約；（3）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供貸款，視為乙方違約；（2）若乙方未按照本協(xié)議約定收取利息或其他費用，視為乙方違約；（3）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，乙方有權(quán)采取包括但不限于追討貸款本金及利息、拍賣按揭房屋等措施；（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中交換的文件、資料等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為個人，乙方為金融機(jī)構(gòu)；（2）甲方或乙方涉及法律糾紛，可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身權(quán)利的保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在貸款期間對按揭房屋的抵押權(quán)；（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)對按揭房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房屋借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.按揭房屋抵押登記證明3.貸款合同附件4.還款計劃表5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方授權(quán)委托書8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金及利息；未按時支付其他費用；故意隱瞞或提供虛假信息；違反抵押權(quán)相關(guān)規(guī)定。2.乙方違約：未按時提供貸款；未按時收取利息或其他費用；未履行保密義務(wù)；未按照約定履行調(diào)解、仲裁或訴訟。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：借款人以房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押權(quán)：貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.保密條款：雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商制定還款計劃，包括延期還款或分期還款。2.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，若乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：按揭房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，若合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保人應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）保證人應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（2）保證人有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（2）保證人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行保證義務(wù)。5.第三方變更：（1）第三方主體變更需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方主體變更后，原有條款繼續(xù)有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期支付貸款本金及利息；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供按揭房屋的抵押權(quán)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得貸款利息；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按期支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取違約金；（2）甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方在貸款期間不得擅自處置按揭房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)按照約定的還款計劃償還貸款；（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款；（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請變更還款計劃。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用按揭房屋；（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)享受按揭房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按期提供貸款，甲方有權(quán)要求違約金；（2）乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方在貸款期間不得擅自提高貸款利率。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（農(nóng)村自建房）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方需求1.4合同目的二、借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算方式四、借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)4.3借款用途變更五、擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保解除六、還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款6.4逾期罰息七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3合同解除7.4違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同續(xù)簽十、合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：擔(dān)保合同10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與解除11.3合同解釋11.4合同爭議十一、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序十四、合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年按揭房屋借款協(xié)議書（農(nóng)村自建房）一、合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)，確保借款用途合法合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。二、借款人與出借人信息2.1借款人：（全名）身份證號碼：（身份證號碼）2.2出借人：（全名）身份證號碼：（身份證號碼）2.3雙方聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），出借人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）三、借款金額及期限3.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。3.4利息計算方式：按月利率____%計算，按復(fù)利計息。四、借款用途4.1借款用途概述：借款用于在農(nóng)村自建房屋的建設(shè)。4.2借款用途明細(xì)：包括土地購置、建筑材料購置、建筑施工費用等。4.3借款用途變更：未經(jīng)出借人同意，借款人不得變更借款用途。五、擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述：借款人提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物信息：抵押物為借款人名下的農(nóng)村自建房屋。5.3擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)按時償還借款本息，如發(fā)生逾期，抵押物歸出借人所有。5.4擔(dān)保解除：借款人提前償還全部借款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押。六、還款計劃及還款方式還款期數(shù)：____期每期還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元6.2還款方式：每月____日前將還款金額存入出借人指定的賬戶。6.3逾期還款：如借款人逾期還款，應(yīng)支付____%的逾期罰息。6.4逾期罰息：逾期罰息從逾期之日起計算，至實際還款日止。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期罰息。如借款人違反借款用途，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任：如出借人未按時發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金。如出借人違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同并要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄：本合同爭議提交借款人所在地人民法院管轄。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款本息全部清償或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在符合法定條件的情況下解除合同。9.4合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十、合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：擔(dān)保合同10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知與送達(dá)：雙方約定以書面形式發(fā)送通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2合同變更與解除：合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同爭議：合同爭議的解決不應(yīng)影響合同的履行。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人：借款人：（簽字）出借人：（簽字）十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____13.2備案手續(xù)：本合同需向____備案。13.3備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成備案。十四、合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人：（簽字）出借人：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。說明：為確保借款資金用于約定的農(nóng)村自建房建設(shè)，甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，以防止資金挪用。1.2甲方有權(quán)要求借款人在房屋建設(shè)過程中提供施工進(jìn)度報告，并定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度，確保工程按期完成。1.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)借款人信用狀況和房屋建設(shè)進(jìn)度，調(diào)整借款利率。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整利率，以維護(hù)自身權(quán)益。1.4甲方有權(quán)要求借款人在房屋建成后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，作為抵押物。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保借款安全，有權(quán)要求借款人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶，作為抵押物。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料，包括土地使用證明、規(guī)劃許可證等。說明：乙方作為借款人，有權(quán)了解房屋建設(shè)的相關(guān)資料，確保工程合法合規(guī)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過程中提供施工進(jìn)度報告，并確保施工質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，根據(jù)借款人信用狀況和房屋建設(shè)進(jìn)度，調(diào)整借款利率。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整利率。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋建成后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，作為抵押物。說明：乙方作為借款人，有權(quán)要求甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶，確保自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同見證人，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料。說明：第三方中介作為見證人，有權(quán)確保合同履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)對借款用途進(jìn)行審核，確保資金用于約定的農(nóng)村自建房建設(shè)。說明：第三方中介作為見證人，有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，防止資金挪用。3.3第三方中介有權(quán)要求雙方在合同履行過程中，定期提交財務(wù)報告，以便進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行過程中的財務(wù)狀況，確保資金使用合規(guī)。3.4第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。說明：第三方中介作為見證人，有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，保障工程順利進(jìn)行。3.5第三方中介有權(quán)在合同解除或終止時，對剩余款項進(jìn)行分配，確保各方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為見證人，有權(quán)在合同解除或終止時，對剩余款項進(jìn)行公正分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工進(jìn)度報告、財務(wù)報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日期前將還款金額存入出借人指定的賬戶。2.違約行為：借款人違反借款用途。認(rèn)定：借款人未按合同約定的用途使用借款資金。3.違約行為：借款人未按時提供施工進(jìn)度報告或提供虛假報告。認(rèn)定：借款人未在約定的時間內(nèi)提供施工進(jìn)度報告，或報告內(nèi)容與實際不符。4.違約行為：出借人未按時發(fā)放借款。認(rèn)定：出借人未在約定的借款發(fā)放日期前將借款金額劃撥至借款人賬戶。5.違約行為：出借人違反合同約定，如調(diào)整利率未征得借款人同意。認(rèn)定：出借人單方面調(diào)整利率，未按照合同約定或未與借款人協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.復(fù)利：在原有本金基礎(chǔ)上，加上之前累積的利息再計算利息。4.逾期罰息：借款人未按時還款所應(yīng)支付的額外費用。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：要求借款人提供詳細(xì)的使用記錄，定期進(jìn)行審計。2.問題：房屋建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：與施工方溝通，要求其加快施工進(jìn)度，必要時更換施工方。3.問題：利率調(diào)整爭議。解決辦法：按合同約定或協(xié)商一致的方式調(diào)整利率。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房建設(shè)貸款。2.個人房屋按揭貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。4.房地產(chǎn)交易過程中的資金周轉(zhuǎn)。全文完。2025年按揭房屋借款協(xié)議書（農(nóng)村自建房）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4利息計算方式3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.房屋抵押5.1抵押物信息5.2抵押登記5.3抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2房屋維護(hù)6.3信息披露7.貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督借款用途7.2催收貸款7.3抵押物處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：房屋抵押登記證明11.3附件三：借款合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款人名稱）法定代表人：（法定代表人）辦公地址：（辦公地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款金額及還款方式2.1借款金額借款本金：（金額）2.2還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款日期：（日期）（2）每月還款金額：（金額）（3）還款期限：（年數(shù)）2.3還款期限借款期限自合同生效之日起至（年數(shù)）年，共計（月數(shù)）個月。2.4利息計算方式借款利息按月計收，年利率為（利率%），具體計算公式如下：每月利息=借款本金×年利率÷123.房屋信息3.1房屋所有權(quán)借款人擁有位于（地址）的自建房所有權(quán)。3.2房屋位置房屋位于（詳細(xì)地址），具體坐標(biāo)為：（經(jīng)度）°，（緯度）°。3.3房屋面積房屋建筑面積為（平方米數(shù)）平方米。3.4房屋用途房屋用途為自住。4.借款用途4.1借款用途說明借款人承諾將借款用于農(nóng)村自建房屋建設(shè)。4.2借款用途限制借款人不得將借款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營等。5.房屋抵押5.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于（地址）的自建房。5.2抵押登記借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。5.3抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。6.借款人義務(wù)6.1按時還款借款人應(yīng)按約定的還款日期和金額按時還款。6.2房屋維護(hù)借款人應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費用。6.3信息披露借款人應(yīng)及時向貸款人披露與借款相關(guān)的任何信息，包括但不限于房屋狀況、還款情況等。7.貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督借款用途貸款人有權(quán)監(jiān)督借款用途，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定使用借款，有權(quán)要求借款人改正或提前收回借款。7.2催收貸款借款人未按時還款，貸款人有權(quán)采取合法手段催收貸款。7.3抵押物處置權(quán)如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人如未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金日萬分之五的違約金。（2）借款人如未按約定使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本息，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。（3）借款人如不履行房屋抵押義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理抵押登記手續(xù)，否則有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人如未按時放款，應(yīng)向借款人支付未放款部分每日萬分之五的違約金。（2）貸款人如違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）貸款人如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額一定比例的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：房屋抵押登記證明11.3附件三：借款合同12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：（地點）12.3簽署人身份證明借款人：（簽字）貸款人：（簽字）13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.2變更程序任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性或滿足法律、法規(guī)的要求。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。4.2第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的總額。6.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的損失擴(kuò)大而增加。7.第三方介入的具體條款7.1介入機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意引入（介入機(jī)構(gòu)名稱）作為第三方，負(fù)責(zé)提供（具體服務(wù)內(nèi)容）。7.2介入時間：第三方介入服務(wù)的時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用為（金額），由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.4責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需求。