二零二五年度歷史文化村落房屋拆遷與保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.拆遷范圍及對(duì)象1.1歷史文化村落名稱1.2拆遷區(qū)域界定1.3拆遷對(duì)象類型2.拆遷原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷原則2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷安置方式3.拆遷程序3.1拆遷申請(qǐng)與審批3.2拆遷協(xié)議簽訂3.3拆遷實(shí)施3.4拆遷驗(yàn)收4.拆遷補(bǔ)償與安置4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額確定4.3安置方式4.4安置房源5.拆遷保護(hù)措施5.1保護(hù)原則5.2保護(hù)范圍5.3保護(hù)措施6.拆遷期限6.1拆遷起始時(shí)間6.2拆遷結(jié)束時(shí)間7.拆遷資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.拆遷責(zé)任8.1拆遷方責(zé)任8.2補(bǔ)償安置方責(zé)任8.3政府監(jiān)管責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2補(bǔ)償安置方違約責(zé)任10.3政府違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款14.合同附件14.1拆遷范圍圖14.2拆遷補(bǔ)償安置方案14.3拆遷協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍及對(duì)象1.1歷史文化村落名稱本合同涉及的拆遷范圍為市縣鎮(zhèn)歷史文化村落。1.2拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域包括歷史文化村落內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以政府批準(zhǔn)的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。1.3拆遷對(duì)象類型拆遷對(duì)象包括住宅、商鋪、廠房、公共設(shè)施等，具體類型以政府批準(zhǔn)的拆遷清單為準(zhǔn)。第二條拆遷原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷原則（1）依法拆遷，保護(hù)歷史文化村落風(fēng)貌。（2）公平合理，保障拆遷戶合法權(quán)益。（3）以人為本，注重拆遷戶安置。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市歷史文化村落拆遷補(bǔ)償辦法》執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅拆遷：按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。（2）商鋪拆遷：按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。（3）廠房拆遷：按建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。（4）公共設(shè)施拆遷：按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。2.3拆遷安置方式拆遷安置方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和政府安置房三種方式。第三條拆遷程序3.1拆遷申請(qǐng)與審批（1）拆遷方向政府提出拆遷申請(qǐng)。（2）政府組織相關(guān)部門對(duì)拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，發(fā)出拆遷批準(zhǔn)文件。3.2拆遷協(xié)議簽訂（1）拆遷方與被拆遷戶就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3.3拆遷實(shí)施（1）拆遷方根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，組織實(shí)施拆遷。（2）拆遷方對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保拆遷過(guò)程安全、有序。3.4拆遷驗(yàn)收（1）拆遷完成后，由政府組織相關(guān)部門對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條拆遷補(bǔ)償與安置4.1補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和政府安置房三種方式。4.2補(bǔ)償金額確定補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及被拆遷戶選擇的方式進(jìn)行計(jì)算。4.3安置方式安置方式包括：（1）貨幣補(bǔ)償：按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在同等面積、同等地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（3）政府安置房：在政府指定的安置區(qū)域內(nèi)提供安置房。4.4安置房源安置房源包括：（1）新建安置房：在拆遷區(qū)域內(nèi)新建的安置房。（2）政府儲(chǔ)備房：政府儲(chǔ)備的閑置房屋。第五條拆遷保護(hù)措施5.1保護(hù)原則（1）保護(hù)歷史文化村落的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值。（2）保護(hù)歷史建筑、文物古跡及其周邊環(huán)境。5.2保護(hù)范圍保護(hù)范圍包括歷史文化村落內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。5.3保護(hù)措施（1）對(duì)具有重要?dú)v史、文化、藝術(shù)價(jià)值的建筑進(jìn)行修繕保護(hù)。（2）對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治，恢復(fù)歷史文化村落風(fēng)貌。第六條拆遷期限6.1拆遷起始時(shí)間拆遷起始時(shí)間以政府批準(zhǔn)的拆遷批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。6.2拆遷結(jié)束時(shí)間拆遷結(jié)束時(shí)間自拆遷起始之日起，預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成。第七條拆遷資金7.1資金來(lái)源拆遷資金由政府財(cái)政撥款、拆遷戶補(bǔ)償款等渠道籌集。7.2資金使用（1）用于拆遷補(bǔ)償安置。（2）用于歷史文化村落保護(hù)修繕。（3）用于拆遷管理、監(jiān)督等費(fèi)用。第八條拆遷責(zé)任8.1拆遷方責(zé)任（1）依法進(jìn)行拆遷，確保拆遷程序合法合規(guī)。（2）按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。（3）負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保拆遷過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.2補(bǔ)償安置方責(zé)任（1）按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。（2）提供符合協(xié)議約定的安置房源。（3）協(xié)助政府做好拆遷戶的安置工作。8.3政府監(jiān)管責(zé)任（1）對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆遷工作依法、順利進(jìn)行。（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）對(duì)違反拆遷規(guī)定的行為進(jìn)行查處。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，拆遷工作完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按期完成拆遷工作的，應(yīng)向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2補(bǔ)償安置方違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未提供符合協(xié)議約定的安置房源的，應(yīng)向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3政府違約責(zé)任（1）未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按期完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)解解決：由政府指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）政府批準(zhǔn)。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。13.3通知條款（1）通知方式：書面通知。（2）通知送達(dá)：以收件人簽收或郵件投遞證明為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1拆遷范圍圖14.2拆遷補(bǔ)償安置方案14.3拆遷協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）拆遷中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷協(xié)調(diào)、談判、簽約等工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合同具體約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同中明確約定第三方介入的條款。16.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。（2）由一方或雙方委托第三方介入。16.3第三方介入流程（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致。（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議或委托要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的類型。（2）第三方提供服務(wù)可能造成的損失。（3）市場(chǎng)慣例。17.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失。（3）第三方違反合同約定造成的損失。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的期限。（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（3）第三方介入的成果及交付標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，一般不超過(guò)合同約定的拆遷期限。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（3）第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定的要求，并按時(shí)交付。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與政府的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定。（2）政府有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方應(yīng)積極配合政府的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍，包括建筑物、道路、水體等。說(shuō)明：拆遷范圍圖是界定拆遷區(qū)域的重要依據(jù)，應(yīng)由政府相關(guān)部門提供或?qū)徍恕?.拆遷補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置房源等信息。說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償安置方案是保障被拆遷戶合法權(quán)益的重要文件，應(yīng)由拆遷方制定。3.拆遷協(xié)議書要求：明確約定甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明：拆遷協(xié)議書是甲乙雙方履行合同的重要文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章。4.第三方委托協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議或合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.監(jiān)理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督拆遷工程的重要文件，應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.補(bǔ)償安置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.政府違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)督管理職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.拆遷方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致被拆遷戶生活困難。根據(jù)合同約定，拆遷方應(yīng)向被拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在拆遷過(guò)程中，由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的與原則2.合同雙方基本信息2.1拆遷方信息2.2保護(hù)方信息3.拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍界定3.2拆遷對(duì)象清單4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償支付方式5.文物保護(hù)與利用5.1文物鑒定與評(píng)估5.2文物保護(hù)措施5.3文物利用規(guī)劃6.拆遷實(shí)施程序6.1拆遷前期準(zhǔn)備6.2拆遷實(shí)施階段6.3拆遷后期管理7.拆遷期限與進(jìn)度7.1拆遷期限7.2進(jìn)度安排8.拆遷費(fèi)用預(yù)算8.1預(yù)算編制8.2費(fèi)用支付9.質(zhì)量與安全管理9.1質(zhì)量要求9.2安全管理措施10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍與對(duì)象清單13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：文物鑒定與評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的與原則本合同旨在明確二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護(hù)的相關(guān)事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與發(fā)展的和諧統(tǒng)一。2.合同雙方基本信息2.1拆遷方信息拆遷方：市人民政府地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2保護(hù)方信息保護(hù)方：市歷史文化名城保護(hù)辦公室地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：3.拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍界定本合同規(guī)定的拆遷范圍包括：歷史文化村落內(nèi)所有符合拆遷條件的房屋、附屬設(shè)施及土地。3.2拆遷對(duì)象清單拆遷對(duì)象清單詳見附件一。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷對(duì)象的面積、區(qū)位、年限等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。4.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。5.文物保護(hù)與利用5.1文物鑒定與評(píng)估對(duì)拆遷范圍內(nèi)的文物進(jìn)行鑒定與評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。5.2文物保護(hù)措施對(duì)文物進(jìn)行原地保護(hù)或異地搬遷保護(hù)，確保文物不受損害。5.3文物利用規(guī)劃對(duì)保護(hù)后的文物進(jìn)行合理利用，制定文物利用規(guī)劃。6.拆遷實(shí)施程序6.1拆遷前期準(zhǔn)備拆遷方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋調(diào)查、評(píng)估、公示等工作。6.2拆遷實(shí)施階段拆遷方按照拆遷計(jì)劃，組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度。6.3拆遷后期管理拆遷完成后，對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行清理、綠化等工作，確保環(huán)境整潔。8.拆遷費(fèi)用預(yù)算8.1預(yù)算編制拆遷費(fèi)用預(yù)算由拆遷方根據(jù)拆遷范圍、對(duì)象及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)編制，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。8.2費(fèi)用支付拆遷費(fèi)用支付分階段進(jìn)行，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，拆遷方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：拆遷工作完成后，根據(jù)實(shí)際完成情況，按月支付合同總金額的60%。3.尾款：拆遷工作及后期管理驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%作為尾款。4.保修金：合同簽訂后，拆遷方需向保護(hù)方支付合同總金額的5%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保修金無(wú)息退還。9.質(zhì)量與安全管理9.1質(zhì)量要求拆遷工程及文物保護(hù)工程必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。9.2安全管理措施拆遷方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁申請(qǐng)前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書面協(xié)商；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍與對(duì)象清單13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：文物鑒定與評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.文物鑒定與評(píng)估；2.拆遷工程監(jiān)理；3.拆遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行；4.拆遷過(guò)程中的法律咨詢；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并納入本合同附件。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.獲得合同約定的報(bào)酬；3.在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方必要的支持與配合。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付合同約定的報(bào)酬；2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付合同約定的報(bào)酬；2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》，并納入本合同附件。20.2合同變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍與對(duì)象清單要求：詳細(xì)列明拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及土地的名稱、位置、面積等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，是確定拆遷范圍和對(duì)象的重要依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償方案要求：明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、形式、金額及支付方式。說(shuō)明：本方案為合同附件，是甲乙雙方確定補(bǔ)償事宜的依據(jù)。3.附件三：文物鑒定與評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的文物進(jìn)行鑒定和評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，是確定文物補(bǔ)償依據(jù)的重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過(guò)程中變更事項(xiàng)的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方未按合同約定支付報(bào)酬；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的50%；甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。全文完。二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2保護(hù)方2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷范圍2.2拆遷目的2.3拆遷時(shí)間3.拆遷補(bǔ)償方案3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷流程4.1拆遷申請(qǐng)4.2拆遷審批4.3拆遷實(shí)施5.拆遷保護(hù)措施5.1文物保護(hù)5.2傳統(tǒng)建筑保護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)6.拆遷資金6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.拆遷協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時(shí)間7.2協(xié)議生效條件7.3協(xié)議變更及解除8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2保護(hù)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償方案明細(xì)12.3附件三：保護(hù)措施明細(xì)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1名稱：拆遷有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2保護(hù)方1.2.1名稱：歷史文化保護(hù)中心1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)歷史文化村落村2.1.2拆遷面積：共計(jì)平方米2.1.3拆遷對(duì)象：包括住宅、商鋪、公共設(shè)施等2.2拆遷目的2.2.1保護(hù)歷史文化村落，改善村民生活環(huán)境2.2.2優(yōu)化村落空間布局，提升村落整體形象2.2.3促進(jìn)村落經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高村民生活水平2.3拆遷時(shí)間2.3.1拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年1月1日開始，至2024年12月31日結(jié)束3.拆遷補(bǔ)償方案3.1補(bǔ)償原則3.1.1公平、合理、合法3.1.2體現(xiàn)村民利益，保障村民權(quán)益3.1.3符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)3.2補(bǔ)償方式3.2.1貨幣補(bǔ)償3.2.2房屋置換3.2.3其他補(bǔ)償方式（如就業(yè)安置、子女入學(xué)等）3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定3.3.2房屋置換標(biāo)準(zhǔn)：提供同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行置換3.3.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況制定4.拆遷流程4.1拆遷申請(qǐng)4.1.1村民向拆遷方提出拆遷申請(qǐng)4.1.2拆遷方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)申請(qǐng)資格4.2拆遷審批4.2.1拆遷方將拆遷申請(qǐng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批4.2.2相關(guān)部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批4.3拆遷實(shí)施4.3.1拆遷方根據(jù)審批結(jié)果，組織拆遷工作4.3.2拆遷過(guò)程中，確保村民合法權(quán)益不受侵害5.拆遷保護(hù)措施5.1文物保護(hù)5.1.1對(duì)拆遷范圍內(nèi)的文物進(jìn)行登記、評(píng)估、保護(hù)5.1.2對(duì)不可移動(dòng)文物進(jìn)行原址保護(hù)，對(duì)可移動(dòng)文物進(jìn)行遷移保護(hù)5.2傳統(tǒng)建筑保護(hù)5.2.1對(duì)具有歷史價(jià)值的傳統(tǒng)建筑進(jìn)行修繕、保護(hù)5.2.2保留傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌，傳承歷史文化5.3環(huán)境保護(hù)5.3.1拆遷過(guò)程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響5.3.2拆遷后的土地進(jìn)行合理利用，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境6.拆遷資金6.1資金來(lái)源6.1.1拆遷資金由拆遷方自行籌措6.1.2可通過(guò)政府專項(xiàng)資金、銀行貸款等方式籌集6.2資金使用6.2.1拆遷資金用于補(bǔ)償村民、保護(hù)文物、修繕傳統(tǒng)建筑等6.2.2嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用資金6.3資金監(jiān)管6.3.1拆遷方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶6.3.2定期向相關(guān)部門報(bào)送資金使用情況8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每延遲一日應(yīng)向保護(hù)方支付違約金元。8.1.2拆遷方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，每平方米差額部分應(yīng)雙倍賠償。8.1.3拆遷方擅自變更拆遷方案，應(yīng)賠償保護(hù)方因此遭受的損失。8.2保護(hù)方違約責(zé)任8.2.1保護(hù)方未按約定時(shí)間完成保護(hù)工作，每延遲一日應(yīng)向拆遷方支付違約金元。8.2.2保護(hù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)文物或傳統(tǒng)建筑，應(yīng)賠償因此造成的損失。8.2.3保護(hù)方擅自變更保護(hù)方案，應(yīng)賠償拆遷方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)互相支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償方案明細(xì)12.3附件三：保護(hù)措施明細(xì)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）。13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同簽署地14.3.1本合同在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為合同雙方的行為，但第三方因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。15.4.3合同雙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常工作。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的洽談、簽訂合同等工作。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為合同補(bǔ)償金額的依據(jù)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知施工方進(jìn)行整改。16.4施工隊(duì)伍16.4.1施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的施工工作。16.4.2施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。16.4.3施工隊(duì)伍應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的必要性17.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方的引入不得影響合同雙方的權(quán)益，且應(yīng)有利于合同的履行。17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2.2第三方的選擇應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式。17.2.3第三方一經(jīng)選定，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。17.3.