2025年度城市道路改造工程拆遷協(xié)議詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市道路改造工程拆遷協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指拆除房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施的行為。（2）拆遷補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，依法給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷范圍：指本次改造工程涉及的拆遷區(qū)域。（2）拆遷期限：指從簽訂本協(xié)議之日起至拆遷工作完成之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法進(jìn)行拆遷工作，并對拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（2）甲方應(yīng)依法給予乙方拆遷補(bǔ)償，確保乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施在規(guī)定時間內(nèi)拆除。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式接受拆遷補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施的拆除工作。（2）乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式接受拆遷補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷期限屆滿，拆遷工作完成。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式通知對方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。（2）附屬物補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于附屬建筑物、構(gòu)筑物、附著物等的價值補(bǔ)償。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式拆遷費(fèi)用支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用及其他費(fèi)用，均以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在____個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）附屬物補(bǔ)償費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成后，按照本協(xié)議約定的支付標(biāo)準(zhǔn)，在____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方在支付拆遷費(fèi)用時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以證明支付已發(fā)生。（2）乙方在收到拆遷費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間支付拆遷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)拆除房屋及其他附屬物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方故意拖延拆遷工作，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行。（2）政府發(fā)布禁令，禁止拆遷工作。（3）罷工導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方有直接競爭關(guān)系的第三方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對另一方的任何形式的授權(quán)或委托。（2）本協(xié)議的任何一方保留其所有權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的任何一方保留其在合同履行期間對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何一方保留其在合同履行期間對合同條款的解釋和適用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議的履行過程中，相互協(xié)作，共同完成拆遷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被拆遷方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷范圍示意圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷安置方案4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.拆遷評估報告6.拆遷工作進(jìn)度表7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過協(xié)議約定的支付時間未支付。未按約定完成拆遷工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆除工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：故意拖延拆遷工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方通知后，乙方故意拖延或阻撓拆遷工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，依法給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估價值與實(shí)際價值存在較大差異。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評估，以確定最終補(bǔ)償價值。2.問題：拆遷過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程延期時間，并相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償方案。3.問題：乙方拒絕拆除房屋，造成工程停滯。解決辦法：甲方可依法申請法院判決強(qiáng)制執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行評估。負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：對拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附著物等建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行評估的權(quán)利。獲得甲方支付的評估費(fèi)用的權(quán)利。參與調(diào)解解決拆遷過程中出現(xiàn)的爭議的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。保守評估過程中知悉的商業(yè)秘密。及時向甲方和乙方報告評估結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：確保乙方在拆遷過程中獲得公平合理的補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償明細(xì)表，明確補(bǔ)償項(xiàng)目和金額。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在拆遷后能夠得到合理的安置。甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的生活不受嚴(yán)重影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由減少乙方的補(bǔ)償金額。甲方不得在拆遷過程中采取非法手段迫使乙方拆除房屋。甲方不得違反本協(xié)議約定，拖延支付拆遷補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋及其他附屬物。有權(quán)要求乙方在拆遷過程中配合甲方的工作。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，避免因拆遷工作延誤工程進(jìn)度。甲方有權(quán)確保拆遷工程的質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)在拆遷過程中對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得故意拖延拆遷工作，影響工程進(jìn)度。乙方不得在拆遷過程中破壞公共設(shè)施和他人財產(chǎn)。乙方不得違反本協(xié)議約定，拒絕接受拆遷補(bǔ)償。全文完。2025年度城市道路改造工程拆遷協(xié)議詳細(xì)規(guī)定1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同定義1.5合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息2.3第三方信息（如有）第三章拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷安置方案第四章拆遷程序4.1拆遷前期準(zhǔn)備4.2拆遷通知4.3拆遷實(shí)施4.4拆遷驗(yàn)收4.5拆遷檔案管理第五章拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式選擇5.2補(bǔ)償金額計算5.3補(bǔ)償資金支付5.4補(bǔ)償資金監(jiān)管第六章拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置費(fèi)用6.5安置協(xié)議第七章拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度安排7.3拆遷延期處理第八章違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2被拆遷方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同定義1.5合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息2.3第三方信息（如有）第三章拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷安置方案第四章拆遷程序4.1拆遷前期準(zhǔn)備4.2拆遷通知4.3拆遷實(shí)施4.4拆遷驗(yàn)收4.5拆遷檔案管理第五章拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式選擇5.2補(bǔ)償金額計算5.3補(bǔ)償資金支付5.4補(bǔ)償資金監(jiān)管第六章拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置費(fèi)用6.5安置協(xié)議第七章拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度安排7.3拆遷延期處理7.1拆遷期限7.1.1本合同規(guī)定的拆遷期限自合同生效之日起至拆遷工程完成之日止。7.1.2拆遷期限分為前期準(zhǔn)備階段、拆遷實(shí)施階段和拆遷驗(yàn)收階段。7.2拆遷進(jìn)度安排7.2.1前期準(zhǔn)備階段：自合同生效之日起30日內(nèi)完成。7.2.2拆遷實(shí)施階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后60日內(nèi)完成。7.2.3拆遷驗(yàn)收階段：自拆遷實(shí)施階段結(jié)束后30日內(nèi)完成。7.3拆遷延期處理7.3.1因不可抗力原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延期的，拆遷方應(yīng)及時通知被拆遷方，并共同協(xié)商確定新的拆遷期限。7.3.2因拆遷方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延期的，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向被拆遷方支付違約金。7.3.3因被拆遷方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延期的，被拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向拆遷方支付違約金。第八章違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作的，每延期一日，應(yīng)向被拆遷方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額1%的違約金。8.1.2拆遷方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷方支付逾期付款金額的1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.1.3拆遷方擅自變更拆遷方案或安置方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的被拆遷方損失。8.2被拆遷方違約責(zé)任8.2.1被拆遷方未按合同約定時間完成搬遷的，每延期一日，應(yīng)向拆遷方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額1%的違約金。8.2.2被拆遷方拒絕接受合理補(bǔ)償或安置方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的拆遷方損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿的，合同自然終止。11.2.2合同解除的，按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1拆遷范圍圖12.1.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.1.3拆遷安置方案12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容詳見變更協(xié)議。第十四章其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，拆遷方執(zhí)______份，被拆遷方執(zhí)______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在______市______區(qū)______路______號簽署。14.4合同簽署日期14.4.1拆遷方代表（簽字）：14.4.2被拆遷方代表（簽字）：拆遷方（蓋章）：被拆遷方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在整個拆遷過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并對拆遷過程中的任何問題承擔(dān)主要責(zé)任。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，確保拆遷工程按時、按質(zhì)完成。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的第三方損失，包括但不限于對周邊環(huán)境的影響。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理制定拆遷方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)積極配合政府部門對拆遷項(xiàng)目的監(jiān)管，并及時報告拆遷進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在整個拆遷過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。2.1.2乙方應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并對拆遷過程中的任何問題承擔(dān)主要責(zé)任。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，確保拆遷工程按時、按質(zhì)完成。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的第三方損失，包括但不限于對周邊環(huán)境的影響。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理制定拆遷方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)積極配合政府部門對拆遷項(xiàng)目的監(jiān)管，并及時報告拆遷進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷項(xiàng)目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.1.2第三方中介應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)對拆遷過程中的任何問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.3第三方中介義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.3.2第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方和政府部門報告拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況。3.4第三方中介費(fèi)用3.4.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方和政府部門共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。3.4.2第三方中介費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時間由三方約定。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，任何一方均有權(quán)要求更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介的程序和費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露任何涉及拆遷項(xiàng)目的敏感信息。3.6.2第三方中介泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷安置方案4.第三方中介資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.拆遷進(jìn)度報告10.第三方中介評估報告11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作。拆遷方未按合同約定支付補(bǔ)償款。被拆遷方未按合同約定時間完成搬遷。被拆遷方拒絕接受合理補(bǔ)償或安置方案。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致約定，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，確保進(jìn)度恢復(fù)正常。2.問題：補(bǔ)償款支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保補(bǔ)償款及時支付。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：評估第三方中介的表現(xiàn)，必要時更換中介，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.城市道路改造工程拆遷。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷。3.土地征收與補(bǔ)償。4.企業(yè)搬遷與安置。5.公共利益項(xiàng)目拆遷。全文完。2025年度城市道路改造工程拆遷協(xié)議詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方主體2.1拆遷人信息2.2被拆遷人信息2.3第三方參與方3.拆遷范圍及內(nèi)容3.1拆遷范圍3.2拆遷內(nèi)容3.3拆遷方式4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償計算方法5.拆遷程序5.1拆遷申請5.2拆遷公告5.3拆遷評估5.4拆遷協(xié)議簽訂5.5拆遷實(shí)施5.6拆遷驗(yàn)收6.拆遷時間安排6.1拆遷期限6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)6.3延期處理7.拆遷補(bǔ)償款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置面積8.4安置條件9.拆遷糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3糾紛處理程序10.違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度城市道路改造工程拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷人、被拆遷人及第三方參與方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度城市道路改造工程范圍內(nèi)的所有拆遷項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及附屬設(shè)施。2.雙方主體2.1拆遷人信息拆遷人：市城市道路改造工程指揮部地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.2被拆遷人信息被拆遷人：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)街道路號法定代表人：X2.3第三方參與方第三方參與方：市區(qū)街道社區(qū)居委會地址：市區(qū)街道路號法定代表人：X3.拆遷范圍及內(nèi)容3.1拆遷范圍本合同拆遷范圍包括市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)的所有拆遷項(xiàng)目。3.2拆遷內(nèi)容拆遷內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及附屬設(shè)施，具體以拆遷評估報告為準(zhǔn)。3.3拆遷方式拆遷方式采用協(xié)議拆遷，即拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后簽訂本合同。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。4.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照拆遷評估報告確定。4.3補(bǔ)償計算方法補(bǔ)償計算方法參照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。5.拆遷程序5.1拆遷申請被拆遷人應(yīng)向拆遷人提出拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2拆遷公告拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷內(nèi)容、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。5.3拆遷評估拆遷人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。5.4拆遷協(xié)議簽訂拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.5拆遷實(shí)施拆遷人根據(jù)本合同約定，組織實(shí)施拆遷工作。5.6拆遷驗(yàn)收拆遷完成后，由拆遷人組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.拆遷時間安排6.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)（1）拆遷申請：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。（2）拆遷公告：自拆遷申請之日起15日內(nèi)。（3）拆遷評估：自拆遷公告之日起30日內(nèi)。（4）拆遷協(xié)議簽訂：自拆遷評估報告出具之日起30日內(nèi)。（5）拆遷實(shí)施：自拆遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)。6.3延期處理如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.拆遷補(bǔ)償款支付8.1支付方式拆遷補(bǔ)償款以貨幣形式支付，具體支付賬戶由被拆遷人指定。8.2支付時間（1）拆遷評估報告出具后30日內(nèi)支付部分補(bǔ)償款。（2）拆遷實(shí)施完畢并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。8.3支付條件（1）被拆遷人提供合法有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明。（2）拆遷評估報告經(jīng)雙方確認(rèn)。（3）被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議并完成搬遷。9.拆遷安置9.1安置方式拆遷安置采用貨幣補(bǔ)償為主、實(shí)物補(bǔ)償為輔的安置方式。9.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)由被拆遷人自行選擇，拆遷人提供必要的協(xié)助。9.3安置面積安置面積根據(jù)被拆遷房屋的原建筑面積和拆遷政策確定。9.4安置條件（1）被拆遷人應(yīng)按照拆遷政策規(guī)定進(jìn)行安置。（2）拆遷人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置過程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。10.拆遷糾紛處理10.1糾紛解決方式糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)包括拆遷人、被拆遷人和第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3糾紛處理程序（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。（2）調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：經(jīng)調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：經(jīng)仲裁不成或仲裁委員會不予受理，可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任（1）未按約定時間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。（2）未按約定完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2被拆遷人違約責(zé)任（1）未按約定搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。（2）對方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括拆遷人、被拆遷人和第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序同10.3糾紛處理程序。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷評估報告、拆遷協(xié)議、被拆遷人房屋權(quán)屬證明等。14.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸拆遷人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式五份，拆遷人、被拆遷人及第三方參與方各執(zhí)一份，另有兩份分別送交相關(guān)部門存檔。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除拆遷人、被拆遷人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、法律咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險確定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因拆遷人、被拆遷人的行為或違約導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求拆遷人、被拆遷人提供必要的信息和配合。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與拆遷人的關(guān)系第三方應(yīng)與拆遷人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向拆遷人報告服務(wù)進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.4.2第三方與被拆遷人的關(guān)系第三方應(yīng)與被拆遷人保持溝通，了解被拆遷人的需求和意見，并尊重被拆遷人的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在處理爭議時，應(yīng)公正、公平地提出建議或解決方案。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基