2024有關(guān)合伙購置寫字樓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有關(guān)合伙購置寫字樓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍2.寫字樓購置的基本情況2.1寫字樓的位置及面積2.2寫字樓的用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3寫字樓的購置價格及付款方式3.合伙人的權(quán)利和義務(wù)3.1合伙人的出資比例及出資方式3.2合伙人的經(jīng)營管理權(quán)3.3合伙人的利潤分配及虧損分擔(dān)4.合伙人的變更及退出機制4.1合伙人的變更程序4.2合伙人的退出條件及程序4.3合伙人退出時的財產(chǎn)分配5.合伙人的決策機制5.1合伙人會議的召開及表決方式5.2合伙人會議的決議效力5.3合伙人會議的召集人及通知方式6.寫字樓的經(jīng)營管理6.1寫字樓的租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)6.2寫字樓的維修保養(yǎng)及物業(yè)管理6.3寫字樓的租金收繳及財務(wù)管理7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1合伙人的違約行為及違約責(zé)任8.2第三方的違約行為及違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同的法律適用10.2爭議管轄法院11.合同的生效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的解除程序12.其他約定事項12.1合同的修改及補充12.2合同的附件及補充協(xié)議12.3合同的保密條款13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署地點及時間13.2合同的生效日期13.3合同的備案及登記14.合同的附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（合伙人一）、乙方（合伙人二）1.2合伙人地址：甲方地址：市區(qū)路號；乙方地址：市區(qū)路號1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.5合伙人注冊資本：甲方注冊資本：1000萬元；乙方注冊資本：1000萬元1.6合伙人經(jīng)營范圍：甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理；乙方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理2.寫字樓購置的基本情況2.1寫字樓位置：市區(qū)路號2.2寫字樓面積：10000平方米2.3寫字樓用途：辦公及商務(wù)用途2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商住兩用2.5寫字樓購置價格：人民幣1000萬元2.6付款方式：首付50%，剩余款項在合同簽訂后6個月內(nèi)分期支付，每期支付10%3.合伙人的權(quán)利和義務(wù)3.1出資比例：甲方出資比例40%，乙方出資比例60%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3經(jīng)營管理權(quán)：甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，乙方享有監(jiān)督權(quán)3.4利潤分配：按照出資比例進行利潤分配3.5虧損分擔(dān)：按照出資比例進行虧損分擔(dān)4.合伙人的變更及退出機制4.1變更程序：合伙人變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議4.2退出條件：合伙人因故退出，需提前3個月書面通知對方4.3退出程序：退出合伙人應(yīng)將所持合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格按合同簽訂時市場評估價計算4.4財產(chǎn)分配：退出合伙人按其出資比例獲得財產(chǎn)分配5.合伙人的決策機制5.1會議召開：合伙人會議每年至少召開一次，必要時可隨時召開5.2表決方式：合伙人會議采用投票表決，每個合伙人一票5.3決議效力：合伙人會議決議需經(jīng)全體合伙人一致同意方可生效5.4召集人及通知方式：合伙人會議由甲方召集，并以書面形式提前通知乙方6.寫字樓的經(jīng)營管理6.1租賃政策：寫字樓租賃價格根據(jù)市場行情進行調(diào)整，租賃期限一般為35年6.2維修保養(yǎng)：寫字樓維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的資金支持6.3物業(yè)管理：寫字樓物業(yè)管理由甲方委托專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用6.4租金收繳：租金按月收繳，甲方負(fù)責(zé)收取并管理租金6.5財務(wù)管理：寫字樓財務(wù)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方監(jiān)督7.合同的解除及終止7.1解除條件：合同因一方違約、不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，可解除合同7.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)7.4處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并按照合同約定進行財產(chǎn)分配8.違約責(zé)任8.1違約行為：甲方未按時支付購置款項；乙方未按時出資；任何一方未履行經(jīng)營管理職責(zé)；違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的5%，并賠償守約方因此遭受的直接損失8.3承擔(dān)方式：違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付9.爭議解決9.1解決方式：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2解決機構(gòu)：合同爭議提交市仲裁委員會仲裁9.3解決程序：仲裁程序按市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地市人民法院管轄11.合同的生效及解除11.1生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.2解除條件：合同因一方違約、不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，可解除合同11.3解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.其他約定事項12.1修改及補充：本合同的修改及補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于購置協(xié)議、物業(yè)合同、租賃合同等，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及寫字樓的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.合同的簽署及生效日期13.1簽署地點：市區(qū)路號13.2簽署時間：2024年5月15日13.3生效日期：自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.合同的附件14.1附件清單：購置協(xié)議、物業(yè)合同、租賃合同、合伙人出資證明、法定代表人身份證明等14.2附件內(nèi)容：詳見附件清單中所列文件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于協(xié)助雙方進行寫字樓購置的談判、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.3服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，除非合同另有約定。17.3權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，并保護雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，通常不超過服務(wù)費用的10倍。a)不可抗力；b)甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料；c)因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)；d)第三方在履行服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于5年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購置協(xié)議要求：詳細(xì)記載寫字樓購置的基本情況，包括位置、面積、用途、價格、付款方式等。說明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方達成購置寫字樓共識的正式文件。2.合伙協(xié)議要求：明確合伙人的出資比例、權(quán)利義務(wù)、利潤分配、虧損分擔(dān)等。說明：此協(xié)議為合伙人之間關(guān)于寫字樓經(jīng)營管理的內(nèi)部協(xié)議。3.物業(yè)合同要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此合同為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.租賃合同要求：明確租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。說明：此合同為寫字樓租賃業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.合伙人出資證明要求：證明合伙人已按照合伙協(xié)議約定履行出資義務(wù)。說明：此證明文件用于核實合伙人的出資情況。6.法定代表人身份證明要求：證明法定代表人身份的真實性。說明：此文件用于確認(rèn)法定代表人的身份。7.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。9.保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容及寫字樓經(jīng)營信息的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括評估報告、審計報告、會議紀(jì)要等。說明：其他附件根據(jù)合同履行過程中的具體需要而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購置款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付500萬元，但實際支付時間為7月10日，則甲方需支付違約金2.5萬元，并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按時出資責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的5%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日前出資600萬元，但實際出資時間為7月10日，則乙方需支付違約金3萬元，并賠償甲方損失。3.違約行為：任何一方未履行經(jīng)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致寫字樓出現(xiàn)安全事故，甲方需支付違約金及賠償乙方損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及實際損失確定。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得泄露商業(yè)秘密，但一方泄露，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024有關(guān)合伙購置寫字樓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.寫字樓購置的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓用途2.5寫字樓購買價格2.6寫字樓購置方式3.資金籌集與分配3.1資金籌集方式3.2資金籌集比例3.3資金籌集時間3.4資金分配方式4.寫字樓購置款的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3付款憑證5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)6.寫字樓產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.寫字樓運營管理7.1運營管理方式7.2運營管理費用7.3運營管理責(zé)任8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配比例8.2利潤分配時間8.3虧損承擔(dān)方式9.合伙人退出與轉(zhuǎn)讓9.1退出條件9.2退出程序9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.1.1合伙人甲方：科技有限公司1.1.2合伙人乙方：YY投資管理有限公司1.2合伙人地址1.2.1合伙人甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2合伙人乙方地址：省市區(qū)路號1.3合伙人法定代表人1.3.1合伙人甲方法定代表人：1.3.2合伙人乙方法定代表人：1.4合伙人聯(lián)系方式第二條寫字樓購置的基本情況2.1寫字樓名稱2.1.1寫字樓名稱：大廈2.2寫字樓地址2.2.1寫字樓地址：省市區(qū)路號2.3寫字樓面積2.3.1寫字樓面積：10000平方米2.4寫字樓用途2.4.1寫字樓用途：商務(wù)辦公2.5寫字樓購買價格2.5.1寫字樓購買價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.6寫字樓購置方式2.6.1寫字樓購置方式：聯(lián)合購置第三條資金籌集與分配3.1資金籌集方式3.1.1資金籌集方式：合伙人共同出資3.2資金籌集比例3.2.1合伙人甲方出資比例：60%3.2.2合伙人乙方出資比例：40%3.3資金籌集時間3.3.1資金籌集時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4資金分配方式3.4.1資金分配方式：按出資比例分配第四條寫字樓購置款的支付4.1支付方式4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時間4.2.1支付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.3付款憑證4.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五條合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.1.1參與寫字樓的管理與決策5.1.2收取寫字樓運營產(chǎn)生的收益5.2合伙人義務(wù)5.2.1按時足額出資5.2.2協(xié)助寫字樓的管理與運營第六條寫字樓產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)6.1.1產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用：按實際發(fā)生金額承擔(dān)第七條寫字樓運營管理7.1運營管理方式7.1.1運營管理方式：委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理7.2運營管理費用7.2.1運營管理費用：按物業(yè)管理合同約定支付7.3運營管理責(zé)任7.3.1運營管理責(zé)任：由委托的物業(yè)管理公司承擔(dān)第八條利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配比例8.1.1利潤分配比例：按出資比例分配，甲方得利潤的60%，乙方得利潤的40%。8.1.2利潤分配時間：每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)審計報告確定利潤分配方案。8.2利潤分配方式8.2.1利潤分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合伙人指定賬戶。8.3虧損承擔(dān)方式8.3.1虧損承擔(dān)方式：合伙人按出資比例承擔(dān)。8.3.2虧損承擔(dān)時間：與利潤分配同步進行。第九條合伙人退出與轉(zhuǎn)讓9.1退出條件9.1.1合伙人因個人原因需要退出的，需提前60日書面通知其他合伙人。9.2退出程序9.2.1退出程序：退出合伙人需將所持合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或經(jīng)其他合伙人同意的第三方。9.3轉(zhuǎn)讓條件9.3.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機構(gòu)評估確定。9.4轉(zhuǎn)讓程序9.4.1轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他合伙人一致同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合伙人未按約定出資的；10.1.2合伙人未按約定承擔(dān)虧損的；10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機構(gòu)評估確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合伙人全部退出或?qū)懽謽浅鍪郏?2.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同解除條件12.3.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1合伙人應(yīng)共同維護寫字樓的聲譽和形象。13.2其他約定事項二13.2.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1附件一14.1.1合伙人出資證明；14.1.2寫字樓購置相關(guān)文件；14.2附件二14.2.1寫字樓物業(yè)管理合同；14.2.2寫字樓租賃合同樣本；14.3補充協(xié)議14.3.1任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行寫字樓購置、租賃等業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對寫字樓進行評估的專業(yè)機構(gòu)。2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4其他專業(yè)服務(wù)方：如律師、審計師等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。4.3第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對寫字樓購置、運營等涉及的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因?qū)懽謽琴徶?、運營等產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。7.2第三方介入的費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件。11.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明合伙人已按照約定出資的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：此附件用于確認(rèn)合伙人出資情況，確保合同履行。2.寫字樓購置相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括寫字樓購置合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。附件說明：此附件用于證明寫字樓的購置情況，確保合同中涉及的寫字樓權(quán)益清晰。3.寫字樓物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。附件說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.寫字樓租賃合同樣本詳細(xì)要求：甲乙雙方擬定的寫字樓租賃合同模板。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.合同履行過程中的各類通知和函件詳細(xì)要求：合同履行過程中，甲乙雙方及第三方發(fā)出的各類通知、函件等。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中的溝通和通知，確保各方了解合同進展。7.合同履行過程中的各類費用單據(jù)詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的各類費用單據(jù)，如付款憑證、發(fā)票等。附件說明：此附件用于證明費用支付情況，確保合同履行過程中的費用合理。8.合同履行過程中的各類報告和審計報告詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告和審計報告。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中的運營情況和財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定出資的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：合伙人未按約定承擔(dān)虧損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定承擔(dān)虧損的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)承擔(dān)虧損，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致寫字樓購置受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中存在嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議，第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024有關(guān)合伙購置寫字樓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合伙雙方的基本情況2.1合伙方的名稱、地址、法定代表人2.2合伙方的注冊資本、經(jīng)營范圍3.寫字樓的購置情況3.1寫字樓的基本情況3.2寫字樓的購置價格及支付方式3.3寫字樓的購置稅費及承擔(dān)方4.購置款的分期支付及利息4.1購置款的分期支付計劃4.2分期支付的具體時間及金額4.3利息計算及支付方式5.寫字樓的權(quán)屬及登記5.1寫字樓的權(quán)屬劃分5.2寫字樓的登記手續(xù)及費用6.寫字樓的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分6.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容7.寫字樓的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立7.2經(jīng)營管理機構(gòu)的職責(zé)7.3經(jīng)營管理機構(gòu)的決策程序8.寫字樓的收益分配8.1收益分配的原則8.2收益分配的具體比例8.3收益分配的時間及方式9.合伙雙方的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)9.2違約金的計算及支付9.3違約糾紛的解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、終止及爭議解決11.1合同生效的條件及時間11.2合同終止的條件及程序11.3爭議解決方式及管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同的簽署及生效日期12.3合同的備案及存檔13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋的原則13.2合同適用的法律14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合伙雙方的基本情況2.1合伙方的名稱、地址、法定代表人甲方：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：YY公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2合伙方的注冊資本、經(jīng)營范圍甲方注冊資本：1000萬元經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等。乙方注冊資本：800萬元經(jīng)營范圍：商業(yè)管理、市場營銷等。第三條寫字樓的購置情況3.1寫字樓的基本情況寫字樓位于省市區(qū)路，總建筑面積為10000平方米，共計20層，每層面積為500平方米。3.2寫字樓的購置價格及支付方式寫字樓購置價格為1億元，支付方式為分期支付，具體如下：首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5000萬元；第二次支付：寫字樓交付后3個月內(nèi)支付3000萬元；第三次支付：寫字樓交付后6個月內(nèi)支付2000萬元。3.3寫字樓的購置稅費及承擔(dān)方購置稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔(dān)。第四條購置款的分期支付及利息4.1購置款的分期支付計劃具體支付時間及金額如第三條所述。4.2分期支付的具體時間及金額首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5000萬元；第二次支付：寫字樓交付后3個月內(nèi)支付3000萬元；第三次支付：寫字樓交付后6個月內(nèi)支付2000萬元。4.3利息計算及支付方式如甲方未按時支付購置款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條寫字樓的權(quán)屬及登記5.1寫字樓的權(quán)屬劃分寫字樓購置后，甲方享有寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)。5.2寫字樓的登記手續(xù)及費用寫字樓購置后，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條寫字樓的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分寫字樓在正常使用期間的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。第七條寫字樓的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立寫字樓購置后，設(shè)立寫字樓管理有限公司，負(fù)責(zé)寫字樓的經(jīng)營管理。7.2經(jīng)營管理機構(gòu)的職責(zé)寫字樓管理有限公司的職責(zé)包括但不限于：（1）制定寫字樓的管理制度；（2）負(fù)責(zé)寫字樓的日常運營；（3）維護寫字樓的公共秩序；（4）協(xié)調(diào)業(yè)主與租戶的關(guān)系。7.3經(jīng)營管理機構(gòu)的決策程序?qū)懽謽枪芾碛邢薰镜臎Q策程序為：（1）董事會負(fù)責(zé)制定公司重大決策；（2）總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司日常運營；（3）各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門的業(yè)務(wù)。第八條寫字樓的收益分配8.1收益分配的原則收益分配遵循公平、合理、公開的原則，按合伙雙方出資比例進行分配。8.2收益分配的具體比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%，收益分配比例亦為50%。8.3收益分配的時間及方式收益分配時間為每年1月1日，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條合伙雙方的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分的實際損失計算，每日按未履行部分金額的0.1%支付。9.3違約糾紛的解決方式發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于：（1）返還已收款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止及爭議解決11.1合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）寫字樓全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。11.3爭議解決方式及管轄法院發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）寫字樓購置協(xié)議；（2）寫字樓租賃合同；（3）其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的備案及存檔本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案，并妥善存檔。第十三條合同解釋及適用法律本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署日期及地點本合同于2024年2月1日在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入本合同前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項；（3）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合同約定。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體時間及期限；（2）第三方