2025年二零二五個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物類(lèi)型2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押物登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)第五章抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督第七章還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3變更或補(bǔ)充合同的生效第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的處理12.2抵押物處理12.3貸款余額處理第十三章其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方當(dāng)事人就本合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2雙方當(dāng)事人簽署本合同。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。1.2.2本合同在滿(mǎn)足法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的條件下生效。1.3合同文本1.3.1本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.1.1抵押物是指借款人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物類(lèi)型2.2.1抵押物包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車(chē)輛等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值由雙方當(dāng)事人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。4.2抵押物登記4.2.1抵押物登記手續(xù)由借款人辦理，貸款人予以配合。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.3.1抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)具有優(yōu)先受償權(quán)。第五章抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。5.2抵押物使用限制5.2.1借款人不得擅自處分、出租、抵押抵押物。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.3.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款人應(yīng)在借款人滿(mǎn)足合同約定的條件后，及時(shí)發(fā)放貸款。6.2貸款使用范圍6.2.1貸款用于合法的經(jīng)營(yíng)性用途。6.3貸款使用監(jiān)督6.3.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七章還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付______%的違約金。7.2.2借款人未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。7.3違約金7.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1本合同爭(zhēng)議如經(jīng)仲裁仍不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更或補(bǔ)充合同的生效10.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。12.2抵押物處理12.2.1合同解除后，抵押物按合同約定處理。12.3貸款余額處理12.3.1合同解除后，貸款余額按合同約定處理。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方當(dāng)事人代表簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。[此處為合同方簽字部分]借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限1.1.1貸款人擁有最終審批貸款的權(quán)限，包括貸款金額、利率、期限等。1.1.2借款人需按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，以便貸款人進(jìn)行審批。1.2抵押物評(píng)估管理1.2.1抵押物的評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。1.2.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物價(jià)值符合貸款要求。1.3貸款利率調(diào)整1.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。1.3.2貸款利率調(diào)整應(yīng)提前通知借款人，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4貸款還款順序1.4.1在借款人同時(shí)存在多項(xiàng)債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。1.4.2貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。1.5貸款用途監(jiān)督1.5.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的經(jīng)營(yíng)性用途。1.5.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供貸款使用情況的說(shuō)明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1借款人選擇抵押物2.1.1借款人有權(quán)選擇抵押物，但需符合貸款人的抵押物要求。2.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記等費(fèi)用。2.2貸款利率協(xié)商2.2.1借款人與貸款人可就貸款利率進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。2.2.2貸款利率協(xié)商結(jié)果需符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2.3貸款期限調(diào)整2.3.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整貸款期限。2.3.2貸款期限調(diào)整需書(shū)面通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4貸款還款方式選擇2.4.1借款人可選擇等額本息或等額本金等方式還款。2.4.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。2.5貸款用途變更2.5.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.5.2貸款用途變更需符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人與借款人簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由借款人承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人與借款人解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款發(fā)放憑證3.還款計(jì)劃表4.評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款；借款人未按合同約定使用貸款；借款人擅自處分、出租、抵押抵押物；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：貸款人可通過(guò)催收通知、法律訴訟等方式認(rèn)定違約行為；雙方可協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息。4.等額本金：指借款人每月償還相同數(shù)額的本金，利息隨本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.