2025版三方房屋買賣智能家居設備租賃與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣智能家居設備租賃與維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限2.房屋及設備基本情況2.1房屋信息2.2智能家居設備信息2.3設備安裝位置及要求3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4損壞賠償4.維護責任4.1維護范圍4.2維護費用4.3維護方式4.4故障處理5.交付與驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4違規(guī)使用責任7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋及設備清單13.2附件二：智能家居設備使用手冊13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方、智能家居設備供應商及租賃方之間的權(quán)利義務，確保智能家居設備在房屋買賣過程中得以合理租賃和維護，實現(xiàn)三方互利共贏。1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至標的設備租賃期滿或合同解除之日止。2.房屋及設備基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.1.2房屋面積：[面積]平方米。2.1.3房屋用途：[用途]。2.2智能家居設備信息2.2.1設備品牌：[品牌]。2.2.2設備型號：[型號]。2.2.3設備數(shù)量：[數(shù)量]套。2.3設備安裝位置及要求2.3.1設備安裝位置：[安裝位置]。2.3.2設備安裝要求：[安裝要求]。3.租賃事項3.1租賃期限3.1.1租賃期限：[租賃期限]年。3.2租金及支付方式3.2.1租金：[租金]元/年。3.2.2支付方式：[支付方式]。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件]。3.3.2租金調(diào)整程序：[調(diào)整程序]。3.4損壞賠償3.4.1損壞賠償標準：[賠償標準]。3.4.2損壞賠償程序：[賠償程序]。4.維護責任4.1維護范圍4.1.1設備日常維護：[維護內(nèi)容]。4.1.2設備定期檢查：[檢查內(nèi)容]。4.2維護費用4.2.1維護費用承擔：[費用承擔]。4.3維護方式4.3.1維護方式：[維護方式]。4.4故障處理4.4.1故障處理時間：[處理時間]。4.4.2故障處理費用：[費用]。5.交付與驗收5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：[交付時間]。5.1.2交付方式：[交付方式]。5.2驗收標準5.2.1驗收標準：[驗收標準]。5.3驗收程序5.3.1驗收程序：[驗收程序]。5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格處理：[處理方式]。6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1使用范圍：[使用范圍]。6.2使用限制6.2.1使用限制：[使用限制]。6.3使用安全6.3.1使用安全：[使用安全]。6.4違規(guī)使用責任6.4.1違規(guī)使用責任：[責任承擔]。8.保密條款8.1保密義務8.1.1出賣方、買受方和租賃方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于合同條款、房屋及設備信息、租金金額、維護細節(jié)等。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋或設備；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3租賃方未按約定支付租金或損壞設備；9.1.4任何一方違反保密義務；9.1.5任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金9.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按[仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于房屋或設備嚴重損壞、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序按本合同約定執(zhí)行。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及設備返還、租金結(jié)算等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及設備返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)出賣方、買受方和租賃方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為[合同簽訂地點]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過其他雙方認可的通訊方式。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解并協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出賣方、買受方和租賃方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的評估、中介、維修、保險等需要。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)出賣方、買受方和租賃方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1.1對標的房屋和設備進行評估、檢查；15.4.1.2提供中介服務，協(xié)助交易雙方達成交易；15.4.1.3提供維修服務，確保設備正常運行；15.4.1.4提供保險服務，保障交易安全。16.甲乙方額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關約定。16.1.2出賣方應向第三方提供必要的配合和支持。16.2買受方額外條款16.2.1買受方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關約定。16.2.2買受方應向第三方提供必要的配合和支持。16.3租賃方額外條款16.3.1租賃方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關約定。16.3.2租賃方應向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成標的房屋或設備損壞、交易失敗等，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方對本合同項下的責任限額為[責任限額]元。17.2.2超過責任限額的部分，由出賣方、買受方和租賃方按照本合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應服從出賣方的安排和監(jiān)督。18.1.2第三方應按照出賣方的要求，提供相關服務。18.2第三方與買受方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應服從買受方的安排和監(jiān)督。18.2.2第三方應按照買受方的要求，提供相關服務。18.3第三方與租賃方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應服從租賃方的安排和監(jiān)督。18.3.2第三方應按照租賃方的要求，提供相關服務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)出賣方、買受方和租賃方協(xié)商一致。19.2變更程序19.2.1合同變更程序按本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按本合同約定執(zhí)行。20.2解除程序20.2.1合同解除程序按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明買賣雙方的權(quán)利義務。3.附件三：智能家居設備清單說明：詳細列明智能家居設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.附件四：智能家居設備使用手冊說明：提供智能家居設備的使用手冊，以便用戶了解設備的使用方法和注意事項。5.附件五：設備安裝驗收報告說明：提供設備安裝驗收報告，證明設備已按照要求安裝并驗收合格。6.附件六：租賃合同說明：提供租賃合同的復印件，以證明租賃雙方的權(quán)利義務。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄說明：記錄智能家居設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：保險合同說明：提供保險合同的復印件，以證明設備已購買相應的保險。9.附件九：第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議的復印件，以證明第三方介入的合法性。10.附件十：違約責任認定書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房屋或設備。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋或設備的購置費用、維修費用等。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付出賣方相應的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方未按約定支付租金或損壞設備。責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付出賣方相應的違約金，并賠償設備損壞的修復費用。4.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給各方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同其他約定。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定交付房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費用等。若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。若租賃方損壞設備，租賃方應賠償設備損壞的修復費用，并支付相應的違約金。全文完。2025版三方房屋買賣智能家居設備租賃與維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價格2.4付款方式及期限2.5房屋交付時間及條件2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三章智能家居設備租賃3.1設備類型及數(shù)量3.2設備租賃期限3.3設備租賃費用3.4設備交付及驗收3.5設備維護責任第四章設備維護4.1維護范圍4.2維護期限4.3維護費用4.4維護方式4.5維護責任第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責任第九章其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同變更第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2智能家居設備租賃合同附件11.3其他附件第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配第十三章合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管期限第十四章合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達地址合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版三方房屋買賣智能家居設備租賃與維護合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同當事人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（設備租賃方）：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣、智能家居設備租賃與維護方面的權(quán)利義務，確保各方合法權(quán)益。第二章房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.3房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元。2.4付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______2.5房屋交付時間及條件房屋交付時間為_______，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章智能家居設備租賃3.1設備類型及數(shù)量設備類型：_______設備數(shù)量：_______3.2設備租賃期限設備租賃期限為_______。3.3設備租賃費用設備租賃費用為人民幣_______元/月。3.4設備交付及驗收設備交付時間為_______，乙方應在收到設備后_______日內(nèi)完成驗收。3.5設備維護責任丙方負責設備的日常維護和保養(yǎng)。第四章設備維護4.1維護范圍維護范圍包括設備的維修、更換零部件等。4.2維護期限維護期限為設備租賃期限。4.3維護費用維護費用由丙方承擔。4.4維護方式維護方式為定期檢查、故障排除等。4.5維護責任丙方應確保設備正常運行，如因丙方原因?qū)е略O備損壞，丙方應負責修復或更換。第五章違約責任5.1違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時交付房屋或設備、未履行維護責任等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及賠償違約金為_______元，賠償損失按實際損失計算。第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七章合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.3合同解除后的責任合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第八章合同終止8.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同目的實現(xiàn)、一方違約導致合同無法履行等。8.2合同終止程序合同終止程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.3合同終止后的責任合同終止后，各方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于設備退還、費用結(jié)算等。第九章其他約定9.1通知方式各方應通過書面形式進行通知，通知方式為_______。9.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，各方應相互理解，并協(xié)商解決。9.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居設備租賃合同等。9.4合同變更合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2智能家居設備租賃合同附件11.3其他附件第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配甲乙丙三方應按照合同約定分配合同份數(shù)。第十三章合同保管13.1合同保管責任各方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容不被泄露。13.2合同保管期限合同保管期限為合同有效期屆滿后的____年。第十四章合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式解除及終止通知應通過書面形式進行。14.2通知送達地址甲方的通知送達地址為：_______乙方的通知送達地址為：_______丙方的通知送達地址為：_______甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________丙方（設備租賃方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買乙方擬出售的房屋或智能家居設備。說明：本條款旨在保障甲方在乙方出售房屋或設備時的優(yōu)先購買權(quán)，防止乙方在未通知甲方的情況下出售，損害甲方利益。1.2甲方對智能家居設備的定制與選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對智能家居設備進行定制或選擇。說明：本條款賦予甲方在設備租賃期間對設備進行定制或選擇的權(quán)力，以滿足甲方特定的使用需求。1.3甲方對設備安裝位置的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)房屋布局調(diào)整智能家居設備的安裝位置。說明：本條款允許甲方在尊重房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，根據(jù)實際需要調(diào)整設備安裝位置。1.4甲方對設備升級的決策權(quán)甲方有權(quán)決定是否對智能家居設備進行升級，并承擔相應的費用。說明：本條款賦予甲方在設備使用過程中對設備進行升級的決策權(quán)，以適應技術(shù)發(fā)展需求。1.5甲方對違約行為的處罰權(quán)甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。說明：本條款保障甲方在乙方違約時，有權(quán)采取相應的處罰措施，以維護甲方合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋買賣價格的上調(diào)權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情對房屋買賣價格進行調(diào)整。說明：本條款允許乙方在市場行情發(fā)生變化時，對房屋買賣價格進行上調(diào)，以保障乙方利益。2.2乙方對智能家居設備租賃期限的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對設備租賃期限進行調(diào)整。說明：本條款賦予乙方在設備租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限的權(quán)力。2.3乙方對設備維護費用的減免權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)設備實際使用情況，對設備維護費用進行減免。說明：本條款允許乙方在設備使用過程中，根據(jù)實際情況對維護費用進行減免，降低乙方負擔。2.4乙方對合同解除的申請權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求向甲方提出解除合同申請。說明：本條款保障乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求解除合同，以適應市場變化。2.5乙方對違約行為的追究權(quán)乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行追究，包括但不限于要求賠償、終止合同等。說明：本條款保障乙方在甲方違約時，有權(quán)采取相應的追究措施，以維護乙方合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的服務費用中介機構(gòu)的服務費用由甲乙丙三方按比例承擔。說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務費用由三方按比例分擔，確保各方利益平衡。3.2中介機構(gòu)的保密義務中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露給無關第三方。3.3中介機構(gòu)的合同解除權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身判斷和需求解除合同。說明：本條款賦予中介機構(gòu)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身判斷和需求解除合同的權(quán)力。3.4中介機構(gòu)的違約責任中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的違約責任，確保中介機構(gòu)履行合同義務。3.5中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)就合同爭議向相關機構(gòu)提起訴訟或仲裁。說明：本條款賦予中介機構(gòu)在合同爭議發(fā)生時，有權(quán)尋求法律途徑解決爭議的權(quán)力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居設備租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋買賣價格確認書5.智能家居設備清單及說明書6.設備安裝圖紙及位置圖7.付款憑證8.維護記錄9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或設備。乙方未按時支付房款或設備租賃費用。丙方未按時進行設備維護或未達到維護標準。一方未履行合同約定的保密義務。一方未按照合同約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或其他財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設備安裝與房屋布局不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整安裝位置或重新安裝。2.問題：設備維護費用過高。解決辦法：重新協(xié)商維護費用或更換維護服務提供商。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士或請求爭議解決機構(gòu)進行解釋。4.問題：一方不履行合同義務。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取違約責任追究措施。五、所有應用場景：1.房屋買賣與智能家居設備租賃結(jié)合。2.房屋買賣過程中引入智能家居設備租賃。3.房屋買賣與智能家居設備租賃維護一體化。4.房屋買賣后，購買方租賃智能家居設備進行使用。5.房屋買賣與智能家居設備租賃用于商業(yè)用途。全文完。2025版三方房屋買賣智能家居設備租賃與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3丙方（設備租賃方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居設備在人們的生活中扮演著越來越重要的角色。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的房屋及其智能家居設備出售給乙方，并由丙方提供設備租賃與維護服務。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，確保房屋買賣、智能家居設備租賃與維護的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居設備：指具備自動控制、遠程控制、安全防護、節(jié)能環(huán)保等功能的家居設備。（2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向丙方支付租金，租賃使用智能家居設備的行為。（3）維護：指丙方對智能家居設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋。（2）智能家居設備：指甲方擁有的________________________智能家居設備。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及智能家居設備。（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供設備租賃與維護服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居設備。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供設備租賃與維護服務。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用智能家居設備。4.3丙方的權(quán)利和義務：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設備租賃費用。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付設備租賃費用。（3）丙方有權(quán)按照合同約定對智能家居設備進行租賃與維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________________。5.2合同履行地點：房屋交付地點：________________________。設備租賃與維護地點：________________________。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方應按照合同約定的時間、地點，將房屋及智能家居設備交付給乙方。（2）設備租賃：乙方應按照合同約定的時間、地點，向丙方支付設備租賃費用，并使用智能家居設備。（3）設備維護：丙方應按照合同約定的時間、地點，對智能家居設備進行租賃與維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）房屋及智能家居設備全部或部分毀損、滅失。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前__個月書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋及智能家居設備退還甲方。（2）合同終止后，丙方應停止對智能家居設備的租賃與維護服務。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價款：甲方同意將房屋及其智能家居設備以人民幣________________________元的價格出售給乙方。（2）設備租賃費用：乙方同意向丙方支付人民幣________________________元的設備租賃費用。（3）設備維護費用：丙方將按照維護服務內(nèi)容收取人民幣________________________元的維護費用。7.2支付方式：（1）房屋買賣價款支付：乙方應在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款一次性支付給甲方。（2）設備租賃費用支付：乙方應在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將設備租賃費用一次性支付給丙方。（3）設備維護費用支付：設備維護費用按年度或按實際維護次數(shù)支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。7.3支付時間：（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）設備租賃費用支付時間：乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)支付設備租賃費用。（3）設備維護費用支付時間：設備維護費用支付時間根據(jù)維護服務內(nèi)容的具體約定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付方式：所有款項支付均以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進行。（2）發(fā)票開具：甲方、乙方和丙方應按照國家相關規(guī)定開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間、地點交付房屋及智能家居設備，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。（2）若甲方提供的房屋及智能家居設備存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。（2）若乙方未按合同約定支付設備租賃費用，應向丙方支付人民幣________________________元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋買賣、設備租賃與維護的相關商業(yè)秘密。（2）涉及合同履行過程中的技術(shù)資料、財務信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）2023年X月X日，某地區(qū)發(fā)生地震，導致房屋及智能家居設備損壞。（2）2024年X月X日，某地區(qū)爆發(fā)戰(zhàn)爭，導致合同履行受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及智能家居設備所有權(quán)的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，丙方保留對智能家居設備租賃與維護服務的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理裝修和改造的權(quán)利。（2）丙方保留在合同履行期間，對智能家居設備進行必要升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙丙三方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保房屋買賣的順利進行。（2）乙丙雙方應相互配合，確保智能家居設備的租賃與維護工作高效完成。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應按時支付設備租賃費用，配合丙方進行設備維護。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（設備租賃方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居設備清單3.設備租賃協(xié)議4.維護服務協(xié)議5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.智能家居設備所有權(quán)證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.支票或匯票9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件11.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房屋及智能家居設備。（2）甲方提供的房屋及智能家居設備存在質(zhì)量問題，未及時維修或更換。（3）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款或設備租賃費用。（4）丙方未按合同約定提供設備租賃與維護服務。2.違約行為的認定：（1）違約行為發(fā)生時，由對方提供相關證據(jù)證明。（2）雙方對違約行為的認定有異議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲乙雙方之間進行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。2.智能家居設備：指具備自動控制、遠程控制、安全防護、節(jié)能環(huán)保等功能的家居設備。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約給對方造成的損失，違約方應按照合同約定的違約金標準支付的費