2024版買賣房子訂金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣房子訂金合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2標的房產(chǎn)1.3訂金1.4交易日1.5交付日期2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.訂金金額與支付3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付時間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費用條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)制與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2標的房產(chǎn)1.3訂金訂金是指乙方為了表明購買房產(chǎn)誠意而支付給甲方的金錢，作為本合同的履行保證。1.4交易日交易日是指雙方約定并確認的進行房產(chǎn)交易的具體日期。1.5交付日期交付日期是指甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二條合同主體2.1出賣人甲方是依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利和能力。2.2買受人乙方是依法具備購買房產(chǎn)條件和資格的人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。第三條訂金金額與支付3.1訂金金額乙方在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付給甲方人民幣【金額】元作為訂金。3.2支付方式訂金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付訂金。第四條房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【地址】，具體門牌號為【門牌號】。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣【價格】元。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款。5.3支付時間乙方應(yīng)按照付款計劃，在約定的時間內(nèi)支付交易款。第六條交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。6.2驗收標準乙方可按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為【標準】。6.3交付時間交付日期為【日期】，雙方應(yīng)在交付日期履行交付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為【計算方式】。8.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式支付訂金或交易款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為【計算方式】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在乙方完全履行付款義務(wù)、甲方完全履行交付房產(chǎn)義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1裝修條款甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時，室內(nèi)裝修應(yīng)達到【標準】。11.2家具家電條款甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時，應(yīng)包含【家具家電名稱】等家具家電。11.3物業(yè)費用條款甲乙雙方約定，物業(yè)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為【期限】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并在修訂文件上簽字（或蓋章）。14.3合同的復(fù)制與保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。副本及電子版本由【保管方】負責(zé)保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：裝修標準說明附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費用明細附件6：付款計劃表附件7：交付確認書附件8：違約金計算公式附件9：保密協(xié)議附件10：法律適用及爭議解決的相關(guān)法律文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2房產(chǎn)平面圖：本附件提供房產(chǎn)的平面圖，詳細展示房產(chǎn)的布局和面積分布。附件3裝修標準說明：本附件詳細說明房產(chǎn)交付時的裝修標準，包括裝修材料、工藝等。附件4家具家電清單：本附件提供房產(chǎn)交付時包含的家具家電清單，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5物業(yè)費用明細：本附件詳細列出物業(yè)費用的收費項目和標準。附件6付款計劃表：本附件詳細列出乙方支付訂金和交易款的計劃和時間。附件7交付確認書：本附件用于確認房產(chǎn)交付的時間和條件。附件8違約金計算公式：本附件提供違約金的計算公式，用于明確違約行為的違約責(zé)任。附件9保密協(xié)議：本附件規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件10法律適用及爭議解決的相關(guān)法律文件：本附件提供法律適用及爭議解決的相關(guān)法律文件，用于指導(dǎo)合同的履行和解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的標準。3.乙方未能按照約定的時間和方式支付訂金或交易款。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件8的公式計算。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)附件8的公式計算。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件8的公式計算。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付訂金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)附件8的公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.訂金：指乙方為了表明購買房產(chǎn)誠意而支付給甲方的金錢，作為本合同的履行保證。3.交易日：指雙方