二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物義務(wù)6.抵押物評(píng)估及登記6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物登記7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2.2機(jī)構(gòu)地址：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2還款方式：____________________3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2首次還款日期：____________________年____________________月____________________日4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3利息支付時(shí)間：每月____________________日5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物描述：詳見附件一：抵押物清單。5.2抵押物權(quán)利：借款人保留抵押物的占有、使用、收益權(quán)。5.3抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。6.抵押物評(píng)估及登記6.1抵押物評(píng)估：借款人已對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。6.2抵押物登記：借款人已將抵押物登記于抵押權(quán)人名下，登記號(hào)為____________________。7.借款合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、借款人經(jīng)營(yíng)狀況變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1借款人未按約定償還借款本息；7.2.2借款人未按約定妥善保管抵押物，造成抵押物價(jià)值減少；7.2.3借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款本息的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，直至清償為止。8.1.2借款人未按約定使用借款的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。8.1.3借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的萬分之五，自應(yīng)提供借款之日起計(jì)算，直至提供借款為止。8.2.2借貸機(jī)構(gòu)未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：借款人（簽字）：____________________

借貸機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________13.2附件二：借款合同借款金額：人民幣_(tái)___________________元整借款期限：____________________還款方式：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出所有相關(guān)文件的名稱和編號(hào)）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，借貸機(jī)構(gòu)執(zhí)____________________份。14.2合同保管：本合同由借款人和借貸機(jī)構(gòu)各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除借款人和借貸機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不得超過其收取的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1借款人責(zé)任：18.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付第三方費(fèi)用；18.1.2借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；18.1.3借款人應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料保密。18.2借貸機(jī)構(gòu)責(zé)任：18.2.1借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用；18.2.2借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同要求；18.2.3借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)負(fù)責(zé)；18.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在終止協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。21.2終止生效：終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方介入后的合同變更協(xié)議22.3附件三：第三方介入后的合同終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋用途等信息。清單應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)，借貸機(jī)構(gòu)審核無誤后歸檔。2.附件二：借款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、還款方式、利息計(jì)算方法、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方介入后的合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方介入后的合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、效果等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限和金額償還借款本息。借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款。借款人未按約定使用借款。借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的萬分之五。借款人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物用途限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物權(quán)利變更限制6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物價(jià)值維護(hù)義務(wù)6.4信息提供義務(wù)7.借款人違約責(zé)任7.1按時(shí)還款違約責(zé)任7.2抵押物價(jià)值下降違約責(zé)任7.3信息提供不實(shí)違約責(zé)任8.借款人權(quán)利8.1抵押物處置權(quán)8.2抵押物價(jià)值維護(hù)權(quán)8.3信息查詢權(quán)9.借款人權(quán)利限制9.1抵押物處置限制9.2抵押物價(jià)值維護(hù)限制9.3信息提供限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決適用法律12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件：在本合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，另一方有權(quán)解除合同。第二條借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份證號(hào)碼：_______2.3借款人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第三條借款信息3.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3借款利率：年利率_______%，按月計(jì)息，每月利率為_______%。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日為每月_______日。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址：_______4.2抵押房產(chǎn)面積：_______平方米。4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______4.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物用途限制：抵押物僅用于借款人合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2抵押物處置限制：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自處置抵押物。5.3抵押物權(quán)利變更限制：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物的權(quán)利。第六條借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，向出借人支付借款本金及利息。6.2抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.3抵押物價(jià)值維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值，防止其價(jià)值下降。6.4信息提供義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向出借人提供與借款相關(guān)的信息。第七條借款人違約責(zé)任7.1按時(shí)還款違約責(zé)任：借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。7.2抵押物價(jià)值下降違約責(zé)任：如抵押物價(jià)值因借款人原因下降，借款人應(yīng)在_______日內(nèi)向出借人提供價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)充抵押物或償還相應(yīng)金額的借款。7.3信息提供不實(shí)違約責(zé)任：借款人提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條借款人權(quán)利8.1抵押物處置權(quán)：在借款人履行合同義務(wù)的前提下，出借人有權(quán)在抵押物價(jià)值不足以償還全部借款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押物價(jià)值維護(hù)權(quán)：出借人有權(quán)要求借款人采取措施，確保抵押物的價(jià)值在合同期間內(nèi)不發(fā)生實(shí)質(zhì)性下降。8.3信息查詢權(quán)：出借人有權(quán)要求借款人提供與借款和抵押物相關(guān)的任何信息，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理的檢查和評(píng)估。第九條借款人權(quán)利限制9.1抵押物處置限制：借款人在合同履行期間，未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自處置抵押物。9.2抵押物價(jià)值維護(hù)限制：借款人應(yīng)遵守合同約定，不得采取任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降的行為。9.3信息提供限制：借款人僅應(yīng)向出借人提供與合同履行直接相關(guān)的信息，并應(yīng)保證信息的真實(shí)性和完整性。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁規(guī)則適用_______。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告：附本合同一份，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：附本合同一份，由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人的身份證明、借款申請(qǐng)書等。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)視為合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：在發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意的，合同終止。14.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，確保合同條款的合法性和有效性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，公正、公平地提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入的具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能產(chǎn)生的后果，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在為甲乙雙方共同提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，對(duì)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同的履行進(jìn)度。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或甲乙雙方達(dá)成終止合意，合同終止。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。說明：本證明作為抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于證明抵押物的合法性和有效性。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人提供的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：本證明用于核實(shí)借款人的身份信息。4.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫的借款申請(qǐng)書，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：本申請(qǐng)書作為借款人申請(qǐng)借款的書面文件，用于記錄借款的基本信息。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說明：本確認(rèn)書作為合同生效的證明文件，用于確認(rèn)合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.信息提供清單詳細(xì)要求：借款人提供的與借款相關(guān)的信息清單，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。說明：本清單用于確保借款人提供的信息完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.按時(shí)還款違約違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。示例說明：借款人應(yīng)在每月_______日支付當(dāng)月借款本金及利息，若借款人未在約定時(shí)間內(nèi)還款，則構(gòu)成違約。2.抵押物價(jià)值下降違約違約行為：抵押物價(jià)值因借款人原因下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)在_______日內(nèi)向出借人提供價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)充抵押物或償還相應(yīng)金額的借款。示例說明：抵押物價(jià)值下降至原價(jià)值的_______%，借款人應(yīng)在_______日內(nèi)提供補(bǔ)充抵押物或償還借款。3.信息提供不實(shí)違約違約行為：借款人提供的信息不實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：借款人提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償損失。4.抵押物處置違約違約行為：借款人未經(jīng)出借人書面同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致出借人遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息1.4借款用途說明2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物處置5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.3通知義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1借款使用權(quán)利7.2利息收取權(quán)利7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1借款監(jiān)管義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利9.2抵押物處置權(quán)利9.3優(yōu)先受償權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3借款基本信息借款金額：人民幣[借款金額]元借款利率：[年利率]%（年利率）借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止1.4借款用途說明借款用途：[借款用途說明]2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物地址：[抵押物地址]抵押物證號(hào)：[抵押物證號(hào)]抵押物面積：[抵押物面積]平方米抵押物用途：[抵押物用途]2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]2.3抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估日期：[評(píng)估日期]評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值]元3.借款金額及利率3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款利率本合同約定的借款利率為[年利率]%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月[還款日]前將利息匯入抵押權(quán)人指定賬戶。4.借款期限及還款方式4.1借款期限本合同約定的借款期限為[借款期限]，自[借款日期]起至[還款日期]止。4.2還款方式本合同約定的還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.3還款計(jì)劃[還款計(jì)劃詳情]5.抵押物處置5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人接受該抵押物。5.2抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。6.3通知義務(wù)借款人在發(fā)生可能影響本合同履行情況的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。7.借款人權(quán)利7.1借款使用權(quán)利借款人有權(quán)按照借款用途使用借款。7.2利息收取權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利在借款人違約的情況下，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1借款監(jiān)管義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督借款人按照借款用途使用借款，確保借款用途合法合規(guī)。8.2抵押物保管義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押物處置權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.3優(yōu)先受償權(quán)利抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置所得，有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變借款用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)履行監(jiān)管義務(wù)或保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金及賠償本合同約定的違約金及賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過借款本金及利息的百分之五十。11.合同解除11.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次未按時(shí)償還借款本金及利息的。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害抵押權(quán)人利益的。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3解除合同后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償剩余借款本金及利息。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，直至借款本息清償完畢。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款本息清償完畢。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還相關(guān)文件，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同約定的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供借款咨詢、評(píng)估、審計(jì)等咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等手續(xù)；提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。7.第三方與其他各方的劃分說明