2024年離婚后房貸還款責(zé)任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚后房貸還款責(zé)任分配本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋購買時間2.4房屋貸款情況3.房屋貸款還款責(zé)任分配3.1還款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款賬戶信息4.房屋保險責(zé)任分配4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1維修費用承擔(dān)5.2維修事項范圍5.3維修責(zé)任期限5.4維修維修方式6.房屋租金分配6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式6.4租金收益分配7.房屋租賃情況7.1租賃期限7.2租賃費用7.3租賃條件7.4租賃合同簽訂8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更方式8.2房屋權(quán)屬變更時間8.3房屋權(quán)屬變更費用8.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)9.房屋租賃合同終止9.1終止條件9.2終止時間9.3終止費用9.4終止手續(xù)10.房屋出售情況10.1出售價格10.2出售時間10.3出售方式10.4出售收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額11.4違約解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效手續(xù)13.4合同生效通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除時間14.3合同解除通知14.4合同解除手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：11010119900307、110101199004081.3離婚雙方聯(lián)系方式：：139001390001.4房屋產(chǎn)權(quán)證信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：056782.房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋購買時間：2010年5月2.4房屋貸款情況：貸款總額50萬元，貸款期限20年，利率4.9%3.房屋貸款還款責(zé)任分配3.1還款金額：每月還款金額為2500元3.2還款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.3還款方式：每月通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款賬戶3.4還款賬戶信息：貸款賬戶：62220201234.房屋保險責(zé)任分配4.1保險種類：房屋火災(zāi)保險、房屋盜竊保險4.2保險金額：房屋總價值500萬元4.3保險期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止4.4保險費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)保險費用的一半5.房屋維修責(zé)任5.1維修費用承擔(dān)：日常維修費用雙方各自承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商決定5.2維修事項范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電線路等5.3維修責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更之日止5.4維修維修方式：由雙方共同協(xié)商確定維修單位及維修方案6.房屋租金分配6.1租金金額：每月租金為8000元6.2租金支付時間：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4租金收益分配：租金收益由雙方按比例分配7.房屋租賃情況7.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止7.2租賃費用：租金總額為38.4萬元7.3租賃條件：租客需具備合法身份，無不良信用記錄7.4租賃合同簽訂：雙方需簽訂正式的租賃合同8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更方式：通過雙方協(xié)商一致，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更時間：在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成8.3房屋權(quán)屬變更費用：包括但不限于登記費、印花稅等，由變更權(quán)屬方承擔(dān)8.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)：雙方需共同前往房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件9.房屋租賃合同終止9.1終止條件：租賃合同到期、房屋出售、房屋損壞無法居住、雙方協(xié)商一致等9.2終止時間：租賃合同到期或雙方協(xié)商確定的終止日期9.3終止費用：租賃合同終止前一個月的租金作為終止費用，由雙方各自承擔(dān)9.4終止手續(xù)：租賃合同終止后，雙方需辦理退房手續(xù)，包括清空房屋、歸還鑰匙等10.房屋出售情況10.1出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋出售價格為480萬元10.2出售時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成出售10.3出售方式：通過合法渠道公開出售10.4出售收益分配：房屋出售所得收益，扣除相關(guān)稅費后，按照雙方約定的比例分配11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時還款、未按時支付租金、未按時繳納保險費用、未履行維修責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算11.3違約賠償金額：根據(jù)違約情形，賠償金額最高不超過實際損失11.4違約解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決12.3爭議解決機構(gòu)：北京仲裁委員會12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整13.3合同生效手續(xù)：無需辦理特殊手續(xù)，合同自生效之日起具有法律效力13.4合同生效通知：一方需在合同生效后3日內(nèi)通知另一方合同已生效14.合同解除14.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等14.2合同解除時間：自合同解除條件發(fā)生之日起，雙方協(xié)商確定的解除時間14.3合同解除通知：一方需在合同解除條件發(fā)生之日起3日內(nèi)通知另一方14.4合同解除手續(xù)：雙方需辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同、解決爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、仲裁服務(wù)等方式進(jìn)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉雙方內(nèi)部事務(wù)。19.3第三方與其他各方（如政府、法院、仲裁機構(gòu)等）的劃分：19.3.1第三方與政府的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管。19.3.2第三方與法院的關(guān)系：第三方在介入過程中，如涉及法律問題，應(yīng)尊重法院的判決和裁定。19.3.3第三方與仲裁機構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入過程中，如涉及仲裁問題，應(yīng)尊重仲裁機構(gòu)的裁決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方介入的效果，并向第三方提出意見和建議。20.2如第三方介入效果不理想，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.房屋貸款合同復(fù)印件說明：提供房屋貸款合同復(fù)印件，以證明房屋貸款情況。3.房屋保險合同復(fù)印件說明：提供房屋保險合同復(fù)印件，以證明房屋保險情況。4.離婚協(xié)議書復(fù)印件說明：提供離婚協(xié)議書復(fù)印件，以證明雙方離婚事實。5.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同復(fù)印件，以證明房屋租賃情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項。7.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付相關(guān)費用。8.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的文件，如身份證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時還款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算。示例：若未按時支付2024年1月1日至2024年2月1日的還款，應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算。示例：若未按時支付2024年1月5日至2024年2月5日的租金，應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：未按時繳納保險費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算。示例：若未按時支付2024年1月1日至2024年2月1日的保險費用，應(yīng)支付500元違約金。4.違約行為：未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，未及時維修，導(dǎo)致財產(chǎn)損失，需賠償損失。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需賠償損失。全文完。2024年離婚后房貸還款責(zé)任分配1本合同目錄一覽1.1離婚基本情況概述1.2房貸相關(guān)基本情況概述2.1離婚協(xié)議書內(nèi)容摘要2.2房貸還款責(zé)任分配原則3.1房貸還款賬戶信息3.2房貸還款金額分配4.1房貸還款期限與方式4.2房貸還款時間節(jié)點5.1房貸還款違約責(zé)任5.2房貸還款糾紛解決機制6.1房貸還款變更事宜6.2房貸還款變更通知義務(wù)7.1房貸還款相關(guān)費用承擔(dān)7.2房貸還款相關(guān)費用結(jié)算8.1房貸還款信息查詢與確認(rèn)8.2房貸還款信息變更通知9.1房貸還款款項支付方式9.2房貸還款款項支付期限10.1房貸還款相關(guān)憑證處理10.2房貸還款相關(guān)憑證保管11.1房貸還款責(zé)任終止條件11.2房貸還款責(zé)任終止通知12.1離婚后房產(chǎn)處置事宜12.2房貸還款責(zé)任與房產(chǎn)處置的關(guān)聯(lián)13.1本合同解除條件13.2本合同解除后的處理14.1本合同爭議解決方式14.2本合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1離婚基本情況概述1.1.1雙方于2024年X月X日依法離婚，離婚證號：X。1.1.2雙方離婚前共同購買的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：X。1.2房貸相關(guān)基本情況概述1.2.1房產(chǎn)購買時，雙方共同承擔(dān)房貸，貸款金額為人民幣萬元，貸款期限為年。1.2.2房貸合同編號：X，貸款銀行：銀行。2.1離婚協(xié)議書內(nèi)容摘要2.1.1離婚協(xié)議書中約定，房產(chǎn)歸乙方所有。2.1.2離婚協(xié)議書中約定，甲方承擔(dān)房產(chǎn)剩余貸款的還款責(zé)任。2.2房貸還款責(zé)任分配原則2.2.1雙方根據(jù)離婚協(xié)議書的約定，同意甲方承擔(dān)房產(chǎn)剩余貸款的還款責(zé)任。2.2.2房貸還款責(zé)任分配遵循公平、合理、自愿的原則。3.1房貸還款賬戶信息3.1.1房貸還款賬戶名稱：甲方姓名。3.1.2房貸還款賬戶號碼：X。3.2房貸還款金額分配3.2.1房貸每月還款金額為人民幣X元。3.2.2房貸還款金額由甲方負(fù)責(zé)全額支付。4.1房貸還款期限與方式4.1.1房貸還款期限自離婚之日起至貸款期限屆滿之日止。4.1.2房貸還款方式為按月等額本息還款法。4.2房貸還款時間節(jié)點4.2.1房貸每月還款日為每月X日。4.2.2甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月房貸還款金額足額存入房貸還款賬戶。5.1房貸還款違約責(zé)任5.1.1如甲方未在約定還款日足額還款，視為違約。5.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的%。5.2房貸還款糾紛解決機制5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房貸還款過程中的糾紛。5.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1房貸還款變更事宜6.1.1如遇特殊情況，需變更房貸還款金額、期限或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。6.2房貸還款變更通知義務(wù)6.2.1任何一方在變更房貸還款事宜時，應(yīng)提前X天書面通知對方。7.1房貸還款相關(guān)費用承擔(dān)7.1.1房貸還款過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于利息、滯納金、違約金等，均由甲方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)保證在還款過程中所產(chǎn)生的一切費用及時、足額支付。7.2房貸還款相關(guān)費用結(jié)算7.2.1房貸還款費用結(jié)算以銀行出具的還款憑證為準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)在收到還款憑證后的X日內(nèi)將費用結(jié)算情況告知乙方。8.1房貸還款信息查詢與確認(rèn)8.1.1雙方應(yīng)定期查詢房貸還款記錄，確保還款信息準(zhǔn)確無誤。8.1.2甲方每月應(yīng)至少查詢一次房貸還款記錄，并于次月X日前將查詢結(jié)果告知乙方。8.2房貸還款信息變更通知8.2.1如甲方發(fā)現(xiàn)房貸還款信息有誤，應(yīng)及時通知乙方，并在X日內(nèi)向銀行申請更正。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的X日內(nèi)予以確認(rèn)，并共同處理相關(guān)信息變更事宜。9.1房貸還款款項支付方式9.1.1房貸還款款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.1.2甲方應(yīng)在每月還款日前將還款款項存入指定的房貸還款賬戶。9.2房貸還款款項支付期限9.2.1房貸還款款項支付期限為每月X日之前。9.2.2逾期支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。10.1房貸還款相關(guān)憑證處理10.1.1房貸還款相關(guān)憑證包括但不限于銀行還款憑證、還款記錄等。10.1.2甲方應(yīng)在每次還款后妥善保管相關(guān)憑證，并在需要時提供乙方查閱。10.2房貸還款相關(guān)憑證保管10.2.1房貸還款相關(guān)憑證由甲方負(fù)責(zé)保管。10.2.2乙方有權(quán)在必要時要求甲方提供相關(guān)憑證的副本或復(fù)印件。11.1房貸還款責(zé)任終止條件11.1.1房貸還清且無欠款的情況下，甲方不再承擔(dān)房貸還款責(zé)任。11.1.2房貸還款責(zé)任終止后，甲方應(yīng)及時通知乙方。11.2房貸還款責(zé)任終止通知11.2.1甲方應(yīng)在房貸還清后的X日內(nèi)，書面通知乙方房貸還款責(zé)任終止事宜。11.2.2乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后的X日內(nèi)予以確認(rèn)。12.1離婚后房產(chǎn)處置事宜12.1.1離婚后，乙方有權(quán)處置所擁有的房產(chǎn)，但需通知甲方。12.1.2房產(chǎn)處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還剩余房貸。12.2房貸還款責(zé)任與房產(chǎn)處置的關(guān)聯(lián)12.2.1房產(chǎn)處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還剩余房貸，不足部分由甲方承擔(dān)。12.2.2房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的費用由處置方承擔(dān)。13.1本合同解除條件13.1.1雙方在履行本合同過程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2本合同解除后的處理13.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)在解除合同后的X日內(nèi)，處理完畢與合同相關(guān)的所有事宜。14.1本合同爭議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2本合同附件及相關(guān)文件14.2.1本合同附件包括但不限于離婚協(xié)議書、房貸合同、還款憑證等。14.2.2本合同附件及相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)抵押貸款等。3.第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方均有權(quán)申請第三方介入，但需征得對方同意。3.2第三方介入的申請應(yīng)書面通知對方，并附上第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于：4.1.1第三方因過錯造成甲乙雙方損失的賠償；4.1.2第三方因違反本合同約定造成的損失賠償；4.1.3第三方因自身原因造成合同無法履行而產(chǎn)生的損失賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其本身的行為或疏忽。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為或疏忽造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方的行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商修改本合同中與第三方介入相關(guān)的條款。6.2修改后的條款應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同的情況，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定或存在不履行合同義務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)及時采取措施糾正。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.1.1第三方提供服務(wù)的報酬；8.1.2第三方因履行合同產(chǎn)生的其他合理費用。9.第三方介入合同的終止9.1如第三方在履行本合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的約定不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.2本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：包含雙方離婚的基本情況、房產(chǎn)分配、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。說明：離婚協(xié)議書是本合同生效的前提條件，是房產(chǎn)分配和房貸還款責(zé)任分配的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)歸屬的法定文件，是本合同中房產(chǎn)處置和房貸還款責(zé)任分配的重要依據(jù)。3.房貸合同詳細(xì)要求：房貸合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房貸合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，是本合同中房貸還款責(zé)任分配的直接依據(jù)。4.房貸還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證需包含還款日期、還款金額、還款賬戶等信息。說明：還款憑證是證明已還款的法定文件，是甲乙雙方履行還款責(zé)任的重要證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入本合同的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情、評估方法等信息。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同需明確交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)處置的具體實施文件，是房產(chǎn)處置過程的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：甲方未在約定還款日足額還款。違約通知：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方關(guān)于房貸還款的變更事宜。違約費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的房貸相關(guān)費用。違約處置：乙方未按約定處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的%。違約通知：甲方未按時通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約費用：甲方未支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。違約處置：乙方未按約定處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未在約定還款日足額還款，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方關(guān)于房貸還款的變更事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例三：甲方未支付應(yīng)由其承擔(dān)的房貸相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例四：乙方未按約定處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年離婚后房貸還款責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸期限2.3房貸利率2.4房貸還款方式3.房貸還款責(zé)任分配3.1還款比例3.2還款順序3.3還款時間4.還款資金來源4.1還款資金來源說明4.2還款資金來源證明5.還款責(zé)任變更5.1還款責(zé)任變更原因5.2還款責(zé)任變更流程5.3還款責(zé)任變更后的還款比例6.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)6.1房產(chǎn)評估機構(gòu)6.2房產(chǎn)評估方法6.3房產(chǎn)評估結(jié)果7.房產(chǎn)過戶及登記7.1房產(chǎn)過戶原因7.2房產(chǎn)過戶流程7.3房產(chǎn)過戶費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除原因9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：，乙方（妻子）姓名：1.2離婚雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：1101011990040823451.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房貸基本信息2.1房貸金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）2.2房貸期限：20年2.3房貸利率：年利率4.9%2.4房貸還款方式：等額本息還款法3.房貸還款責(zé)任分配3.1還款比例：甲方承擔(dān)60%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)40%的還款責(zé)任3.2還款順序：甲方先行還款，乙方在甲方還款后按約定的還款比例進(jìn)行還款3.3還款時間：每月的15日前，雙方各自將還款金額存入指定的共管賬戶4.還款資金來源4.1還款資金來源說明：甲方每月的工資收入，乙方每月的工資收入，以及其他合法收入4.2還款資金來源證明：雙方需提供每月工資收入證明及合法收入證明5.還款責(zé)任變更5.1還款責(zé)任變更原因：因甲方或乙方工作變動、收入變化等導(dǎo)致還款能力發(fā)生變化的，可申請變更還款責(zé)任5.2還款責(zé)任變更流程：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方及銀行，并由銀行進(jìn)行相應(yīng)的變更手續(xù)5.3還款責(zé)任變更后的還款比例：根據(jù)雙方新的收入情況重新協(xié)商確定還款比例6.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)6.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：北京房地產(chǎn)評估有限公司6.3房產(chǎn)評估結(jié)果：經(jīng)評估，該房產(chǎn)市場價值為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）7.房產(chǎn)過戶及登記7.1房產(chǎn)過戶原因：因離婚，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)給乙方7.2房產(chǎn)過戶流程：雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議，提交相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費用：過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)各自份額的費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除流程：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年10月1日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈12.2合同簽訂日期：2024年9月30日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并通知對方。第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)：甲乙雙方需在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的目的、時間、地點及預(yù)期效果。16.2合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保不違反本合同的規(guī)定。16.3費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑：第三方介入過程