二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房類(lèi)型2.4商品房面積2.5商品房?jī)r(jià)格3.預(yù)售商品房的交付及使用3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3使用條件4.預(yù)售商品房的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.預(yù)售商品房的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.預(yù)售商品房的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.預(yù)售商品房的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同附件12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱]1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：[購(gòu)買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系方式：[預(yù)售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2商品房項(xiàng)目地址[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3商品房類(lèi)型[商品房類(lèi)型，如：住宅、公寓等]2.4商品房面積[商品房面積，精確到平方米]2.5商品房?jī)r(jià)格[商品房?jī)r(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)]3.預(yù)售商品房的交付及使用3.1交付時(shí)間[具體交付日期]3.2交付條件3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全3.2.2房屋設(shè)備安裝齊全3.2.3房屋內(nèi)部清潔3.3使用條件3.3.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3.2符合購(gòu)房合同約定4.預(yù)售商品房的付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2按揭貸款4.2付款期限4.2.1首付款支付期限4.2.2按揭貸款辦理期限4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例4.3.2逾期付款違約金的支付方式5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1預(yù)售方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2.2購(gòu)買(mǎi)方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用金額及支付方式]6.預(yù)售商品房的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1.2房屋配套設(shè)施維修6.2售后服務(wù)期限[售后服務(wù)期限，如：自房屋交付之日起一年]6.3售后服務(wù)費(fèi)用[售后服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]7.預(yù)售商品房的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如：自房屋交付之日起五年]7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1預(yù)售方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)7.2.2購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋部分7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后的報(bào)告程序7.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理的時(shí)限要求8.預(yù)售商品房的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2預(yù)售方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.2違約責(zé)任8.2.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2.1.1延期交付房屋的違約金計(jì)算方式8.2.1.2質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約金計(jì)算方式8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款的違約金計(jì)算方式8.2.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.2違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記9.2.2合同約定的其他終止條件9.3解除或終止后的處理9.3.1房屋及款項(xiàng)的處理9.3.2爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2訴訟法院管轄10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同的生效及效力11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同效力11.2.1合同自生效之日起具有法律約束力11.2.2合同的變更、解除和終止均需符合法定程序11.3合同附件11.3.1附件一：商品房預(yù)售合同11.3.2附件二：付款計(jì)劃表11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)的變更12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2違約行為導(dǎo)致合同解除12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除的書(shū)面通知12.3.2變更或解除的生效日期13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件13.1.2合同履行完畢13.2合同終止后的處理13.2.1房屋及款項(xiàng)的處理13.2.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4工程監(jiān)理單位1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益不受侵害。2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方介入的費(fèi)用：3.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[金額]元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償責(zé)任。4.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的賠償責(zé)任。4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以糾正。5.3.3甲乙雙方共同對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、預(yù)售商品房的基本情況、交付及使用條件、付款方式及期限、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、售后服務(wù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效及效力、合同的變更與解除、合同的終止、其他約定事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式預(yù)售合同，具有法律效力。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說(shuō)明：用于記錄甲乙雙方的付款計(jì)劃，確保合同履行。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面證明，確認(rèn)雙方對(duì)房屋交接無(wú)異議。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：根據(jù)法律規(guī)定，提交產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：確保購(gòu)買(mǎi)方獲得優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、責(zé)任及處理方式。附件說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：為第三方介入合同關(guān)系提供依據(jù)。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免除或減輕責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間交付房屋違約方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房建筑面積及戶型2.4商品房總價(jià)及付款方式3.預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3預(yù)售合同簽訂方式4.預(yù)售合同生效條件4.1預(yù)售合同生效時(shí)間4.2預(yù)售合同生效條件5.商品房交付5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付方式5.3商品房交付條件6.商品房驗(yàn)收6.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房驗(yàn)收程序6.3商品房驗(yàn)收不合格處理7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2商品房位置[項(xiàng)目所在城市]、[項(xiàng)目所在區(qū)域]、[具體位置描述]2.3商品房建筑面積及戶型[建筑面積]平方米，[戶型描述]2.4商品房總價(jià)及付款方式商品房總價(jià)：[總價(jià)金額]元付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]第三條預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]3.3預(yù)售合同簽訂方式[簽訂方式描述，如面簽、電子簽等]第四條預(yù)售合同生效條件4.1預(yù)售合同生效時(shí)間自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。4.2預(yù)售合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.甲方收到乙方支付的定金；3.甲方完成商品房預(yù)售許可手續(xù)。第五條商品房交付5.1商品房交付時(shí)間[交付日期]，具體時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。5.2商品房交付方式甲方將商品房交付給乙方，乙方應(yīng)自收到交付通知之日起[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3商品房交付條件1.商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收；3.商品房已具備入住條件。第六條商品房驗(yàn)收6.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2商品房驗(yàn)收程序1.乙方在收到交付通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方對(duì)商品房的驗(yàn)收應(yīng)在甲方陪同下進(jìn)行；3.乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出。6.3商品房驗(yàn)收不合格處理1.若商品房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改；2.若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；3.若乙方放棄驗(yàn)收或驗(yàn)收合格，則視為商品房交付合格。第七條商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。7.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額[百分比]%的違約金；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額[百分比]%的違約金；3.甲方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還全部購(gòu)房款及利息；4.乙方違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后[天數(shù)]內(nèi)支付。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，超過(guò)[天數(shù)]；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，超過(guò)[天數(shù)]；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息；2.雙方應(yīng)妥善處理商品房及附屬設(shè)施。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更程序1.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。11.3合同變更生效時(shí)間變更協(xié)議生效時(shí)間以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序1.提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；3.商品房質(zhì)量保證書(shū)；4.其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法務(wù)顧問(wèn)；3.工程監(jiān)理單位；4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的同意方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定提供必要的配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為[金額]元。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。6.2合同變更的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。6.3合同變更的生效時(shí)間變更協(xié)議生效時(shí)間以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件1.第三方未能履行合作協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.其他經(jīng)甲乙雙方約定的合同解除條件。7.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。7.3合同解除后的處理1.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)妥善處理因第三方介入而產(chǎn)生的合同履行事宜。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議的約定或本合同的約定解決。8.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止，按照合作協(xié)議的約定或本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供合法有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明商品房具備預(yù)售條件。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，包括建筑外觀、戶型圖、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于展示商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。3.商品房質(zhì)量保證書(shū)要求：提供由開(kāi)發(fā)商出具的商品房質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說(shuō)明：此附件用于確保商品房的質(zhì)量。4.商品房銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)要求：提供詳細(xì)的銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)，包括商品房的用途、面積、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于幫助乙方了解商品房的相關(guān)信息。5.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明商品房已交付且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)書(shū)，包括甲方和乙方的信息、商品房信息等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決程序等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額[百分比]%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日，則甲方應(yīng)支付違約金。甲方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還全部購(gòu)房款及利息。示例：若商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額[百分比]%的違約金。示例：若約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月15日，則乙方應(yīng)支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2項(xiàng)目名稱及地址1.3商品房類(lèi)型及面積1.4預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格2.2付款方式及期限2.3逾期付款違約責(zé)任3.預(yù)售商品房交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1權(quán)屬登記手續(xù)4.2權(quán)屬登記費(fèi)用4.3權(quán)屬登記時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1延期交付10.2不可抗力10.3通知方式及送達(dá)11.合同附件11.1預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2預(yù)售商品房質(zhì)量保證書(shū)11.3預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除及終止后的處理14.1履行合同剩余款項(xiàng)的處理14.2返還已付房款及利息14.3合同解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目名稱及地址1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。1.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]。1.3商品房類(lèi)型及面積1.3.1商品房類(lèi)型：[商品房類(lèi)型，如：住宅、商鋪等]。1.3.2商品房面積：[商品房面積，精確到平方米]。1.4預(yù)售許可證號(hào)1.4.1預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]。2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格2.1.1預(yù)售商品房單價(jià)：[單價(jià)，精確到元/平方米]。2.1.2預(yù)售商品房總價(jià)：[總價(jià)，精確到元]。2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。2.2.2付款期限：[付款期限，具體到年、月、日]。2.3逾期付款違約責(zé)任2.3.1逾期付款違約金：[違約金比例，如：按日萬(wàn)分之五]。2.3.2逾期付款違約金支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。3.預(yù)售商品房交付3.1交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付日期，具體到年、月、日]。3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：[實(shí)際交付日期，具體到年、月、日]。3.2交付條件3.2.1交付條件：[交付條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、具備入住條件等]。3.3交付手續(xù)及費(fèi)用3.3.1交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納物業(yè)費(fèi)等]。3.3.2交付費(fèi)用：[交付費(fèi)用，如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等]。4.商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1權(quán)屬登記手續(xù)4.1.1權(quán)屬登記手續(xù)：[權(quán)屬登記手續(xù)，如：提供購(gòu)房合同、身份證等]。4.2權(quán)屬登記費(fèi)用4.2.1權(quán)屬登記費(fèi)用：[權(quán)屬登記費(fèi)用，精確到元]。4.3權(quán)屬登記時(shí)間4.3.1權(quán)屬登記時(shí)間：[權(quán)屬登記時(shí)間，具體到年、月、日]。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：[保修范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、防水等]。5.2.2保修期限：[保修期限，具體到年、月、日]。5.3保修責(zé)任及處理5.3.1保修責(zé)任：[保修責(zé)任，如：修復(fù)、更換等]。5.3.2保修處理：[保修處理程序，如：提交保修申請(qǐng)、維修等]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定的仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約：乙方未按約定付款或擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[通知期限，如：30日內(nèi)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同：一方在通知期內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或?qū)Ψ骄芙^補(bǔ)救的，解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢：商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.3.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1簽署合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1提出變更：一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容：變更合同的具體條款。11.其他約定事項(xiàng)11.1延期交付11.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致延期交付的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定延期交付的時(shí)間。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在[通知期限，如：7日內(nèi)]通知乙方。11.3通知方式及送達(dá)11.3.1通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.3.2送達(dá)：以實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期為送達(dá)日期。12.合同附件12.1預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2預(yù)售商品房質(zhì)量保證書(shū)12.3預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：[簽署日期，具體到年、月、日]。13.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]。14.2合同備案程序：[備案程序，如：提交合同文本、相關(guān)證件等]。14.3合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用，精確到元]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行過(guò)程中。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方選擇與介入程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行的需要，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。4.2第三方介入程序：4.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方責(zé)任：6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。6.2第三方責(zé)任：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。