二零二五年度廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理及裝修維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理及裝修維護本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的時間要求1.2備案登記的材料要求1.3備案登記的費用及支付方式2.租賃合同解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同的責任承擔3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的條件3.2續(xù)簽合同的程序3.3續(xù)簽合同的條款變更4.租賃合同終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的程序4.3終止合同的責任承擔5.違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的承擔5.3違約金的計算與支付6.稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理費用及支付方式8.裝修維護8.1裝修標準及要求8.2裝修許可辦理8.3裝修費用及承擔9.裝修驗收9.1驗收標準及程序9.2驗收期限9.3驗收不合格的處理10.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：裝修協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃合同備案登記1.1備案登記的時間要求本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起30日內，乙方應向甲方提交租賃合同及備案所需的全部材料，甲方應在收到乙方提交材料之日起10日內完成備案手續(xù)。1.2備案登記的材料要求（1）租賃合同正本及復印件；（2）營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；（3）房屋所有權證及復印件；（4）身份證復印件；（5）其他甲方要求的備案材料。1.3備案登記的費用及支付方式備案登記費用由乙方承擔，支付方式為在提交備案材料時一次性支付。2.租賃合同解除2.1解除合同的條件（1）甲方有正當理由要求解除合同；（2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內糾正；（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。2.2解除合同的程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方收到乙方解除合同的通知后，應在10日內辦理合同解除手續(xù)。2.3解除合同的責任承擔（1）因甲方原因解除合同，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金；（2）因乙方原因解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的條件（1）租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同的內容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2續(xù)簽合同的程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應就續(xù)簽合同進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應在30日內簽訂續(xù)簽合同；（3）續(xù)簽合同的內容與原合同相同，但租金可協(xié)商調整。3.3續(xù)簽合同的條款變更續(xù)簽合同可對原合同部分條款進行變更，變更內容應以書面形式明確約定。4.租賃合同終止4.1終止合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。4.2終止合同的程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，雙方應在10日內辦理合同終止手續(xù)。4.3終止合同的責任承擔（1）因甲方原因導致合同終止，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金；（2）因乙方原因導致合同終止，乙方應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。5.違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的20%；（3）賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。5.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約比例，違約金支付方式為一次性支付。6.稅費承擔6.1稅費種類及計算方法租賃合同涉及稅費包括但不限于房產稅、增值稅等，稅費計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式（1）房產稅由甲方承擔；（2）增值稅及其他稅費由乙方承擔；（3）稅費支付方式為在合同約定的支付期限內支付。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）其他與物業(yè)管理相關的服務。7.2物業(yè)管理服務內容（1）按時提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理服務質量的穩(wěn)定；（3）對乙方提出的物業(yè)管理問題及時處理。7.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，支付方式為在合同約定的支付期限內支付。8.裝修維護8.1裝修標準及要求（1）裝修材料應符合國家環(huán)保標準和消防規(guī)定；（2）裝修設計應充分考慮廠房的結構安全和使用功能；（3）裝修施工期間應采取必要的安全措施，確保施工人員及他人安全；（4）裝修完成后，乙方應提供裝修施工圖紙和驗收報告。8.2裝修許可辦理乙方在進行裝修前，應辦理相關裝修許可手續(xù)，并確保裝修工程符合許可要求。8..3裝修費用及承擔裝修費用由乙方自行承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。9.裝修驗收9.1驗收標準及程序（1）乙方應在裝修完成后5個工作日內通知甲方進行驗收；（2）驗收時應檢查裝修是否符合合同約定及國家相關標準；（3）驗收不合格的，乙方應在10日內進行整改，直至合格。9.2驗收期限裝修驗收應在裝修完成后30日內完成。9.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，直至合格。整改期間，乙方不得使用該部分設施。10.不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件對合同的影響包括但不限于合同期限的延長、部分條款的變更或合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第三條、第四條。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：裝修協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址（1）雙方應保證通知的及時性和有效性；（2）通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；（3）送達地址見合同簽訂頁。14.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）合同簽訂和備案過程中的協(xié)助；（2）租賃期間的物業(yè)管理和服務；（3）裝修工程的監(jiān)理和驗收；（4）合同爭議的調解和仲裁；（5）其他經甲方和乙方同意的事項。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方的職責（1）按照甲方和乙方的委托，履行相應的職責；（2）保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲方和乙方提供的信息保密；（4）在合同約定的時間和范圍內完成工作。16.2第三方的權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行職責過程中，享有相應的權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于甲方的委托，第三方應向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于乙方的委托，第三方應向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方作為獨立第三方，其與合同其他方的責任劃分如下：（1）第三方對甲方和乙方的義務獨立于合同其他方；（2）第三方對合同其他方的責任限于其自身職責范圍內；（3）合同其他方對第三方的責任限于第三方違約行為。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限制（1）第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內；（3）第三方責任賠償金額最高不超過其收取的報酬。18.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）第三方收取的報酬作為責任限額的基數；（2）根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定責任限額的比例；（3）責任限額為第三方收取報酬乘以責任限額比例。19.第三方介入的程序19.1委托甲方和乙方應向第三方出具書面委托書，明確委托事項、期限和權限。19.2服務提供第三方應按照委托書的要求，提供相應的服務。19.3服務驗收甲方和乙方應按照合同約定，對第三方提供的服務進行驗收。19.4服務費用結算第三方提供的服務費用，應在服務完成后，由甲方或乙方按照合同約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方解除委托；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲方或乙方應提前30日向第三方發(fā)出終止通知；（3）雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份。合同內容包括但不限于租賃期限、租金、交付使用日期、維修責任、違約責任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務關系的具體體現。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內容包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務內容、費用、違約責任等。說明：本附件為甲方和第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.附件三：裝修協(xié)議要求：協(xié)議內容包括但不限于裝修標準、費用、驗收標準、違約責任等。說明：本附件為乙方和第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范裝修工程。4.附件四：第三方委托書要求：委托書內容包括但不限于委托事項、期限、權限、費用等。說明：本附件為甲方或乙方委托第三方進行某項工作的書面文件。5.附件五：第三方服務驗收報告要求：報告內容包括但不限于服務內容、服務結果、驗收結論等。說明：本附件為第三方服務完成后，由甲方或乙方進行的驗收報告。6.附件六：第三方費用結算單要求：結算單內容包括但不限于服務項目、服務費用、支付方式等。說明：本附件為甲方或乙方支付第三方費用的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃廠房；（2）乙方未按時支付租金；（3）甲方或乙方未履行合同約定的維修責任；（4）乙方未按照合同約定進行裝修；（5）第三方未按照委托書要求提供服務；（6）任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的20%；（3）賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。3.違約責任示例：（1）甲方未按時交付租賃廠房，導致乙方無法按期投產，乙方要求甲方支付相當于一個月租金的違約金；（2）乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；（3）乙方未按照合同約定進行裝修，第三方要求乙方支付相當于裝修費用30%的違約金。全文完。二零二四年度廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理及裝修維護1本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記主體1.2備案登記時間1.3備案登記材料2.解除合同2.1解除合同的條件2.2解除合同的通知方式2.3解除合同后的處理3.續(xù)簽合同3.1續(xù)簽合同的條件3.2續(xù)簽合同的流程3.3續(xù)簽合同的內容4.合同終止4.1合同終止的條件4.2合同終止的程序4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1違約責任的認定5.2違約責任的承擔5.3違約責任的免除6.稅費承擔6.1租賃稅費的計算6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任的劃分8.裝修維護8.1裝修標準及要求8.2裝修費用承擔8.3裝修維護責任9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同履行方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃合同備案登記1.1備案登記主體甲方為租賃合同備案登記的主體，應在租賃合同簽訂后30日內，向當地房產管理部門辦理備案登記手續(xù)。1.2備案登記時間備案登記應在租賃合同簽訂之日起30日內完成。1.3備案登記材料備案登記所需材料包括但不限于：租賃合同原件、甲方身份證明、房屋產權證明、租賃房屋使用權證明等。第二條解除合同2.1解除合同的條件（1）租賃房屋被依法查封或征收；（2）租賃房屋存在嚴重安全隱患，經甲方整改后仍無法達到安全標準；（3）乙方違反租賃合同約定，逾期支付租金超過3個月；（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。2.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式進行，通過快遞或直接送達對方。2.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應立即終止租賃關系，甲方應退還乙方已支付的全部租金，乙方應將租賃房屋恢復原狀并交付給甲方。第三條續(xù)簽合同3.1續(xù)簽合同的條件（1）租賃房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；（2）租賃合同約定的權利義務明確；（3）雙方同意續(xù)簽租賃合同。3.2續(xù)簽合同的流程（1）雙方就續(xù)簽合同條款進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽合同；（3）辦理備案登記手續(xù)。3.3續(xù)簽合同的內容續(xù)簽合同應包括原租賃合同內容，并可根據雙方協(xié)商情況增加或修改部分條款。第四條合同終止4.1合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）租賃房屋被依法查封或征收；（4）租賃房屋存在嚴重安全隱患，經甲方整改后仍無法達到安全標準。4.2合同終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同；（2）辦理備案登記手續(xù)。4.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止租賃關系，甲方應退還乙方已支付的全部租金，乙方應將租賃房屋恢復原狀并交付給甲方。第五條違約責任5.1違約責任的認定任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。5.2違約責任的承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同終止后的處理費用。5.3違約責任的免除（1）因不可抗力導致違約；（2）違約方在違約前已盡合理努力避免違約；（3）違約方已采取補救措施，減輕對方損失。第六條稅費承擔6.1租賃稅費的計算租賃稅費按國家及地方相關政策規(guī)定計算。6.2稅費承擔主體租賃稅費由乙方承擔。6.3稅費繳納期限乙方應在規(guī)定期限內繳納租賃稅費。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容甲方委托物業(yè)管理公司對租賃房屋進行日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：安保、保潔、維修等。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.3物業(yè)管理責任的劃分物業(yè)管理公司負責租賃房屋的日常管理工作，甲方對物業(yè)管理公司的服務質量進行監(jiān)督。如因物業(yè)管理公司原因導致租賃房屋損壞，甲方有權要求物業(yè)管理公司進行修復或賠償。第八條裝修維護8.1裝修標準及要求（1）裝修設計應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；（2）裝修材料應符合環(huán)保標準，不得使用違禁材料；（3）裝修施工不得影響房屋結構安全，不得擅自改變房屋主體結構。8.2裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。8.3裝修維護責任裝修完成后，乙方應負責對租賃房屋進行日常維護，確保房屋設施的正常使用。652578第九條合同履行9.1合同履行期限租賃期限自合同生效之日起至約定的租賃期滿日止。9.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為甲方提供的房屋地址。9.3合同履行方式乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。652580第十一條合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為合同簽字（或蓋章）之日。11.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。652581第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）租賃房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足使用要求。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應在合理期限內答復；（3）雙方未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理相關事宜。652582第十三條合同變更13.1合同變更的條件（1）租賃房屋用途發(fā)生變化；（2）租賃期限、租金等合同主要內容發(fā)生變化。13.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）辦理備案登記手續(xù)。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務。652583第十四條合同終止14.1合同終止的條件（1）租賃房屋被依法拆除；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方收到通知后，應在合理期限內答復；（3）雙方未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力；（3）第三方介入不會損害合同雙方的合法權益。2.2程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方責任限額由合同雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。若未約定責任限額，則以第三方實際承擔能力為限。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據服務協(xié)議，第三方有權獲取必要的合同信息；（2）第三方有權要求合同雙方履行合同約定的義務；（3）第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和配合。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1合同雙方與第三方之間的關系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均不構成勞動關系，其與合同雙方的權利義務關系由服務協(xié)議約定。5.2合同雙方與第三方的責任劃分（1）合同雙方對合同約定的權利義務負責，第三方對服務協(xié)議約定的權利義務負責；（2）合同雙方因第三方的原因遭受損失的，可向第三方追究責任；（3）第三方因合同雙方的原因遭受損失的，可向合同雙方追究責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更合同雙方或第三方在服務協(xié)議履行過程中，如需變更第三方介入的事項或范圍，應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.2解除（1）合同雙方或第三方可單方面解除服務協(xié)議，但應提前通知對方；（2）解除服務協(xié)議后，第三方應立即停止介入，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔第三方介入產生的費用由合同雙方在服務協(xié)議中約定，或由合同雙方按照實際發(fā)生費用分擔。7.2費用支付第三方介入費用應在服務協(xié)議約定的期限內支付，逾期未支付的，第三方有權停止提供服務。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方與第三方在服務協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由責任方承擔，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度廠房租賃合同》詳細要求：合同應包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。附件說明：本合同是租賃關系的主要文件，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.《租賃房屋產權證明》詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。附件說明：證明甲方擁有租賃房屋的合法使用權。3.《房屋租賃備案登記表》詳細要求：填寫租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等，并由房產管理部門蓋章。附件說明：證明租賃合同已備案登記。4.《裝修方案及預算》詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、預算表等。附件說明：乙方在進行裝修前需提交裝修方案及預算，經甲方同意后方可施工。5.《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求：明確物業(yè)管理公司的服務內容、費用及雙方的權利義務。附件說明：規(guī)定物業(yè)管理公司的服務范圍及標準。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：用于證明租賃房屋的維修保養(yǎng)情況。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：約定爭議解決方式、機構及費用等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）未按約定辦理租賃合同備案登記；（3）擅自改變房屋用途；（4）未按約定履行物業(yè)管理職責。乙方違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞租賃房屋設施設備；（4）未按約定履行裝修維護責任。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）未按約定辦理備案登記，應承擔相應的罰款及賠償費用；（3）擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）未按約定履行物業(yè)管理職責，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任：（1）逾期支付租金，應支付逾期租金及滯納金；（2）擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞租賃房屋設施設備，應承擔維修或賠償費用；（4）未按約定履行裝修維護責任，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法使用房屋而遭受的損失。若乙方逾期支付租金一個月，應支付當月租金及一個月的滯納金。全文完。二零二四年度廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理及裝修維護2本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性1.2備案登記的時限1.3備案登記的材料要求1.4備案登記的費用承擔1.5備案登記的變更通知2.租賃合同解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同的提前通知期限2.4解除合同的補償責任3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽的條件3.2續(xù)簽的期限3.3續(xù)簽的租金調整3.4續(xù)簽的合同簽訂程序4.租賃合同終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的程序4.3終止合同的日期4.4終止合同的違約責任5.違約責任5.1違約責任的認定5.2違約責任的承擔方式5.3違約金的計算方法5.4違約責任的免除條件6.稅費承擔6.1稅費的種類6.2稅費的承擔方式6.3稅費的繳納期限6.4稅費繳納的憑證要求7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務的范圍7.2物業(yè)管理費用的繳納7.3物業(yè)管理費用的調整7.4物業(yè)管理服務的監(jiān)督8.裝修維護8.1裝修標準的約定8.2裝修費用的承擔8.3裝修申請的程序8.4裝修后的驗收標準9.租賃物的使用9.1使用范圍的限制9.2使用方式的限制9.3使用過程中的安全責任10.租賃物的維護保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)的責任10.2維護保養(yǎng)的標準10.3維護保養(yǎng)的記錄11.租賃物的保險11.1保險責任的約定11.2保險費用的承擔11.3保險合同的簽訂12.租賃合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的程序12.3修改和補充的生效時間13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的時效13.3爭議解決的費用承擔14.合同的其他條款14.1合同的生效時間14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件14.4合同的履行地點第一部分：合同如下：1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性1.1.1出租方和承租方應按照相關法律法規(guī)，將租賃合同向當地房地產管理部門進行備案登記。1.2備案登記的時限1.2.1出租方和承租方應在租賃合同簽訂之日起30日內完成備案登記手續(xù)。1.3備案登記的材料要求1.4備案登記的費用承擔1.4.1備案登記費用由出租方和承租方各承擔一半。1.5備案登記的變更通知1.5.1如租賃合同內容發(fā)生變更，出租方和承租方應及時辦理變更備案手續(xù)。2.租賃合同解除2.1解除合同的條件2.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.2解除合同的程序2.2.1雙方應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.3解除合同的提前通知期限2.3.1解除合同提前通知期限為30日。2.4解除合同的補償責任2.4.1出租方和承租方應按照租賃合同約定的方式，對已發(fā)生的租金和費用進行結算。3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽的條件3.1.1租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。3.2續(xù)簽的期限3.2.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過原租賃期限。3.3續(xù)簽的租金調整3.3.1續(xù)簽租金可根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整。3.4續(xù)簽的合同簽訂程序3.4.1雙方應按照原合同簽訂程序，重新簽訂續(xù)簽合同。4.租賃合同終止4.1終止合同的條件4.1.1租賃合同到期，雙方無續(xù)簽意向。4.2終止合同的程序4.2.1雙方應按照原合同簽訂程序，辦理終止合同手續(xù)。4.3終止合同的日期4.3.1終止合同日期為租賃合同到期日。4.4終止合同的違約責任4.4.1如一方違反終止合同程序，應承擔相應的違約責任。5.違約責任5.1違約責任的認定5.1.1出租方和承租方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。5.2違約責任的承擔方式5.2.1違約責任包括支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算方法5.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。5.4違約責任的免除條件5.4.1因不可抗力導致違約，經雙方協(xié)商，可免除違約責任。6.稅費承擔6.1稅費的種類6.1.1租賃合同涉及的相關稅費包括房產稅、營業(yè)稅等。6.2稅費的承擔方式6.2.1稅費由出租方和承租方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。6.3稅費的繳納期限6.3.1稅費繳納期限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費繳納的憑證要求6.4.1出租方和承租方需提供相關稅費繳納憑證。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務的范圍7.1.1物業(yè)管理服務包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。7.2物業(yè)管理費用的繳納7.2.1物業(yè)管理費用按月繳納，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.3物業(yè)管理費用的調整7.3.1物業(yè)管理費用可根據物業(yè)管理實際情況進行調整。7.4物業(yè)管理服務的監(jiān)督7.4.1出租方和承租方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。8.裝修維護8.1裝修標準的約定8.1.1承租方進行裝修需遵守出租方提供的裝修標準。8.1.2裝修前，承租方應向出租方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、材料清單等。8.2裝修費用的承擔8.2.1裝修費用由承租方自行承擔。8.2.2裝修過程中產生的相關費用，如水電費、垃圾清運費等，由承租方支付。8.3裝修申請的程序8.3.1承租方應在裝修前向出租方提出書面裝修申請。8.3.2出租方應在收到裝修申請后的5個工作日內給予答復。8.4裝修后的驗收標準8.4.1裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收。8.4.2驗收合格后，出租方應在驗收報告上簽字確認。9.租賃物的使用9.1使用范圍的限制9.1.1承租方僅限于租賃合同約定的用途使用廠房。9.1.2未經出租方同意，承租方不得擅自改變廠房的結構或用途。9.2使用方式的限制9.2.1承租方在使用廠房時，應確保安全、衛(wèi)生，不得進行危害環(huán)境或他人安全的活動。9.2.2承租方不得將廠房轉租或分租給第三方。9.3使用過程中的安全責任9.3.1承租方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保廠房內作業(yè)安全。9.3.2承租方應對廠房內發(fā)生的意外事故承擔全部責任。10.租賃物的維護保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)的責任10.1.1承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。10.1.2出租方負責租賃物的大修和更新。10.2維護保養(yǎng)的標準10.2.1維護保養(yǎng)應達到出租方提供的保養(yǎng)手冊要求。10.2.2承租方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。10.3維護保養(yǎng)的記錄10.3.1承租方應建立維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、內容、責任人等。11.租賃物的保險11.1保險責任的約定11.1.1出租方負責對廠房本身進行投保。11.1.2承租方負責對租賃物在使用過程中可能發(fā)生的損失進行投保。11.2保險費用的承擔11.2.1保險費用由出租方和承租方各自承擔。11.3保險合同的簽訂11.3.1出租方和承租方應在租賃期間內各自完成保險合同的簽訂。12.租賃合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.1.1修改和補充租賃合同需經雙方協(xié)商一致。12.2修改和補充的程序12.2.1雙方應簽署書面修改協(xié)議，并作為租賃合同附件。12.3修改和補充的生效時間12.3.1修改和補充內容自雙方簽字之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決的時效13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。13.3爭議解決的費用承擔13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。14.合同的其他條款14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除條件14.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。14.3合同的終止條件14.3.1合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.4合同的履行地點14.4.1合同的履行地點為租賃物的所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。2.3第三方的責任限額包括但不限于第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。3.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；3.2.2第三方的職責和權限；3.2.3第三方的服務內容和標準；3.2.4第三方的責任限額；3.2.5第三方的報酬和支付方式；3.2.6第三方的保密條款；3.2.7第三方的違約責任。4.第三方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責和權限范圍內。4.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。4.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應根據實際情況給予必要的配合。5.甲乙雙方的權利和義務5.1甲乙雙方