2024年規(guī)范房屋買賣及院落使用權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范房屋買賣及院落使用權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋及院落使用權(quán)概述1.1房屋基本情況1.2院落使用權(quán)范圍第二條房屋買賣2.1房屋買賣雙方2.2房屋交易價格2.3房屋交易方式第三條院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條合同的履行4.1房屋及院落使用權(quán)交付時間4.2房屋及院落使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條房屋及院落使用權(quán)的登記9.1房屋所有權(quán)登記9.2院落使用權(quán)登記第十條房屋及院落使用權(quán)的過戶10.1房屋過戶手續(xù)10.2院落使用權(quán)過戶手續(xù)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)11.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十二條附加條款12.1房屋及院落使用權(quán)的特殊約定12.2其他相關(guān)事項第十三條雙方簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2院落使用權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋及院落使用權(quán)概述1.1房屋基本情況本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2院落使用權(quán)范圍本合同涉及的院落使用權(quán)范圍包括【院落范圍具體描述】，院落使用權(quán)證號為【院落使用權(quán)證號】。第二條房屋買賣2.1房屋買賣雙方2.2房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3房屋交易方式房屋交易方式為【交易方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件出賣方同意將本合同第一條1.2項所述院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方接受該院落使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。3.3院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為【轉(zhuǎn)讓方式】，包括但不限于直接交付、過戶等。第四條合同的履行4.1房屋及院落使用權(quán)交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將本合同涉及的房屋及院落使用權(quán)交付給買受方。4.2房屋及院落使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任買受方自房屋及院落使用權(quán)交付之日起，承擔(dān)房屋及院落使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。6.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如出賣方違反本合同第三條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【解決方式】，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決地點本合同糾紛的解決地點為【解決地點】。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋及院落使用權(quán)全部交付給買受方，且買受方已支付完畢全部房款和院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)履行，可以續(xù)簽。續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第九條房屋及院落使用權(quán)的登記9.1房屋所有權(quán)登記買受方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2院落使用權(quán)登記買受方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)，向土地管理部門申請辦理院落使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條房屋及院落使用權(quán)的過戶10.1房屋過戶手續(xù)買受方應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣方的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。10.2院落使用權(quán)過戶手續(xù)買受方應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣方的協(xié)助，辦理院落使用權(quán)過戶手續(xù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅等。第十二條附加條款12.1房屋及院落使用權(quán)的特殊約定如房屋及院落使用權(quán)有特殊約定，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2其他相關(guān)事項如合同中未涉及的其他事項，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條雙方簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章出賣方和買受方應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章如本合同涉及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證明，證明號為【證明號】。14.2院落使用權(quán)證明本合同附件包括院落使用權(quán)證明，證明號為【證明號】。14.3其他相關(guān)文件如合同中提到的其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：院落使用權(quán)證明附件3：房屋買賣合同附件4：院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：院落使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：院落使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：作為合同附件，證明出賣方對房屋的所有權(quán)。附件2：院落使用權(quán)證明要求：須為原件，證明院落使用權(quán)的歸屬。說明：作為合同附件，證明出賣方對院落使用權(quán)的權(quán)利。附件3：房屋買賣合同要求：須為原件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款。說明：作為本合同的主要文件，記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：須為原件，詳細(xì)記錄院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。說明：作為本合同的主要文件，記錄院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：須為原件，按照房產(chǎn)管理部門的要求填寫。說明：用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件6：院落使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：須為原件，按照土地管理部門的要求填寫。說明：用于申請院落使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：須為原件，包含所有過戶手續(xù)所需的文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件8：院落使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：須為原件，包含所有過戶手續(xù)所需的文件。說明：用于辦理院落使用權(quán)過戶手續(xù)，確保院落使用權(quán)轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣方未按照合同約定時間交付房屋及院落使用權(quán)。2.出賣方提供的房屋或院落使用權(quán)存在重大瑕疵，影響使用。3.買受方未按照合同約定時間支付房款或院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.買受方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如出賣方未按照合同約定時間交付房屋及院落使用權(quán)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.院落使用權(quán)：指本合同涉及的院落的使用權(quán)，包