二零二五年度XX土地買賣中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2土地用途及規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.交地及過戶手續(xù)5.1交地時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.交付土地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的執(zhí)行與解釋12.1執(zhí)行方式12.2解釋原則13.合同的保存與通知13.1合同保存13.2通知方式及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（出賣方）：公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方（買受方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：市區(qū)ZZ路ZZ號2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.1.4土地權(quán)屬：甲方2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：住宅、商業(yè)、辦公2.2.2規(guī)劃指標(biāo)：容積率：2.0，建筑密度：30%，綠地率：35%3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地價(jià)款。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的土地。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付土地。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地價(jià)款。3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.1.1土地總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在交付土地前支付總價(jià)款的70%。4.2.3土地交付后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的10%尾款。5.交地及過戶手續(xù)5.1交地時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交地時(shí)間前，將土地交付給乙方。5.1.2土地交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括土地權(quán)屬清晰、無任何爭議、地面平整等。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交付土地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括土地面積、用途、權(quán)屬等。6.2驗(yàn)收時(shí)間及程序6.2.1乙方應(yīng)在土地交付后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3乙方未按約定支付土地價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分總金額的違約金。8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、測繪報(bào)告等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同的執(zhí)行與解釋13.1執(zhí)行方式13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2解釋原則13.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或執(zhí)行特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范疇15.2.1.1土地評估、測繪、規(guī)劃等技術(shù)服務(wù)。15.2.1.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢。15.2.1.3土地過戶手續(xù)辦理。15.2.1.4工程監(jiān)理和施工管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。15.5第三方與各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何違約責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，但不得違反法律法規(guī)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的合同變更16.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對標(biāo)的土地享有完全的、無爭議的物權(quán)。說明：土地權(quán)屬證明是合同生效的前提，確保甲方有權(quán)出售土地。2.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供城市規(guī)劃許可證，證明土地用途符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是土地合法使用的必要條件，確保土地用途符合規(guī)劃。3.測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地測繪報(bào)告，包括土地面積、界址、地形地貌等詳細(xì)信息。說明：測繪報(bào)告是確定土地面積和界址的依據(jù)，確保雙方對土地面積有準(zhǔn)確的認(rèn)識。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定土地的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定土地交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付土地價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明乙方已支付土地價(jià)款的依據(jù)，確保交易的完整性。7.過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供土地過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：過戶手續(xù)文件是完成土地過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分總金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分總金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，乙方遭受了工期延誤和額外成本支出。甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。二零二五年度土地買賣中介服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同有效期二、中介服務(wù)內(nèi)容1.土地買賣中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)具體內(nèi)容3.中介服務(wù)流程4.中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)期限三、雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利2.中介方的義務(wù)3.買方的權(quán)利4.買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密責(zé)任的后果十、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同生效條件4.合同附件十一、合同附件1.附件一：土地買賣中介服務(wù)協(xié)議2.附件二：土地買賣合同3.附件三：相關(guān)文件清單十二、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的法律效力十四、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度土地買賣中介服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：中介方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂目的：為土地買賣雙方提供中介服務(wù)，促成土地買賣交易。7.合同有效期：自_______至_______二、中介服務(wù)內(nèi)容1.土地買賣中介服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。2.中介服務(wù)具體內(nèi)容：市場調(diào)研：收集土地市場信息，為買賣雙方提供市場分析報(bào)告。信息發(fā)布：在中介方平臺發(fā)布土地買賣信息。交易撮合：為買賣雙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。合同起草：根據(jù)買賣雙方需求，起草土地買賣合同。3.中介服務(wù)流程：中介方接受委托，進(jìn)行市場調(diào)研。中介方發(fā)布土地買賣信息。中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談。中介方起草土地買賣合同。買賣雙方簽署土地買賣合同。4.中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的信息。對買賣雙方進(jìn)行必要的審查。2.中介方的義務(wù)：保守買賣雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定提供中介服務(wù)。協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。3.買方的權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。要求中介方保守自己的商業(yè)秘密。在中介服務(wù)過程中享有知情權(quán)。4.買方的義務(wù)：按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。提供真實(shí)、完整的信息。按照合同約定履行自己的義務(wù)。5.賣方的權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。要求中介方保守自己的商業(yè)秘密。在中介服務(wù)過程中享有知情權(quán)。6.賣方的義務(wù)：按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。提供真實(shí)、完整的信息。按照合同約定履行自己的義務(wù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。3.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。4.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。因買方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。因賣方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。3.爭議解決程序：_______。4.爭議解決費(fèi)用：_______。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。買賣雙方按照合同約定處理交易相關(guān)事宜。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。買賣雙方按照合同約定處理交易相關(guān)事宜。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方的商業(yè)秘密。土地買賣相關(guān)的敏感信息。2.保密期限：合同有效期及合同終止后_______年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露保密信息。4.違反保密責(zé)任的后果：違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件：附件一：土地買賣中介服務(wù)協(xié)議附件二：土地買賣合同附件三：相關(guān)文件清單十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署（此處填寫雙方授權(quán)代表的簽字及單位蓋章）十三、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。十四、合同變更與解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。3.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。中介方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______買方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______賣方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在土地買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、談判權(quán)等。內(nèi)容：在本合同約定的土地買賣中介服務(wù)過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、交易條件等。2.甲方付款責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對中介服務(wù)費(fèi)用的付款責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，在中介服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中提供真實(shí)、完整的信息，確保交易的公正性。內(nèi)容：甲方承諾提供土地買賣的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、使用權(quán)、規(guī)劃條件等，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成中介方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方協(xié)助條款說明：本條款要求甲方在中介服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合中介方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在土地買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、談判權(quán)等。內(nèi)容：在本合同約定的土地買賣中介服務(wù)過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、交易條件等。2.乙方付款責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方對中介服務(wù)費(fèi)用的付款責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，在中介服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、完整的信息，確保交易的公正性。內(nèi)容：乙方承諾提供土地買賣的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、使用權(quán)、規(guī)劃條件等，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成中介方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方協(xié)助條款說明：本條款要求乙方在中介服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合中介方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在土地買賣過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由買方和賣方各自承擔(dān)_______%。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成中介方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介在交易過程中保守商業(yè)秘密，確保交易的安全性和保密性。內(nèi)容：第三方中介承諾保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介協(xié)助條款說明：本條款要求第三方中介在中介服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)積極配合中介方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地買賣中介服務(wù)協(xié)議2.土地買賣合同3.相關(guān)文件清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.付款憑證7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)。買方或賣方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。買方或賣方未按約定提供真實(shí)、完整的信息。買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。第三方中介違反保密協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)買方或賣方催告后仍不履行，視為違約。買方或賣方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：要求中介方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估。2.問題：買方或賣方提供虛假信息。解決辦法：對買方或賣方進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保信息真實(shí)、完整。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：加強(qiáng)保密協(xié)議的執(zhí)行力度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地租賃。4.土地抵押。5.土地開發(fā)項(xiàng)目合作。全文完。二零二五年度土地買賣中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地資源日益緊張，土地買賣市場日趨活躍。為規(guī)范土地買賣中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地：指《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地，包括國有土地和集體土地。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。（3）土地買賣中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供土地買賣信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指土地出賣方。（2）乙方：本合同中指土地買受方。（3）中介機(jī)構(gòu)：本合同中指提供土地買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在土地買賣過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（3）甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。（2）乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至土地買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為土地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，辦理土地買賣手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地買賣手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成一致意見，終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地買賣手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地買賣手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為土地成交價(jià)的__%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%作為預(yù)付款。（2）土地成交后，乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付其他費(fèi)用的__%作為預(yù)付款，剩余部分在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間：（1）中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)尾款：乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間及約定支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。（2）甲方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%。（2）乙方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對土地買賣交易價(jià)格的決定權(quán)。（2）乙方保留對土地用途和交易條件的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地買賣手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，提供相關(guān)資料和信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________中介機(jī)構(gòu)：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________中介機(jī)構(gòu)：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地買賣合同2.土地使用權(quán)證3.土地評估報(bào)告4.土地測繪報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1