2024抗訴房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議爭議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抗訴房屋買賣協(xié)議，標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議爭議文件版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋交易相關(guān)手續(xù)12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同范本13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同的份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)14.2買方留存份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋現(xiàn)狀：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：￥×××元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付定金￥×××元；3.2.2買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起×日內(nèi)，向賣方支付剩余房款￥×××元。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起×日內(nèi)。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；4.2.3賣方按照本合同第三條約定支付全部房款。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：×××元；5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：×××元。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1賣方在交付房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合本合同第二條所述現(xiàn)狀；6.1.2買方自交付之日起，應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和合理使用；6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未能按照本合同第四條約定交付房屋的，應(yīng)按照第三條約定向買方支付違約金；7.1.2賣方未能按照本合同第五條約定承擔(dān)過戶稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)按照第三條約定向賣方支付違約金；7.2.2買方未能按照本合同第六條約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：9.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款；9.2.2合同變更不得違背本合同的宗旨和原則。9.3合同解除：9.3.1任何一方未能履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件；11.2房屋交易相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：××××年××月××日；12.2簽署地點：×××。第十三條合同的份數(shù)13.1賣方留存份數(shù)：×份；13.2買方留存份數(shù)：×份；13.3備案份數(shù)：×份。第十四條合同的生效14.1本合同一式×份，具有同等法律效力；14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)，買方在簽訂合同前應(yīng)核實該證明的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)為國家相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及買賣雙方的責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中權(quán)益得到保障。附件四：房屋過戶及稅費清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋過戶及稅費的名稱、金額等。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明賣方在房屋交付前是否履行了維修保養(yǎng)義務(wù)，以及買方在房屋交付后是否按照約定進(jìn)行了維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋；2.賣方未能按照合同約定承擔(dān)過戶稅費；3.買方未能按照合同約定支付房款；4.買方未能按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；4.其他損失：雙方因違約行為導(dǎo)致的其他損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。2.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方因未