2025版高科技廠(chǎng)房租賃及技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技廠(chǎng)房租賃及技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.技術(shù)研發(fā)支持6.1技術(shù)研發(fā)內(nèi)容6.2技術(shù)研發(fā)支持形式6.3技術(shù)研發(fā)成果歸屬7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物維修及更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：技術(shù)研發(fā)支持方案12.3附件三：其他附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即愿意出租高科技廠(chǎng)房并支持技術(shù)研發(fā)的一方；（2）“出租方”指乙方，即愿意承租高科技廠(chǎng)房并利用其進(jìn)行技術(shù)研發(fā)的一方；（3）“租賃物”指乙方根據(jù)本合同租賃的甲方所有或有權(quán)出租的高科技廠(chǎng)房；（4）“技術(shù)研發(fā)”指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)活動(dòng)；（5）“合同”指本《2024版高科技廠(chǎng)房租賃及技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議》。1.2解釋?zhuān)?）合同條款的含義應(yīng)依據(jù)合同文義進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）合同條款的解釋?xiě)?yīng)有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）合同條款的解釋?xiě)?yīng)有利于合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)（2）地址：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2出租方信息（1）名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)（2）地址：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名3.租賃物概述3.1租賃物名稱(chēng)高科技廠(chǎng)房3.2租賃物規(guī)格（1）建筑面積：X平方米（2）結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（3）設(shè)施：具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一3.3租賃物數(shù)量1處4.租賃期限4.1租賃起始日期年月日4.2租賃終止日期年月日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額每月人民幣X萬(wàn)元整5.2租金支付方式（1）支付日期：每月的日（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣X元（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算6.技術(shù)研發(fā)支持6.1技術(shù)研發(fā)內(nèi)容（1）領(lǐng)域的研究；（2）技術(shù)的開(kāi)發(fā)；（3）產(chǎn)品的設(shè)計(jì)。6.2技術(shù)研發(fā)支持形式（1）必要的設(shè)備設(shè)施；（2）技術(shù)指導(dǎo)；（3）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支持。6.3技術(shù)研發(fā)成果歸屬乙方在租賃物內(nèi)研發(fā)的成果，包括但不限于專(zhuān)利、技術(shù)秘密等，歸乙方所有。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自安裝或拆卸租賃物內(nèi)的設(shè)施；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；7.3租賃物維修及更換租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）出租方未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)支持；（3）租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期支付金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除后的責(zé)任，包括但不限于返還租金、恢復(fù)租賃物原狀等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）協(xié)商解決期限不超過(guò)日；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。10.3合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：技術(shù)研發(fā)支持方案12.3附件三：其他附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）對(duì)租賃物的損害賠償責(zé)任；（2）對(duì)技術(shù)研發(fā)活動(dòng)的支持責(zé)任；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的協(xié)助責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）第三方介入的期限和終止條件。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)活動(dòng)順利進(jìn)行。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更5.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：（1）解除協(xié)議的提出：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除協(xié)議的生效：解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）解除協(xié)議的后果：第三方應(yīng)立即停止介入本合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）協(xié)商解決期限不超過(guò)日；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：（1）詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息；（2）租賃物清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符；（3）租賃物清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：技術(shù)研發(fā)支持方案要求：（1）明確技術(shù)研發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排；（2）詳細(xì)列出甲方提供的技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容；（3）技術(shù)研發(fā)支持方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與主合同內(nèi)容相符。4.附件四：租金支付憑證要求：（1）租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息；（2）租金支付憑證應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。5.附件五：技術(shù)研發(fā)成果清單要求：（1）詳細(xì)列明技術(shù)研發(fā)成果的名稱(chēng)、類(lèi)型、完成時(shí)間等信息；（2）技術(shù)研發(fā)成果清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；（2）爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）出租方未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)支持；（3）租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正的；（2）違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的；（3）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目的的。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金；（2）出租方未提供約定的技術(shù)研發(fā)支持，導(dǎo)致乙方研發(fā)進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或技術(shù)研發(fā)活動(dòng)受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高科技廠(chǎng)房租賃及技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同租賃期限1.4租賃廠(chǎng)房的地理位置及面積1.5租賃廠(chǎng)房的設(shè)施及設(shè)備1.6租賃廠(chǎng)房的權(quán)屬及使用范圍1.7租賃費(fèi)用及支付方式1.8租賃廠(chǎng)房的維護(hù)與保養(yǎng)1.9技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容1.10技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用及支付方式1.11技術(shù)研發(fā)成果的歸屬及使用權(quán)1.12合同的變更與解除1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.2.1出租方擁有位于[租賃廠(chǎng)房地址]的高科技廠(chǎng)房，愿意出租給承租方使用。1.2.2承租方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃上述廠(chǎng)房用于[承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃廠(chǎng)房的地理位置及面積1.4.1租賃廠(chǎng)房位于[租賃廠(chǎng)房地址]，占地面積為[租賃廠(chǎng)房面積]平方米。1.5租賃廠(chǎng)房的設(shè)施及設(shè)備1.5.1租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)配備有[列出主要設(shè)施及設(shè)備]，具體清單詳見(jiàn)附件一。1.6租賃廠(chǎng)房的權(quán)屬及使用范圍1.6.1租賃廠(chǎng)房歸出租方所有，出租方保證其有權(quán)出租給承租方使用。1.6.2承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行[承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，但不得擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。1.7租賃費(fèi)用及支付方式1.7.1租賃費(fèi)用為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。1.7.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。1.8租賃廠(chǎng)房的維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃廠(chǎng)房的設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.8.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的維修和更換，但日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。1.9技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容1.9.1出租方同意在租賃期限內(nèi)為承租方提供技術(shù)研發(fā)支持，具體支持內(nèi)容包括[列舉支持內(nèi)容]。1.10技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用及支付方式1.10.1技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元，支付方式與租金支付方式相同。1.11技術(shù)研發(fā)成果的歸屬及使用權(quán)1.11.1雙方共同研發(fā)的技術(shù)成果歸雙方共有，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。1.11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂技術(shù)成果分配協(xié)議，明確具體的使用權(quán)和收益分配。1.12合同的變更與解除1.12.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。

a.出租方或承租方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

b.出租方或承租方因不可抗力原因，無(wú)法履行本合同義務(wù)的；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同的。1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13.1出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方解除合同時(shí)終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1合同租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.2租賃廠(chǎng)房的地理位置及面積2.2.1租賃廠(chǎng)房位于[租賃廠(chǎng)房地址]，占地面積為[租賃廠(chǎng)房面積]平方米。2.3租賃廠(chǎng)房的設(shè)施及設(shè)備2.3.1租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)配備有[列出主要設(shè)施及設(shè)備]，具體清單詳見(jiàn)附件一。2.4租賃廠(chǎng)房的權(quán)屬及使用范圍2.4.1租賃廠(chǎng)房歸出租方所有，出租方保證其有權(quán)出租給承租方使用。2.4.2承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行[承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，但不得擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。2.5租賃費(fèi)用及支付方式2.5.1租賃費(fèi)用為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.6租賃廠(chǎng)房的維護(hù)與保養(yǎng)2.6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃廠(chǎng)房的設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.6.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的維修和更換，但日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.7技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容2.7.1出租方同意在租賃期限內(nèi)為承租方提供技術(shù)研發(fā)支持，具體支持內(nèi)容包括[列舉支持內(nèi)容]。2.8技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用及支付方式2.8.1技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元，支付方式與租金支付方式相同。2.9技術(shù)研發(fā)成果的歸屬及使用權(quán)2.9.1雙方共同研發(fā)的技術(shù)成果歸雙方共有，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。2.9.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂技術(shù)成果分配協(xié)議，明確具體的使用權(quán)和收益分配。2.10合同的變更與解除2.10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。

a.出租方或承租方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

b.出租方或承租方因不可抗力原因，無(wú)法履行本合同義務(wù)的；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同的。2.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.11.1出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.12合同生效及終止2.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.12.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方解除合同時(shí)終止。2.13其他約定事項(xiàng)2.13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.14附件2.14.1附件一：租賃廠(chǎng)房設(shè)施及設(shè)備清單2.14.2附件二：技術(shù)研發(fā)支持詳細(xì)內(nèi)容2.14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件3.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]3.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]3.3合同簽字（或蓋章）：

出租方（簽字/蓋章）：________________________

承租方（簽字/蓋章）：________________________3.4合同附件：

附件一：租賃廠(chǎng)房設(shè)施及設(shè)備清單

附件二：技術(shù)研發(fā)支持詳細(xì)內(nèi)容

附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定3.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理單位、工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入的約定3.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先在本合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。3.3第三方職責(zé)范圍3.3.1第三方介入后，其職責(zé)范圍包括但不限于：

a.為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或中介服務(wù)；

b.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；

d.其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。3.4第三方權(quán)利義務(wù)3.4.1第三方權(quán)利：

a.獲得甲乙雙方按照約定支付的服務(wù)費(fèi)用；

b.享有合同約定的其他權(quán)利。3.4.2第三方義務(wù)：

a.按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；

b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；

c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；

d.其他經(jīng)甲乙雙方約定的義務(wù)。3.5第三方責(zé)任限額

a.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%；

b.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；

c.若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，則以責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.6第三方介入程序3.6.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.7第三方變更及解除3.7.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方介入。3.7.2若第三方因不可抗力原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。3.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.8.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：

a.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；

b.甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任；

c.若第三方因自身原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方介入的費(fèi)用3.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.9.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。3.10第三方介入的合同生效3.10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃廠(chǎng)房設(shè)施及設(shè)備清單

要求：詳細(xì)列出租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。

說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)施及設(shè)備的基礎(chǔ)，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：技術(shù)研發(fā)支持詳細(xì)內(nèi)容

要求：詳細(xì)列出技術(shù)研發(fā)支持的具體內(nèi)容、支持方式、支持期限等信息。

說(shuō)明：此附件為甲乙雙方約定技術(shù)研發(fā)支持的具體事項(xiàng)，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件

要求：包括但不限于與本合同相關(guān)的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、技術(shù)成果分配協(xié)議等。

說(shuō)明：此附件為甲乙雙方履行合同過(guò)程中可能涉及的其他協(xié)議及文件，作為合同附件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用；

b.承租方擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途；

c.出租方未按合同約定提供租賃廠(chǎng)房；

d.第三方未按合同約定履行職責(zé)；

e.甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息；

f.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；

b.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；

c.違約方若給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：

a.若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金；

b.若出租方未按合同約定提供租賃廠(chǎng)房，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；

c.若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高科技廠(chǎng)房租賃及技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠(chǎng)房概況3.2設(shè)備設(shè)施3.3技術(shù)要求4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.技術(shù)研發(fā)支持6.1技術(shù)研發(fā)內(nèi)容6.2技術(shù)研發(fā)支持方式6.3技術(shù)研發(fā)支持期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義"租賃方"指本合同中租賃高科技廠(chǎng)房及接受技術(shù)研發(fā)支持的一方；"出租方"指本合同中出租高科技廠(chǎng)房及提供技術(shù)研發(fā)支持的一方；"廠(chǎng)房"指本合同中出租方提供給租賃方的用于生產(chǎn)、研發(fā)的建筑物及其附屬設(shè)施；"技術(shù)研發(fā)"指出租方根據(jù)租賃方需求，提供的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)；"保密信息"指租賃方和出租方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]2.2出租方信息名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]第三條租賃標(biāo)的物3.1廠(chǎng)房概況廠(chǎng)房位置：[廠(chǎng)房地址]建筑面積：[廠(chǎng)房面積]建筑結(jié)構(gòu)：[廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)]設(shè)備設(shè)施：[廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施列表]3.2設(shè)備設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)：[設(shè)備名稱(chēng)]設(shè)備型號(hào)：[設(shè)備型號(hào)]設(shè)備數(shù)量：[設(shè)備數(shù)量]3.3技術(shù)要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：[技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)]技術(shù)指標(biāo)：[技術(shù)指標(biāo)]技術(shù)更新：[技術(shù)更新要求]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金：[每月租金金額]總租金：[總租金金額]5.2支付方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款賬戶(hù)：[付款賬戶(hù)信息]5.3支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間：[每月租金支付時(shí)間]第六條技術(shù)研發(fā)支持6.1技術(shù)研發(fā)內(nèi)容研發(fā)項(xiàng)目：[研發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)]研發(fā)目標(biāo)：[研發(fā)目標(biāo)描述]6.2技術(shù)研發(fā)支持方式技術(shù)支持人員：[技術(shù)支持人員姓名及職責(zé)]技術(shù)支持時(shí)間：[技術(shù)支持時(shí)間安排]6.3技術(shù)研發(fā)支持期限支持起始日期：[支持起始日期]支持終止日期：[支持終止日期]第八條違約責(zé)任8.1違約情形租賃方違約情形：8.1.1未按時(shí)支付租金；8.1.2損壞租賃標(biāo)的物；8.1.3違反保密條款；8.1.4未按約定使用廠(chǎng)房；出租方違約情形：8.1.5未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)支持；8.1.6提供的技術(shù)不符合約定；8.1.7違反保密條款；8.1.8未按時(shí)交付廠(chǎng)房。8.2違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)廠(chǎng)房原狀或賠償損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。出租方違約責(zé)任：8.2.4按照合同約定支付違約金；8.2.5提供相應(yīng)的技術(shù)支持或賠償損失；8.2.6承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額：8.3.1按照違約情形及損失程度確定；8.3.2如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件[列舉可能發(fā)生的不可抗力事件]9.3不可抗力處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同解除10.1合同解除情形租賃方解除情形：10.1.1出租方未按約定提供技術(shù)研發(fā)支持；10.1.2出租方違反保密條款；出租方解除情形：10.1.3租賃方未按約定支付租金；10.1.4租賃方違反保密條款。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分；合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；仲裁庭作出裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署本合同；合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議；雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他條款[其他約定事項(xiàng)]13.2其他補(bǔ)充協(xié)議[其他補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，"第三方"指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方可能介入的情形：1.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；1.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同規(guī)定或判決要求第三方介入。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，"責(zé)任限額"指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及難度；2.2.2第三方可能造成的損失范圍；2.2.3雙方協(xié)商一致或市場(chǎng)慣例。2.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件或作為合同條款之一。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.1.1直接賠償；3.1.2間接賠償；3.1.3修復(fù)或更換；3.1.4其他補(bǔ)救措施。3.2責(zé)任承擔(dān)條件第三方責(zé)任承擔(dān)條件：3.2.1第三方存在過(guò)錯(cuò)或違反合同約定；3.2.2第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.2.3損失與第三方的行為有因果關(guān)系。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供