2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)因經(jīng)營策略調(diào)整，決定將物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑。2）物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指在約定的期限內(nèi)，對商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）轉(zhuǎn)讓：甲方將其擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2）經(jīng)營管理：乙方在約定的期限內(nèi)，對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、租賃管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的有關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，對商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益。2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的合法性。3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同生效后，應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)歸還甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣____元整。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1）物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按季度支付給物業(yè)管理方。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付要求，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間：1）物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付給物業(yè)管理方。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付要求，確定具體的支付時(shí)間。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)甲方已提供必要的文件和資料。3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為人民幣____元整。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為人民幣____元整。2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償金額的支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的有關(guān)資料。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常經(jīng)營；2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致商業(yè)綜合體經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解。2）調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家利益或公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2）乙方在合同履行期間，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的事項(xiàng)，仍按本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)的問題，相互提供必要的協(xié)助。2）雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更等事項(xiàng)，及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2）增加或減少的條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（受讓方）：簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)管理合同復(fù)印件5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方違反保密條款；甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指在約定的期限內(nèi)，對商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.保密條款：雙方約定對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密的條款。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時(shí)支付費(fèi)用，并可要求支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并可要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)經(jīng)營權(quán)資料。乙方有權(quán)在合同履行期間，對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的改造和升級。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)經(jīng)營權(quán)收益。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方有權(quán)享受乙方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)經(jīng)營權(quán)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定的經(jīng)營管理要求。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的及原則1.5合同有效期第二章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件3.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.4物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓方提出申請4.2受讓方提交申請4.3雙方協(xié)商及談判4.4合同簽訂4.5物業(yè)經(jīng)營權(quán)過戶4.6物業(yè)經(jīng)營權(quán)驗(yàn)收4.7物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接第五章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.5費(fèi)用糾紛解決第六章物業(yè)經(jīng)營管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理費(fèi)用6.5物業(yè)管理質(zhì)量保障6.6物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲第七章物業(yè)經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)經(jīng)營責(zé)任7.2物業(yè)經(jīng)營義務(wù)7.3物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.4物業(yè)經(jīng)營爭議處理7.5物業(yè)經(jīng)營保密義務(wù)第八章物業(yè)經(jīng)營收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配爭議處理第九章物業(yè)經(jīng)營期限及續(xù)約9.1物業(yè)經(jīng)營期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約流程9.4續(xù)約費(fèi)用9.5續(xù)約爭議處理第十章物業(yè)經(jīng)營終止10.1物業(yè)經(jīng)營終止條件10.2物業(yè)經(jīng)營終止流程10.3物業(yè)經(jīng)營終止費(fèi)用10.4物業(yè)經(jīng)營終止?fàn)幾h處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭議處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除費(fèi)用12.4合同解除爭議處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決時(shí)效第十四章合同其他條款14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同簽署與生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的及原則本合同目的為明確甲方將商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________地址：____________________2.2物業(yè)類型及規(guī)模物業(yè)類型：____________________規(guī)模：____________________2.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營管理、租賃、維修、維護(hù)等。2.4物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為______。2.5物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。第三章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，且無任何債務(wù)糾紛。3.2受讓方條件3.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.4物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓方提出申請甲方應(yīng)向乙方提出物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2受讓方提交申請乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)經(jīng)營權(quán)受讓申請。4.3雙方協(xié)商及談判雙方就物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商及談判。4.4合同簽訂雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.5物業(yè)經(jīng)營權(quán)過戶雙方辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)。4.6物業(yè)經(jīng)營權(quán)驗(yàn)收乙方在取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)后進(jìn)行驗(yàn)收。4.7物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接雙方辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)。第五章物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____元整。5.2費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為______。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如有變更或調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。5.5費(fèi)用糾紛解決轉(zhuǎn)讓費(fèi)用糾紛解決方式為______。第六章物業(yè)經(jīng)營管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)經(jīng)營管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、維護(hù)等。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。6.5物業(yè)管理質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保物業(yè)管理質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.6物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲雙方應(yīng)建立物業(yè)管理考核制度，對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第八章物業(yè)經(jīng)營收益分配8.1收益分配方式物業(yè)經(jīng)營收益分配方式為______。8.2收益分配比例物業(yè)經(jīng)營收益分配比例為______。8.3收益分配時(shí)間物業(yè)經(jīng)營收益分配時(shí)間為______。8.4收益分配爭議處理收益分配爭議解決方式為______。第九章物業(yè)經(jīng)營期限及續(xù)約9.1物業(yè)經(jīng)營期限物業(yè)經(jīng)營期限為____年。9.2續(xù)約條件續(xù)約條件為______。9.3續(xù)約流程續(xù)約流程為______。9.4續(xù)約費(fèi)用續(xù)約費(fèi)用為______。9.5續(xù)約爭議處理續(xù)約爭議解決方式為______。第十章物業(yè)經(jīng)營終止10.1物業(yè)經(jīng)營終止條件物業(yè)經(jīng)營終止條件為______。10.2物業(yè)經(jīng)營終止流程物業(yè)經(jīng)營終止流程為______。10.3物業(yè)經(jīng)營終止費(fèi)用物業(yè)經(jīng)營終止費(fèi)用為______。10.4物業(yè)經(jīng)營終止?fàn)幾h處理物業(yè)經(jīng)營終止?fàn)幾h解決方式為______。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于______。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為______。11.3違約賠償違約賠償金額為______。11.4違約爭議處理違約爭議解決方式為______。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于______。12.2合同解除流程合同解除流程為______。12.3合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用為______。12.4合同解除爭議處理合同解除爭議解決方式為______。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為______。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.4爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為______。第十四章合同其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件本合同附件如下：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)經(jīng)營管理方案3.其他雙方約定的文件14.4合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自____年____月____日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)改造與升級條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的改造與升級，以滿足市場發(fā)展和經(jīng)營需求。說明：本條款旨在確保甲方在物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，能夠迅速提升物業(yè)品質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力。1.2甲方提供培訓(xùn)與技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利接管物業(yè)。說明：本條款旨在保障乙方在接管物業(yè)后，能夠快速適應(yīng)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。說明：本條款旨在減輕乙方在辦理手續(xù)過程中的負(fù)擔(dān)，確保物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。1.4甲方提供物業(yè)檔案資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的物業(yè)檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本條款旨在確保乙方在接管物業(yè)后，能夠全面了解物業(yè)情況，為后續(xù)管理工作提供依據(jù)。1.5甲方承擔(dān)物業(yè)債權(quán)債務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前所形成的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。說明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓前的責(zé)任，保障乙方接手后的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)品牌推廣條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，制定并實(shí)施物業(yè)品牌推廣計(jì)劃，提升物業(yè)知名度和市場影響力。說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方積極進(jìn)行市場拓展，提高物業(yè)品牌價(jià)值。2.2乙方提供創(chuàng)新性管理方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在接管物業(yè)后，提出創(chuàng)新性物業(yè)管理方案，提高物業(yè)運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方在物業(yè)管理工作中不斷創(chuàng)新，提升物業(yè)服務(wù)水平。2.3乙方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場波動(dòng)、政策調(diào)整等。說明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)管理中的責(zé)任，確保乙方能夠認(rèn)真履行合同義務(wù)。2.4乙方保證物業(yè)資產(chǎn)安全條款內(nèi)容：乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)資產(chǎn)安全，防止財(cái)產(chǎn)損失。說明：本條款旨在保障乙方在物業(yè)管理中的責(zé)任，確保物業(yè)資產(chǎn)不受損失。2.5乙方定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。說明：本條款旨在加強(qiáng)雙方溝通，確保甲方了解物業(yè)經(jīng)營狀況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：中介應(yīng)在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，提供專業(yè)意見，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。說明：本