2024版房東房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房東房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)責(zé)任5.2tenant保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金遲延與違約7.1租金遲延支付7.2違約行為與后果7.3違約金或其他賠償8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.房屋出租變更9.1房東出售房屋9.2房屋用途變更9.3租賃合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改與補(bǔ)充12.3附件13.雙方簽字13.1房東簽字13.2tenant簽字14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用情況等具體情況詳見附件一。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/月】，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)【元】。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過【支付方式】每【周期】支付一次租金。租金支付日期為每月的【日】。（3）租金支付完成后，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用該房屋。1.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方是否調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款（1）租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前【天數(shù)】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。2.3提前終止租賃（1）除本合同另有約定外，乙方不得提前終止本合同。（2）甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。3.3房屋改造與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】。4.2押金退還條件與時(shí)間（1）租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。（2）乙方逾期不搬離房屋的，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期搬離期間的租金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方逾期不支付租金的，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2tenant保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為知情受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)自轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租收取的租金應(yīng)優(yōu)先用于支付甲方租金，如有剩余，歸乙方所有。9.房屋出租變更9.1甲方出售房屋如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)。9.2房屋用途變更甲方不得擅自改變房屋用途，如必須變更，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并征得乙方書面同意。9.3租賃合同終止如甲方出售房屋或用途變更導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。12.其他條款12.1房屋交付清單附件二為房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1甲方簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日13.2乙方簽字乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為2024版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址與面積詳細(xì)信息詳細(xì)列出房屋的地址、門牌號(hào)、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：房屋交付清單列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：維修請(qǐng)求記錄記錄乙方提出的維修請(qǐng)求的時(shí)間、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間及處理結(jié)果。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以及乙方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書若有轉(zhuǎn)租情況，提供甲方出具的書面同意轉(zhuǎn)租的文件。附件七：房屋用途變更同意書若房屋用途變更，提供甲方出具的書面同意變更的文件。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解記錄若經(jīng)過調(diào)解程序，提供調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.乙方未按時(shí)搬離房屋。5.甲方未按時(shí)退還押金。6.甲方未按時(shí)支付租金。7.甲方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)搬離房屋的，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期搬離期間的租金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.甲方未按時(shí)退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方逾期退還押金的違約金。7.甲方未按時(shí)支付租金的，甲方應(yīng)支付乙方逾期支付租金的違約金。8.甲方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方可以從押金中扣除逾期部分的租金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。例如，乙方逾期支付一個(gè)月租金，甲方可以從押金中扣除一個(gè)月的租金，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指承租人，即租房合同的簽訂方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始與結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的，用于保證合同履行的一定金額。6.保險(xiǎn)：指甲方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)和乙方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)。7.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的過程。1.甲方是出租人，負(fù)責(zé)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)。2.乙方是承租人，負(fù)責(zé)按合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限規(guī)定了乙方可以使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金是乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋的權(quán)利。5.