2024版商鋪門頭租賃協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪門頭租賃協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及門頭1.1商鋪位置與面積1.2門頭使用范圍與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限長度2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.使用與經(jīng)營4.1租賃用途限制4.2經(jīng)營規(guī)范4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險與責(zé)任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3法律責(zé)任承擔6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責(zé)任處理方式7.解除與終止7.1提前解除合同條件7.2終止合同條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1租賃押金9.2租金調(diào)整機制9.3變更與補充10.合同的生效、修改與撤銷10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同撤銷條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式12.雙方信息與授權(quán)代表12.1出租人信息12.2承租人信息12.3授權(quán)代表權(quán)限13.附件13.1商鋪平面圖13.2門頭設(shè)計方案13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2出租人簽署14.3承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及門頭1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。1.1.2商鋪的實際使用面積為__________平方米。1.2門頭使用范圍與條件1.2.1承租人享有對門頭的使用權(quán)，門頭位于商鋪__________。1.2.2承租人使用門頭應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定如下：1.2.2.1不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和外觀；1.2.2.2不得在門頭上進行任何形式的廣告宣傳；1.2.2.3應(yīng)保持門頭的清潔和整潔；1.2.2.4不得影響商鋪的整體外觀和商城的運營秩序。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃開始日期為__________。2.1.2本合同的租賃結(jié)束日期為__________。2.2租賃期限長度2.2.1本合同的租賃期限為__________年。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前__________個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前__________個月內(nèi)向承租人書面回復(fù)續(xù)租申請的處理結(jié)果。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同的租金為每月__________元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為__________日。3.3租金支付賬戶與時間賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3.2承租人應(yīng)在每月的租金支付截止日期前__________小時內(nèi)將租金支付到上述賬戶。第四條使用與經(jīng)營4.1租賃用途限制4.1.1.1違法用途；4.1.1.2危險品儲存或經(jīng)營；4.1.1.3污染環(huán)境或影響公共衛(wèi)生的用途。4.2經(jīng)營規(guī)范4.2.1承租人應(yīng)按照商城的相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得影響商城的其他商戶和商城的管理。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3.1承租人應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.3.2承租人應(yīng)按照商城的要求對商鋪進行定期檢查和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條保險與責(zé)任5.1承租人保險要求5.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪及門頭的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費用承擔5.2.1承租人應(yīng)承擔商鋪及門頭保險的費用。5.3法律責(zé)任承擔5.3.1承租人應(yīng)對其經(jīng)營活動中的違法行為承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2出租人應(yīng)對其提供的商鋪及門頭設(shè)施的質(zhì)量和安全承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.1.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。6.2出租人違約情形6.2.1出租人未按照約定提供商鋪及門頭的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3違約責(zé)任處理方式6.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第九條其他條款9.1租賃押金9.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金的__________%。9.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還承租人。9.2租金調(diào)整機制9.2.1租金調(diào)整機制如下：9.2.1.1每__________年進行一次租金調(diào)整；9.2.1.2租金調(diào)整的標準為__________。9.3變更與補充9.3.1本合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同的生效、修改與撤銷10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租人對承租人的經(jīng)營活動承擔任何責(zé)任。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同撤銷條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律或政府規(guī)定，否則任何一方不得單方面撤銷合同。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話進行。11.1.2雙方應(yīng)確保通知的準確性和及時性。11.2送達地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：地址：__________聯(lián)系方式：__________第十二條雙方信息與授權(quán)代表12.1出租人信息12.1.1出租人全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人（或負責(zé)人）為__________。12.2承租人信息12.2.1承租人全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人（或負責(zé)人）為__________。12.3授權(quán)代表權(quán)限12.3.1雙方在此合同中指定的授權(quán)代表有權(quán)代表雙方處理與合同有關(guān)的事宜。12.3.2授權(quán)代表的授權(quán)期限為__________年，自合同生效之日起計算。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.2門頭設(shè)計方案13.2.1門頭設(shè)計方案作為本合同的附件，用于明確門頭的具體設(shè)計要求。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：__________、__________、__________等。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2出租人簽署14.2.1出租人簽署如下：__________（簽名）14.3承租人簽署14.3.1承租人簽署如下：__________（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租人可以清晰了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍。商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保圖中的信息與實際情況相符。附件2：門頭設(shè)計方案詳細要求和說明：門頭設(shè)計方案應(yīng)包括門頭的外觀設(shè)計、材料要求、尺寸規(guī)格等詳細信息。設(shè)計方案應(yīng)符合商城的相關(guān)規(guī)定，并獲得出租人的批準。承租人應(yīng)按照設(shè)計方案進行門頭的建設(shè)或裝修。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付記錄、維修與保養(yǎng)記錄等。這些文件應(yīng)由雙方妥善保管，并在需要時提供給對方查閱或核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.出租人未按照約定提供商鋪及門頭。3.承租人擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和外觀。4.承租人在門頭上進行未經(jīng)批準的廣告宣傳。5.承租人未保持門頭的清潔和整潔。6.出租人未按照約定維修與保養(yǎng)商鋪及門頭。7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.出租人未按照約定提供商鋪及門頭的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.承租人擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和外觀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。4.承租人在門頭上進行未經(jīng)批準的廣告宣傳的，應(yīng)承擔相應(yīng)的拆除費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。5.承租人未保持門頭的清潔和整潔的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2%。6.出租人未按照約定維修與保養(yǎng)商鋪及門頭的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任的認定。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取進一步的措施，如解除合同等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪及門頭使用權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪及門頭使用權(quán)的一方。3.租賃押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的押金。4.租金：指承租人按照合同約定應(yīng)支付給出租人的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給對方的違約賠償