2024年餐飲業(yè)商用房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)商用房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋退還時(shí)間11.3合同修改及補(bǔ)充12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為_______，共有權(quán)人（如有）為_______。1.1.3房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修完畢等）。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的房屋面積為_______平方米。1.2.2房屋面積以_______（如：建筑面積、使用面積等）為準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按每月_______元人民幣支付租金。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_______元人民幣。3.1.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按照本合同約定退還房屋，且出租人確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.2.2出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)向承租人出具押金退還收據(jù)。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能將房屋用于_______（如：餐飲業(yè)、辦公等）用途。4.1.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修費(fèi)用。4.2.2承租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的小修費(fèi)用，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期內(nèi)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_______元人民幣，包含在租金內(nèi)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用如有調(diào)整，承租人應(yīng)按調(diào)整后的金額支付。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.1.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保新承租人符合出租人的租賃要求。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與新承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。6.2.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保新承租人按期支付租金，否則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租人未按約定提供房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.1.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.1.3承租人未按約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人改正或解除合同，并要求支付違約金。8.1.4出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同，要求支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。8.2.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。11.2房屋退還時(shí)間11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限結(jié)束之日_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。11.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的退還狀態(tài)。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同附件。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)，作為本合同附件。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明本合同的效力。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明本合同的效力。14.日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件一：房屋照片1.房屋照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修等各個(gè)角度的照片，以全面反映房屋的實(shí)際狀況。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠清楚顯示房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件二：租賃押金收據(jù)1.租賃押金收據(jù)為出租人向承租人收取租賃押金的正式收據(jù)。2.租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字或蓋章，并注明收據(jù)日期、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及損失。示例說(shuō)明：1.若出租人未按約定提供房屋，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。3.若承租人未按約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，出租人可以要求承租人改正或解除合同，并要求支付違約金。4.若出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同，要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)