2024版房屋建筑工程承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5質量保證金第四條工程質量與標準4.1工程質量要求4.2工程驗收標準4.3質量保證期第五條工程進度與期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3延期開工5.4暫停施工5.5提前竣工第六條承包商責任與義務6.1施工組織與管理6.2工程材料與設備6.3施工安全與環(huán)保6.4工程變更6.5工程保險第七條業(yè)主責任與義務7.1提供施工場地7.2辦理相關手續(xù)7.3支付合同價款7.4協(xié)調關系7.5工程維護第八條監(jiān)理方的職責與權限8.1監(jiān)理工作內容8.2監(jiān)理權限8.3監(jiān)理報告8.4監(jiān)理意見采納第九條違約責任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3監(jiān)理方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.2合同繼承第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3知識產權13.4不可抗力13.5附件第十四條合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程名稱：指合同雙方約定的房屋建筑工程的項目名稱。2.2工程地點：指合同雙方約定的房屋建筑工程的施工地點。2.3工程規(guī)模：指合同雙方約定的房屋建筑工程的規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑總面積、建筑高度、建筑層數等。2.4工程預算：指合同雙方約定的房屋建筑工程的總投資額。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：指合同雙方約定的房屋建筑工程的總投資額，包括工程設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費、稅費等。3.2支付方式：指合同雙方約定的支付合同總價的方式，包括預付款、進度付款、竣工付款、質量保證金等。3.3進度付款：指按照工程進度，甲方按照合同約定的比例支付乙方工程款項。3.4竣工付款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程款項。第四條工程質量與標準4.1工程質量要求：指合同雙方約定的房屋建筑工程的質量標準，包括結構安全、使用功能、外觀美觀等。4.2工程驗收標準：指合同雙方約定的房屋建筑工程的驗收標準，包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準等。4.3質量保證期：指合同雙方約定的房屋建筑工程質量保證的期限。第五條工程進度與期限5.1工程開工日期：指合同雙方約定的房屋建筑工程正式開工的日期。5.2工程竣工日期：指合同雙方約定的房屋建筑工程竣工交付的日期。5.3延期開工：指由于甲方原因導致工程不能按約定的開工日期開工的情況。5.4暫停施工：指由于甲方原因導致工程暫時停止施工的情況。5.5提前竣工：指工程實際竣工交付的日期早于約定的竣工日期。第六條承包商責任與義務6.1施工組織與管理：乙方應按照合同約定，組織和管理工程施工，確保工程施工的順利進行。6.2工程材料與設備：乙方應按照合同約定，提供合格的工程材料和設備。6.3施工安全與環(huán)保：乙方應按照合同約定，確保工程施工的安全，保護環(huán)境，防止污染。6.4工程變更：乙方應按照合同約定，處理工程施工過程中的變更事宜。6.5工程保險：乙方應按照合同約定，辦理工程施工期間的保險手續(xù)。第七條業(yè)主責任與義務7.1提供施工場地：甲方應按照合同約定，提供合適的施工場地。7.2辦理相關手續(xù)：甲方應按照合同約定，辦理工程施工所需的相關手續(xù)。7.3支付合同價款：甲方應按照合同約定，按時支付合同價款。7.4協(xié)調關系：甲方應按照合同約定，協(xié)調工程施工過程中的各方關系。7.5工程維護：甲方應按照合同約定，對竣工后的工程進行維護和保養(yǎng)。第八條監(jiān)理方的職責與權限8.1監(jiān)理工作內容：丙方應按照合同約定，對乙方的施工過程進行全面監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質量的符合性、安全生產的規(guī)范性。8.2監(jiān)理權限：丙方有權對施工過程中出現的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。丙方有權對施工進度、質量、安全等方面進行不定期檢查。8.3監(jiān)理報告：丙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，內容包括工程施工進度、質量、安全等情況。8.4監(jiān)理意見采納：甲方應認真聽取丙方的監(jiān)理意見，對涉及工程質量、安全等方面的問題，應按照丙方的建議及時采取措施。第九條違約責任9.1承包商違約：乙方違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，應承擔相應的違約責任。9.2業(yè)主違約：甲方未按照合同約定履行義務，導致工程施工受阻、進度延遲等情況，應承擔相應的違約責任。9.3監(jiān)理方違約：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。10.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。11.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同繼承：合同一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，合同權利和義務自動轉讓給繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)。第十三條其他約定13.1保密條款：合同雙方應對合同內容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2廣告與宣傳：合同雙方在合同履行過程中，如需進行廣告宣傳，應互相尊重對方權益，不得使用對方名稱、標志等。13.3知識產權：合同雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸雙方共同所有。13.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按國家有關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。13.5附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、技術要求等。第十四條合同的份數與保管14.1合同份數：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，留檔一份。14.2合同保管：合同雙方應妥善保管合同副本，不得涂改、損毀。如合同副本遺失，應及時通知對方，并共同認定合同內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案及施工組織設計附件三：工程預算書附件四：工程進度計劃表附件五：工程質量標準和要求附件六：安全生產及環(huán)保措施方案附件七：合同價款支付明細表附件八：工程驗收標準和方法附件九：違約行為及責任認定細則附件十：爭議解決方式及相關機構信息附件一的詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，用以明確工程的設計要求和施工細節(jié)。圖紙應由專業(yè)設計師繪制，并經過相關部門審核批準。附件二的詳細要求和說明：施工方案及施工組織設計應詳細闡述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，包括施工方法、施工步驟、施工周期、勞動力配置、材料供應等。方案應由施工方根據設計圖紙和工程特點制定，并報甲方和監(jiān)理方審批。附件三的詳細要求和說明：工程預算書應包括工程總價、各分部分項工程費用明細、材料費用明細、人工費用明細等。預算應由具有資質的造價咨詢機構編制，并經甲方確認。附件四的詳細要求和說明：工程進度計劃表應明確工程的開工日期、竣工日期及各個關鍵節(jié)點的完成日期。進度計劃應由施工方制定，并報甲方和監(jiān)理方審批。附件五的詳細要求和說明：工程質量標準和要求應包括國家和行業(yè)的相關標準，以及甲方對工程質量的特殊要求。質量標準和要求應由甲方提供，并經乙方和監(jiān)理方確認。附件六的詳細要求和說明：安全生產及環(huán)保措施方案應包括安全生產管理制度、環(huán)保措施、應急預案等。方案應由施工方制定，并報甲方和監(jiān)理方審批。附件七的詳細要求和說明：合同價款支付明細表應明確支付的時間、金額、支付條件等。支付明細表應由甲方制定，并經乙方確認。附件八的詳細要求和說明：工程驗收標準和方法應包括國家和行業(yè)的相關標準，以及甲方對工程驗收的特殊要求。驗收標準和方法應由甲方提供，并經乙方和監(jiān)理方確認。附件九的詳細要求和說明：違約行為及責任認定細則應詳細列舉各種違約行為，并明確違約責任的具體認定標準和處理方式。細則應由甲方制定，并經乙方和監(jiān)理方確認。附件十的詳細要求和說明：爭議解決方式及相關機構信息應明確爭議解決的途徑和機構，包括仲裁委員會、人民法院等。信息應包括機構名稱、聯(lián)系方式、仲裁或訴訟地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間和質量要求完成工程。2.乙方使用不符合合同約定的材料或設備。3.乙方未按照合同約定支付進度款項或質量保證金。4.甲方未按照合同約定支付合同價款。5.甲方未按照合同約定提供施工場地或辦理相關手續(xù)。6.監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責。違約責任認定標準：1.乙方違約：按照合同約定，乙方應承擔違約金、賠償金等責任。2.甲方違約：按照合同約定，甲方應承擔違約金、賠償金等責任。3.監(jiān)理方違約：按照合同約定，監(jiān)理方應承擔違約金、賠償金等責任。示例說明：若乙方未按照合同約定時間和質量要求完成工程，甲方有權按照合同約定扣除乙方違約金，并有權要求乙方延長工期或重新施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.