2025年度文化旅游在建工程抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游在建工程抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物概述3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還利息8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“貸款”是指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物，按照約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供的借款。1.2術(shù)語解釋在本合同中，“甲方”指借款人，即文化旅游在建工程的建設(shè)單位；“乙方”指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。2.貸款概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為人民幣百分之四點(diǎn)五（4.5%），按月計(jì)息，每月結(jié)息一次。3.抵押物概述3.1抵押物描述甲方以其位于市的文化旅游在建工程作為抵押物，該工程占地面積平方米，建筑面積平方米，土地使用年限為年。3.2抵押物評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件提交乙方。4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并取得乙方的書面同意。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款發(fā)放前提供乙方要求的全部文件和資料。6.2貸款發(fā)放程序乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件和資料后，于五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.貸款償還7.1償還方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。7.2償還期限貸款本金分三期償還，分別為第一年償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），第二年償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），第三年償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。7.3償還利息甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算至貸款本金償還完畢為止。8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法本合同項(xiàng)下的利息按日計(jì)算，按月支付，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月利息。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款，甲方提供抵押擔(dān)保作為還款的保證。9.2擔(dān)保責(zé)任甲方承諾，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息及乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）甲方未按合同約定使用貸款資金；（3）甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）甲方破產(chǎn)、清算或被依法宣告破產(chǎn)；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）本合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。13.合同終止13.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成不可分割的整體。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍2.第三方介入程序2.1介入條件（1）抵押物評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）工程監(jiān)理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）法律咨詢需要專業(yè)律師提供；（4）擔(dān)保服務(wù)需要擔(dān)保公司提供；（5）貸款中介需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同附件中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反協(xié)議約定的損失；（3）第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利和義務(wù)等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括第三方費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)登記編號(hào)等。3.貸款發(fā)放憑證要求：由乙方出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶。說明：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等。4.貸款償還計(jì)劃要求：由甲方制定的還款計(jì)劃，包括償還金額、償還時(shí)間等。說明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期償還的金額、時(shí)間及方式。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。8.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方為終止合同而簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金或利息。甲方未按合同約定使用貸款資金。甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定償還貸款本金，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化旅游在建工程抵押貸款合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物用途第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.5抵押權(quán)登記期限第五章抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更日期5.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用5.5抵押權(quán)變更登記期限第六章抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除原因6.2抵押權(quán)解除日期6.3抵押權(quán)解除登記手續(xù)6.4抵押權(quán)解除登記費(fèi)用6.5抵押權(quán)解除登記期限第七章抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用7.4抵押物保管期限7.5抵押物保管協(xié)議第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理程序8.5違約糾紛解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明10.4合同生效通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除日期11.5合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止日期12.5合同終止后果第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力13.4合同附件保管第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更14.4其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂日期[簽訂日期]第二章貸款基本信息2.1貸款金額[貸款金額]2.2貸款期限[貸款期限]2.3貸款利率[貸款利率]2.4還款方式[還款方式]2.5貸款用途[貸款用途]第三章抵押物信息3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物所有權(quán)[抵押物所有權(quán)證明]3.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值]3.5抵押物用途[抵押物用途]第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期[抵押權(quán)設(shè)立日期]4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]4.3抵押權(quán)登記手續(xù)[抵押權(quán)登記手續(xù)清單]4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用[抵押權(quán)登記費(fèi)用]4.5抵押權(quán)登記期限[抵押權(quán)登記期限]第五章抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因[抵押權(quán)變更原因]5.2抵押權(quán)變更日期[抵押權(quán)變更日期]5.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)[抵押權(quán)變更登記手續(xù)清單]5.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用[抵押權(quán)變更登記費(fèi)用]5.5抵押權(quán)變更登記期限[抵押權(quán)變更登記期限]第六章抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除原因[抵押權(quán)解除原因]6.2抵押權(quán)解除日期[抵押權(quán)解除日期]6.3抵押權(quán)解除登記手續(xù)[抵押權(quán)解除登記手續(xù)清單]6.4抵押權(quán)解除登記費(fèi)用[抵押權(quán)解除登記費(fèi)用]6.5抵押權(quán)解除登記期限[抵押權(quán)解除登記期限]第七章抵押物保管7.1抵押物保管人[抵押物保管人姓名]7.2抵押物保管責(zé)任[抵押物保管責(zé)任內(nèi)容]7.3抵押物保管費(fèi)用[抵押物保管費(fèi)用]7.4抵押物保管期限[抵押物保管期限]7.5抵押物保管協(xié)議[抵押物保管協(xié)議內(nèi)容]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；8.1.2甲方違反貸款用途規(guī)定；8.1.3乙方未按約定提供貸款；8.1.4乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按貸款金額的[比例]計(jì)算；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約處理程序8.4.1發(fā)生違約情形后，違約方應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.4.3如協(xié)商不成，可按合同約定或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5違約糾紛解決方式8.5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛；8.5.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；8.5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序內(nèi)容]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]9.5爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限]第十章合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.1.3合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案。10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同生效證明[合同生效證明內(nèi)容]10.4合同生效通知[合同生效通知內(nèi)容]第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力；11.1.3違約情形嚴(yán)重。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除通知[合同解除通知內(nèi)容]11.4合同解除日期[合同解除日期]11.5合同解除后果11.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物；11.5.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2貸款本息全部?jī)斶€；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行備案。12.3合同終止通知[合同終止通知內(nèi)容]12.4合同終止日期[合同終止日期]12.5合同終止后果12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；12.5.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同附件13.1合同附件清單[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]13.3合同附件效力[附件效力]13.4合同附件保管[附件保管方式]第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定效力[其他約定效力]14.3其他約定變更[其他約定變更]14.4其他約定解釋[其他約定解釋][甲方全稱][乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在貸款期間對(duì)在建工程擁有項(xiàng)目管理權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。說明：此條款確保甲方在貸款期間對(duì)工程項(xiàng)目的有效控制，避免因項(xiàng)目管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方工程進(jìn)度報(bào)告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)每月向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。說明：此條款要求甲方定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展，以便乙方及時(shí)了解工程情況，確保貸款資金合理使用。1.3甲方工程變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：如需對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[時(shí)限]向乙方提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程預(yù)算等。說明：此條款確保工程變更的透明度和合理性，避免因變更導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未履行上述條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確甲方違約的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方貸款資金監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)貸款資金有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于資金撥付、使用情況、審計(jì)等。說明：此條款確保乙方對(duì)貸款資金的有效監(jiān)管，防止資金挪用或?yàn)E用。2.2乙方工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。說明：此條款賦予乙方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.3乙方貸款資金使用審批權(quán)條款內(nèi)容：甲方使用貸款資金前，應(yīng)經(jīng)乙方審批，未經(jīng)審批，甲方不得使用貸款資金。說明：此條款確保貸款資金用于約定的工程用途，防止資金浪費(fèi)或違規(guī)使用。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未履行上述條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確乙方違約的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于工程監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的參與，確保合同履行的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.3第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。3.4第三方中介變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的變更合法、合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.抵押物所有權(quán)證明6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.工程進(jìn)度報(bào)告模板8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.第三方中介費(fèi)用清單10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，甲方未按時(shí)支付應(yīng)還貸款本金或利息。2.違約行為：甲方違反貸款用途規(guī)定。認(rèn)定：甲方使用貸款資金超出合同約定的用途。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款。4.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。5.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：任何一方未能履行合同中的任何條款，導(dǎo)致合同無法按約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：工程進(jìn)度滯后，影響貸款資金的使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，并采取措施加快工程進(jìn)度。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游在建工程項(xiàng)目融資。2.抵押貸款合同簽訂。3.抵押權(quán)設(shè)立與解除。4.貸款資金監(jiān)管與使用。5.違約行為處理與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度文化旅游在建工程抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：乙方（貸款人）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，為滿足甲方在2025年度文化旅游在建工程項(xiàng)目的資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》5.《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》6.其他相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的在建文化旅游工程項(xiàng)目為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人以其合法擁有的在建文化旅游工程項(xiàng)目作為抵押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款的本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)。3.貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用之日止的時(shí)間。4.貸款利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中借款人，即文化旅游在建工程項(xiàng)目的建設(shè)單位。2.乙方：指本合同中貸款人，即提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.在建文化旅游工程項(xiàng)目：指甲方正在建設(shè)中的，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的旅游項(xiàng)目。4.抵押登記：指借款人將其合法擁有的在建文化旅游工程項(xiàng)目作為抵押物，依法辦理抵押登記手續(xù)。5.違約金：指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押貸款。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供抵押貸款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物進(jìn)行審查。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付貸款本金、利息和違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，甲方全部還清貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；3.國(guó)家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款本金：指甲方從乙方借取的款項(xiàng)總額。2.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。3.抵押登記費(fèi)：指甲方為辦理抵押登記手續(xù)所支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付貸款本金、利息、抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.貸款本金支付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本金。2.貸款利息支付：甲方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，定期支付貸款利息。3.抵押登記費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前，支付抵押登記費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定支付貸款本金、利息、抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，但不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的百分之五十。2.賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.社會(huì)異常事件，如傳染病爆發(fā)、重大安全事故等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.社會(huì)異常事件：傳染病爆發(fā)、重大安全事故等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息的合同內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)文化旅游在建工程項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)貸款資金的監(jiān)管權(quán)和抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)，對(duì)文化旅游在建工程項(xiàng)目的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在貸款逾期或違約時(shí)，對(duì)文化旅游在建工程項(xiàng)目的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)文化旅游在建工程項(xiàng)目的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度文化旅游在建工程抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.甲方文化旅游在建工程項(xiàng)目相關(guān)證明文件4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.甲方信用報(bào)告6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明8.乙方貸款審批文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付貸款本金、利息、抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用。未按合同約定使用貸款資金。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.乙方違約：