2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.抵押解除6.1抵押解除條件6.2抵押解除程序6.3抵押解除費(fèi)用7.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移程序7.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：抵押解除協(xié)議11.3附件三：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣、抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同主體1.3.1買方：甲方1.3.2賣方：乙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)為乙方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方保證房產(chǎn)的合法性。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)目前存在抵押，抵押權(quán)人為丙方。2.3.2乙方承諾在合同簽訂后，將房產(chǎn)抵押權(quán)解除。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：甲方3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息3.2.1賣方全稱：乙方3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56784.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.2買方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)證。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購房款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的50%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的剩余50%。6.抵押解除6.1抵押解除條件6.1.1買方支付購房款。6.1.2乙方與抵押權(quán)人丙方達(dá)成一致，解除抵押。6.2抵押解除程序6.2.1乙方與抵押權(quán)人丙方協(xié)商解除抵押事宜。6.2.2雙方簽訂抵押解除協(xié)議。6.3抵押解除費(fèi)用6.3.1抵押解除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因乙方因個(gè)人原因，需將房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移程序7.2.1乙方與買方協(xié)商債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜。7.2.2雙方簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。7.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3任何一方未按合同約定解除抵押。9.1.4任何一方未按合同約定履行債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：抵押解除協(xié)議11.3附件三：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.4附件內(nèi)容11.4.1附件一應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、房產(chǎn)價(jià)格、支付方式等。11.4.2附件二應(yīng)包括抵押解除條件、程序、費(fèi)用等。11.4.3附件三應(yīng)包括債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因、程序、費(fèi)用等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)無錫市區(qū)路號(hào)12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的履行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2.2變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定完成剩余工作。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3爭議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.3.2協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、合同生效條件、解除條件、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.附件二：抵押解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括抵押解除條件、程序、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄抵押解除的具體條款，確保抵押權(quán)的有效解除。3.附件三：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：包括債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因、程序、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條款，確保債務(wù)的有效轉(zhuǎn)移。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程的順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約造成的損失。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款：違約方：買方責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的百分之十。示例：若購房款為100萬元，則買方應(yīng)支付10萬元的違約金。3.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方：賣方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的百分之五。示例：若購房款為100萬元，則賣方應(yīng)支付5萬元的違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則第三方應(yīng)支付2萬元的違約金。全文完。2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方住址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房產(chǎn)抵押解除5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押權(quán)登記情況5.3抵押權(quán)解除條件5.4抵押權(quán)解除程序6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移期限6.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移生效條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：320101199003071.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：無錫市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：320102199004082.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方住址：無錫市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：蘇A3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：無抵押、無查封4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.擁有房產(chǎn)的所有權(quán)；b.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款；c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：a.按合同約定提供房產(chǎn)；b.保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵；c.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。4.4乙方義務(wù)：a.按合同約定支付購房款；b.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.房產(chǎn)抵押解除5.1抵押權(quán)人信息：銀行5.2抵押權(quán)登記情況：抵押登記號(hào)為蘇A5.3抵押權(quán)解除條件：乙方支付全部購房款5.4抵押權(quán)解除程序：a.乙方在支付全部購房款后，向抵押權(quán)人提出解除抵押申請(qǐng)；b.抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；c.甲方配合乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：乙方購買甲方房產(chǎn)6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起6.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移生效條件：雙方簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：a.雙方身份證原件及復(fù)印件；b.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；c.房產(chǎn)買賣合同；d.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明；e.房產(chǎn)查封解除證明；f.其他相關(guān)材料。7.2過戶流程：a.雙方攜帶所需材料至房產(chǎn)交易大廳；b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.支付過戶費(fèi)用；d.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。7.3過戶費(fèi)用：a.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；b.房產(chǎn)登記費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。8.付款方式及期限8.1付款方式：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元；b.剩余房款人民幣萬元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。8.2付款期限：a.首付款支付期限：五個(gè)工作日內(nèi)；b.剩余房款支付期限：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。8.3逾期付款責(zé)任：a.乙方如未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五；b.逾期付款超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及合同約定的其他賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%；b.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日萬分之五；b.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.無錫市區(qū)人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；c.雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：a.雙方在本合同上簽字蓋章；b.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。12.2合同終止條件：a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；b.合同解除或終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2不可抗力：a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件：a.本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：b.第三方可以是但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任：a.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。b.第三方的行為不代表甲方或乙方的意愿或責(zé)任。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：a.甲方或乙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：a.雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。b.一方不同意第三方介入，則第三方不得介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.3第三方責(zé)任：a.第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。1.按服務(wù)費(fèi)用的百分比確定；2.按固定金額確定；3.按損失的一定比例確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，需甲方先行向乙方索賠，乙方再向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，需乙方先行向甲方索賠，甲方再向第三方追償。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.如第三方責(zé)任涉及甲方、乙方或其他方，則各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1合同的修改：a.如需對(duì)合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同的補(bǔ)充：a.如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的核心，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，確保房產(chǎn)無查封、無抵押。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋付款單位的公章。說明：用于證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋付款單位的公章。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。示例：乙方逾期付款30天，應(yīng)支付違約金元。2.逾期過戶違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。示例：甲方逾期過戶30天，應(yīng)支付違約金元。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如查封、抵押等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方房產(chǎn)存在查封，乙方遭受損失元，甲方應(yīng)賠償。4.未經(jīng)同意改變房產(chǎn)用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：因乙方改變房產(chǎn)用途，甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償。5.第三方服務(wù)失誤違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5交房方式3.6違約責(zé)任4.抵押解除條款4.1抵押權(quán)人同意解除抵押4.2抵押解除時(shí)間4.3抵押解除手續(xù)4.4抵押解除費(fèi)用5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移條款5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式5.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.5債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.6債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任人7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3抵押解除7.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.5產(chǎn)權(quán)過戶8.合同解除條件8.1買受人違約8.2出賣人違約8.3抵押權(quán)人違約8.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方違約8.5合同不可抗力9.違約責(zé)任9.1違約金9.2損害賠償9.3爭議解決10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)證復(fù)印件11.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3抵押權(quán)人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：056811.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：W201900012.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式：分兩次支付，首付款100萬元，余款100萬元在交房前支付3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在交房前30日內(nèi)支付3.4交房時(shí)間：2024年12月31日前3.5交房方式：買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，出賣人配合辦理交房手續(xù)3.6違約責(zé)任：若買受人未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付萬分之五的違約金；若出賣人未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付萬分之五的違約金4.抵押解除條款4.1抵押權(quán)人同意解除抵押4.1.1抵押權(quán)人：4.1.2同意解除抵押時(shí)間：2024年11月1日4.2抵押解除時(shí)間：2024年11月10日4.3抵押解除手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交解除抵押申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用4.4抵押解除費(fèi)用：人民幣1000元5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移條款5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：買受人需要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)相關(guān)債權(quán)債務(wù)5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容：房產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：書面協(xié)議5.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)5.5債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用5.6債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣500元6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年12月31日前6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：無錫市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣2000元6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任人：買受人7.合同生效條件7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2付款完成：買受人已支付首付款100萬元7.3抵押解除：抵押權(quán)人已同意解除抵押并完成相關(guān)手續(xù)7.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：雙方已完成債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.5產(chǎn)權(quán)過戶：買受人已完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除條件8.1買受人違約8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或余款8.1.2買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2出賣人違約8.2.1出賣人未按時(shí)交房8.2.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.3抵押權(quán)人違約8.3.1抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押8.3.2抵押權(quán)人違反抵押合同約定8.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方違約8.4.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)8.4.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方提供的信息不真實(shí)8.5合同不可抗力8.5.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.違約責(zé)任9.1違約金9.1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付萬分之五的違約金9.1.2出賣人未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付萬分之五的違約金9.2損害賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議10.2仲裁解決10.2.1雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會(huì)仲裁10.3訴訟解決10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)證復(fù)印件11.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期14.1出賣人簽字蓋章日期：____年____月____日14.2買受人簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的申請(qǐng)15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和需求。15.3第三方介入的審批15.3.1雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并在決定后5個(gè)工作日內(nèi)簽署三方協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三